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Old December 9th, 2015, 07:36 PM   #1
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AHRENSBURG | Projekte & Meldungen - Projects & News

Projekt: Wohnen am Schloss
Straße: Pomonaring
Bauherr/Vermarkter: BIG-IMMOBILIEN GmbH
Eckdaten: 43 Eigentumswohnungen und 4 Townhäuser (Haus im Haus über 2 Etagen) in 3 Gebäuden (1x20 WE; 1x17 WE; 1x10 WE) zu jeweils 3 Etagen mit jeweils 2 Staffelgeschossen plus Tiefgaragenstellplätze

Visualisierung:



Haus im Haus über 2 Etagen:



Quelle:
http://www.wohnen-am-schloss.info
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Old December 10th, 2015, 12:28 AM   #2
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Pomonaring - Vogteiweg

Projekte: Erlenhof-Duo und Zwillingsbuche
Straße: Pomonaring und Vogteiweg
Bauherr/Vermarkter: Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Eckdaten:
- Erlenhof-Duo: 17 Reihenhäuser in 2 Zeilen (1x10 WE; 1x7 WE) zu jeweils 3 Etagen plus Außenstellplätze
- Zwillingsbuche: 18 Eigentumswohnungen in 1 Gebäude zu 3 Etagen mit Staffelgeschoss plus Carportanlage
- Zwillingsbuche: 12 Reihenhäuser in 4 Zeilen (4x3 WE) zu jeweils 2 Etagen mit jeweils Staffelgeschoss plus Außenstellplätze

Visualisierung:

Erlenhof-Duo - Reihenhäuser:



Zwillingsbuche - Eigentumswohnungen:



Zwillingsbuche - Reihenhäuser:



Quellen:
http://www.manke-bau.de/immobilien/p...enhof_sued.php
http://www.manke-bau.de/immobilien/p...enhof_sued.php
http://www.manke-bau.de/immobilien/p...ahrensburg.php
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Old December 10th, 2015, 12:49 AM   #3
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Manhagener Allee

Auf einem ehemaligen Klinikgelände entsteht der Fasanenhof Ahrensburg.
Dabei wird die Fassade des Klinikgebäudes erhalten und in das Projekt eingebunden, das zusätzlich durch Flügelbauten ergänzt wird.

Projekt: Fasanenhof Ahrensburg
Straße: Manhagener Allee
Vermarkter: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Eckdaten: 29 Eigentumswohnungen in 1 Gebäude zu 2-3 Etagen (1 davon z.T. im Dachgeschoss) mit z.T. Staffelgeschoss plus Tiefgaragenplätze

Visualisierung:



Quelle:
https://www.neubaukompass.de/neubau/...hof-ahrensburg
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Old January 7th, 2016, 02:51 AM   #4
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Pomonaring 50 - Vogteiweg 7

Straße: Pomonaring 50 - Vogteiweg 7
Bauherr/Vermarkter: DEIN-HAUS Bauträgergesellschaft mbH
Eckdaten:
- 11 Eigentumswohnungen in 1 Gebäude zu 3 Etagen mit Staffelgeschoss
- 7 Stadthäuser in 2 Zeilen (1x4 WE; 1x3 WE) zu jeweils 2 Etagen mit jeweils Staffelgeschoss
- Carport- und Tiefgaragenstellplätze

Visualisierung:

Eigentumswohnungen:



Stadthäuser:



Quellen:
https://www.neubaukompass.de/neubau/...hof-ahrensburg
https://www.neubaukompass.de/neubau/...Stadthaus-2-BA
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Old January 11th, 2016, 10:29 PM   #5
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Bahnhofstraße - Wilhelmstraße - Woldenhorn

Projekt: Lindenhof Ahrensburg
Straße: zwischen Bahnhofstraße, Wilhelmstraße und Woldenhorn
Bauherr: CURATA Immobilien Gmbh & Co. KG
Vermarkter: Thomas Klinke Immobilien GmbH
Architekt: DFZ Architekten GmbH
Eckdaten: 61 Wohneinheiten plus 3 Car-Sharing-, 190 Fahrrad- und 60 Tiefgaragenstellplätze

