Владивосток | посчитайка 20+ - Page 4 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Дальний Восток > Владивосток и Приморский край

Владивосток и Приморский край Приморский край


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 79 votes, 4.95 average.
Old March 26th, 2011, 11:26 AM   #61
klim_chugunkin
Registered User
 
klim_chugunkin's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Красноярск&Влад&
Posts: 7,732
Likes (Received): 9802

Quote:
Originally Posted by Black_Diamond View Post
Есть ещё такое понятие, как здание с переменной этажностью. В таких домах одна секция может быть выше на несколько уровней соседней части.

P.S. Я тоже за закрытие этой темы. Если и создавать такие темы, то нужно начинать от 50 этажей.
Я как раз в таком живу.
klim_chugunkin no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 26th, 2011, 12:28 PM   #62
Soviet Dissident
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 145
Likes (Received): 15

Действительно, весьма недалекий человек придумал данные правила, не отражающие реальной картины. Ведь дом может быть, допустим, 17 этажный, но высота этажа - 4 метра. При этом он не будет включен в этот список, несмотря на то, что будет выше типовой 20 этажки. Правила учета цокольных этажей и неучета технических - также весьма странны...

Более того, в одних городах считают иначе чем в других...
Soviet Dissident no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2011, 01:50 PM   #63
тон
Civil engineer
 
Join Date: Jul 2010
Location: Владивосток
Posts: 761
Likes (Received): 277

Зачем тему закрывать? Не нравится не заходите! Закрывальщики нашлись.
Планировочная отметка земли не одинаковая со всех сторон может быть. И например на картинках Dimas89 дом 12 этажный с переменной этажностью.
тон no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 26th, 2011, 02:46 PM   #64
Dimas89
Димас
 
Dimas89's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Vladivostok
Posts: 25,015
Likes (Received): 27792

Ну вот, мнения разделились. Кто-то считает здание на фотке 11-этажным с цокольным этажом, кто-то 12-этажным переменной этажности. И как быть?

А у Атлантиса-1 цокольная часть выходит выше соседнего четырехэтажного здания...
Dimas89 no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2011, 03:13 PM   #65
miron_d
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Vladivostok-Ekaterinburg-Vladivostok
Posts: 1,684
Likes (Received): 391

Оказывается у нас строят "типовые" 22 этажки. Рендеры с сайта ДНИИМФа:

ЖК "Паллада" Проспект Красного Знамени 117:


Жилой комплекс по проспекту Красного Знамени, 158А в г. Владивостоке:


ЖК " Два Капитана 2-ая очередь":
miron_d no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2011, 06:46 AM   #66
Dimas89
Димас
 
Dimas89's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Vladivostok
Posts: 25,015
Likes (Received): 27792

Quote:
Originally Posted by IvanovS View Post
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА


ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

СНиП 2.08.02-89*

8*. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольных этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
Тоже нашел, только СНиП 31-01-2003

(приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109) Взамен СНиП 2.08.01-89*

Впрочем разницы касательно определения этажности в этих СНиПах нет.

Интересна эта часть: При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Выходит в здании на фотках 12 этажей. Впрочем, у нас и Адмирал на уклоне, и Атлантис-1, т.е. вполне подходят под этот пункт...
Dimas89 no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2011, 08:01 AM   #67
IvanovS
Гуляю сам по себе
 
IvanovS's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 17,190
Likes (Received): 51842

del

Last edited by IvanovS; July 6th, 2017 at 09:24 AM.
IvanovS no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2011, 11:16 AM   #68
тон
Civil engineer
 
Join Date: Jul 2010
Location: Владивосток
Posts: 761
Likes (Received): 277

Quote:
если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Вся фишка получается именно в вычислении этой средней отметки берем превышение отметки например с одной стороны атлантиса от другой делим на 2 и смотрим что там чего на сколько превышает. И разве адмирал у нас не жилое здание чтоб снип 31-01-2003 на него например не действовал?
тон no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2011, 12:33 PM   #69
Dimas89
Димас
 
Dimas89's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Vladivostok
Posts: 25,015
Likes (Received): 27792

Quote:
Originally Posted by IvanovS View Post
Разные уровни, разными уровнями, но цоколь остается цоколем
Да вот не все так однозначно. В здании на фотке в моем посте №63 спорный этаж можно квалифицировать и как цоколь (о чем жители скорее всего не знают, а в объявлениях о продаже таких квартир значится 1/12п), и как этаж, согласно выдержке из СНиПа (При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания).
Dimas89 no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2011, 01:41 PM   #70
IvanovS
Гуляю сам по себе
 
IvanovS's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 17,190
Likes (Received): 51842

Дмирий, понятно, что все весьма условно.
Боюсь, что авторы СНиПов наш рельеф и в кошмарном сне не видели.
Что до ваших снимков, было бы неплохо посмотреть на дома со всех сторон.
Честно говоря, на память я их не представлю.

PS. Для желающих занять определением "средней планировочной отметки"
пища для размышления:
http://www.bestreferat.ru/referat-181628.html
IvanovS no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2011, 01:46 PM   #71
alexanderussr
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Vladivostok
Posts: 1,631
Likes (Received): 1630

Попробуй ка определи этажность у такого сооружения

alexanderussr no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2011, 02:08 PM   #72
ChaZZZ
!
 
