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Tablero de dibujo Debates de arquitectura y urbanismo argentino


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Old January 3rd, 2009, 10:26 AM   #121
QEUN
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Apuro del Gobierno por aprobar la venta de la Casa de las Tejas

Quiere que la Unicameral resuelva el tema en febrero, para avanzar en la construcción del nuevo Centro Cívico.


Tras lograr la semana pasada el aval de la Unicameral para vender 58 inmuebles provinciales para hacer caja, el gobernador Juan Schiaretti pisó el acelerador para poner ahora también en marcha la venta de los valiosos lotes que ocupan hoy la Casa de las Tejas y el Palacio Pizzurno. Con el dinero recaudado por esa vía, se constituirá un fideicomiso para solventar la construcción de un Centro Cívico y un centro de convenciones en terrenos residuales del Ferrocarril Mitre, a partir de una iniciativa privada presentada semanas atrás por la firma Electroingeniería.

Ese mismo mecanismo se podría utilizar, en una segunda etapa, para pagar también las obras de extensión de la Terminal de Ómnibus hacia el viejo Molino Centenario, a partir de otra iniciativa privada, en este caso del empresario Euclides Bugliotti.

El oficialismo, que tiene mayoría legislativa asegurada, pretende que la Unicameral apruebe en el transcurso del próximo mes el remate de la actual sede de gobierno. "Queremos que el Bicentenario nos encuentre con algunas de estas obras. La Unicameral tiene 30 días para aprobarlas o no", dijo el secretario de la Gobernación, Ricardo Sosa, al justificar el apuro oficial por mostrar resultados en 2010.

Claro que el proyecto tiene que ver también con la necesidad del Gobierno de hacer obras y la imposibilidad de disponer de fondos propios para encararlas.

En ese marco, la figura del fideicomiso asoma como una de las salidas posibles, aunque genera fuerte rechazo en la oposición política.

Ya la flamante ley que habilitó a Schiaretti a vender inmuebles repartidos en toda la provincia fue resistida en la Unicameral por la UCR, el Frente Cívico y la Coalición Cívica, con argumentos variados: críticas al afán de hacerse de fondos frescos y también sospechas sobre la transparencia de las operaciones.

Vale recordar, en este punto, el revuelo que armó tiempo atrás la venta que el ex gobernador José Manuel de la Sota realizó del predio del ex Batallón 141 al empresario Eduardo Eurnekian, y que desató un vendaval político. En ese momento, se cuestionó el monto de la operación y también la pretensión de avanzar con desarrollos inmobiliarios sobre el Parque Sarmiento, lo que precipitó a la Municipalidad, entonces gobernada por Luis Juez, a sacar una ordenanza que reaseguraba el destino "verde" del valioso inmueble.

Anticipándose a las críticas, ahora Sosa salió a defender que esta vez se tratará de "un proceso absolutamente claro y transparente". Recordó que la Unicameral fijó límites al destino de la plata generada por la venta de lotes, que sólo podrá ir a obras, al pago de deuda, y a financiar el fondo anticíclico provincial, pero no a rentas generales.

En cuanto al proceso de enajenación en sí, el funcionario detalló que participará el Tribunal de Tasación de la provincia para fijar el valor de los terrenos, y que luego habrá un mecanismo de subasta. "Va a haber un proceso de oferta continua, en donde se publican las propiedades, el precio base es el que fija el Consejo de Tasación, y después, periódicamente, se vuelven a publicar en el diario, hasta que no haya más oferta que la supere en más de cinco por ciento. Ahí se se adjudica al mejor postor", explicó Sosa.

Al margen de lo que ocurra con el proyecto oficial en su tránsito por la Unicameral, y si luego los desarrollistas e inversores se interesan por comprar los lotes residuales, hay un frente en el cual el oficialismo no tendría problemas para avanzar.

A diferencia de la polémica experiencia del ex Batallón 141, en el caso del Centro Cívico y el centro de convenciones, el Gobierno ya contaría con el aval del intendente Daniel Giacomino, quien no pondría reparos a esos emprendimientos. Más aún: desde el Palacio 6 de Julio indicaron que el secretario de Desarrollo Urbano, Daniel Rey, ha estado en contacto permanente con el ministro de Obras Públicas, Hugo Testa, para interiorizarse de los proyectos provinciales.

"Vamos a escuchar todo lo que nos propongan y a apoyar lo que consideremos sea útil para el desarrollo de la ciudad. No habrá trabas", señalaron desde el municipio.

