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Old November 19th, 2018, 09:40 PM   #1
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VERUM PLAZA CORPORATIVA | +32m | 8n 5s | Zona 15 | Cd. de Guatemala

VERUM
Plaza Corporativa

3a. Calle 21-80 Zona 15
Vista Hermosa I

8 niveles
5 sótanos
Diseño LEED (USGBC)

Code:
Diseño: Arq. Antonio Guirola
Desarrolla: Verum Plaza Corporativa
Visualización: Preview Architecture
Construye:
Estudio de Impacto Ambiental: Metrica Arquitectura
Quote:
Originally Posted by Osval View Post

Es G04 y el terreno es de poco más de 2 000 metros cuadrados.
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Last edited by C_F; March 20th, 2019 at 07:53 AM.
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Old November 19th, 2018, 09:51 PM   #2
C_F
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Gracias a Osval!
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Old November 20th, 2018, 12:52 AM   #3
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Old November 20th, 2018, 03:06 AM   #4
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Old November 20th, 2018, 04:41 PM   #5
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A mi me gusta, esta simple, me gustan los edificios de cristal, se va ver bien.
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Old November 20th, 2018, 04:44 PM   #6
Osval
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Old November 21st, 2018, 01:55 AM   #7
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Los renders tampoco ayudan, estan pésimos!
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Old November 21st, 2018, 06:14 AM   #8
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Los renders tampoco ayudan, estan pésimos!
tanta expectativa que daban en la pagina y dan esos renders
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Old January 2nd, 2019, 09:18 PM   #9
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Old January 30th, 2019, 12:27 AM   #10
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Ingresó al MARN:

Quote:
2019 EIA-0015 EDIFICIO DE OFICINAS PLIMSOLL
03 CALLE 21-90, ZONA 15, VISTA HERMOSA I, ZONA 15,
MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA

MARN
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Old April 3rd, 2019, 12:06 AM   #11
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Salió del MARN:

Quote:
2019 EIA-0015 EDIFICIO DE OFICINAS PLIMSOLL
03 CALLE 21-90, ZONA 15, VISTA HERMOSA I, ZONA 15,
MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA

Captura 29/01/2019
Dictamen 10/03/2019
Resolución 12/03/2019
Notificación 2/04/2019

MARN
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Old April 3rd, 2019, 12:47 AM   #12
Osval
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15 niveles por lo menos, estaría bien este.
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Old April 3rd, 2019, 02:08 AM   #13
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15 niveles por lo menos, estaría bien este.
Si, una lastima, porque el terreno si que daba para ello. Es más, aun con el diseño que tiene, si se fuera lo de cristal para arriba se vería mucho mejor.
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Old August 13th, 2019, 12:19 PM   #14
C_F
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Ayuda un mejor render:


Quote:
El edificio contará con 5 sótanos con acceso independiente. Adicionalmente, tendrá un primer nivel mixto (ingreso y estacionamiento público), 6 niveles de oficinas y una terraza con espacios abiertos de uso común.
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Old August 13th, 2019, 12:21 PM   #15
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Acá si sigo sin entender por que tan bajo, cuando prácticamente todo en su entorno está de diez niveles para arriba, y no creo que agote edificabilidad allí.
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Old August 14th, 2019, 01:54 AM   #16
JMGA196
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Sí! Ese render ya lo plantea totalmente diferente.
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Old August 14th, 2019, 02:59 AM   #17
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Acá si sigo sin entender por que tan bajo, cuando prácticamente todo en su entorno está de diez niveles para arriba, y no creo que agote edificabilidad allí.
Siempre eh tenido esta duda:
Si trasladaran el Aeropuerto LA a otro lugar y se termine las restricciones de altura. ¿ Habrían Empresas Desarrolladoras capaces de construir edificios de +35 niveles ? O siempre seguirían construyendo "honguitos".
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Old August 14th, 2019, 03:19 AM   #18
C_F
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Originally Posted by its.pichy View Post
Siempre eh tenido esta duda:
Si trasladaran el Aeropuerto LA a otro lugar y se termine las restricciones de altura. ¿ Habrían Empresas Desarrolladoras capaces de construir edificios de +35 niveles ? O siempre seguirían construyendo "honguitos".
Por lo menos en los proximos cincuenta años La Aurora seguirá donde está, quizá cambie la forma en que los aviones despeguen y aterricen y los margenes de seguridad y el rendimiento de los aviones, pero falta para ello.
Las restricciones en un futuro es muy posible que se vuelvan a ajustar, lo que propiciaría unas reglas más flexibles.
¿Las empresas, tanto desarrolladoras como constructoras, en Guatemala son capaces de construir un edificio arriba de los 150 metros? SIN NINGUNA DUDA.
¿Qué se necesita? Aparte de cumplir con los permisos y los parámetros, que la demanda lo requiera. Que una inversión se justifique. Mientras tanto, no creo, a menos que sea un "capricho" de alguien simplemente por hacerlo.
"Honguito" es algo de diez niveles para abajo, mientras vaya subiendo aumentan los retos de planificación y constructivos, y suma categoría. Se de Talleres de Arquitectura que para lanzar su primer edificio de 14 niveles están sudando la gota gorda y llevan varios años preparándose para ello, se dice fácil, pero no lo es.

Mi expresión respecto a la altura de este proyecto no es en relación a las restricciones de altura, sino al entorno, su promedio y la edificabilidad en el sector. ¿Qué pudo afectar? ¿Presupuesto? ¿Demanda?
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Old August 14th, 2019, 05:43 AM   #19
its.pichy
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Sólo fué una pregunta hipotética.
Gracias por aclarar la situación!
Respecto a éste edificio me parece bonito para ese sector aunque coincidimos que hubiese sido un poco mas alto, pero en fin es lo que hay...
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Old August 14th, 2019, 03:47 PM   #20
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Sólo fué una pregunta hipotética.
Gracias por aclarar la situación!
Respecto a éste edificio me parece bonito para ese sector aunque coincidimos que hubiese sido un poco mas alto, pero en fin es lo que hay...
Pero de las hipótesis podemos llegar a la realidad o al menos aclarar las posibilidades que se pueden hacer reales.
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