[Bratislava] Jégého Alej 21 f - Page 68 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia > City Development > Bratislava


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 75 votes, 4.97 average.
Old January 14th, 2010, 10:17 PM   #1341
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,444
Likes (Received): 5179

treba skusit zmenit spravcu .. zatial asi bude problem, ze developer ma v drzani viac bytov ..

inak tie platby su dost des ..
aquila no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 14th, 2010, 10:21 PM   #1342
default
Warrior of Blasphemy
 
default's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Burial Grounds
Posts: 2,547
Likes (Received): 173

asi tak... aby naklad na "bankove poplatky" cinil mesacne 300 € za 1 ucet je somarina hodna nastenkoveho ministerstva, atd polozku po polozke... ja v RZ platim 50 eciek/mes a to pevne verim ze budu preplatky
__________________
TANSTAAFL
default no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2010, 11:24 PM   #1343
KLEPETO
Registered User
 
KLEPETO's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: LBC
Posts: 9,022
Likes (Received): 4453

Najschodnejšie ako bojovať proti takýmto poplatkom je zmeniť správcu. To by museli zvolať schôdzu iniciatívne majitelia bytov mimo terajšieho správcu čo je v tomto prípade developer a to v nadpolovičnej väčšine. To ale asi v JA nieje asi ešte možné.
KLEPETO no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 15th, 2010, 10:41 AM   #1344
MM_SPI
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 35
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by KLEPETO View Post
Najschodnejšie ako bojovať proti takýmto poplatkom je zmeniť správcu. To by museli zvolať schôdzu iniciatívne majitelia bytov mimo terajšieho správcu čo je v tomto prípade developer a to v nadpolovičnej väčšine. To ale asi v JA nieje asi ešte možné.
správcu sa tak skoro nepodarí zmeniť, ale tlačiť sa na neho dá... chcelo by to spraviť alternatívny prepočet, alebo aspoň po predložení predpisu záloh žiadať odôvodnenie výšky poplatkov - napr. tie bankové poplatky sú riadna blbosť, podnikateľský balík nemôže vyjsť mesačne viac ako 15-30 eur pri akomkoľvek počte platieb. načo mu je 300 eur za bankové poplatky?
MM_SPI no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 11:09 AM   #1345
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

Quote:
Originally Posted by MM_SPI View Post
správcu sa tak skoro nepodarí zmeniť, ale tlačiť sa na neho dá... chcelo by to spraviť alternatívny prepočet, alebo aspoň po predložení predpisu záloh žiadať odôvodnenie výšky poplatkov - napr. tie bankové poplatky sú riadna blbosť, podnikateľský balík nemôže vyjsť mesačne viac ako 15-30 eur pri akomkoľvek počte platieb. načo mu je 300 eur za bankové poplatky?
este je take ze audit...
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 05:37 PM   #1346
MM_SPI
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 35
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by zuzana View Post
este je take ze audit...
ako to myslíš? že správcovská, a.s. má audítora? alebo spoluvlastníci môžu určiť niekoho na čiastočný/účelový?
MM_SPI no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 06:20 PM   #1347
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

Quote:
Originally Posted by MM_SPI View Post
ako to myslíš? že správcovská, a.s. má audítora? alebo spoluvlastníci môžu určiť niekoho na čiastočný/účelový?
to druhe, my sme tiez uvazovali o audite, ale nakoniec bolo odvolanie spravcovskej rychlejsie.
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 07:35 PM   #1348
N.S.
Registered User
 
Join Date: Jan 2010
Posts: 4
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by MM_SPI View Post
správcu sa tak skoro nepodarí zmeniť, ale tlačiť sa na neho dá... chcelo by to spraviť alternatívny prepočet, alebo aspoň po predložení predpisu záloh žiadať odôvodnenie výšky poplatkov - napr. tie bankové poplatky sú riadna blbosť, podnikateľský balík nemôže vyjsť mesačne viac ako 15-30 eur pri akomkoľvek počte platieb. načo mu je 300 eur za bankové poplatky?
Uvodom: Ahojte, buduci susedi ;-)
Pravdupovediac, netusim ako ste dosli k sume 300 Eur za bankove poplatky, ved na predpise je 0.31 Eur, co je pri 500 bytoch "len" 155 Eur. Samozrejme, ze aj to je neskutocne vela a treba s tym nieco robit (hlavne poplatok za teplo ma uplne dostal - najma ak sa stavba pysi energetickym certifikatom B - ak sa nemylim).
Mna by len zaujimalo, ci sa od spravcu da nejako ziskat informacia o doterajsom hospodareni (najma ma zaujima ci niekto (developer) plati za neprebrate byty vsetky tie poplatky) a tiez kolko ich co stoji....
Nepaci sa mi poplatok vratnika a straznika - najma ak je rozpocitany rovnako pre vsetkych. Ja vratnika v svojom bloku nemam (ani recepciu), tak preco mam platit rovnako ako ten co ho ma? Oki, som ochotny platit straznu sluzbu, ale potom nech za to mam primeranu protihodnotu - ak mi niekto rozbije sklo v garazi a o nieco z auta ukradne, tak nech skodu plati strazna sluzba, ale toto je asi dost utopisticke.
N.S. no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 07:59 PM   #1349
mike256
Registered User
 