La única condición que Giacomino mantiene a rajatabla es que los emprendimientos no incluyan la habilitación del juego en la Capital.

La mirada empresaria

Horacio Parga, grupo Edisur. "Más que entusiasmo, hay expectativas. Son inmuebles verdaderamente importantes, pero la situación económica hoy no es la mejor. Es muy difícil decir cuánto valen las hectáreas de la Casa de Gobierno. Cada terreno vale según qué se puede construir arriba".

Euclides Bugliotti, grupo Dinosaurio. "Es el mejor momento y el mejor año para que veamos si podemos mejorar Córdoba entre todos. Esta es una buena oportunidad de tener tierras valiosas. Si es que se tramita bien y se aclara que no es un negociado, me parece que va a ir bien".




http://www2.lavoz.com.ar/09/01/03/se...nota_id=477914
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https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=553614


CORDOBA es Springfield???https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1136239
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Old January 3rd, 2009, 04:06 PM   #122
Cosmo Urbano
 
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este negociado es un escandalo!

alguien tiene la lista de las 58 propiedades?
cae un privado con un plan suyo y el gob pega manotazo de ahogado para vender todo lo vendible y juntar dinero para el negocio de un privado!


este Bugliotti es la version cordobesa de lo que la basura de Elsztein es en Buenos Aires, solo que al tener el acuerdo del gobernador y el intendente y al regalar (porque el precio de mercado de todas esas propiedades es hoy una fraccion de lo que era el ano pasado) a las desarrolladoras terrenos por toda la ciudad/provincia, cuenta con el lobby de todo el sector.

Bugliotti=Elsztein
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Old January 3rd, 2009, 05:51 PM   #123
urbisa2
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este negociado es un escandalo!

alguien tiene la lista de las 58 propiedades?
cae un privado con un plan suyo y el gob pega manotazo de ahogado para vender todo lo vendible y juntar dinero para el negocio de un privado!


este Bugliotti es la version cordobesa de lo que la basura de Elsztein es en Buenos Aires, solo que al tener el acuerdo del gobernador y el intendente y al regalar (porque el precio de mercado de todas esas propiedades es hoy una fraccion de lo que era el ano pasado) a las desarrolladoras terrenos por toda la ciudad/provincia, cuenta con el lobby de todo el sector.

Bugliotti=Elsztein
Pues es el resultado de un pais incapaz de gestionar recursos para obtener y satizfacer estas necesidades.
Administraciones fundidas, sin rumbo, proyectos y obras postergadas desde décadas, crisis mundial, politicos necesitados de aceptación y por que no de negocios orcuros y empresarios oportunistas en todo tipo de significado que abarque esta palabra y claro, con mucha ganas de seguir ganando dinero....esto esta ahi....y aqui el dilema...

"PRINCIPISMO": me rijo solo por los principios morales del "bien" o el "mal" y en base a ello analiso la situación ej: un avion con 300 pasajeros y terroristas abordo se va a estrellar contra una torre donde hay 2000 personas...con este principio no puedo hacer otra cosa que intentar que no lo hagan, pero es inevitable y nunca dispararia a ese avion asesinando a 300 inocentes.

"UTILITARISMO": se busca siempre el bien para la mayoria, auqnue esto signifique sacrificar valores y/o personas..."el fin si justifica los medios" , volviendo al ejemplo anterior, disparo a ese avión, con 300 victimas, para salvar a otros 2000.

Tu planteo es bastante racional y cierto, yo también soy conciente de ello y creo que hace nacer un verdadero e interesante debate moral y ético....
...Hay negociados?, favoritismos?, corrupción?, etc?..seguro que si, Necesita Cba esas obras?, generar miles de puestos de trabajo?, transformar de manera positiva las áreas comprometidas?...etc? seguro que también...
....Según los últimos 20 años de gestiones, el presente y probable futuro financiero...hay otras manera de hacerlo?...mmm..no estoy tan seguro
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Old January 3rd, 2009, 07:44 PM   #124
sanvicentino
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chico yo soy muy ingenuo y les pido que me aviven. porque tanta aprehension por bugliotti?? diganme hechos concretos y comprobados de negociados que haya hecho asi lo odio tambien ya que yo que vivo en san vicente me encanta entrar a mi barrio y ver recuperado el edificio del molino leticia que antes era una cueva de ratas y tambien estoy a favor del proyecto de la terminal. necesito ver el lado negativo de este empresario pero no con suposiciones sino con hechos posta.saludos
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Old January 3rd, 2009, 07:46 PM   #125
sanvicentino
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perdon, donde dice "aprehension" es "aprension"

