[Bratislava] Jégého Alej 21 f - Page 105 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia > City Development > Bratislava


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 75 votes, 4.97 average.
Old January 6th, 2018, 01:28 AM   #2081
michaelse
Registered User
 
Join Date: May 2008
Posts: 1,861
Likes (Received): 464

a ked potrebujes zajst o poschodie vyssie tak na balkonch mas zlty "rebrik"
__________________

KLEPETO, aquila, Kupujuci liked this post
michaelse no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 6th, 2018, 01:31 PM   #2082
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,638
Likes (Received): 5450

Quote:
Originally Posted by vnately View Post
V tom byte na 1. poschodi by som sa necitil velmi bezpecne...
tak ono je to vec perspektivy. co maju potom hovorit ludia co maju predzahradky ? alebo ti v rodinnych domoch ? naprikald v prievoze, kde starousadlici ala my taky kvazi plot vysoky tak 1,2-1,5 metra )
aquila está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 6th, 2018, 11:22 PM   #2083
vnately
Altstadter
 
vnately's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Bratislava
Posts: 1,154
Likes (Received): 1124

Quote:
Originally Posted by aquila View Post
tak ono je to vec perspektivy. co maju potom hovorit ludia co maju predzahradky ? alebo ti v rodinnych domoch ? naprikald v prievoze, kde starousadlici ala my taky kvazi plot vysoky tak 1,2-1,5 metra )
mas pravdu, skor som chcel vyjadrit, ze je to dost taky fail. taketo nieco by sa pri novostavbe nemalo stavat.
__________________
...::: SOME VIDEOS :::...
vnately no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 7th, 2018, 02:41 PM   #2084
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,638
Likes (Received): 5450

je to FINEP
__________________

KLEPETO liked this post
aquila está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 11th, 2019, 12:18 PM   #2085
JSI
Registered User
 
Join Date: Mar 2015
Posts: 49
Likes (Received): 43

500-bytový projekt má zelenú. Povolia pokračovanie Jégého aleje

Pri Trnavskom mýte pribudnú byty.

6. dec 2019 o 10:13 (aktualizované 6. dec 2019 o 11:48) TOMÁŠ VAŠUTA



BRATISLAVA. Pri Trnavskom mýte pribudnú stovky nových bytov. Pokračovanie Jégého aleje totiž dostane stavebné povolenie. Avizuje to starosta Ružinova Martin Chren.

A to napriek tomu, že proti projektu verejne vystupoval a bojoval proti nemu ešte pred tým, ako nastúpil do úradu. Developer mu oponuje, že neporušil žiadne zákony.



Dlhá história

História projektu je 12 rokov stará. Ešte v roku 2007 predložil verejnosti rakúsky developer Immoeast zámer prestavať pradiareň Cvernovku, ktorá je medzi Bratislavčanmi známa aj ako Ružový hrad.

Projekt vtedy počítal s vybudovaním dvoch výškových budov s 34, resp. 26 podlažiami. Malo v ňom vzniknúť 400 bytových jednotiek. Plány vyzerali veľkolepo, prišla však kríza a projekt zamrzol. Rakúšania sa ho roky pokúšali predať.

Nakoniec ho kúpil developer Finep, ktorý staval susednú Jégého alej. Nový majiteľ projekt prekreslil.

Aj keď celkovú podlahovú plochu znížil o takmer 1 700 štvorcových metrov, bytov pridal. Podľa nových plánov by v komplexe malo byť 500 bytov a apartmánov.


Jeho dominantou má byť 34-podlažný vežiak.

Paradoxne, Finep vychádzal z 12 rokov starého územného rozhodnutia. Aj vďaka tomu si skrátil cestu k vybavovaniu všetkých povolení. A to sa nepáči starostovi Ružinova.



„Brutálne“ zahustenie

Ten proti projektu vystupoval už v lete tohto roka. Aktuálne na sociálnej sieti zverejnil kapituláciu.

„Stavebný úrad Ružinov bude v najbližších dňoch, bohužiaľ, musieť vydať stavebné povolenie pre projekt Nová Cvernovka – Century Residence. Ide o brutálne zahustenie existujúcej Jégého aleje,“ píše Chren.

Prekáža mu, že o projekte sa rozhodlo ešte v roku 2007. „ Napriek tomu, že sa medzitým zmenil územný plán a že tieto budovy by už nespĺňali žiadne podmienky, keby sa mali povoľovať dnes – pred 12 rokmi sa rozhodlo a podľa zákona sa na tom nedá nič zmeniť,“ píše Chren.



Proti komplexu nemali námietky pamiatkari ani magistrát. Chren pritom priznal, že o pripomienkovanie žiadal aj samotných obyvateľov okolitých stavieb.