mike256's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Bratislava
Posts: 829
Likes (Received): 927


ahoj N.S., vitaj na fore a v Jegeho Aleji...

Kedze lezim v posteli s chorobou, rozhodol som sa nahrubo preratat vsetky poplatky spravcovi na mesacne, resp. rocne platby za vsetky byty, resp. za byty a garaze.

Pokial ide o tie bankove poplatky, tak tie vychadzaju mesacne na 298,84 EUR, pretoze 0,31 € mesacne plati aj kazdy majitel garazoveho statia...spravca planuje, ze za rok minie na bankove poplatky 3586,08 EUR, co predstavuje 108 034,25 Sk...je to normalne?

Nebudem tu vypisovat vsetky moje nasobky, len take pikosky:

Na deratizaciu planuje spravca minut rocne 5784 EUR (vyse 174 000 Sk). Deratizacia sa robi 2x rocne. Pozeral som stranky firiem specializujucich sa na deratizacie/dezinsekcie/dezinfekcie, a pri priemernej cene 1,40 € za jednu sadu jedu (s dodavkou, polozenim a DPH) by ich museli pri kazdej z tych dvoch deratizacii polozit cca. 2065 kusov!!

Preco kazdy byt plati rovnaky poplatok (13,47 €/mesacne) za teplo na ohrev vody, ale poistenie domu je zrejme rozratane podla plochy bytu?

Na osvetlenie bytov a garazi spravca planuje minut rocne skoro 59 000 EUR (1 777 192 Sk)!!!! Bude spominana laserova show?

O teple ani nehovorim, vyse 48 € mesacne za kurenie v "energeticky pasivnom dome" je snad zly sen...V Karloveskom ramene sa plati v 60 m2 byte cca. 31 EUR mesacne...

Na zaver spomeniem OLO...planovane rocne poplatky 24 288 EUR (731 700,29 Sk) si neviem vysvetlit. Nepocital som, co stoja nadoby a ich pravidelne vyprazdnovanie, ale zda sa mi to vela prevela...separovany zber je bezplatny (neviem ci aj vyvazanie). Uz ani nehovorim o tom, ze v sucasnosti mame pre Acko tusim az 1 nadobu na komunalny odpad a nadoby na separovany odpad...kde su spominane velkokapacitne kontajnery slubene na obdobie stahovania?
__________________
www.cestujemeposvete.sk - cestovanie, lacné ubytovanie a letenky
mike256 no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 08:13 PM   #1350
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

Quote:
Originally Posted by mike256 View Post


O teple ani nehovorim, vyse 48 € mesacne za kurenie v "energeticky pasivnom dome" je snad zly sen...V Karloveskom ramene sa plati v 60 m2 byte cca. 31 EUR mesacne...
o ostatnom - klasika na ntu, my sme si napriklad zahradnika a upratovanie objednali priamo, pretoze spravcovska si zapytala - nepamatam si presne, ale hadam aj dvakrat tolko - a pritom islo o toho isteho cloveka a firmu.
karloveske rameno ma vlastnu kotolnu so solarnymi kolektormi - tzv dualny system pripravy tepla. ak s adobre pamatam, vy mate privadzane teplo z verejnej siete.
karloveske rameno este nemuselo mat certifikat, takze neviem v akej je energetickej skupine.
ale energeticka skupina B rozhodne nie je energeticky usporna -

EDIT: prave mi prisiel mesacny zalohovy predpis (KR): 90m2: ohrev vody + kurenie - 14,21+46,08 = 60,29 eur, celkove je predpis spolu s garazovym statim 135,74 eur...