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chico yo soy muy ingenuo y les pido que me aviven. porque tanta aprehension por bugliotti?? diganme hechos concretos y comprobados de negociados que haya hecho asi lo odio tambien ya que yo que vivo en san vicente me encanta entrar a mi barrio y ver recuperado el edificio del molino leticia que antes era una cueva de ratas y tambien estoy a favor del proyecto de la terminal. necesito ver el lado negativo de este empresario pero no con suposiciones sino con hechos posta.saludos
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Old January 3rd, 2009, 09:57 PM   #126
Cosmo Urbano
 
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que tiene que ver una cosa con la otra, que el molino que arreglo, que no se que...

justo hoy salio una nota sobre el escandalo en Clarin, Electro y Bugliotti montaron todo esto para quedarse con 7 hectareas por dos mangos, en arreglo con Schia y Giaco.

lo mismo que pasa con K-Macri-Elsztein en BA, lo hacen Schia-Giaco-Bugliotti en Cba, se habran inspirado en el ruso?!
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Old January 3rd, 2009, 10:04 PM   #127
sanvicentino
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pero siempre queda en la denuncia en los medios, que vayan a la justicia, con pruebas concretas. siempre queda todo en un manto de sospecha pero nadie denuncia donde corresponde, solo en los medios. las cosas serias.
sanvicentino no está en línea   Reply With Quote
Old January 3rd, 2009, 10:14 PM   #128
sanvicentino
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carrio denuncio a kirchner en la justicia de asociacion ilicita y se inicio una investigacion, tbn fue a los medios pero antes a la justicia. espero que si hay un negociado entre electoing, bugliotti, giaco y schiaretti, con pruebas en la mano los que denuncian en los medios vayan a la justicia tambien sino queda todo en la mediatizacion sin sentido.
Con respecto al molino recuperado, es un ejemplo que puse de algo pa mi bueno que hizo bugliotti, algo concreto, tangible, no meramente mediatico como las denuncias en su contra. ojo que no pongo las manos en el fuego por nadie, pero vamos a lo concreto.

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pero siempre queda en la denuncia en los medios, que vayan a la justicia, con pruebas concretas. siempre queda todo en un manto de sospecha pero nadie denuncia donde corresponde, solo en los medios. las cosas serias.
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Old January 3rd, 2009, 10:14 PM   #129
Cosmo Urbano
 
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esto, la Colonia Vidal-Abal es lo que quieren lotear y "vender" al mejor postor:

miren las fotos con todas las mansiones, es el pueblito de estilo mejor del pais y quieren hacerlo soja!

podria ser un resort increible como no hay ningun otro en el pais, y aca lo quieren hacer percha y regalar a Electro o Bugliotti


info de aca: http://www.oni.escuelas.edu.ar/olimp...oba/open-door/

Infraestructura

El espacio físico total del establecimiento conjuntamente con los terrenos productivos destinados al agro, abarca unas 600 hectáreas, aproximadamente.
Se distribuyen de la siguiente manera:
»125 hectáreas se encuentran urbanizadas.
»200 hectáreas están destinadas a la producción agropecuaria.
»100 hectáreas están dedicadas a la producción ganadera.
»125 hectáreas se cedieron al Aero Club Oliva, ubicadas en la zona oeste.
»Hectáreas ubicadas al sur pertenecen a zonas de cañaverales y aguas servidas utilizadas como depósito de los acueductos cloacales.

