[Nowy Targ] Skanska Nowy Targ

[mlodyy1985]

Tylko do 22 kwietnia kierowcy będą mogli parkować swoje samochody przy ulicy świętego Wita. Potem parking zostanie zlikwidowany, bo działkę kupił prywatny inwestor, którzy zamierza wybudować tam biurowiec.

http://www.tuwroclaw.com/wiadomosci,...266-28375.html

[tomato99]

Nie pierdzielą się w tańcu. Kupują i przechodzą od razu do rzeczy.

[pierwszyyeti]

Od początku było wiadomo, że kierowcy mają tam miejsce tylko do 22 kwietnia. Warunki przetargu.

[jacekq]

Tylko do 22 kwietnia kierowcy będą mogli parkować swoje samochody przy ulicy świętego Wita.

Originally Posted by tomato99

Nie pierdzielą się w tańcu

Oczywiście w tańcu świętego Wita...

[jwojcie]

Originally Posted by lulek89

Nie rozumiem jak można nie doceniać jednego z niewielu takich modernistycznych placów w Polsce. Bo bloki są brudne? Sedesowce też były brudne a nikt nie mówił o burzeniu i rekonstrukcji czynszówek.

Originally Posted by salto_angel

Chyba jeszcze raz trzeba wrzucić wizki z malowania elewacji by TUMW, żeby niektórzy zrozumieli: http://tumw.pl/plac-nowy-targ-wedlug-tumw/

I będę wrzucał tak długo, jak długo będą pojawiały się pomysły zmiany tam czegokolwiek.

Wystarczy znać kogoś kto mieszka(ł) w dziuplach zwanych mieszkaniami mieszczącymi się w tychże blokach, żeby nie doceniać To jak tam jest sprawa kuchni rozwiązana To się na akademiki może nadaje w obecnej formie nie na mieszkania. Z drugiej strony zdarza się teraz gorsza mieszkaniówka. Mieszkania w tych bloczkach na nowym targu przynajmniej są dwustronne

[lewandovski]

Tutaj mozna byloby zbudowac cos w stylu poznanskich alf:







oliwka - istniejaca zabudowa
zielen - propozycja
roz - ew. mozliwosc rozbudowy

[zajf]

Jakiś czas temu czytałem mpzp i jeśli się nie mylę powyższa propozycja nie spełnia warunków.

[lewandovski]

zapewne masz racje, to luzna koncepcja w ktorej chodzi o wlaczenie tych dwoch bliurowcow stojacych po obu stronach dzialki do nowego ukladu urbanistycznego. zdradzisz mi co nalezaloby tu zmienic? rzucilem okiem na plany, ale nie jestem w tym zakresie sprawny.

[zajf]

nie mam planu pod ręką ale od ulicy była obowiązującą linia zabudowy z oraz założona minimalna wysokość, która wyklucza taki pawilon.

[Curz]

Originally Posted by lewandovski

Tutaj mozna byloby zbudowac cos w stylu poznanskich alf:

Trzy punktowce to swietny pomysl, ale dlaczego skazujesz wielkomiejska ulice na kurnikowata pierzeje?

[lewandovski]

ciekaw jestem jak wyglada wylozenie przepisow. ten pawilon jest w zasadzie czescia calego zespolu. czy przy takiej opcji byloby inaczej?



@curz - nikogo nie skazuje, wyrok jeszcze nie zapadl. moim zdaniem tego typu rozwiazania, spotykane dosc czesto w budownictwie poznomodernistycznym oddzialywuja wielkomiejsko.

tak jak tutaj w lipsku (niestety zburzyli ):


w dreznie:


w chemnitz:


czy w poznaniu:


takie rozwiazanie pozwoliloby na spojna kompozycje razem z istniejacymi biurowcami, a w momencie wyburzenia jednego lub obu, na uzupelnienie komplexu o kolejny, lub dwa budynki.

[Rikitiki]

Bardzo dobra propozycja, i chyba najbardziej pasująca do tego miejsca. Mam nadzieję, że nie zatkają tej dziury kolejnym wielkogabarytowym klocem.
Ale koszty koszty koszty...3 budynki są znacznie droższe niż jeden duży :-( .

[jar_007]

Aż zajrzałem co nam domorosły urbanista wymyślił tym razem.
Oczywiście zero poszanowania kontekstu i historycznej urbanistyki. Wypięcie się dupą do ul. św. Wita. Bierzesz z modernistów pełnymi garściami...

Od strony św. Katarzyny pierzeja mogłaby wyglądać i funkcjonować dobrze, ale z takimi pomysłami to z dala od Starego Miasta i raczej od Śródmieścia. Coś takiego to na terenach poprzemysłowych czy blokowiskach.

