[Wrocław] Sky Tower i inne tematy [hydepark] - Page 636 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Śląsk > » Wrocław


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 97 votes, 4.30 average.
Old February 12th, 2019, 11:26 PM   #12701
Mkbewe
Registered User
 
Join Date: Jun 2017
Posts: 1,918
Likes (Received): 25654

x3
Może i tak, ale czy biura w Skytowerze wynajmują się za większe stawki czynszu niż u najbliższej konkurencji w dużo niższych budynkach?
__________________
„Przed wojną polski chłop nie miał nic, teraz ma dwa razy tyle”
Mkbewe no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old February 13th, 2019, 12:33 AM   #12702
olmsted
Registered User
 
Join Date: Aug 2016
Posts: 349
Likes (Received): 890

Quote:
Originally Posted by Mkbewe View Post
x3
Może i tak, ale czy biura w Skytowerze wynajmują się za większe stawki czynszu niż u najbliższej konkurencji w dużo niższych budynkach?

Nie. Przeciętne wrocławskie czynsze. Sky Tower jako budynek biurowy ma beznadziejny floorplan.
__________________

mamik liked this post
olmsted no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 10:09 AM   #12703
kolar1
Registered User
 
kolar1's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Wrocław
Posts: 1,309
Likes (Received): 1062

Quote:
Originally Posted by olmsted View Post
Nie. Przeciętne wrocławskie czynsze. Sky Tower jako budynek biurowy ma beznadziejny floorplan.
Do dzisiaj nie rozumiem, jak można zrobić korytarz wzdłuż elewacji z widokiem na miasto.
__________________
LANDMARK
DJI PHANTOM 4 PRO
kolar1 no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 11:08 AM   #12704
625
Administrator
 
625's Avatar
 
Join Date: Sep 2004
Location: pl. Aspołeczny
Posts: 38,951
Likes (Received): 9138

Wyrzucenie śmieci jest tu trudniejsze, niż na grodzonym osiedlu.
__________________
Jednocześnie wydaje się nam, że poszerzenie miasta, jeśli takowe nastąpi, przyczyni się do jego upiększenia: nie powinno się bowiem pozwolić na to, by poszczególni budowniczowie kierowali się tu jedynie własnymi potrzebami, przypadkiem, kaprysem czy samowolą, niech plan i intelekt zapanują nad ich poczynaniami, a więc tam, gdzie w zgodzie z prawem panować powinny i muszą!
Schlesische Provinzialblaetter 1808, s. 528
625 no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 11:10 AM   #12705
lulek89
foto-ml.pl
 
lulek89's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Top of the Flop
Posts: 16,936
Likes (Received): 54850

Wiesz, teoretycznie kupując apartament w ST nie ty wyrzucasz śmieci tylko sprzątaczka...
lulek89 no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 11:18 AM   #12706
625
Administrator
 
625's Avatar
 
Join Date: Sep 2004
Location: pl. Aspołeczny
Posts: 38,951
Likes (Received): 9138

Quote:
Originally Posted by lulek89 View Post
Wiesz, teoretycznie kupując apartament w ST nie ty wyrzucasz śmieci tylko sprzątaczka...
Sęk w tym, że dyrektor dużego banku, nowojorczyk, wyrzucał sam. I nie mógł zrozumieć, dlaczego sam musi też odwozić swoich gości, bo kilkoro drzwi po drodze jest na kartę nawet w drodze na zewnątrz.
__________________
Jednocześnie wydaje się nam, że poszerzenie miasta, jeśli takowe nastąpi, przyczyni się do jego upiększenia: nie powinno się bowiem pozwolić na to, by poszczególni budowniczowie kierowali się tu jedynie własnymi potrzebami, przypadkiem, kaprysem czy samowolą, niech plan i intelekt zapanują nad ich poczynaniami, a więc tam, gdzie w zgodzie z prawem panować powinny i muszą!
Schlesische Provinzialblaetter 1808, s. 528

lulek89, Pittero liked this post
625 no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 11:44 AM   #12707
Wrocek_fan
the city
 
Wrocek_fan's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Wroclaw - Silesia
Posts: 3,203
Likes (Received): 2037

No ale czemu wy się dziwicie...?
Skoro budynek był pierwotnie projektowany jako typowy apartamentowiec, przy czym apartamenty miały być bardziej lokatą kapitału dla bogatych, niż mieszkaniami dla młodych rodzin, a jest użytkowany jako biurowiec, gdzie standartem są duże open space'y, to to nie może dobrze funkcjonować. Błędne zalożenie wstępne odbija się czkawką na dzisiejszym użytkowaniu.
Za podobne pieniądze można bylo postawić dwie konkretne wieże biurowe (bez żadnej galerii, ew. jakieś wypasione delikatesy na parterze (np. epi bis) i dzisiaj calość pewnie świetnie by funkcjonowała.
__________________
„Gdy w ręku trzymasz młotek, wszystko wokół wygląda jak gwoździe, gdy w ręku masz wielką władzę, wszystko wokół wygląda jak zaproszenie do robienia zamieszania."
Yuval Noah Harari - 21 lekcji na XXI wiek
Wrocek_fan no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 12:02 PM   #12708
Mkbewe
Registered User
 
