[Warszawa Ochota] Przebudowa targowiska Banacha

[Getysz]

Więc zgodnie z tym co pojawiło się pare dni temu na TVP info otwieram wątek informacją z ŻW:

Na Banacha TBS, kupcy i muzeum

Władze miasta zdecydowały wreszcie, co chcą zrobić z najstarszym i najpopularniejszym bazarem na Ochocie. Na miejscu targowiska przy Banacha staną: dom handlowy, mieszkania TBS i muzeum.



Od piątku na bazarze przy Grójeckiej nie ma wody. Często brak prądu. Mimo spartańskich warunków, ciasnoty i brudu na bazarze Banacha codziennie zakupy robią setki mieszkańców Ochoty. To ostatnie miejsce, gdzie można się potargować, kupić jajka czy warzywa prosto z gospodarstwa. Choć nie wszyscy handlują tam legalnie. Władze stolicy – po latach decyzyjnej niemocy – postanowiły ucywilizować targowisko.

– Prezydent dała zgodę, by teren, na którym znajdują się kupieckie budy przy ul. Grójeckiej, miasto przekazało aportem spółce TBS Praga-Południe – mówi nam dyrektor Biura Działalności Gospodarczej Joanna Tymińska. – A TBS za pieniądze własne i z kredytu wybuduje tam 200 mieszkań i pawilon handlowy.

Czemu akurat Towarzystwo Budownictwa Społecznego? – Bo może być taniej. Zawsze jest oszczędniej łączyć przedsięwzięcia – ocenia burmistrz Ochoty Wojciech Komorowski. Wcześniejsze koncepcje unowocześnienia bazaru (gdy mieli to robić sami kupcy lub dzielnica) szacowano na 18 – 24 mln zł. Teraz całość inwestycji (mieszkania, parkingi, sklepy) pochłonęłaby ok. 102 mln zł, ale część handlowa —mniej niż 10 mln zł. – Podobny manewr stosujemy na Sadybie. Tam targowisko zmodernizuje TBS Mokotów – uzasadnia dyrektor Tymińska.

U zbiegu ul. Grójeckiej i Banacha stanąłby najwyższy w okolicy 18-kondygnacyjny blok mieszkalny. Wzdłuż Grójeckiej – tam, gdzie dziś kwitnie handel ubraniami – pojawiłby się dom handlowy (ponad 2 tys. mkw.). Do niego dołączony będzie parterowy pawilonik – izba pamięci czyli początek Muzeum Ochoty. Docelowo muzeum miałoby funkcjonować w budynku na terenie historycznego „Zieleniaka”, za halami Banacha. – Ale to dopiero drugi etap inwestycji – zastrzega Tymińska.

Budowa mieszkań i domu handlowego zaczęłaby się w przyszłym roku i potrwałaby dwa lata. Kupcy w tym czasie zostaliby przeniesieni np. na teren parkingu przy Pawińskiego.

Przedstawiciele kupców z Banacha po raz pierwszy od lat mówią o pomysłach urzędników pozytywnie. – Bo po raz pierwszy widzę, że coś się ruszyło. Że prezydent Andrzej Jakubiak ma dla kupców otwarte drzwi – mówi Bożenna Kolba, prezes Stowarzyszenia Kupców i Drobnej Wytwórczości. – Wizji na ten bazar było wiele, żadna się nie ziściła. Teraz jest koncepcja, która spełnia oczekiwania większości kupców – ocenia. Przypomina, że były pomysły, by kupcy założyli własną spółkę i budowali dom handlowy. Ale większość handlujących wtedy była przeciwna. – I chyba lepiej, że wybuduje to miasto. Mamy zapewnienie urzędników, że przedsiębiorcy, którzy na bazarze pracują od lat, dostaną miejsca w pawilonach – podkreśla.

Nie uzgodniono jeszcze, czy kupcy mieliby partycypować w kosztach budowy, czy tylko dzierżawili lub wykupywali sklepy po jej zakończeniu.


Jakie wizje dt. tego 18-kondygnacyjnego budynku ?

[mikeleg]

Średnio mi się podoba, że rozwali te budynek potencjał na fajną aleję...

No, ale przynajmniej ten ogromny syf zostanie załatwiony wreszcie.

