Rotterdam | Baan Tower | 150m | planning - Page 27 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Rotterdam

Rotterdam » Ojajôh?


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old April 23rd, 2018, 11:13 PM   #521
Vesica
Martin
 
Vesica's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Schiedam
Posts: 2,432
Likes (Received): 1847

Rottaroffa mag af en toe een enorme eikel zijn in zijn (of haar, geen idee) manier van communiceren, maar doet wel de moeite om gewoon even te informeren naar de stand van zaken. RemonM ben ik al een tijdje geleden mee gestopt om serieus te nemen.

Maar goed, de hele discussie gelezende te hebben..er is dus bijzonder weinig aan de hand. Precies wat SSC zegt, niet echt ingewikkeld allemaal. Storm in een glas water.
__________________
Rotterdammers zijn nooit ergens voor, ze zijn overal tegen - Mike Bodde

RémonM liked this post
Vesica no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old April 23rd, 2018, 11:24 PM   #522
Nieuwe Waas
Helder
 
Nieuwe Waas's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Rotterdam
Posts: 2,676
Likes (Received): 1308

Nou ja, - en dat is mijn laatste reactie hierop - wat SCC zegt is wel de crux van discussie hier. Want of er is een business case waaruit blijkt dat men nog even moet wachten met realisatie (dus m.i. "on-hold"). Of er wordt hard gewerkt aan een business case, waarbij men dus achter de schermen actief bezig is met project.

Zo is tenminste zoals ik de hele discussie interpreteer.
__________________
"Pa's wijze lynx bezag vroom het fikse aquaduct. 1234567890"
Nieuwe Waas no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 09:17 AM   #523
RottaRoffa
Registered User
 
Join Date: May 2015
Location: Rotterdam
Posts: 2,295
Likes (Received): 2566

Quote:
Originally Posted by Topaas View Post
@RottaRoffa: is die term "on-hold" nou voor jou zo belangrijk of moet je gewoon toch een beetje te horen krijgen dat je helemaal gelijk hebt, ook al had je dat niet of niet helemaal?
Taal, taal, alles is taal. Zonder eenduidigheid in de betekenis van begrippen is vrijwel iedere discussie zinloos. Ik volg de oplossing die skyscrapercitizen aandraagt.
__________________

yahozna liked this post
RottaRoffa no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old April 24th, 2018, 12:41 PM   #524
oud-Rotterdammer
Marc from Rotterdam
 
oud-Rotterdammer's Avatar
 
Join Date: Oct 2012
Location: Land van Heusden
Posts: 2,161
Likes (Received): 1242

Voordat er daadwerkelijk gebouwd gaat worden (of voor de definitieve vergunning aanvraag) is het voor outsiders altijd een beetje "schimmig" wat er allemaal achter de schermen gebeurt. Vaak xie of hoor je er niets over.


En zelfs als een project halverwege de bouw "on hold" komt, is dat niet altijd meteen duidelijk.
(Zie bv. Jeddah Tower: Kennelijk on hold, maar er wordt nog mondjesmaat gewerkt, en er is geen officieel statement of zo. Dus het blijft vaak een beetje gissen),


Voor de Baantoren maak ik me niet zoveel zorgen. De voorbereidingen gaan heus wel verder.
oud-Rotterdammer no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 01:41 PM   #525
Martijn1
Martijn1
 
Join Date: Jan 2010
Location: Rotterdam
Posts: 3,197
Likes (Received): 2081

Als zo'n soortgelijk gebouw in New York kan worden gerealiseerd (432 Park) dan kan dit in Rotterdam toch potverdikkie ook wel? Het is meer dan de helft lager....
Martijn1 no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 01:55 PM   #526
Rkastelan
Registered User
 
Rkastelan's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 3,194
Likes (Received): 4409

Aangezien die toren 28x28 is, hetzelfde aantal woningen bedraagt en de vierkante meterprijs daar gemiddeld 15.000 dollar is.
Neem ik je reactie niet heel erg serieus.
__________________
Rkastelan no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 02:13 PM   #527
Martijn1
Martijn1
 
Join Date: Jan 2010
Location: Rotterdam
Posts: 3,197
Likes (Received): 2081

..
Martijn1 no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 02:13 PM   #528
Martijn1
Martijn1
 