Join Date: Jun 2017
Posts: 1,918
Likes (Received): 25654


Mi tam bardziej chodzi o to, ze raczej pod względem finansowym ST nie był sukcesem, mimo podjęcia sensownych działań ratunkowych (ograniczenie skali inwestycji, więcej biur kosztem mieszkań). Z tego co wiadomo:
- apartamenty w cholerę drogie, sprzedawały się raczej słabo, a na pewno powoli
- część biurowa poszła całkiem nieźle, ale za stawki takie jak u konkurencji, gdzie koszt budowy był zapewne znacznie niższy
- część handlowa też średnio się udała, zwłaszcza na wyższych poziomach
__________________
„Przed wojną polski chłop nie miał nic, teraz ma dwa razy tyle”
Mkbewe no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 12:39 PM   #12709
625
Administrator
 
625's Avatar
 
Join Date: Sep 2004
Location: pl. Aspołeczny
Posts: 38,951
Likes (Received): 9138

Quote:
Originally Posted by Wrocek_fan View Post
No ale czemu wy się dziwicie...?
Skoro budynek był pierwotnie projektowany jako typowy apartamentowiec
Nie, z oszczędności LC projekt robiło biuro Walas, które wcześniej projektowało hale biurowe i produkcyjne. Stąd te wejścia na 3 karty i inne absurdy.
__________________
Jednocześnie wydaje się nam, że poszerzenie miasta, jeśli takowe nastąpi, przyczyni się do jego upiększenia: nie powinno się bowiem pozwolić na to, by poszczególni budowniczowie kierowali się tu jedynie własnymi potrzebami, przypadkiem, kaprysem czy samowolą, niech plan i intelekt zapanują nad ich poczynaniami, a więc tam, gdzie w zgodzie z prawem panować powinny i muszą!
Schlesische Provinzialblaetter 1808, s. 528
625 no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 12:50 PM   #12710
gauomzei
Registered User
 
gauomzei's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Wrocław
Posts: 2,319
Likes (Received): 5637

Quote:
Originally Posted by 625 View Post
Sęk w tym, że dyrektor dużego banku, nowojorczyk, wyrzucał sam. I nie mógł zrozumieć, dlaczego sam musi też odwozić swoich gości, bo kilkoro drzwi po drodze jest na kartę nawet w drodze na zewnątrz.
Właśnie sobie wyobraziłem, jak zamawiam pizzę i muszę po nią zapitalać 50 pięter w te i nazad bo dostawca nie byłby w stanie sam wjechać i zjechać z nią . A co jak będzie jakaś awaria czy prądu braknie, zanim wbiegłbym z nią po schodach byłaby już zimna, i nie mógłbym opierniczyć za to dostawcy. W takim razie przykro mi, ale jestem zmuszony wykreślić apartament w ST z listy rzeczy, które kupię jak zostanę milionerem .
__________________
Projekt #2 WBO - Rowerowy Wrocław 2020 - projekt ogólnomiejski za 2 mln zł
Projekt #3 WBO - Drogi rowerowe na Sądowej - etap II - projekt osiedlowy za 750 tys. zł
gauomzei no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 02:43 PM   #12711
Mkbewe
Registered User
 
Join Date: Jun 2017
Posts: 1,918
Likes (Received): 25654

x2
Coś +- takiego? od 3:20
__________________
„Przed wojną polski chłop nie miał nic, teraz ma dwa razy tyle”
Mkbewe no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 03:18 PM   #12712
art_n
Registered User
 
Join Date: Jan 2018
Location: Wrocław
Posts: 32
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by gauomzei View Post
Właśnie sobie wyobraziłem, jak zamawiam pizzę i muszę po nią zapitalać 50 pięter w te i nazad bo dostawca nie byłby w stanie sam wjechać i zjechać z nią . A co jak będzie jakaś awaria czy prądu braknie, zanim wbiegłbym z nią po schodach byłaby już zimna, i nie mógłbym opierniczyć za to dostawcy. W takim razie przykro mi, ale jestem zmuszony wykreślić apartament w ST z listy rzeczy, które kupię jak zostanę milionerem .