[Paul]

Wieżowiec zamiast targowiska na Banacha

Grzegorz Lisicki
2008-07-03, ostatnia aktualizacja 2008-07-03 20:49

Zamiast targu przy skrzyżowaniu będzie kompleks mieszkaniowo-handlowy. Jego centralnym punktem będzie 18-piętrowy budynek - brama Ochoty

Na razie jednak targowisko przy jednym z najbardziej ruchliwych skrzyżowań w mieście przypomina Trzeci Świat. Chaotycznie rozstawione "szczęki", wąskie alejki, zalewane deszczówką towary i biegające po zmroku szczury. Do tego wylewający się na sąsiednie ulice handel owocami i tandetą - takie obrazki witają gości wjeżdżających do Warszawy od strony Okęcia.

O rewitalizacji bazaru przy Banacha mówi się od lat. Ale dopiero teraz jest szansa, że plany doczekają się realizacji. - Chcemy za jednym zamachem zrobić trzy rzeczy: ucywilizować handel, wyeksponować miejsca pamięci i zapewnić mieszkania - mówi Joanna Tymińska z miejskiego biura działalności gospodarczej, któremu podlegają targowiska.

Pomysłem jest wybudowanie kompleksu mieszkaniowo-handlowego. Jego najbardziej widocznym punktem ma być dominanta - wysoki na 18 kondygnacji budynek na 200 mieszkań oparty na planie rombu. Stanąłby na rogu ul. Banacha i Grójeckiej, podkreślając centralne miejsce dzielnicy. Za budynkiem przebiegałby pasaż dla pieszych łączący budynek z drugim elementem założenia - pięciokondygnacyjnym budynkiem opartym na planie litery E, dłuższym bokiem przylegającym do ul. Grójeckiej. - Na parterze usługi i handel, na czterech piętrach mieszkania - mówi Wojciech Komorowski, burmistrz Ochoty. Do tego dwukondygnacyjny podziemny parking. Kompleks wybudowałoby TBS Praga-Płd. - To będą normalne tanie mieszkania, takie jak budują nasze towarzystwa - mówi jego prezes Andrzej Kowala.

Dziś targowisko niemal styka się z ul. Grójecką - od jezdni dzieli je zachowany fragment dawnej ulicy z kocich łbów i chodnik z połamanych płyt. Według nowego projektu budynki zostałyby odsunięte od ul. Grójeckiej. To pozwoli wyeksponować pomnik ku czci obrońców Warszawy z 1939 r., bardziej widoczna ma być też tablica pamiątkowa poświęcona ofiarom niemieckiego terroru.

Pomnik i tablica tworzyłyby całość wraz z muzeum Ochoty, które zostanie urządzone w jednym z planowanych budynków.

- Wciąż zastanawiamy się, czy ma opowiadać o ostatniej wojnie, czy prowadzić przez całą historię dzielnicy - mówi burmistrz Komorowski.

Budowa oznacza, że z południowej części bazarku będzie musiał zniknąć handel. Sprzedawcy przeniosą się prawdopodobnie na plac przy Archiwum Akt Nowych.

Przyszła inwestycja to nadzieja na ucywilizowanie handlu - teraz królują stoiska z używanymi ubraniami oraz mydłem i powidłem. Kupcy przeniosą się do nowych budynków. - W północnej części bazarku chcemy zachować tradycyjny handel świeżą żywnością i warzywami - mówi Komorowski. Remont tej części targowiska zaplanowany jest na dalsze lata.

Na razie trwają przygotowania do zabudowy części południowej. - To przygotowanie konkursu architektonicznego, jego rozstrzygnięcie, wszelkie umowy, plan budowlany - wylicza Joanna Tymińska. Jeżeli nic nie stanie na przeszkodzie, warta 102 mln zł inwestycja rozpocznie się pod koniec przyszłego roku.

Źródło: Gazeta Wyborcza Stołeczna

http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,3...a_Banacha.html

[Getysz]

ciekawi mnie tylko co dokładnie tam postawią. bo wizualek brak. a zwykłych bloków w tej okolicz jest na pęczki

[cichus1]

wreszcie sprzatna ten syf, w wietrzne dni to jedno z najbardziej zasmieconych skrzyzowan w waw, gorzej jest tylko pod stadionem

[korowiow86]

Originally Posted by Getysz

ciekawi mnie tylko co dokładnie tam postawią. bo wizualek brak. a zwykłych bloków w tej okolicz jest na pęczki

Postawią kolejny zwykły blok - w końcu to TBS, czyli ma być przede wszystkim tanio, co oczywiście nie musi oznaczać brzydko. Mi plan się podoba, bo daje perspektywę w miarę szybkiego usunięcia syfu, kiedy powstanie hala być może łatwiej będzie rozprawić się z nielegalnym handlem.