„V septembri tohto roka som nechal všetkým obyvateľom Jégého aleje, ktorí sú automaticky účastníkmi konania, naschránkovať list starostu, v ktorom ich informujem o začatí stavebného konania a o tom, že ak majú námietky, nech ich podajú,“ naznačil starosta.



Bez odozvy susedov

Podľa jeho slov sa ozval len jeden obyvateľ, ktorý začal písať petíciu. „Nebudem si brať servítku pred ústa a musím zopakovať, že toto je podľa mňa dnes ten najmenej vhodný projekt, ktorý v Ružinove vznikne,“ uviedol Chren.

Developer poukazuje na to, že postupoval podľa platných zákonov. „Pán starosta Ružinova vo svojom príspevku píše pravdu - všetko bolo a je z našej strany, teda zo strany developera, v poriadku a podľa zákonov a noriem, ktoré platili alebo sú platné pre výstavbu,“ konštatuje hovorca Finepu David Jirušek.

Podľa jeho slov Finep odkúpil projekt s platným povolením v roku 2016, keď bol opakovane posudzovaný nezávislými úradmi a odborníkmi. „Tento projekt je aj plne v súlade s dnešnými trendmi zahusťovania priestoru v meste,“ hovorí Jirušek.

Ten poukazuje na to, že Bratislava má jednu z najnižších hustôt obyvateľstva na hektár. „Bratislava sa bude zahusťovať a rásť „do výšky“, čo je trend všetkých európskych miest a ide o logické vyústenie potrieb mesta, ktoré plnia funkciu nielen pre svojich obyvateľov, ale aj pre návštevníkov metropoly,“ vysvetľuje.



Developerovi sa zároveň nepáči, že jeho riadne schválený projekt je „neustále predmetom nezmyselných debát na sociálnych sieťach“. „O projekte diskutuje stále dokola len vybraný počet niekoľkých málo osôb, ktorí sa sami vymenovali do kategórie odborníkov a znalcov architektúry, legislatívy alebo rozvoja mesta,“ oponuje Jirušek.

Za projektom stojí developer Finep, ktorý je podľa katastra vlastníkom pozemkov od roku 2016. Firma s českým pozadím, v ktorej orgánoch sedí aj exminister z Mečiarovej vlády Ľudovít Hudek, podniká v Bratislave už dlhodobo.

Jej najznámejším projektom je práve Jégého alej. Zviditeľnila sa však aj dostavbou skeletu na Šancovej ulici, ktorý bol sprevádzaný protestami aj petíciou. Pôvodný majiteľ totiž požiadal o zvýšenie stavby na 34 poschodí.
JSI no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2019, 02:45 PM   #2086
Amrafel
YIM.BA
 
Amrafel's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Bratislava, Slovakia
Posts: 8,609
Likes (Received): 6878

Quote:
„O projekte diskutuje stále dokola len vybraný počet niekoľkých málo osôb, ktorí sa sami vymenovali do kategórie odborníkov a znalcov architektúry, legislatívy alebo rozvoja mesta,“ oponuje Jirušek.
Pozdravujem do FINEPu
__________________
BRATISLAVA DEVELOPMENT PORTAL

YIM.BA.
Amrafel no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2019, 03:08 PM   #2087
cibula
Registered User
 
Join Date: May 2008
Posts: 774
Likes (Received): 34

Dufam, ze Finep sa uz nedostane k ziadnemu pozemku alebo projektu v Bratislave.
__________________
slovakia
cibula no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2019, 03:16 PM   #2088
papluh
Registered User
 
Join Date: Jul 2009
Location: Bratislava
Posts: 43
Likes (Received): 8

Nový biznisplán
"máte konexie ale nemáte peniaze na stavbu ? Nechajte si schváliť čo najhoršiu vec a FINEP to od vás odkúpi a dostavá"

Mimochodom na JA1 aj po 10 rokoch ešte stále trpia vďaka Finepáckej správcovskej a ich bielym koňom dosadeným do spoločenstva po snahe ich správcu vyhodiť.

Last edited by papluh; December 11th, 2019 at 06:26 PM.
papluh no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2019, 10:18 PM   #2089
Milanino
Registered User
 
Join Date: Jan 2019
Posts: 90
Likes (Received): 24

To mi vysvetli ako sa na take kvantum bytov/hlasov da dat biely kon asi tazko... vies ako fungune hlasovanie o zmene spravcu?
Milanino no está en línea   Reply With Quote
Old December 15th, 2019, 12:50 AM   #2090
hipi(sk)
Registered User
 
Join Date: Jul 2007
Location: Bratislava
Posts: 351
Likes (Received): 187

lebo je to finep tak by som im nepovolil ani zmenu folii na oknach. ako kmotrik, funugju este v 90tych rokoch. este aj to JaT evolvovalo aspon trosku
hipi(sk) no está en línea   Reply With Quote
Old December 15th, 2019, 03:26 AM   #2091
papluh
Registered User
 
Join Date: Jul 2009
Location: Bratislava
Posts: 43
Likes (Received): 8

Quote:
Originally Posted by Milanino View Post
To mi vysvetli ako sa na take kvantum bytov/hlasov da dat biely kon asi tazko... vies ako fungune hlasovanie o zmene spravcu?
Keď už tu dávame otázky, ty vieš čítať ? Išlo tam o spoločenstvo.

