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Construcción en altura Terminados, en construcción, proyectos, skylines


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Old March 6th, 2004, 03:31 PM   #21
freson
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Bonita polla con un par de huevos! (aunque algo rectangulares)


@Adema: Será una peacho marquesina
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Old March 7th, 2004, 08:33 AM   #22
artistaycreativo
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Muy bueno el proyecto y muy guapo q va a quedar Bilbao!, aunque lo que más me ha gustado es ver los dibujos a acuarela para la presentación del proyecto! mi técnica favorita!
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Old March 7th, 2004, 01:18 PM   #23
freson
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Originally posted by artistaycreativo

Muy bueno el proyecto y muy guapo q va a quedar Bilbao!, aunque lo que más me ha gustado es ver los dibujos a acuarela para la presentación del proyecto! mi técnica favorita!
Seguro que las has hecho tú!!!
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Old March 8th, 2004, 03:38 AM   #24
artistaycreativo
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Gracias x el cumplido, ¡q más quisiera participar en un proyecto así!
(desde aquí me abro a la posibilidad de que algún arquitecto o estudio me contrate para realizar presentaciones)
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Old March 23rd, 2004, 11:42 AM   #25
AdemA
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Azkuna descarta llevar oficinas municipales a la torre de Abandoibarra por su coste

Un estudio de viabilidad económica cifra el traslado en 54 millones de euros

Apuesta por recuperar el proyecto de un nuevo Ayuntamiento detrás del actual




EL SOLAR. El Ayuntamiento dispone en propiedad de 1.800 metros cuadrados detrás del edificio consistorial.

El alcalde de Bilbao se inclina por descartar el traslado de servicios municipales al complejo de oficinas de Abandoibarra por su elevado coste. Iñaki Azkuna realiza esta reflexión tras conocer las conclusiones de un estudio de viabilidad económica. El informe cifra la mudanza en 54 millones de euros -9.000 millones de pesetas- y apunta una alternativa más asequible para las arcas locales: la recuperación del proyecto de construcción de un nuevo Ayuntamiento detrás del edificio actual.

La finalidad en ambos supuestos es la misma: reunir en un único inmueble emblemático las concejalías y servicios de atención al ciudadano dispersos por la ciudad. La concentración de departamentos municipales no sólo facilitaría las gestiones de los vecinos, sino que permitiría rentabilizar costes al Consistorio, que tiene arrendados varios locales.

Azkuna adelantó la posibilidad del traslado a Abandoibarra poco después de que la Diputación renunciara a ocupar la torre. El anuncio confirmó las intenciones de crecimiento del Consistorio y, a la vez, sirvió de motor para otros potenciales clientes del complejo de oficinas de César Pelli.

756 funcionarios

Para ello, se encargó un estudio de viabilidad, cuya elaboración ha recaído en una sociedad que lidera el ex-concejal de Hacienda Iñaki Etxebarria. Sus conclusiones ya están perfiladas. La reunificación de servicios suma 15.000 metros cuadrados y 756 funcionarios, entre los departamentos diseminados. Al margen de esta mudanza quedan otras áreas como Bomberos, Policía Municipal, los laboratorios y la perrera.

Las necesidades de espacio no parecen encajar en Abandoibarra. Entre los responsables municipales existe el convencimiento de que la torre se dedicará íntegramente al alquiler, gestionado por una firma privada. Además, el Ayuntamiento quiere comprar, no arrendar. Por tanto, le quedaban libres los dos edificios que flanquean al rascacielos. Uno tiene 10.500 metros cuadrados; el otro, 7.500. Aunque ambos ofrecen lo que necesita el Consistorio, su coste aleja la operación: 54 millones de euros.

El estudio apuesta por otra alternativa. El Ayuntamiento dispone en propiedad de un solar de 1.800 metros cuadrados en la estrada de San Agustín, detrás del edificio consistorial. Para evitar un inmueble de excesivas proporciones, el informe aconseja mantener en servicio el edificio Aznar.

Así se reduce la superficie del nuevo Ayuntamiento, que se quedaría en 11.000 metros cuadrados y 6 alturas. La construcción costaría la mitad que la operación de Abandoibarra: unos 24 millones. Esta es la alternativa de futuro «más factible» que maneja el equipo de Azkuna. El alcalde ya ha pedido la opinión de varios arquitectos locales para conseguir el mejor encaje estético de la nueva sede administrativa. La casa consistorial serviría para recepciones.