Uspokoję Cię, nie jest tak źle . Kilka lat temu dostarczałem tam pizzę i portier był w stanie wysłać moją windę na odpowiednie piętro (oczywiście po potwierdzeniu przez domofon z zainteresowanym).
Jednak w drugą stronę nie działało to już tak dobrze i musiałem pukać ponownie do drzwi aby klient raczył przyłożyć kartę i wysłać moją windę z powrotem na dół. Ale jak już będziesz kupował to chyba ta część Cię mniej interesuje
__________________

Pittero liked this post
art_n no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2019, 08:44 PM   #12713
dmichalak
Registered User
 
Join Date: Jun 2014
Location: Wrocław (Breslau)
Posts: 212
Likes (Received): 298

Quote:
Originally Posted by lulek89 View Post
Pocieszyć cie ze na 50 pietrze na korytarzu do apartamentów za miliony tez daje?
Zdziwiłbym się, gdyby było inaczej. Drugą wątpliwą przyjemnością byli niektórzy wynajmujący apartamenty na krótki okres, zdarzali się mocno trunkowi dostający mimo kontroli dostępu do części biurowej i tam szukający szczęścia albo atakująca koleżanki z pracy szalona kobieta, z którą nie mogła sobie poradzić ochrona. Spore wrażenie zrobił na mnie np. niezbyt przyjaźnie nastawiony koleś o aparycji gruzińskiego mafiozo posługujący się nieznanym mi językiem i wyraźnie wkurzony, że go nie rozumiem. Na szczęście zmieniłem pracę, a w Promenadach Zita nie ma takich atrakcji
dmichalak no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2019, 07:47 PM   #12714
giim
Registered User
 
giim's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Location: Przedmieście Oławskie
Posts: 453
Likes (Received): 1323

Kojarzę wywiad, w którym LC mówił, że ST nigdy nie był mierzony na zysk czy nawet bilans, ale jako projekt prestiżowy, wręcz fanaberia. Wiadomo, że we Wrocławiu nie było, nie ma i prawdopodobnie w najbliższym 50-leciu nie będzie rynku by budować takie wieżowce. Widać to zresztą po tym, że mimo koniunktury na rynku biurowym, jakoś te wieżowce nie chcą rosnąć. LC chwalił się, jaki to dar sprezentował Wrocławiowi, a tak szczerze, to wolałbym by sobie go jednak zabrał. Ani to w panoramie miasta nie wygląda dobrze ani sam w sobie nie jest szczególnie piękny, zwłaszcza te paskudne panele wentylacyjne.
giim no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2019, 08:04 PM   #12715
mlodyy1985
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Legnica/Wrocław
Posts: 19,719
Likes (Received): 38502

Czyli, że LC faktycznie miał małego beniza?

Za ten 1 mld mógł ciąg kamienic próbując odbudować przedwojenny układ itd. jakieś biurowiec itp. gdzie wartość architektoniczna byłaby znacznie większa, no ale musztarda po obiedzie.
__________________
Wczoraj tramwaje były najsprawniejszym środkiem lokomocji po Olsztynie.Gdy na Sikorskiego korek sięgał w najgorszym momencie ronda na os. Generałów, tramwaje spokojnie jeździły.O godz. 8 rozmawialiśmy z rodzicem uczennicy ze szkoły na Nagórkach, który widząc sytuację, zostawił samochód na parkingu koło przystanku "Płoskiego" i przesiadł się na tramwaj.Córka wysiadła koło szkoły, a ja za chwile pojechałem dalej. Nie planowałem tego.Zobaczyłem, co się dzieje i zamiast w kierunku centrum skręciłem na pierwszy przystanek. Samochód na mnie poczeka.
mlodyy1985 no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2019, 08:09 PM   #12716
andreass
Registered User
 
andreass's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: WRO/KRK
Posts: 3,165
Likes (Received): 1218

Na otwarciu cytował nawet JFK-eja...

https://www.radiowroclaw.pl/articles...jeszcze-wiecej
andreass no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2019, 09:01 PM   #12717
lulek89
foto-ml.pl
 
lulek89's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Top of the Flop
Posts: 16,936
Likes (Received): 54850

Quote:
Originally Posted by mlodyy1985 View Post
Czyli, że LC faktycznie miał małego beniza?

Za ten 1 mld mógł ciąg kamienic próbując odbudować przedwojenny układ itd. jakieś biurowiec itp. gdzie wartość architektoniczna byłaby znacznie większa, no ale musztarda po obiedzie.
No sorry, w ogóle nie wczuwasz się w takie osoby.


Taki LC leci na spotkanie swoim jetem do funfla na kawkę do London City i gadają tam przy 20 letniej whisky robionej przez dziewice na torfowiskach w północno-zachodniej szkocji i zajadają sushi z chronionego błękitnego tuńczyka i wtem:
"A wiesz Johnny, postawiłem sobie 212 metrowy skyscraper u siebie w mieście i wszycy na niego teraz muszą patrzeć!"
"wow, to o 12 metrów większy niż ostatni wieżowiec Pierra z La Defense! Masz gest!".