Visualisierung:



Quellen:
https://www.ahrensburger-lindenhof.de
http://dfz-architekten.de/?portfolio...hof-ahrensburg
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Old January 13th, 2016, 01:35 AM   #6
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Kastanienallee

Straße: Kastanienallee
Bauherr/Vermarkter: Verein Heimat und ungenannter Investor
Architekt: WRS ARCHITEKTEN & STADTPLANER GMBH
Eckdaten: ca. 100 Mietwohnungen (öffentlich gefördert; ca. 40 WE Verein Heimat; ca. 60 WE ungenannter Investor) in 7 Gebäuden zu 3-6 Etagen mit z.T. Staffelgeschoss

Quellen:
http://www.wirsind.net/kastanienallee
https://www.abendblatt.de/region/sto...wohnungen.html
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Old February 7th, 2016, 03:09 AM   #7
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Bahnhofstraße - Stormarnstraße

Straße: Bahnhofstraße - Stormarnstraße
Bauherr: Melchers Group (C. Melchers GmbH & Co. KG)
Architekt: Melchers Architekten
Eckdaten:
- Bahnhofstraße: Neubau Kino (Betreiber/Investor: K-Motion; Abriss dortiger Edeka-Markt) mit 4 Sälen
- Stormarnstraße: Neubau Edeka-Markt / Wohnungsbau am bzw. überm Edeka-Markt

Visualisierung:

Kino:



Edeka-Markt und Wohnungen:

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...t-Favorit.html
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Last edited by UNIT-er; October 27th, 2019 at 02:22 AM. Reason: Bild gelöscht, da nun ein aktuellerer Post mit aktuelleren Bildern vorhanden ist.
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Old April 29th, 2016, 12:43 AM   #8
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Bahnhofstraße - Stormarnstraße


Zu dem Projekt gibt's weitere bzw. bessere Renderings sowie weitere Details.

Projekt: Reitbahn-Quartier
Straße: Bahnhofstraße - Stormarnstraße
Bauherr: Melchers Immobilien GmbH & Co.KG
Architekt: LH Architekten Landwehr Henke + Partner mbB
Eckdaten:
- Gesamtfläche: ca. 7.000 m²
- Bahnhofstraße: Neubau eines Kinos (Betreiber und Investor an der Seite der Melchers Group: K-Motion aus Hamburg) mit 4 Sälen; dazu wird der dortige Edeka-Markt abgerissen
- Stormarnstraße: Neubau des Edeka-Markts; Wohnungsbau über dem bzw. am Edeka-Markt

Visualisierung:

Edeka-Markt und Wohnungen:



Quelle:
http://lh-architekten.de/portfolio/r...r-i-ahrensburg
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Old May 21st, 2016, 01:08 AM   #9
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Adolfstraße 4-22 - Hamburger Straße 40-42

Der alte VW-Standort wird abgerissen und an seiner Stelle Wohnungsbau realisiert.
Dafür ist die Aufstellung des Bebauungsplans 98 notwendig.
Offen ist bisher ob es Eigentums- und/oder Mietwohnungen werden.
Auch kann derzeit keine Aussage zum Anteil öffentlich geförderter Wohnungen gemacht werden.

Straße: Adolfstraße 4-22 - Hamburger Straße 40-42
Bauherr: Hamburger Straße 40 Projektgesellschaft mbH (bestehend aus Engel & Völkers Capital AG und Superior AG)
Vermarkter: evtl. Engel & Völkers (aufgrund der Nennung im Artikel)
Architekt: evtl. Schenk+Waiblinger Architekten (aufgrund der Bildunterschrift der Visualisierung)
Eckdaten: 81 Wohneinheiten in 7 Gebäuden zu 2-4 Etagen mit Staffelgeschoss plus 70 Tiefgaragenstellplätze

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...entstehen.html
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Old June 1st, 2016, 11:25 PM   #10
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Adolfstraße 4-22 - Hamburger Straße 40-42


Die Stadt Ahrensburg erwartet 24 öffentlich geförderte Wohneinheiten (1/3 wie sonst bei vergleichbaren Projekten üblich) vom Investor.
Der Investor sieht bisher lediglich 9 öffentlich geförderte Wohneinheiten vor.
Auch ist bisher offen ob es Miet- oder/und Eigentumswohnungen werden.