ChaZZZ's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Vladivostok
Posts: 1,004
Likes (Received): 1606

Quote:
Originally Posted by alexanderussr View Post
Попробуй ка определи этажность у такого сооружения

Ну здесь видно что два здания соединены вместе и этажность соответственно нужно считать у каждого по отдельности
ChaZZZ no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2011, 01:39 AM   #73
Dimas89
Димас
 
Dimas89's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Vladivostok
Posts: 25,015
Likes (Received): 27792

Quote:
Originally Posted by IvanovS View Post
Боюсь, что авторы СНиПов наш рельеф и в кошмарном сне не видели.
Это точно, черт голову сломит

Quote:
Originally Posted by IvanovS View Post
Что до ваших снимков, было бы неплохо посмотреть на дома со всех сторон.
Честно говоря, на память я их не представлю.
На фотке два разных дома(Шошина 23 и Карбышева 48), но одной серии, абсолютно одинаковых(и одинаково "приспособленных" к рельефу). На первом снимке одни 2 стороны дома, на втором- противоположные 2 стороны, т.е. дом виден со всех сторон, правда нечетко из-за качества фоток.
Dimas89 no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2011, 12:26 PM   #74
тон
Civil engineer
 
Join Date: Jul 2010
Location: Владивосток
Posts: 761
Likes (Received): 277

Quote:
PS. Для желающих занять определением "средней планировочной отметки"
пища для размышления:
http://www.bestreferat.ru/referat-181628.html
зачем нам тут считать среднюю отметку всей территории на что вы сцылу привели. Хватит отметок четырех углов и поделим на четыре, или еще проще самой низкой и высокой точки и на два. На сколько например этажей Окурок больше с одной стороны чем с другой, а то я я его не помню так сильно мож кто подскажет?
тон no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2011, 01:53 PM   #75
Dimas89
Димас
 
Dimas89's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Vladivostok
Posts: 25,015
Likes (Received): 27792

Вроде на 4 этажа разница.
Dimas89 no está en línea   Reply With Quote
Old March 29th, 2011, 10:43 AM   #76
тон
Civil engineer
 
Join Date: Jul 2010
Location: Владивосток
Posts: 761
Likes (Received): 277

Quote:
Вроде на 4 этажа разница.
тогда два этажа можем смело прибавить к тем что в низкой части и получим искомое.
тон no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 02:18 AM   #77
ChaZZZ
!
 
ChaZZZ's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Vladivostok
Posts: 1,004
Likes (Received): 1606

На втором Атлантисе убрали вроде как кран, вот и считайте этажики)
ChaZZZ no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 08:29 AM   #78
miron_d
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Vladivostok-Ekaterinburg-Vladivostok
Posts: 1,684
Likes (Received): 391

Quote:
Originally Posted by ChaZZZ View Post
На втором Атлантисе убрали вроде как кран, вот и считайте этажики)
Да как то рано, там еще одна секция ниже другой. Может что с краном?
miron_d no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 08:34 AM   #79
miron_d
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Vladivostok-Ekaterinburg-Vladivostok
Posts: 1,684
Likes (Received): 391

Без права на строительство и землю

Во Владивостоке назревает скандал вокруг дома-призрака

Так повелось, но во Владивостоке рядовой строительный термин «точечная застройка» неизменно ассоциируется с акциями протеста населения, шумихой в СМИ, а также прокурорскими проверками. Основная причина скандалов - это «незаконная» привязка к местности объектов точечного строительства. Так считают граждане, живущие по соседству с такими стройплощадками.

Как стало известно «В», в краевом центре назревает еще один скандал, связанный с подобным строительством, на этот раз на улице Тунгусской.

В огороде копались люди

Если верить информации, размещенной на одном из приморских сайтов, то на склоне между жилыми домами, обосновавшимися по адресам: Славянская, 17 и Тунгусская, 12, должно вовсю бурлить-кипеть строительство 23-этажного элитного жилого дома - по заказу ЖСК «Тунгусская, 14», зарегистрированного на трех физических лиц. Старт этого проекта запланирован на I квартал 2011 года, а его окончание – на II квартал 2012 года. Кстати, дом возводит строительная компания ООО ПСК «Восток-Строй», генподрядчик - ООО СК «ГорСтрой».

Сроки строительства, как видим, жесткие. В таких временных рамках каждый день дорог. Но еще буквально два дня назад на стройплощадке будущего небоскреба, как говорится, и конь не валялся. В чем лично убедился корреспондент «В». Из техники присутствует лишь один экскаватор, отдыхающий на куче грунта. Из людских ресурсов – один человек в спецовке, очевидно, экскаваторщик. Сам объект огорожен забором из листового железа, но проникнуть на закрытую территорию можно без проблем: рабочий этому не препятствовал.

Между тем еще осенью прошлого года на одном из местных ТВ-каналов выступал один из руководителей строительства, уверяя жителей города, что строительство объекта идет полным ходом, что уже возведено четыре этажа!