__________________________________________________________________

Me parece muy bien, la torre para la empresa k la compre, asi se gana mas dinero, este es el proyecto recuperado:

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Old March 23rd, 2004, 06:27 PM   #26
tahk
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a mi me da igual quien la compre, mientras se haga....
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Old March 24th, 2004, 01:20 PM   #27
Juanito
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Adema, la torre de oficinas ya se esta construyendo, no?? Lo digo, porque ultimamente todo se esta retrasando
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Old March 26th, 2004, 09:14 AM   #28
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Originally posted by Juanito

Adema, la torre de oficinas ya se esta construyendo, no?? Lo digo, porque ultimamente todo se esta retrasando
pues no, aun no se han decantado por una de las ofertas de compra... asi k aun keda.
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Old March 26th, 2004, 11:50 AM   #29
tahk
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Originally posted by AdemA

pues no, aun no se han decantado por una de las ofertas de compra... asi k aun keda.
ah, pero es que existen ofertas de compra reales? yo creía que solo habían habido contactos y habían dicho que había "interes" por parte de algunos para salir del paso y no quedar en ridículo.

agú!
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Old March 26th, 2004, 01:41 PM   #30
Juanito
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Originally posted by AdemA

pues no, aun no se han decantado por una de las ofertas de compra... asi k aun keda.
Pero eso no deberia influir la construcción de la torre, al fin y a cabo el proyecto ya esta aprobado!!!
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Old March 26th, 2004, 06:55 PM   #31
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Originally posted by tahk

ah, pero es que existen ofertas de compra reales? yo creía que solo habían habido contactos y habían dicho que había "interes" por parte de algunos para salir del paso y no quedar en ridículo.

agú!
no se, eso ya se vera.
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Old March 26th, 2004, 06:57 PM   #32
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Originally posted by Juanito

Pero eso no deberia influir la construcción de la torre, al fin y a cabo el proyecto ya esta aprobado!!!
hombre hacer una torre sin comprador me parece algo arriesgado, aparte de complicado de financiar ya k el ayuntamiento no va a poner un duro.
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Old April 3rd, 2004, 03:05 PM   #33
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La torre de Abandoibarra estará flanqueada por dos bloques de pisos en vez de oficinas

Bilbao Ría 2000 justifica el nuevo cambio urbanístico para hacer viable económicamente el proyecto



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OTROS ACUERDOS

-Garellano: El consejo de Bilbao Ría 2000 aprobó también iniciar la reforma de la zona de Garellano con el traslado de los servicios municipales y la redacción de los proyectos para soterrar el ferrocarril de Feve.

-Abandoibarra: Adjudicada a Lantec la redacción del proyecto de urbanización de la plaza de Euskadi y el aparcamiento subterráneo.

-Mazarredo: Adjudicada la redacción del proyecto de urbanización de Alameda de Mazarredo y el aparcamiento previsto bajo rasante.

-Vivienda: Visto bueno al proyecto del grupo inmobiliario Vallehermoso para construir viviendas en la antigua gasolinera de Mazarredo.

-Aparcamiento: Aprobado el convenio con el Ayuntamiento para la construcción y entrega del aparcamiento que se está edificando bajo la plaza Torres Quevedo.

-Basauri: La operación de remodelación de la red ferroviaria de Basauri quedó sobre la mesa.

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Dos edificios de viviendas de lujo, en lugar de oficinas, flanquearán la futura torre de Abandoibarra para garantizar su rentabilidad económica. Bilbao Ría 2000 ha decidido variar la tipología de los inmuebles después de que tres consultoras hayan revelado que la capital vizcaína no puede asumir la salida al mercado de otros 20.000 metros cuadrados de superficie de uso terciario, un volumen «excesivo» para la coyuntura actual y futura del sector inmobiliario, tal y como reconoció el alcalde, Iñaki Azkuna.

El plan diseñado por el arquitecto César Pelli preveía para ambos inmuebles una superficie similar a dos veces el actual edificio de la Jefatura de Tráfico, situado junto al Sagrado Corazón. El consejo de Administración de Bilbao Ría 2000 acordó ayer, por unanimidad, plantear al Ayuntamiento una nueva modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y del PERI de Abandoibarra para recalificar la parcela anexa a la torre.

Las tres consultorías contratadas por la sociedad urbanística han sondeado el mercado de oficinas y han coincidido al emitir sus conclusiones «con claridad meridiana»: no existen ni existirán a medio plazo en Bilbao tantos potenciales inquilinos para ocupar el rascacielos y los dos bloques adyacentes, una situación que daría al traste con la rentabilidad de la operación. Los 70.000 metros cuadrados del complejo representan el 10% de la actual superficie de oficinas de Bilbao y se calcula que cada año la capital vizcaína 'consume' entre 5.000 y 15.000 metros cuadrados de suelo de uso terciario.

Finalizada en 2008

A la vista de estos datos, el objetivo prioritario ahora es conseguir ocupantes para los 50.000 metros cuadrados de la torre, huérfana desde la renuncia de la Diputación a ubicar ahí su sede. El consejo celebrado ayer también acordó encomendar a una de estas empresas, -en concreto, a la firma Jones Lang Lasalle- la complicada tarea de buscar un único propietario -que podría ser una entidad o un consorcio entre varias firmas- y, a la vez, uno o más inquilinos para sus 33 plantas. Bilbao Ría 2000 quiere que la gestora tenga apalabrado un comprador en un plazo de seis meses para convocar un concurso público a finales de año. El objetivo es iniciar las obras en año y medio y concluirlas en 2008.