[cichus1]

ale faktycznie mozna sie obawiac o jakosc tego projektu, tbs i takie eksponowane miejsce i taka skala 18 kondygnacji, hmm :/

[GRimlock]

TBS "Praga Południe" już wybudowało jeden blok na Ochocie na terenie działek przy ul. Sąchockiej (o ile mnie pamięć nie myli). Za parkingiem strzeżonym pod chmurką. Nie byl to popis architektoniczny i nie powalał wyglądem ale nie jest źle.

Szkoda tylko, że na rogu powstanie takie wysokie 18 kondygnacyjne bloczydło. Powinno być bardziej oddalone od skrzyżowania z Grójecką.

Ale dobrze, że przy okazji uprzątną ten burdel. Koło 21:00 jak już znikną ludzie to zostają gromady pudeł, skrzynek, śmierdzą stare owoce, a menele śpią na pobliskim przystanku. W ogóle ławka pod wiatą to propozycja dla odważnych, którym nie szkoda ubrań.

PS. TBS "Praga Południe" był "bohaterem" dwóch odcinków Uwagi TVN. Szefostwo było zamieszane w handel mieszkaniami w TBS'ach, co jest nielegalne.

[embercadero]

Nowsze budynki tego TBSu (np na Szaserów) nie są najgorsze, gorzej ze starymi. Powinno być znośnie, Z tym ze 18 pięter to o co najmniej 8 za dużo, rozwali wizualnie tą okolicę

A wałki z mieszkaniami są we wszystkich TBSach, w filmie tvnu było też choćby o bemowskim. Akurat te dwa stosunkowo sporo budują wiec było co pokazać.

[nessah]

Originally Posted by mikleg

Średnio mi się podoba, że rozwali te budynek potencjał na fajną aleję...

A ktora z ulic odchodzaca od tego skrzyzowania ma potencjal na fajna aleje? :>
Chyba tylko BW 1920. Opaczewska to bardziej ulica parkowa w stylu al. WP na zoliborzu.
Grojecka imo na przekwalifikowanie w aleje sie nie nadaje.
Chyba ze, zwezic ja o jeden pas, co na dzien dziesiejszy jest fantastyka.

[Getysz]

Originally Posted by embercadero

Nowsze budynki tego TBSu (np na Szaserów) nie są najgorsze, gorzej ze starymi. Powinno być znośnie, Z tym ze 18 pięter to o co najmniej 8 za dużo, rozwali wizualnie tą okolicę

A wałki z mieszkaniami są we wszystkich TBSach, w filmie tvnu było też choćby o bemowskim. Akurat te dwa stosunkowo sporo budują wiec było co pokazać.

macie jakies foty ?

[WSW]

Originally Posted by mikeleg

Średnio mi się podoba, że rozwali te budynek potencjał na fajną aleję...

Tylko, że aleję donikąd. Opaczewska po wojnie (i przed) była projektowana jako wylotówka na Jerozolimskie. Teraz prowadzi do nigdzie dzięki czemu ruch jest żaden i przez to jest odcięta od Banacha.
Poza tym za kilka lat przebiją Banacha do Batorego, przez co mocniej wejdzie tam tranzyt. Msz. byłoby bardzo trudno połączyć to w logiczną całość.

[nessah]

Kolejne sensacje. I znowu tranzyt...

Raz, ze zadnych obowiazujacych planow oprocz planu zagospodarowania pola nie ma.
Jedyna rzecza do wdrozenia z niego na tym odcinku jest tram.
Dwa, droga na powierzchni calkowiecie odpada (plan zagospodarowania + sprzeciw ludzi), a na tunel funduszy nie bedzie przez najblizsze 20 lat jesli nie wiecej.

[mikeleg]

Przebicie Banacha do Batorego nie jest uwzględnione w SUiKZP, więc raczej nikt nie będzie go budować przynajmniej do 2020 roku.
A tranzyt (międzydzielnicowy) oczywiście pojawiłby się bo ten łącznik stanowi ciąg trasa Prymasa-Bitwy - Banacha-Batorego-Spacerowa-Gagarina i dalej Nowoczerniakowska-Trasa Świętokrzyska. Idealne zastąpienie obwodnicy miejskiej i utopienie Ochoty i Mokotowa.

WSW: A dlaczego aleja musiałaby być drogą. Wystarczałby tam sensownie zagospodarowany placyk, żeby odzyskać oś widokową (fakt przerwaną przez zabudowę po 1989, ale i tak na tyle daleko będącą, że nie ingerującą w założenie).

Miejsca z targowiskiem i halami jest tam dużo, żeby zostawić taki układ, niekoniecznie trzeba budować na jej przebiegu.