- Я, когда увидела этот сюжет, выглянула в окно: вдруг чего проглядела, может, действительно дом уже построили. А там еще стоял деревянный дом, и в огороде люди копались, - рассказала «В» жительница дома №12 с улицы Тунгусской.

Вибрация нас погубит

По словам жильцов близлежащих домов, когда снесли деревянную постройку, зарегистрированную по адресу: Тунгусская, 14, по микрорайону поползли слухи: дескать, на его месте должна появиться высотная новостройка. Перспектива такого соседства местное население не устраивала, потому как это было небезопасным.

В 30 метрах от стройплощадки возвышается 9-этажный кирпичный дом (Славянская, 17), расположенный на неустойчивом склоне, подверженном оползням. Поскольку грунты здесь «ослабленные, сильнообводненные, с трещинами», здешняя земля буквально пропитана грунтовыми водами. Это установили многократные исследования специалистов.

Блок-секция № 1 этого дома, ближайшая к стройплощадке, признана аварийной еще в августе 2001 года - ее наружная стена с северной стороны изрезана трещинами шириной до 5 сантиметров. Их видно невооруженным глазом. Экспертизой и проектированием ремонтных работ по устранению дефектов занималось ООО «Диз-Кон» (Владивосток). На 8-м и 9-м этажах секции № 1 были установлены металлические конструкции, притягивающие наружную стену к несущим поперечным стенам. Но и после ремонта, произведенного в 2007 году, стены продолжают разрушаться.

Согласно проекту в основание будущего 23-этажного дома будут забиваться железобетонные сваи сечением 300х300, длиной от 3,5 метра до 11 метров. По мнению жильцов дома № 17 на Славянской, вибрация от вбивания свай через грунт непременно отразится на их доме. Они убеждены, что «строительство высотного здания на площадке со сложными инженерно-геологическими условиями будет способствовать окончательному разрушению дома».

Нет такого права

Когда негодующие граждане позвонили в ПСК «Восток-Строй», чтобы узнать, на каком основании ведутся строительные работы, им ответили: у компании есть «разрешение на реконструкцию». Но на тот момент «реконструировать» уже было нечего - от старого дома остались только развалины цоколя. Кроме того, при реконструкции разрешается только 2-3-этажная надстройка, но не возведение новостройки в 23 этажа! Усомнившись в правдивости этой компании, инициативные жильцы решили выяснить, а если у застройщика вообще какие-либо разрешительные документы. И в феврале 2011 года сделали запрос в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Прежде всего граждан интересовало, есть ли у ЖКС «Тунгусская, 14» право на земельный участок на улице Тунгусской, 14, на котором кооператоры затеяли строительство.

Судя по ответу, полученному 18 февраля 2011 года за подписью государственного регистратора Оспищева Г.Н., такая информация в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю отсутствует.

Да, у хозяев кооператива имелось право на дом, находившийся по адресу: Тунгусской, 14, которого сейчас нет. Но оно не давало им право затевать строительство нового, тем более высотного дома. В то же время на сайте застройщика его право на земельный участок подтверждало… свидетельство о государственной регистрации права № 25-АБ 534408 от 13 января 2011 года. Более того, там же право на землю подтверждали три аналогичных документа, выданных еще в 2008 году!

Между тем «обращений от ООО ПСК «Восток-Строй» по вопросу предоставления земельного участка в районе ул.Тунгусская, 14 под строительство многоэтажного жилого дома и извещения о начале строительства объекта капитального строительства на данном земельном участке в департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области строительства Приморского края не поступало».

Это цитата из письма за подписью директора вышеназванного департамента А.В.Коваля от 04.06.2010 года в ответ на запрос жильцов домов № 15 и 17 на улице Муравьева-Амурского о законности строительства 23-этажной высотки.

Для ясности необходимо процитировать еще один документ, а именно ответ первого заместителя мэра Владивостока Алексея Сухова жильцам дома № 12 на улице Тунгусской:

«Сообщаем, что в отдел муниципального земельного контроля и подготовки разрешительной документации управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока заявление о выдаче разрешения на строительство многоэтажного жилого дома в районе ул. Тунгусской, 14 НЕ ПОСТУПАЛО. Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома в районе ул. Тунгусской, 14 управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока НЕ ВЫДАВАЛОСЬ».

Как говорится, комментарии здесь излишни. Граждане могут спать спокойно.

Но, по словам местных жителей, мимо их домов на скандальную стройплощадку каждый день приезжают самосвалы. И… еще приходят люди, чтобы посмотреть, как продвигается строительство их дома, в котором они купили квартиры. Представляете их лица, когда они видят вместо кирпичных стен кучи земли и мусора.

Как стало известно «В», непростой ситуацией, сложившейся вокруг стройплощадки на ул. Тунгусской, 14, заинтересовалась прокуратура Ленинского района Владивостока.





Источник
miron_d no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2011, 01:55 PM   #80
miron_d
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Vladivostok-Ekaterinburg-Vladivostok
Posts: 1,684
Likes (Received): 391

ЖК " Два капитана - 2я очередь"

Март 2011








Источник
miron_d no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
skyscraper, vladivostok

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:13 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us