En lo que se refiere a las construcciones, éstas han sido iniciadas en 1909, concluyéndose con la colocación de la piedra inaugural en 1914.
De las 125 hectáreas urbanizadas, hay 95.000 metros cubiertos, comprendidos por las distintas edificaciones, las cuales están construidas en su mayoría con materiales importados de Europa, donde los perfiles de los techos de 26 metros de largo proceden de Alemania y las tejas de Francia, (hay entre diez mil y doce mil por edificio) por otra parte, los ladrillos se hacían en el lugar a través de hornos propios.
Vale aclarar que para transportar las herramientas y los materiales necesarios para la construcción, conjuntamente con el hecho de que llegaban numerosos enfermos y gente para trabajar, fue preciso realizar un desvío del ferrocarril para un mejor y más rápido desembarque de las personas y los materiales.
Por otra parte, si hacemos una comparación, la superficie total del "Hospital Doctor Emilio Vidal Abal" es igual a la superficie de todos los demás hospitales psiquiátricos de la Provincia de Córdoba.
Los pabellones tienen una superficie de entre 1500 y 2050 metros cubiertos, lo que significa un promedio de 1725 metros cubiertos por pabellón. La característica de los mismos es que las edificaciones se encuentran sobre elevadas, uno de los motivos es que las cloacas están a poca profundidad, lo que hace necesario que los edificios se sobreeleven y además, de esta forma, se facilita el mantenimiento del sistema cloacal. Por otra parte, este sistema está hecho con materiales de gran calidad (con caños de hierro fundido), siendo apreciable que después de más de ochenta años no han necesitado de reparaciones significativas.
El abastecimiento de agua se realiza por medio de potentes bombas que bombean a 110 metros de profundidad aproximadamente, casi 2.000.000 de litros de agua diarios.
Por otra parte, para el suministro de energía eléctrica se posee una usina con dos generadores, pero actualmente abastece el sistema de red eléctrica de la Cooperativa de Provisión de Obras y Servicios Públicos y Sociales de Venta de Oliva Limitada.
En los últimos años (modificando la red de Calefacción Central – por medio de túneles subterráneos que comunicaba todos los pabellones –) se ha modernizado implementando la calefacción por medio de sistemas de gas natural, lo cual es un logro muy importante para el desarrollo y actualización del establecimiento.
En la actualidad veinte mil metros cuadrados pertenecientes a distintos pabellones se encuentran cerrados, lo que significa más del veinte por ciento del total de las edificaciones.






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Old January 5th, 2009, 05:42 AM   #130
huan
 
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alguien sabe qué se plenea hacer allí? Se ve muy lindo y con potencial aunque no sé si para Oliva; si estuviera en Córdoba sería otra cosa.
Me gustó el trazado de las callecitas del complejo...:P...tiene casi 100 años y es al mejor estilo country actual.
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Old January 5th, 2009, 07:16 AM   #131
ElijahBaley
 
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esto, la Colonia Vidal-Abal es lo que quieren lotear y "vender" al mejor postor:

miren las fotos con todas las mansiones, es el pueblito de estilo mejor del pais y quieren hacerlo soja!

podria ser un resort increible como no hay ningun otro en el pais, y aca lo quieren hacer percha y regalar a Electro o Bugliotti
A mí me parece bien que se demuela y que se des-urbanice el área, siempre cuando se venda al precio de mercado y la tierra no se regale.
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Old January 6th, 2009, 01:44 AM   #132
argie
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Creo que tiene un gran valor arquitectónico como para demoler ese complejo. Espero que el complejo no sea vendido por unos mangos roñosos. El resto de las tierras, no tengo objeciones.
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Old January 21st, 2009, 12:34 PM   #133
Davorm
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La UNC estudia dejar el Plan Director
Loteo de casa de gobierno. El equipo de la universidad que armó el programa urbano del municipio analiza dejar la tarea por la polémica.

18/01/2009



Fue presentado en diciembre, pero pasó desapercibido para el 99 por ciento de los cordobeses. Sin embargo, en los últimos días, el Plan Director de la ciudad, elaborado por el municipio y técnicos de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC), resonó como muletilla en boca de funcionarios provinciales y comunales, incluidos Juan Schiaretti y Daniel Giacomino. Y quedó en medio de la polémica por las obras anunciadas por la Provincia: la construcción de un centro cívico en el predio del ferrocarril Mitre, y la intención de lotear y vender casa de Gobierno y el Complejo Pablo Pizzurno, entre otras.

En síntesis, el Plan traza las líneas generales que debe seguir el crecimiento de la ciudad, y con eso pone fin a más de una década de caótica expansión sin planificación. Al ser el municipio el titular del poder de regular qué se construye y qué no en el ejido urbano, el Plan funciona como una pauta general cuyas líneas debe respetar cualquier proyecto urbano importante (todos los impulsados por Schiaretti entran en esa escala).

Largó durante la gestión de Luis Juez, y a partir de eso el Taller de Investigación de Proyectos Urbanos (Tipu) de la UNC y técnicos del municipio trabajaron durante el último año la versión que presentó la gestión Giacomino: un primer documento que sienta “bases” en materia de urbanismo, y debe seguir definiéndose en conjunto con instituciones, el sector privado y la Provincia. Ahora, a mitad de ese proceso, los profesionales de la UNC adelantaron que a raíz del vendaval político desatado por los proyectos provinciales analizarán si continúan o no trabajando en el Plan.