[Getysz]

Kto nie chce TBS na bazarze

Część kupców z bazaru na Banacha protestuje przeciwko planom miasta, by na terenie targowiska powstała hala handlowa i mieszkania TBS w wieżowcu. Ale ich protest raczej nie wpłynie na zmianę decyzji urzędników.



Budowa wieżowca TBS, hal handlowych i małego Muzeum Ochoty ma kosztować ok. 102 mln zł

Radni miasta na razie ugięli się pod presją kupców: ostatnią sesję przerwali przed głosowaniem uchwały, która miała przesądzić o przyszłości bazaru na Banacha. Urzędnicy mają teraz spotkać się ze stowarzyszeniami kupieckimi i radnymi Ochoty, by przedyskutować projekt dotyczący targowiska.


Cztery tysiące podpisów

Sposób ucywilizowania terenu u zbiegu ul. Grójeckiej i Banacha jest taki: przekazać go pod zarząd TBS Praga-Południe, który miałby tam wybudować 200 mieszkań i halę targową na dwóch tys. mkw. W krajobrazie Ochoty pojawiłaby się też architektoniczna dominanta – część mieszkań znalazłaby się w 18-kondygnacyjnym wieżowcu.

Jednak przez urzędnicze niedopatrzenie albo – jak sugerują niektórzy – celowe działanie o projekcie wartym ponad 100 mln zł oficjalnie nie zostali poinformowani ani radni Ochoty, ani sami kupcy. Zaprotestowali więc i jedni, i drudzy. I domagają się rzetelnych konsultacji.

Mieszkańcy Ochoty zaczęli zbierać podpisy pod petycją przeciwko likwidacji bazaru Banacha. – Mamy już blisko 4 tys. podpisów. Jeśli będzie trzeba, zorganizujemy pikietę na Grójeckiej – zapowiada Grzegorz Wysocki, redaktor Informatora Ochoty. – Ratusz obiecywał nam modernizację zaniedbanego targowiska. A ten projekt w zasadzie oznacza jego likwidację.

Radni Ochoty wtórują: – A dlaczego to akurat praski TBS ma tu budować mieszkania? Już raz nam wybudował bloki. Miało w nich być 50 proc. mieszkań dla Ochoty, a zostało raptem kilkanaście – wytyka radna Anna Zbytniewska (PO).

Wiceprezydent Andrzej Jakubiak odpowiada: – TBS Praga-Południe dlatego, że jest jednym z lepiej działających. Ale nie buduje przecież tylko dla jednej dzielnicy. To inwestycja ogólnomiejska.

Wiceprezydent utrzymuje, że połączenie TBS i hali targowej to najlepszy sposób na ucywilizowanie tego centralnego rejonu Ochoty. I nie zamierza odstępować od pomysłu.

– To zbyt atrakcyjny teren, by był tam sam bazar. A wszyscy handlujący tutaj dziś legalnie będą mieli miejsca w nowej hali – ocenia wiceprezydent. Podkreśla, że władze dzielnicy powinny jednak skonsultować projekt z kupcami i radnymi.


Komisja gotowa?

Tymczasem prezes TBS, nie czekając na radnych, rozpoczął przygotowania do konkursu na koncepcję architektoniczną TBS i hal. Wysłał zaproszenia do udziału w komisji konkursowej, m. in. do... redaktora „Informatora Ochoty”. – Odmówiłem – mówi Wysocki. Podobny manewr połączenia TBS z halą targową ratusz zamierza zastosować na bazarku na Mokotowie.

Życie Warszawy

[Iluminat]

Część kupców z bazaru na Banacha protestuje przeciwko planom miasta, by na terenie targowiska powstała hala handlowa i mieszkania TBS w wieżowcu. Ale ich protest raczej nie wpłynie na zmianę decyzji urzędników.

całe szczęście

[Taras Bulba]

Originally Posted by Iluminat

całe szczęście

Niby dlaczego? To nie jest Plac Defilad ani Plac Zawiszy tutaj bazar nie razi, ani nie przeszkadza, a jest super fajny, zwłaszcza latem ma świetny wybór warzyw A nie wierzę, żeby mogło tam powstać coś choćby poprawnego, nie mówię już że wartościowego. Powstanie zapewne jakiś zwykły otynkowany klocek, który ani estetycznie, ani urbanistycznie temu miejscu nie pomoże.

[HUBI]

Mieszkam 200m od tego bazaru , codzienie musze sie patrzeć na ten syf wiec ja jestem za tym żeby wreszcie zbudowac tu coś innego

[Iluminat]

Niby dlaczego?

Bo to syf jak z 3 świata

[demmat]

A czy świeże warzywa nie można sprzedawać w pawilonie handlowym w nowym budynku