Join Date: Jan 2010
Location: Rotterdam
Posts: 3,197
Likes (Received): 2081

En hier een streef bedrag van rond de €6000 per m2, ook niet geheel weinig voor de Nederlandse markt. Je moet niet letterlijk vergelijken maar overeenkomsten zijn toch wel te vinden in het soort ontwikkeling? Bovendien is het geen reactie maar meer een stelling.
Martijn1 no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 02:16 PM   #529
renterghem
Registered User
 
renterghem's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rotterdam
Posts: 3,330
Likes (Received): 13610

Quote:
Originally Posted by Martijn1 View Post
Als zo'n soortgelijk gebouw in New York kan worden gerealiseerd (432 Park) dan kan dit in Rotterdam toch potverdikkie ook wel? Het is meer dan de helft lager....
De appartementen van 432 Park waren minimaal 20miljoen en de penthouses minimaal 75miljoen. Klein detail.
renterghem está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 02:40 PM   #530
Martijn1
Martijn1
 
Join Date: Jan 2010
Location: Rotterdam
Posts: 3,197
Likes (Received): 2081

Dat weet ik allemaal wel, de penthouses 1000m2, etc. Maar gerelateerd aan Nederland, dan moet dat hier toch ook kunnen? Alleen dan dus 150 meter, penthouses van 2-2,5 miljoen, etc.
Martijn1 no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 02:53 PM   #531
renterghem
Registered User
 
renterghem's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rotterdam
Posts: 3,330
Likes (Received): 13610

Dat kan hier ook. Het project is niet geannuleerd. Dus we wachten af.
renterghem está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 03:16 PM   #532
Rkastelan
Registered User
 
Rkastelan's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 3,194
Likes (Received): 4409

Oke stel: Je zou een plot hebben van 25x25 en je maakt hem 200m dan heb je een verhouding van 1:8 tegenover 1:7,5 nu.
Het plot van 20x20 vraagt nu gewoon om een hele dunne constructie. En de flinke hoeveelheid woningen vraagt om veel ruimte voor ontsluiting waar hier in Nederland strengere eisen voor gelden. Neem daar nog bij de parkeernorm en de zachte bodem die het flink wat duurder maken.

Bij 432 park zie je dat de kolommen dicht bij de grond zeker 1,5m de ruimte in komen. Bij een enkele woning per verdieping en een breder plot zou dit minder uitmaken en de constructie dus eenvoudiger maken. Zou je het parkeren laten vallen zou dat veel in kosten schelen. En maak je per verdieping gemiddeld 1,5 woningen, heb je met veel minder ontsluiting te maken. Je moet deze woningen dan alleen wel in de markt zetten voor minimaal 1 miljoen per stuk denk ik.

Ik denk dat je ze bij die situatie wel beter in de markt kan zetten dan in de huidige situatie. En haal je die 10% winst wel. Alleen lijkt het me bijna onmogelijk om het te realiseren in Rotterdam.
Rkastelan no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 04:51 PM   #533
LE CLOCHARD
Ad crumenam
 
LE CLOCHARD's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Traveler
Posts: 3,775
Likes (Received): 3584

Het ondergrondse parkeren drukte de business case negatief met enkele miljoenen. Als je dat laat vallen ben je er al.
__________________
"In hard work I trust"

jb_nl liked this post
LE CLOCHARD no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 04:58 PM   #534
EPA001
Registered User
 
EPA001's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Rotterdam metropolitan area
Posts: 32,753
Likes (Received): 11245

Reserveer een aantal vaste parkeerplekken in de APCOA Parking Westblaak (parkeergarage Hartmansstraat) en dan heb je op goed 200 meter lopen een redelijk alternatief daarvoor. Dat is uiteraard niet ideaal maar ik denk ook weer niet heel dramatisch slecht.
__________________
.
"Atheism is more than just the knowledge that Gods do not exist, and that religion is either a mistake or a fraud. Atheism is an attitude, a frame of mind that looks at the world objectively, fearlessly, always trying to understand all things as a part of nature" - Carl Sagan
EPA001 no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 05:14 PM   #535
Rambo L
Registered User
 
Rambo L's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Snake City
Posts: 2,083
Likes (Received): 809