“El equipo de la UNC verá si sigue y cómo, porque todo esto es un mamarracho”, dijo categórico Alejandro Cohen, arquitecto titular del Tipu, aludiendo a la fuerte controversia política. Una definición clave que aguarda el grupo es cómo se posicionará en relación al tema el intendente Giacomino, al regresar de vacaciones.

“Lo que hizo la Provincia no se entiende: hablar de semejantes proyectos sin mostrarlos, iniciar una discusión sin información e invadir la real competencia del municipio y el Concejo Deliberante en materia de planificar la ciudad y regular el uso del suelo”, consideró. “Las políticas a largo plazo, con una enorme influencia en la ciudad como las iniciativas de las que acá se está hablando, necesitan acuerdos, no este chiquero”, opinó.

¿Qué plan? Para Cohen, la actitud provincial significó en los hechos “ignorar la existencia del Plan Director”, que precisamente busca dar un marco a iniciativas de ese tipo (ver “Qué es...”). “En el ámbito de discusión y acuerdo que abre el Plan es donde la Provincia debería haber comenzado el debate de estas ideas, presentando proyectos concretos”, agregó Cohen, aludiendo al Consejo de Planificación Urbana.

Ese cuerpo, integrado por el municipio, la Provincia, organizaciones académicas y empresariales debía ponerse en marcha este año, enriqueciendo con proyectos concretos y convirtiéndose en un ámbito participativo para conducir el crecimiento de Córdoba. El arquitecto precisó el trámite que el propio Plan Director fija para intervenciones urbanas del tipo de las promovida por Schiaretti: “Todas incluyen grandes lotes de tierra que por su tamaño y ubicación resultan estratégicos, y en los que acordamos promover una combinación de usos: espacio público, negocios inmobiliarios y propiedad estatal”, aclaró.

buenas ideas. Según Cohen, lo irónico de la situación es que algunas de las ideas del Gobierno de Córdoba tienen potencial positivo para la ciudad, y sintonizan con los principios que incluyó el municipio en el plan, pero que el modo en que Schiaretti las impulsa está volviendo imposible llevarlas a la realidad: “La idea de hacer un centro cívico en el Mitre es muy buena, y de hecho el Plan establece que esa zona debe recuperarse y que es enclave para edificios públicos.

Lo que no se puede es proponer semejante obra sin mostrar un proyecto, ni atarla a una idea cerrada y muy discutible como vender y lotear Casa de Gobierno”.
Durante la gestión de José Manuel de la Sota, el propio Tipu y el Instituto de Investigaciones de Vivienda y Hábitat le recomendaron construir el centro cívico en el Mitre, y no en la zona de Feriar, donde lo pretendía ubicar.

Qué es el Plan y qué dice de los proyectos en discusión

Quién lo hizo. El Plan Director (PD) fue presentado al público por el municipio el 10 de diciembre, y del acto participaron autoridades provinciales como el ministro de Obras Públicas, Hugo Testa. Fue elaborado bajo la coordinación del Taller de Investigación en Proyectos Urbanos (Tipu) de la UNC. Además del trabajo de técnicos de la comuna, tuvo aportes de entidades profesionales relacionadas a la materia y del Instituto de Planificación Metropolitana de Córdoba, a cargo de Guillermo Irós.

Para qué sirve.
Es un primer documento que establece las líneas que seguirá de ahora en más y hasta 2020 (porque busca ser política de estado) en materia de urbanismo el municipio. Da pautas para ordenar territorialmente a la ciudad, y mejorar la calidad de vida en ella. Define, entre otras cosas, qué problemas padece Córdoba luego de años de crecer sin plan (infraestructura colapsada, desorden de tránsito, un ejido urbano demasiado extenso que encarece los servicios) y propone soluciones (áreas para densificar, zonas a recuperar, proyectos de obra, etc.).

Sobre los mega-proyectos provinciales. Como se trata de un plan de lineamientos generales, vale aclarar que en él no figuran proyectos específicos como los anunciados por Gobernación, como la construcción de un centro cívico. Tampoco está en el Plan la venta y loteo de Casa de Gobierno, el complejo Pablo Pizzurno, y el hospital Neuropsiquiátrico.