A kamienice? W dupie ma te kamienice, tam mieszka patola.
lulek89 no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2019, 09:05 PM   #12718
Erni79
Registered User
 
Erni79's Avatar
 
Join Date: Oct 2005
Location: Królewskie Stołeczne i Rezydencjalne Miasto Wrocław
Posts: 11,616
Likes (Received): 4654

Odlecieliście już totalnie. We Wrocławiu konserwatorzy zabytków, architekci i urzędnicy nie chcą nawet odbudowywać zabytków na Starym Mieście, a wy majaczycie o tym by biznesmen odbudowywał kamienice w środku blokowiska.

Last edited by Erni79; February 14th, 2019 at 09:11 PM.
Erni79 no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2019, 11:07 AM   #12719
zajf
Registered User
 
zajf's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Wrocław
Posts: 18,217
Likes (Received): 16404

Quote:
Originally Posted by mlodyy1985 View Post
Za ten 1 mld mógł ciąg kamienic próbując odbudować przedwojenny układ itd. jakieś biurowiec itp. gdzie wartość architektoniczna byłaby znacznie większa, no ale musztarda po obiedzie.
Jak już sobie teoretyzujemy na temat co by było gdyby...

1. Przede wszystkim mógł zatrudnić dobrą pracownię architektoniczną, która mogłaby podpowiedzieć lepsze rozwiązania. Oprócz tego co można zobaczyć z zewnątrz, czyli "średniej" urody budynek to jeszcze czytamy o bardzo przeciętnych rozwiązaniach wewnątrz.

2. Uparcie wrócę do MPZP. Gdyby BRW zamiast walić dwa placki dla całego CP wymusiło zachowanie przedwojennej siatki ulic (nawet w postaci pieszych traktów, nawet krytych szklanym dachem) to najprawdopodobniej dałoby się ST etapować, bo Krucza przecięłaby teren.
Na północ od Szczęśliwej podzielony ciągami Lwowskiej i Lubuskiej można by sprzedać na trzech przetargach co zwiększyłoby szanse na to, że zamiast łąki powierzchnie biurowe czy mieszkalne generowałyby wpływy do budżetu.

Quote:
Originally Posted by lulek89 View Post
Taki LC leci na spotkanie swoim jetem do funfla na kawkę do London City i gadają tam przy 20 letniej whisky robionej przez dziewice na torfowiskach w północno-zachodniej szkocji i zajadają sushi z chronionego błękitnego tuńczyka i wtem:
"A wiesz Johnny, tego łiskacza to pijemy bo zaoszczędziłem na architekcie przy moim sztandarowym projekcie. "
__________________
To jest kopiowanie albo wręcz dramatyczne modyfikowanie tego, co już było. Te rzeczy są piękne odrestaurowane. Ale stawiane dziś świadczą o totalnym zacofaniu intelektualnym, bo my, współcześni, powinniśmy zostawić po sobie rzeczy współczesne, ślad naszych czasów. - Robert Konieczny

polecam: TUMW
Moje podróże: Krym, Ukraina, Mołdawia, Maroko, Chiny, Peru, Iran, Nepal

krzysztovw liked this post
zajf no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2019, 07:59 PM   #12720
waldemar7
Registered User
 
Join Date: Jul 2015
Posts: 516
Likes (Received): 466

Ciekawe że można by przyjąć, że to miejsce jest po prostu przeklęte i pechowe ;-) Poltegor też zaczęto budować w najgorszym kryzysie gospodarczym i budowano 14 lat ;-) A w końcu rozebrano, bo był przestarzały technologicznie i wręcz niebezpieczny bo ze słabych materiałów, nie można było założyć klimatyzacji itd. przynajmniej takie powody wtedy były mówione na mieście. Czy to prawda czy naprawdę Leszek ściął żeby postawić coś dłuższego i żeby mu urosło? ;-)

Ciekawe też czy to prawda że LC ma biuro w Arkadach z widokiem na SkyTower i się jara jak codziennie go widzi? p-) Żeby nie użyć niecenzuralnych słów co robi ;-)
waldemar7 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
sky, sky tower, skyscraper, tower, wrocław

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Wrocław] Wratislavia Tower antoslaw Miss Polski: Rate A Building 128 March 31st, 2010 12:28 AM
[Wrocław] Sky Tower [258 m] II Kuba.wro Śląsk 2002 December 29th, 2007 08:10 PM
[Wrocław] TIM Tower (koncepcja) Rafis » Wrocław 17 October 18th, 2007 10:36 AM


All times are GMT +2. The time now is 03:54 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us