Straße: Adolfstraße 4-22 - Hamburger Straße 40-42
Bauherr: Hamburger Straße 40 Projektgesellschaft mbH (bestehend aus Engel & Völkers Capital AG und Superior AG)
Vermarkter: evtl. Engel & Völkers (aufgrund der Nennung im Artikel)
Architekt: evtl. Schenk+Waiblinger Architekten (aufgrund der Bildunterschrift der Visualisierung)
Eckdaten:
- Bruttogeschossfläche: 8.200 m²
- 81 Wohneinheiten in 7 Gebäuden zu 2 bis 4 Etagen mit Staffelgeschoss plus 70 Tiefgaragenstellplätze

Quellen:
https://www.abendblatt.de/region/sto...Wohnungen.html
https://www.abendblatt.de/region/sto...-Gelaende.html
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Old June 17th, 2016, 11:20 PM   #11
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Bahnhofstraße - Stormarnstraße

Zu diesem Post gibt's weitere Details.

Der Ahrensburger Bauausschuss hat mit den Stimmen von SPD, Grünen, WAB und FDP beschlossen (die CDU enthielt sich), dass der Anteil der Sozialwohnungen bei diesem Projekt von 25% auf 30% steigen muss.
Abgelehnt wurden jedoch zum einen die Erhöhung der Bruttogeschossfläche von 6.800 m² auf 10.000 m² (pro SPD; kontra CDU, Grüne und WAB) und zum anderen die Erhöhung des Grundpreises für die bebaute Bruttogeschossfläche (pro SPD; kontra CDU und Grüne).

Projekt: Reitbahn-Quartier
Straße: Bahnhofstraße - Stormarnstraße
Bauherr: Melchers Immobilien GmbH & Co.KG
Architekt: LH Architekten Landwehr Henke + Partner mbB
Eckdaten:
- Gesamtfläche: ca. 7.000 m²
- Bahnhofstraße: Neubau Kino (Betreiber/Investor: K-Motion; Abriss dortiger Edeka-Markt) mit 4 Sälen
- Stormarnstraße: Neubau Edeka-Markt / Wohnungsbau am bzw. überm Edeka-Markt

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...-Reitbahn.html
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Old June 18th, 2016, 12:47 AM   #12
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Schäferweg

Projekt: Wohnen am Westhafen
Straße: Schäferweg
Bauherr/Vermarkter: Exklusiv Wohnbau West GmbH
Eckdaten: 10 Eigentumswohnungen in 1 Gebäude zu 2 Etagen mit Staffelgeschoss plus Tiefgaragenstellplätze

Visualisierung:



Quelle:
http://www.exklusiv-wohnbau.de/proje...rg-objekt.html
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Old June 29th, 2016, 01:47 AM   #13
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Bahnhofstraße - Wilhelmstraße - Woldenhorn

Zu diesem Post gibt's weitere Details.

Das bisher als Parkplatz genutzte Lindenhof-Areal kann nun endlich bebaut werden.
In der Vergangenheit gab es in der Politik bzw. zwischen der Stadt Ahrensburg und dem Investor eine langandauernde Kontroverse über die Anzahl der zu bauenden Parkplätze.
Bisher waren lediglich 60 Parkplätze geplant, jedoch hat der Investor nun 77 Parkplätze zugesichert, die den Wegfall von 80 Parkplätzen kompensieren sollen.
Eine Mehrheit aus CDU und Grünen stimmte für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan; SPD, WAB und FDP stimmten dagegen.
SPD, WAB und FDP, aber auch das Stadtforum (Vertreter Ahrensburger Kaufleute), sehen die Anzahl der jetzt zugesicherten Parkplätze weiterhin als zu gering an.