Obras del centro. Lo que sí se llega a mencionar “con nombre propio” en el Plan (sólo el rótulo, sin proyectos de obra específicos) es la serie de obras para mejorar el Centro Histórico que el gobernador Schiaretti mencionó cuando habló de los proyectos. Se trata de iniciativas diseñadas por el municipio y que, según anunció la Provincia (y confirmaron desde el área de Desarrollo Urbana municipal) serían financiadas por el Gobierno de Córdoba.

Aparecen citadas en el mapa de la página, armado a partir del documento del Plan. Incluyen la reparación de peatonales céntricas, la semi peatonalización de las calles Belgrano (por días), Hipólito Yrigoyen (en ensanche de su vereda izquierda), y la total del pasaje Garzón (Portal de Güemes). También hay mejora de edificios históricos, y proyectos a concertar con inversores privados, como el que se promueve en la manzana del Banco de Córdoba y los estacionamientos subterráneos debajo de las plazas céntricas.

Extensión de Chacabuco.
Aunque el plan no contiene mención alguna al loteo de los terrenos de Casa de Gobierno, si incluye a modo de proyecto la idea de continuar bulevar Chacabuco hasta el Pabellón Argentina (al medio está hoy la Casa de las Tejas). Los técnicos del municipio aclararon que se incluyó para ser estudiada en el plan de mejora de la circulación vehicular en toda esa zona, y por eso merece sólo una mención.

Predio del Mitre.
El Plan enumera áreas estratégicas dentro de la ciudad que están desaprovechadas o en deterioro, e insta a promover desarrollos “mixtos” en ellas. El predio del ferrocarril Mitre ubicado frente a la Terminal y próximo al Polo Sanitario (donde la Provincia quiere su centro cívico) es una de ellas. Lo “mixto” alude a una combinación de usos: espacios públicos que son estatales (el centro cívico, calles, plazas serían ejemplos) y privados (comercios, cines, un centro de convenciones, etc), e iniciativas netamente privadas (viviendas en altura, complejos para clase media, etc.)

Cuando se trata de grandes terrenos que pertenecen al Estado (como el ya citado y donde está Casa de Gobierno y el Pizzurno), el criterio del Plan es que el componente “público” tenga preponderancia. Eso no significa que no pueda destinarse una parte a un desarrollo inmobiliario, el tema es definir la combinación. “La zona posee un potencial económico, turístico e histórico, que bien aprovechado puede conducir a su revitalización social y económica, con influencia positiva sobre el Centro”, señala el PD.

Acuerdo provincia-municipio. Otro punto que menciona el Plan es que el municipio tiene tierra en la ciudad, pero sólo pequeños lotes. Los grandes terrenos son provinciales o nacionales, y por tanto cualquier proyecto en ellos deberá ser acordado entre los diferentes niveles de Gobierno y llevado adelante en colaboración.

Espacios verdes. El Plan señala que es prioritario recuperar los espacios verdes de la ciudad y sumar nuevos, para mejorar la calidad de vida. “Deberán incorporarse nuevos espacios verdes de escala, tales como reservas periféricas (...) y parques metropolitanos”. Insta a destinar a ese uso al menos parte del terreno del ex Batallón 141, y preservar siempre al menos una cuota del verde en lotes del tipo de los que quiere intervenir la Provincia con su mega plan de obras.

http://www.diaadia.info/?q=content/l...-plan-director
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Old January 21st, 2009, 01:22 PM   #134
Lukish
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Originally Posted by davorm View Post
Es un primer documento que establece las líneas que seguirá de ahora en más y hasta 2020 (porque busca ser política de estado) en materia de urbanismo el municipio.
Era hora de que se pusieran a pensar en una Política de Estado que perdure en el tiempo sin importar el intendente o gobernador que esté al frente no???
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Old January 22nd, 2009, 06:21 AM   #135
argie
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Originally Posted by davorm View Post
(...) “Lo que hizo la Provincia no se entiende: hablar de semejantes proyectos sin mostrarlos, (...)
Es verdad.
¡Cómo no se mostró lo que se pretende hacer, para que los ciudadanos sepan de qué se trata todo esto!.
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Old January 22nd, 2009, 03:22 PM   #136
Didoluva
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Nooo! Que la FAUD no abandone al municipio y al Plan!
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Old January 23rd, 2009, 04:53 AM   #137
Martin Ferraro
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http://www.infonegocios.tv/nota.asp?nrc=10536&nprt=1

Córdoba Ciudad, en busca del tiempo perdido...