La sociedad urbanística está convencida de que, si bien el mercado inmobiliario de Bilbao no puede asumir un exceso de metros de oficinas, si hará sitio sin problemas para otros dos bloques de lujo. A falta de precisar con exactitud sus dimensiones, no parece descabellado avanzar que sumarán otras 150 viviendas de alto standing a la actual oferta de Abandoibarra, cifrada ya en 800 lujosos domicilios. Ría 2000 no descarta, incluso, la posibilidad de lograr la recalificación de alguno de los actuales edificios de oficinas del centro como viviendas con el fin de que sus inquilinos se 'animen' a mudarse a la torre, lo que saturaría aún más la oferta de pisos de lujo.
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Old April 3rd, 2004, 06:30 PM   #34
Manu84
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tiene buena pinta para cuando es????
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Old April 4th, 2004, 02:22 PM   #35
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Originally Posted by AdemA
Finalizada en 2008
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Old April 4th, 2004, 05:02 PM   #36
Theremin
 
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Felicidades! Ha costado pero al final se hará (aun cediendo 10 metros, joder).

Saludos!
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Old April 5th, 2004, 02:12 AM   #37
Brasil Guy
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hmmm it would be "THE" addition to the city "skyline"
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Old June 4th, 2004, 04:26 PM   #38
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en la pagina de Cesar pelli aun sigue apereciendo la Torre Abandoibarra cm "Torre de Diputacion" y cn atrio... y eso k la pagina la han renovado hace poko.

http://www.cesar-pelli.com/flash.cfm
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Old July 28th, 2004, 10:12 AM   #39
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Azkuna anuncia por sorpresa un acuerdo «en ciernes» para la venta de la torre de Abandoibarra


Un año después de la renuncia foral, desvela que Ría 2000 podría atar en septiembre al comprador del edificio




Justo un año después de que la Diputación renunciara a la torre de Abandoibarra, Iñaki Azkuna desveló ayer que Bilbao Ría 2000 tiene «en ciernes» un nuevo postor. En el transcurso de un acto público, dio a entender que las negociaciones en busca de un candidato a ocupar o gestionar el rascacielos de oficinas van tan bien encaminadas que su culminación es inminente. En menos de dos meses, apuntó, se podría conocer oficialmente la identidad de la empresa.
«Yo espero que en septiembre podamos llegar a un acuerdo con una serie de personas jurídicas para que se puedan construir la torre y las viviendas -dos pequeños bloques situados a su lado- como colofón a Abandoibarra», anunció por sorpresa Azkuna, en calidad de presidente de Ría 2000, durante la inauguración de un parque de juegos infantiles en la zona.

En compañía del director general de la sociedad, Ángel Nieva, Azkuna dejó entrever con sus declaraciones el grado de madurez de la operación de la torre. Sin desvelar el nombre del candidato o candidatos, despejó la incertidumbre generada por el desmarque foral en la pieza clave que faltaba de rematar en Abandoibarra.

«Si tenemos ya en ciernes y vemos el horizonte del arreglo de la torre y las viviendas, del último acto, mejor que mejor. Espero que antes de final de año podamos tener todo puesto en marcha», explicó.

El único aspirante que se ha postulado en firme para el rascacielos de César Pelli es Iberdrola. El grupo eléctrico ha reconocido desde 1997 su interés por el traslado de su sede de Bilbao a Abandoibarra. Su promotora inmobiliaria Apex confirmó ese año la posibilidad, siempre que el Ayuntamiento permitiera la construcción de viviendas en sus edificios de oficinas de Gardoqui y Urquijo, ambos en el centro de la ciudad. Según este plan, la recalificación financiaría parte de la operación.

La opción de Iberdrola

Si ayer Azkuna fue críptico con el anuncio, Iberdrola evitó pronunciarse sobre un posible interés renovado en el traslado. «No hay nada», se limitaron a señalar sus portavoces en Madrid y Bilbao.

Pese a declinar valorar su candidatura, todo apunta a que Ría 2000 ultima el acuerdo con el grupo eléctrico. De hecho, el consejero delegado de la empresa, Ignacio Sánchez Galán, comunicó personalmente el 3 de noviembre al alcalde Azkuna la apuesta por Abandoibarra en aquellos términos.

La recalificación de Gardoqui y Urquijo, a día de hoy, es una realidad. El último pleno, celebrado el viernes, dio cuenta del refrendo foral a un cambio urbanístico que además avalan dos sentencias.

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Old July 28th, 2004, 11:15 AM   #40
Booze
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Buenas noticias!
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