[Curz]

Nie, nie moge patrzec na te kurnikowate przybudowki. Nie wszystko co wyprodukowal modernizm jest wspaniale.

[zajf]

Originally Posted by lewandovski

ciekaw jestem jak wyglada wylozenie przepisow. ten pawilon jest w zasadzie czescia calego zespolu. czy przy takiej opcji byloby inaczej?

Poprzednim razem nie byłem dość precyzyjny bo zabrakło jednego słowa, które teraz dodaję

Originally Posted by zajf

od ulicy była obowiązującą ciągła linia zabudowy z oraz założona minimalna wysokość, która wyklucza taki pawilon.

Więc powyższa propozycja także nie jest zgodna z planem. Od Św. Wita także jest ciągła obowiązująca linia zabudowy.

Do popatrzenia i poczytania
Wrzucam link do mapy: http://geoportal.wroclaw.pl/www/mpzp/mpzp385.jpg
i link do treści planu: http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.as...er=XLI/1283/09

[jacekq]

Po mojemu to jest pomysł na przerobienie Szczepina wzdłuż Legnickiej. Na Starym Mieście raczej punktowców za dużo mamy.

[lewandovski]

jesli chodzi o pomysl zespolu budynkow ustawionych poprzecznie do glownej arterii z pawilonem laczacym od strony sw. katarzyny polegal takze na rozdrobnieniu bryly, tak by nie powstal ponownie walen typu skanski. ta dzialka nie jest mala, razem z obecnie stojacymi na niej biurowcami jej powierzchnia zblizona jest do dzialki justyna. w przypadku justyna oraz gd zastosowano "proby urozmaicenia" elewacji przez uzycie roznych materialow oraz podzialow elewacji, w efekcie wyszlo w obu przypadkach infantylnie. na unikniecie monotoni bryly, tak duzych budynkow pozwala jej zroznicowanie, albo organiczne (silver tower, ovo) albo rytmiczne (wspomniane alfy poznanskie, hala hutmenu itd.). to drugie rozwiazanie stosuje sie w ostatnich czasach niezmiernie rzadko, gdyz w glowach wciaz tkwi strach przed racjonalizacja budownictwa, ktora doprowadzila do urbanistycznego balaganu, wielka plyta itd. tymczasem dobrze przeymslana koncepcja oparta na rytmice duzych obiektow ma jednoznacznie charakter wielkomiejski, przy czym dzieki zdecydowanym podzialom bryly, nie musi oznaczac zdominowanie gabarytowe otoczenia.

ok, mam nadzieje, ze doczytalem wszystko. w przypadku tego planu zastanowilbym sie nad mozliwoscia kombinacji dozwolonego przekraczania lini zabudowy od drugiej kondygnacji w gore, z ustalonym dla tej dzialki mozliwym przekroczenie wysokosci dopuszczalnej na dlugosci 30% lini zabudowy. wowczas mozna byloby uzyskac podobny efekt rytmu i regularnego przenikania sie bryl. oczywiscie w takiej sytuacji koncepcja uwzgledniajaca istniejace biurowce nie jest wiecej mozliwa (szkoda, to byloby rozwiazanie na teraz i na przyszlosc). dlatego mysle, ze nowy budynek powinien uwzgledniac przyszla kontynuacje zabudowy na pn i pd koncu dzialki:









sytuacja po przyszlej kontynuacji:

[zajf]

Originally Posted by lewandovski

jesli chodzi o pomysl zespolu budynkow ustawionych poprzecznie do glownej arterii z pawilonem laczacym od strony sw. katarzyny polegal takze na rozdrobnieniu bryly, tak by nie powstal ponownie walen typu skanski.

Twórcy planu to przewidzieli:
18) obowiązuje podział elewacji, od strony terenów przeznaczonych na cele publiczne oraz od strony przyległych ulic i placów, w tym usytuowanych poza granicami obszaru objętego planem, na segmenty o długości nie większej niż 30 m, z wyjątkiem określonym w pkt 19;
19) ustalenie, o którym mowa w pkt 18, nie dotyczy elewacji budynków na terenie 1U od strony terenów 3KDD i 11KDPL;

reszta zależy od wyczucia architekta.

[lewandovski]

tak czytalem. jak sie odpowiednio przyjrzec, to skanska tez ma (niby)podzialy na segmenty.

[Curz]

Druga poprozycja o wiele ciekawsza. Nawet poszedlbym bardziej odwazniej, i podwyzszylbym te punktowce.