“Te van a volver a dar ganas de invitar un amigo a Córdoba”, dice Gustavo Santos, funcionario, político al fin y entusiasta defensor del Plan Director que Provincia y Ciudad acordaron para poner en valor el centro de la alicaída Córdoba. Y dan ganas de creerle, claro.
Desde retoques necesarios como el cambio de piso de la peatonal 9 de Julio – 25 de Mayo a la recuperación de la Plaza San Martín y los Mercados Sur y Norte y el degradado río Suquía (todas a manos de la Municipalidad). Hasta los mega-proyectos en la manzana del Banco de Córdoba, el Centro de Convenciones, Centro Cívico y la ampliación de la Terminal de Ómnibus.
En total, más de 20 emprendimientos para la zona central en una acción conjunta de las administraciones Giacomino y Schiaretti que buscan recuperar el tiempo perdido desde que De la Sota rompió con Kammerath y los largos cuatro años de la “administración” Juez. (Ver detalles del plan haciendo clic en el título de esta nota).
El plan está. ¿Estará el dinero y la voluntad política de ejecutarlo?

Se presentó el Plan Director de obras para el centro de la ciudad

Con más de 20 emprendimientos para el microcentro y con el fin de fomentar el desarrollo urbano de la ciudad, la Provincia y la Municipalidad de Córdoba presentaron hoy el Plan Director de obras.
La iniciativa inicial fue elaborada en un trabajo conjunto entre equipos técnicos de ambas jurisdicciones y entidades privadas, proyecto que se encuentra en proceso de evaluación por esta mesa de trabajo.
En la oportunidad se informó que, por una parte, la Municipalidad de Córdoba se hará cargo de las siguientes obras:

-Mejora en pisos de las peatonales: Cambio de solado de las calles 9 de Julio y 25 de Mayo. Trabajos que comenzarán a partir de la próxima semana.
-Recuperación de la Plaza San Martín: Cambio completo de solado e integración de la plaza con el pasaje Santa Catalina, la plaza del Fundador y el circuito histórico en la calle Obispo Trejo.
-Manzana del Convento de las Teresas: Obras de recuperación y restauración.
-Cabildo Histórico y Catedral: Obras de recuperación.
-Manzana Jesuítica: Recuperación del área histórica y de la zona comercial.
-Mercado Sur: Recuperación y puesta en valor.
-Mercado Norte: Recuperación y trabajos de ampliación en el entorno del mercado junto al centro comercial.
-Av Hipólito Irigoyen: Corredor cultural que unirá el centro con obras de ensanche en la avenida. Generará un conector entre el centro y el área de los museos provinciales (Caraffa, Ciencias Naturales, Palacio Ferreyra).
-Portal de barrio Güemes: Se llevará a peatonal la calle Pasaje Garzón (frente a la Casa Radical). Generará un corredor por la calle Belgrado hacia el palacio 6 de Julio.
-Río Suquía: Recuperación del tramo del río, generación de espacio público en los márgenes del afluente.

Por otra parte, la Provincia de Córdoba sumó al proyecto del municipio los siguientes trabajos:

-Manzana del Banco de Córdoba: Los trabajos abarcan su recuperación. En los próximos días se llamará a licitación para la presentación de proyectos, ya que esta obra ya fue concursada.
-Centro de Convenciones y Centro Cívico: Construcción de ambos en la zona de la estación Mitre. Incorporará 4 hectáreas de espacio verde a la zona central. Permitirá comunicar el barrio General Paz e integrarlo al centro de la ciudad.
-Terminal de Ómnibus: Obra de ampliación sobre la ya existente.
-Ampliación de calles San Jerónimo y Costanera: Permitirá la conectividad del barrio General Paz con el área central. En la avenida de la Costanera se ejecutarán puentes que cruzarán el río Suquía.
-Ampliación de Av. Chacabuco hasta el Pabellón Argentino: Permitirá un corredor institucional que comunicará el Consejo Deliberante en la zona del mercado con la Ciudad Universitaria, conectando el norte y el sur de la ciudad.