Last edited by zuzana; January 16th, 2010 at 03:13 PM.
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 11:34 PM   #1351
Sukino
Registered User
 
Sukino's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Posts: 4,309
Likes (Received): 3698

The main question is, why do you support these shitty projects by buying the flats?
__________________
Bratislava | Dublin
Sukino no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 11:35 PM   #1352
N.S.
Registered User
 
Join Date: Jan 2010
Posts: 4
Likes (Received): 0

Mozeme pozadovat nejake kalkulacie, z ktorych spravcovska vychadzala? Alebo by som rad aspon vidiet, ako sa spravuje ten fond (napr. kolko sa vyzbieralo a komu sa kolko zaplatilo za rok 2009 a pod). Tie polozky su podla mna naozaj premrstene - najma ak sa berie v uvahu pocet bytov...
N.S. no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 11:47 PM   #1353
.spigor.
Registered User
 
.spigor.'s Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bratislava
Posts: 714
Likes (Received): 126

Quote:
Originally Posted by Sukino View Post
The main question is, why do you support these shitty projects by buying the flats?
Za tú cenu, v tom čase nebolo v predaji nič iné tak blízko do centra. Pokial niekomu nevadí bývať vo veľkom projekte tak prečo nie.
.spigor. no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2010, 12:14 AM   #1354
marclucpicard
Registered User
 
marclucpicard's Avatar
 
Join Date: Dec 2007
Posts: 262
Likes (Received): 26

Quote:
Originally Posted by mike256 View Post
Vysvetlí mi niekto, ako mohlo niekoho toto napadnúť, resp. kto to mohol povoliť?



Povodne tam bol tzv. francuzsky balkon ale tento majitel ho tam uz zrejme nechcel alebo nepotreboval ale nechcel to zamurovat. Tieto baraky boli postavene v roku 1979-1980. Soudruzi zrejme mali moc invencnosti tak na druhom a osmom poschodi dali tieto panely s francuzskymi balkonikmi do bytov na kraji baraku (a niekde aj v strede) a aj z druhej strany domu Kazdy byt ma totiz okna/miestnost na vychodnu a aj zapadnu stranu, teda minimalne jedno urcite. Medzicasom za tie roky si to niektori zamurovali resp. vymenili okna ako aj tento majitel. Potom ked sa zateplovalo tak sa vlastne tieto svojpomocne zmeny stratili a teraz to uz nevyzera tak sumerne ako volakedy ked cela Jégého 9 az 21 bola zlto-bordovo-bielej farby.
Treba sa blizsie pozriet na uz postovanu fotku:

Tym spominanym zamurovanim spodnej casti napr. v kuchyni ktore su na juznej strane vlastne nic neziska akurat si tam pod okno moze dat nejaku policku a pod. Vlastne strati aj trochu presvetlenia z miestnosti co je podla mna naskodu.
Ak by mal este niekto nejake otazky ohladne Jégého 9-21 prípadne 3-7 pytajte sa, byval som tam viac ako 25 rockov
marclucpicard no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2010, 12:38 AM   #1355
mike256
Registered User
 
mike256's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Bratislava
Posts: 829
Likes (Received): 927

Quote:
Originally Posted by Sukino View Post
The main question is, why do you support these shitty projects by buying the flats?
Ja tento projekt nepovazujem za vylozene zly...ako si oblubili vraviet jeden nas minister, projekt ma detske choroby...

Optimisticky zatial dufam, ze sa so spravcom dohodneme...
__________________
www.cestujemeposvete.sk - cestovanie, lacné ubytovanie a letenky
mike256 no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2010, 02:31 PM   #1356
Sukino
Registered User
 
Sukino's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Posts: 4,309
Likes (Received): 3698

Quote:
Originally Posted by .spigor. View Post
Za tú cenu, v tom čase nebolo v predaji nič iné tak blízko do centra. Pokial niekomu nevadí bývať vo veľkom projekte tak prečo nie.
This is the wrong way of looking at it and explains quite well why so many different Slovak market segments belong to the sellers.

just a few examples:
Slovensko má najdrahší benzín a naftu, v porovnaní so susedmi
Rakúšania volajú o 7-krát lacnejšie ako my!
Porovnanie cien v IKEA u nás, v Rakúsku a v Nemecku
Naše mýto je z okolitých krajín najdrahšie
Slovensko má najdrahšie diaľnice v EÚ
Najdrahšie luxusné nehnuteľnosti vo V4 má Bratislava
Slovensko najdrahšie v eurozóne

The reason why every entrepreneur in Slovakia wants to be a millionaire in no time is because the Slovaks allow them to, making uninformed and stupid buying decisions every day.
__________________
Bratislava | Dublin
Sukino no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2010, 05:21 PM   #1357
mike256
Registered User
 
mike256's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Bratislava
Posts: 829
Likes (Received): 927