Projekt: Lindenhof Ahrensburg
Straße: zwischen Bahnhofstraße, Wilhelmstraße und Woldenhorn
Bauherr: CURATA Immobilien Gmbh & Co. KG
Vermarkter: Thomas Klinke Immobilien GmbH
Architekt: DFZ Architekten GmbH
Eckdaten: 61 Wohneinheiten plus 3 Car-Sharing-, 190 Fahrrad- und 77 Tiefgaragenstellplätze

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...indenhofs.html
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Old July 8th, 2016, 11:47 PM   #14
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Reeshoop 60

Die Stadt Ahrensburg befasst sich mit der Zukunft des Freizeitbads Badlantic in 2 Varianten.
Der Realisierungswettbewerb soll 2017/2018 stattfinden; Voraussetzung ist die zeitnahe politische Zustimmung.

Straße: Reeshoop 60
Bauherr: Badlantic Betriebsgesellschaft mbH
Architekt: geising + böker gmbh architekten bda
Eckdaten:

Variante 1 - Neubau Hallenbad:

- Investitionsvolumen: ca. 12 Millionen Euro
- Baubeginn: Herbst 2018/Frühjahr 2019
- Fertigstellung: Ende 2020
- Flächen (geplant): Halle 3.000 m² / Wasser 600 m²
- Parken: ca. 150 Stellplätze
- Einrichtungen: 25-Meter-Becken (6 Bahnen und Ein-Meter-Sprungbrett); Kinderplansch-, Kurs- und Lehrschwimmbecken
- Vorteile: Bestätigung der Kostengünstkeit durch Gutachter und Wirtschaftsprüfer; Realisierung direkter Verbindung zur Cottage-Sauna; Wohnungsbau auf nicht mehr benötigten Flächen möglich (Erlös Stadt Ahresnburg ca. 4 Millionen Euro); Reduzierung der Verluste durch Verkleinerung (derzeit ca. 1,7 Millionen Euro für Stadt Ahrensburg); Reduzierung der Betriebskosten (ca. 1 Million Euro pro Jahr)
- Nachteile: zeitnaher politischer Beschluss aktuell nicht absehbar; Abklärung von Bedarfen und Interessen von Schulen und Vereinen notwendig; Opferung von Flächen für Wohnungsbau; Sichtung von umfangreichem Aktenmaterial von Gutachtern und Wirtschaftsprüfern nötig

Variante 2 - Sanierung Hallenbad:

- Investitionsvolumen: zwischen 11,2 und 13 Millionen Euro
- Flächen (derzeitig): Halle 5.100 m² / Wasser 1.300 m²
- Parken: ca. 150 Stellplätze
- Vorteil: kein "Minimalbad"
- Nachteile: Konkurrenzfähigkeit (260.000 Besucher pro Jahr) im Vergleich zum Arriba in Norderstedt (800.000 Besucher pro Jahr); Schließung 18 Monate notwendig; Steigerung der Schuldenlast aufgrund der Größe und damit verbundener weiterhin hoher Betriebskosten

Visualisierung:



Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...uf-Neubau.html
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Old July 19th, 2016, 11:52 PM   #15
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Hamburger Straße 41-43

Zu diesem Post gibt's weitere Details.

Auf dem ehemaligen Dello-Areal, das gegenüber vom verlinkten Projekt liegt, entsteht das folgende Projekt.

Straße: Hamburger Straße 41-43
Bauherr/Vermarkter: Behrendt Gruppe GmbH & Co. KG
Eckdaten:
- Gewerbe: Büros und Einzelhandel
- Wohnen: ca. 100 Wohneinheiten (jeweils 50% Eigentum und Miete)

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...bgerissen.html
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Old July 23rd, 2016, 12:23 AM   #16
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Kastanienallee

Zu diesem Post gibt's weitere Details.