El Plan Director fue presentado por el ministro de Obras y Servicios Públicos, Hugo Testa, el presidente de la Agencia Córdoba Turismo, Gustavo Santos y el secretario de Desarrollo Urbano del municipio, Daniel Rey y permitirá ejecutar acciones a corto, mediano y largo plazo, con el objetivo de fomentar el desarrollo urbano.
Martin Ferraro no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2009, 10:58 AM   #138
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Renovar el casco céntrico demandará $ 667 millones
Municipio y Provincia invertirán en el marco del Plan Director












En el marco del Plan Director de desarrollo urbano de la ciudad de Córdoba presentado a fines del año pasado por el intendente Daniel Giacomino, la Municipaldad de Córdoba y el Gobierno de la Provincia confirmaron que en forma conjunta emprenderán la revalorización de la zona céntrica con una inversión total estimada en 667 millones de pesos.
Las acciones pondrán en valor el patrimonio arquitectónico y cultural de la zona central, como así también integrarán nuevos espacios urbanos y sectores viales, según explicaron en conferencia de prensa ayer el ministro de Obras Públicas, Hugo Testa; el secretario de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Córdoba, Daniel Rey; y el presidente de la Agencia Córdoba Turismo, Gustavo Santos.

Entre las obras de mayor envergadura que se ejecutarán al amparo de este plan se incluyen la remodelación ya anunciada de la manzana del Banco de Córdoba, la recuperación del Mercado Sur y de las zonas aledañas al Mercado Norte, la ampliación de la Terminal de Ómnibus en el ex Molino Centenario y el no menos polémico centro de convenciones y Centro Cívico en los predios del Ferrocarril Mitre, proyecto que depende de la aprobación del Concejo Deliberante.
Con todo, incluyendo el aporte de las empresas privadas, el plan de refuncionalización total demandará una inversión de 250 millones de pesos, sin contar la manzana del Banco de Córdoba, cuyos números -estimados por sus directivos- ascienden a 120 millones de dólares. (Ver detalles en cuadro)

En concreto

Lejos de los proyectos de injerencia provincial que tras sortear los diversos procesos de aprobación y licitación se ejecutarán en 24 meses, según precisó el ministro Testa, lo concreto es que la semana que viene la Municipalidad dará inicio a las primeras obras, en este caso, de recuperación de peatonales.
La larga lista está compuesta por refacciones y refuncionalizaciones, que dependiendo del tipo, demorarán no más de seis meses cada una, según corroboró Rey.

Detalles

- Renovación de peatonales céntricas con nuevos solados e iluminación. La comuna comenzará con el cambio del suelo en la primera cuadra de la peatonal de 25 de mayo y en las tres primeras cuadras de la peatonal 9 de julio.
- Recuperación arquitectónica con cambio de solados en la plaza San Martín, en pasaje Santa Catalina, Plaza Fundacional, Manzana Jesuítica y en la calle Obispo Trejo al 100 y 400, con el objetivo de integrar los espacios.
- Recuperación de la manzana del Convento de las Teresas, la Recova, Cabildo Histórico y refacción de la Iglesia Catedral.
- Recuperación del Mercado Sur, que podría incluir una playa de estacionamiento subterránea. Esto se convertirá en la puerta de entrada del barrio Nueva Córdoba hacia el área central.
- Continuación de la refuncionalización del entorno del Mercado Norte en forma conjunta con los comerciantes de la zona
- Ampliación de la vereda izquierda de la avenida Hipólito Irigoyen con vistas a integrar el Museo Caraffa, el de Ciencias Naturales y el Paseo del Buen Pastor, hasta llegar al Patio Olmos. La conexión se uniría al centro histórico de la ciudad.
- Creación del Portal de Barrio Güemes. Se peatonalizará el pasaje Garzón (detrás de la Casa Radical), se cambiarán los solados y se pondrán en valor las fachadas.
- Mejoras en el río Suquía, acción que comenzará con la plaza de la Capitalidad y terminará en los predios del Ferrocarril Mitre (obra que impulsa el Gobierno provincial).

La provincia también se encargaría de obras de conectividad, como la apertura de la avenida Chacabuco hacia el Pabellón Argentina y el mejorarmiento de la conexión del área central con barrio General Paz a través de un subnivel de comunicación (sobre calle San Jerónimo).

MEJORAS ($)

Refacción municipal: 20 millones
Vías de conectividad a cargo de la provincia: 30 millones
Centro Cívico y de convenciones: 140 millones para 60 mil m2
Ampliación terminal: 60 millones
Manzana bancaria: 417 millones
__________________
CORDOBA EDIFICIOS
CORDOBA BUILDINGS
https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=553614


CORDOBA es Springfield???https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1136239
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Old January 23rd, 2009, 11:46 AM   #139
Lukish
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HUAU!!!!!!
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córdobaciudad
110100011101
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Old January 25th, 2009, 01:17 AM   #140
soycordobes13
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Que bueno!!! Espero que lo complementen con los otros planes urbanos de la costanera y demás, así de una vez por todas tenemos un micro centro renovado.
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