Ale aj keď je to provokácia tak sem dám nie tak stručný sumár.

- po predaji klasika - správca od developera, prvá ženská profesionálne odkláňala čokoľvek čo sa len mohlo obtreť o FINEP, druhý taký mladý či už neschopák (alebo sa tým len kryl ) no a posledný, po zmenách v tej firme, hodne veľký ....
- odhliadnuc od toho že snáď každý chce vymeniť správcu čo kope za developera, tak títo boli ešte k tomu aj dosť neschopní. Ako príklad uvediem zbabrané kontroly meračov tepla, pri prvej kontrole vyše 1/3 neprešla, nestihli to vyriešiť keďže začali neskoro, takže jedno vykurovacie obdobia = 2 zúčtovania spadli do priemeru miesto spotreby pre kopec ľudí a tí šetrnejší platili v stovkách viac akoby mali. Takže nálada na výmenu bola
- zástupcovia vybrali náhradného správcu z ponuky
- spravil sa zber oprávnení hlasovať o zmene keďže na schôdzi to nehrozilo (návštevnosť cca 50-70 z 500 jednotiek). Notára platil nastavajúci správca.
- vyžiadala sa zvolať schôdza. Správca nelegálne odďaloval. Keď prišla tak vytiahol kopec odvolaní splnomocnení (niektorí aj prišli a tvrdili že im povedal inú verziu a preto to odvolali). Správca si chcel zobrať všetky origináli potvrdení. Skončilo to patom
- Dozbieralo sa o dosť viacej splnomocnení. žiadala sa ďalšia schôdza. Zas odďalovanie.
- Zrazu za objavili papiere že bolo zriadené spoločenstvo keďže na miestom úrade doniesol správca že sa vzdáva správy a dom bez správcu sa týmpádom preklápa do spoločenstva.
- Spoločenstvo ponúkol na miestnom úrade starý správca, navrhol stanovy aj ponúkol predsedu, nejakého právnika. Ten by o mesiac neskôr s účinnosťou nového zákona ním nemohol byť lebo nebýval v dome. Predseda dostal mandát na 2 roky a hodne veľké limity na platby.
- Na miestnom úrade sa zistilo že papier čo bolo treba, že obyvatelia boli oboznámení a s mesačným termínom na pripomienky, najprv nedodali a po výzve áno. Ten papier okrem pár "svedkov" nikto nevidel pritom mal mesiac vysieť pri výťahoch, v správcom zamknutých vitrínach.
- Miestny úrad od toho dal ruky preč že oni táké neoverujú, čo im donesú a dá sa založiť to spravia.
- Bolo dané podanie na súd. Sú to min 2 roky a nič sa ani nepohlo. Aktívnym zástupcom bolo pripomenuté meno Hudek, mladší sa dokonca objavil na jednom stretnutí aj keď oficiálne FINEP už nič so správcom nemal.
- "Predseda" si dosadil ako výkonneho správcu kamaráta. Účtovníctvo zostáva v rovnakej firme ako pri starom správcovi. Predseda s osobou posledného správcu sú často vidieť v lokálnej reštike.
- Na prvú schôdzu prišiel predseda (právnik, titul syn junior) s vlastným právnikom, s aktovkou a obleku...
- Tej lokálnej reštike ktorej dovolil predseda zabrať asi pol metra z parkoviska na terasu a prišróbovať lavice napevno do chodníka. Bonus, majiteľ priestoru sa na schôdzi kde bol predseda poverený odstránením vyhrážal obyvateľom, že bez terasy tam nasťahuje herňu aby mal prachy...
- Predsedovi sa mal aktuálne skončiť mandát po 2 rokoch. Z existujúcej rady takmer nik s tou pozíciou nechcel mať nič spoločné. Okrem jedného na "dočasné" pôsobenie do ďalšej schôdze.
- O novej osobe sa zistili nejaké info čo neboli pozitívne. Naopak o rade sa objavovil pamflet v schránkach.
- Na schôdzi cca mesiac po zmene to vyzeralo zle, ale radšej padla dole rada a iniciovala sa nová a ten nový predseda radšej odstúpil.
- Ako skončil starý predseda tak došla výpoveď od účtovníckej firmy (koniec januára!). Jaksi sa stratila veľká časť údajov o odpisoch stavov čo mali previesť. Starý predseda tvrdil že to predal novému a má to na papieri, nový že nič neprebral.
- zasto sa v rukách starého predsedu objavila "stratená" zmluva na prenájom terasy inkriminovanej reštaurácii s odpustením nezaplatených nájmov okrem aktuálne ... s vyše mesiaca potom ako bola prebraná kancelária kde nebola
- Je polka decembra. Do chránok prišlo opravné zúčtovanie ktoré malo byť v máji. Prvá verzia z júla bola úplne zlá. A to majú byť v máji ale máme byť radi že sa vôbec našla účtovnícka firma čo to aspoň na 2x z tých údajov zlých a potom dozbieraných nejak spravila. Za adekvátnu náhradu samorejme.
papluh no está en línea   Reply With Quote
Old December 15th, 2019, 11:16 AM   #2092
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,638
Likes (Received): 5450