Quote:
Originally Posted by Sukino View Post
This is the wrong way of looking at it and explains quite well why so many different Slovak market segments belong to the sellers.

just a few examples:
Slovensko má najdrahší benzín a naftu, v porovnaní so susedmi
Rakúšania volajú o 7-krát lacnejšie ako my!
Porovnanie cien v IKEA u nás, v Rakúsku a v Nemecku
Naše mýto je z okolitých krajín najdrahšie
Slovensko má najdrahšie diaľnice v EÚ
Najdrahšie luxusné nehnuteľnosti vo V4 má Bratislava
Slovensko najdrahšie v eurozóne

The reason why every entrepreneur in Slovakia wants to be a millionaire in no time is because the Slovaks allow them to, making uninformed and stupid buying decisions every day.
Sukino prosim ta presun sa z roviny teoretika...nehovor mi, ze do skupiny "Slovaks making uninformed and stupid buying decisions every day" nepatris aj ty...ty si nekupujes potraviny, ktore by si si napriklad v Rakusku mohol kupit lacnejsie? Oblecenie si tiez chodis kupovat iba do Rakuska/Madarska, kde vyjde casto lacnejsie? Ked si niekde v meste davas rezen alebo vyprazany syr a chces k tomu kecup alebo tatarku, nedas si ju lebo je spoplatnena?

Samozrejme, ze je Slovensko predrazene a do urcitej miery sa to snazim nepodporovat prave nakupom napriklad v Rakusku, ale jednoducho neda sa to vzdy...a ked ide o byvanie, tak sa to neda uz vobec. Jednoducho ked sme si chceli s priatelkou kupit v januari 2008 byt, nebudeme to odkladat len kvoli tomu, ze mozno o pol roka pride kriza a o rok a pol ho budeme schopni kupit o 10 % lacnejsie...rozhodnutia o kupe robis v urcitom case a urcitom politicko-ekonomicko-spolocenskom a neviem este akom kontexte...ak v procese rozhodovania cenu tovaru vyhodnotis ako akceptovatelnu, jednoducho si tovar kupis...a nemienim sa teraz cely zivot zozierat myslienkou, ze keby som bol byval pockal, mohlo byt bohvieco...
__________________
www.cestujemeposvete.sk - cestovanie, lacné ubytovanie a letenky
mike256 no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2010, 05:34 PM   #1358
Sukino
Registered User
 
Sukino's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Posts: 4,309
Likes (Received): 3698

Quote:
Originally Posted by mike256 View Post
Sukino prosim ta presun sa z roviny teoretika...nehovor mi, ze do skupiny "Slovaks making uninformed and stupid buying decisions every day" nepatris aj ty...ty si nekupujes potraviny, ktore by si si napriklad v Rakusku mohol kupit lacnejsie?
I don't live in Slovakia.
But when I lived in Slovakia I bought most of my more expensive staff abroad, both personally and on the net. You can also buy some things cheaply in Slovak online shops.
__________________
Bratislava | Dublin
Sukino no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2010, 05:43 PM   #1359
mike256
Registered User
 
mike256's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Bratislava
Posts: 829
Likes (Received): 927


Tak to sa ti potom lahko teoretizuje...

Online shopy (aj slovenske) samozrejme vyuzivam aj ja, naposledy ma dorazilo, ked som v Panta Rhei kupil CD za 25 eur, ktore na amazone stalo 13 eur... Bolo ale pred kratko pred Vianocami a nechcel som riskovat, ze to nedojde...
__________________
www.cestujemeposvete.sk - cestovanie, lacné ubytovanie a letenky
mike256 no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2010, 06:04 PM   #1360
N.S.
Registered User
 
Join Date: Jan 2010
Posts: 4
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Sukino View Post
I don't live in Slovakia.
But when I lived in Slovakia I bought most of my more expensive staff abroad, both personally and on the net. You can also buy some things cheaply in Slovak online shops.
Ja by som len rad vedel, ako si cez online shop kupim nejake byvanie za lepsiu cenu.... Ale teda rad sa necham poucit
N.S. no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Bratislava] Bratislavský hrad | Bratislava Castle futuros Bratislava 2790 November 3rd, 2019 06:07 PM
Bratislava photos - this is bratislava, not like in horror Hostel alien Phototeka 11 February 27th, 2006 08:19 AM


All times are GMT +2. The time now is 09:48 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us