Ik heb in het verleden wat bouwtekeningen gezien. Ongeveer een kwart is gereserveerd voor trappenhuis, lift en schachten voor leidingen. Woningen variëren tussen de 40m2 voor een studio tot iets van 315 m2 voor een woning over een hele verdieping.
Rambo L no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 05:21 PM   #536
renterghem
Registered User
 
renterghem's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rotterdam
Posts: 3,330
Likes (Received): 13610

Trek de parking van de Cooltower door tot de blekerstraat, doe er een laag op, deel de daktuin. Klaar.
__________________

rebbel13, Eric Offereins liked this post
renterghem está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 05:22 PM   #537
LE CLOCHARD
Ad crumenam
 
LE CLOCHARD's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Traveler
Posts: 3,775
Likes (Received): 3584

Quote:
Originally Posted by EPA001 View Post
Reserveer een aantal vaste parkeerplekken in de APCOA Parking Westblaak (parkeergarage Hartmansstraat) en dan heb je op goed 200 meter lopen een redelijk alternatief daarvoor. Dat is uiteraard niet ideaal maar ik denk ook weer niet heel dramatisch slecht.
Dat gebeurt nu ook al. Maar idealiter hebben zeker een aantal van die woningen gewoon de auto in het gebouw zelf. Als je straks 7.000/m2 betalen dan wil je vanuit de voordeur direct met de lift naar je eigen auto. Dus ik vermoed dat die inpandige garage met name bedoelt was voor de duurdere woningen. Als jij namelijk een penthouse hebt in de slankste woontoren van Europa en reeds een godsvermogen betaalt dan ga je niet 200 meter door de regen en de wind lopen naar een andere garage. Da voelt dan als een halfbakken oplossing.
__________________
"In hard work I trust"

EPA001, jb_nl, Eric Offereins, N/A liked this post
LE CLOCHARD no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 05:29 PM   #538
EPA001
Registered User
 
EPA001's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Rotterdam metropolitan area
Posts: 32,753
Likes (Received): 11245

Je hebt gelijk dat in de hoogste categorie de kopers dat soort eisen zullen stellen. Die n.m.m. ook niet onredelijk zijn.
__________________
.
"Atheism is more than just the knowledge that Gods do not exist, and that religion is either a mistake or a fraud. Atheism is an attitude, a frame of mind that looks at the world objectively, fearlessly, always trying to understand all things as a part of nature" - Carl Sagan

Maarten_Mulder liked this post
EPA001 no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2018, 05:52 PM   #539
Sky Unlimited
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 379
Likes (Received): 826

http://www.stadszaken.nl/ruimte/wone...gbouwprojecten
__________________

ABoe, jb_nl, isildur25 liked this post
Sky Unlimited está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 26th, 2018, 12:14 PM   #540
LPP68
Registered User
 
Join Date: Jul 2009
Location: Rotterdam
Posts: 748
Likes (Received): 318

Quote:
Originally Posted by LE CLOCHARD View Post
Dat gebeurt nu ook al. Maar idealiter hebben zeker een aantal van die woningen gewoon de auto in het gebouw zelf. Als je straks 7.000/m2 betalen dan wil je vanuit de voordeur direct met de lift naar je eigen auto. Dus ik vermoed dat die inpandige garage met name bedoelt was voor de duurdere woningen. Als jij namelijk een penthouse hebt in de slankste woontoren van Europa en reeds een godsvermogen betaalt dan ga je niet 200 meter door de regen en de wind lopen naar een andere garage. Da voelt dan als een halfbakken oplossing.
Een oplossing zou valet parking kunnen zijn.
__________________
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.

Bertrand Russell
LPP68 está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Wola] Varso Place [310m, 90m, 81m][w budowie][bloki przy Chmielnej + inne OT = brig] Ursyn » Warszawa 9710 Today 01:52 PM
LONDON | Projects & Construction wjfox City/Metro Compilations 24189 Today 01:20 PM
PROJECT LIST プロジェクトリスト - links to all current, upcoming and completed towers Momo1435 Projects & Construction / プロジェクトと工事 12 January 17th, 2020 08:22 PM
JAKARTA | Projects & Construction ncon City/Metro Compilations 5596 January 16th, 2020 11:53 AM
London - Full Summary of Projects 28 SE9 London Metro Area 126 December 20th, 2019 10:34 PM


All times are GMT +2. The time now is 02:13 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us