no vidite a Chren este naschrankoval vsetkych v jegehol aleji, aby sa neodvolavali voci najnovsiemu stavebnemu povoleniu .. ten si s takymi ako Hudek velmi dobre rozumie
aquila está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 17th, 2019, 02:59 PM   #2093
OscarNiemeyer
Registered User
 
OscarNiemeyer's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Bratislava
Posts: 2,051
Likes (Received): 7724

Dost uboha stranka projektu > https://www.finep.sk/sk/jegeho-alej

A ten standard by som skor vzhladom k cene nazval podstandart .))
OscarNiemeyer no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2019, 04:15 PM   #2094
ejo
Registered User
 
ejo's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: sLOVEnsko
Posts: 3,489
Likes (Received): 1788

inak mohlo by sa to premenovať na JA 1, 2, 3, 4, 5, ????
ejo no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2019, 05:38 PM   #2095
FMI
Registered User
 
Join Date: Jul 2017
Posts: 96
Likes (Received): 104

čiže podľa vizualizácií a mapky to budú ďalšie hi-tech paneláky len tak nahádzané v priestore
FMI no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2019, 07:09 PM   #2096
papluh
Registered User
 
Join Date: Jul 2009
Location: Bratislava
Posts: 43
Likes (Received): 8

podiel byt/apartmán je dosť zarážajúci. Aj to rozdelenie na chodbe štýlom byt medzi 4 apartmánmi a pod.

Quote:
Charakter projektu neskôr dokreslí pripravovaná citlivá a prepracovaná rekonštrukcia historickej budovy Cvernovky,...
ha ha ha
papluh no está en línea   Reply With Quote
Old December 18th, 2019, 12:31 AM   #2097
OscarNiemeyer
Registered User
 
OscarNiemeyer's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Bratislava
Posts: 2,051
Likes (Received): 7724

Jedine co ma zarazilo, ze pri tych cena je tak cca 40% bytov aspon podla stranky uz predanych.
OscarNiemeyer no está en línea   Reply With Quote
Old December 18th, 2019, 07:57 PM   #2098
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,638
Likes (Received): 5450

neviem preco ta to prekvapuje. na trhu nie su v podstate ziadne byty a dopyt je enormny. v tejto situacii sa predavaju aj absolutne absurdne dispozicie a za absurdne ceny. realitny makleri maju doslova hody ake nemali nikdy v zivote.

a to by si bol este prekvapeny kolko ludi kupuje za cash ... zrejme smeraci, esneskari a hidaci potrebuju tiez ulozit eurofondy ..

dokonca nie je nic neobyvykle, ked sa vyplati podla zmluvy len polovicka a druha polovicka ide na ruku. nechapem to sice ako to dostanu predavajuci do banky, ale nie je to nic neobvykle. znamy hovoril, ze mal aj pripad, ked predavali byt za cenovych 360 tisic, ale na zmluve bolo len 200 tisic a 160 sa vyplatilo kupujucim na ruku..
__________________

dezeen liked this post
aquila está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 19th, 2019, 09:16 AM   #2099
hraby
Registered User
 
hraby's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 7,291
Likes (Received): 4885

ta vyskovka sa nakoniec stavat bude, ci nie?
hraby no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2019, 09:21 AM   #2100
KLEPETO
Registered User
 
KLEPETO's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: LBC
Posts: 9,176
Likes (Received): 4678

Ja som pochopil z článku na YIMBA, že teraz sa bude stavať 26p. výškovka a nižšie bytovky, v druhej etape 34p. (118m) "dominanta" a na záver sa "citlivo" zrekonštruuje rúžový hrad.
__________________

hraby liked this post
KLEPETO no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Bratislava] Bratislavský hrad | Bratislava Castle futuros Bratislava 2792 January 4th, 2020 01:11 PM
Bratislava photos - this is bratislava, not like in horror Hostel alien Phototeka 11 February 27th, 2006 08:19 AM


All times are GMT +2. The time now is 10:41 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us