Nächste Schritte sind die Erstellung des Vorhaben- und Erschließungsplans seitens der Stadt Ahrensburg und den Investoren mit anschließendem vorhabenbezogenen Bebauungsplan.

Straße: Kastanienallee
Bauherr/Vermarkter: Otto Wulff Bauunternehmung GmbH und Verein Heimat
Architekt: WRS ARCHITEKTEN & STADTPLANER GMBH
Eckdaten:
- Areal: 5.900 m²
- Wohnfläche: 7.645 m²
- Baubeginn: evtl. Anfang 2017 (Voraussetzung vorhabenbezogener Bebauungsplan)
- Wohneinheiten: 127 (22 frei finanziert; 105 öffentlich gefördert) in 3 Gebäuden zu 3-6 Etagen mit z.T. Staffelgeschoss plus 69 Tiefgaragenstellplätze

Visualisierung:



Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...hrensburg.html
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Old July 25th, 2016, 11:10 PM   #17
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Bahnhofstraße - Stormarnstraße

Zu diesem Post gibt's weitere Details.

Das Kino erhält einen weiteren Saal, damit es wirtschaftlicher betrieben werden kann.
Der zusätzliche Platz für den weiteren Saal wird durch höheres Bauen gewonnen.
Für das Kino wird der dortige Edeka-Markt abgerissen.

Projekt: Reitbahn-Quartier
Straße: Bahnhofstraße - Stormarnstraße
Bauherr: Melchers Immobilien GmbH & Co.KG, Bremen
Architekt: LH Architekten Landwehr Henke + Partner mbB
Eckdaten:
- Bahnhofstraße: Neubau eines Kinos (Betreiber und Investor: K-Motion aus Hamburg) mit 5 Sälen
- Plätze (insgesamt): 769 (Saal 1 = 246; Saal 2 = 162; Saal 3 = 147; Säle 4 und 5 = jeweils 107)

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...er-werden.html
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Old August 3rd, 2016, 11:49 PM   #18
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Bahnhofstraße - Stormarnstraße

Zu diesem Post gibt's weitere Details.

Das Abendblatt zeigt Renderings zum Innenausbau des Kinos.

Projekt: Reitbahn-Quartier
Straße: Bahnhofstraße - Stormarnstraße
Bauherr: Melchers Immobilien GmbH & Co.KG, Bremen
Architekt: LH Architekten Landwehr Henke + Partner mbB
Eckdaten:
- Investitionsvolumen: 7,5 Millionen Euro (Melchers Group: 4-5 Millionen Euro / für ursprünglich 4 geplante Säle; K-Motion: 2,5 Millionen Euro / Innenausbau aller Säle und zusätzlicher Saal)
- Baustart: Sommer 2018
- Eröffnung: Herbst 2019
- Kapazität: 5 Säle mit 769 Plätzen
- Besucherzahlen: Kalkulation mit mind. 130.000 Besuchern/Jahr; realistisch auch 150.000 Besucher/Jahr
- Gastronomie (in Eigenregie): 50-80 m² (Eis; Getränke; Popcorn; Snacks)
- Alternativnutzungen: Firmenevents; Konzerte; Stand-up-Comedy
- Parken: 74 Stellplätze

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...-aussehen.html
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Old August 25th, 2016, 12:37 AM   #19
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Hamburger Straße 41-43

Zu diesem Post gibt's weitere Details.

Bei früheren Planungen waren nur ca. 70 Wohneinheiten und kein Gewerbe vorgesehen.
Auch war zu der Zeit der Investor bzw. der Eigentümer ein anderer.
Zu der Zeit stammten die Entwürfe von den DFZ Architekten.

Straße: Hamburger Straße 41-43
Bauherr/Vermarkter: Hans-Joachim Fischer
Architekt: DFZ Architekten GmbH
Eckdaten: ca. 70 Wohneinheiten und Gewerbeflächen (Erdgeschoss) in 1 Gebäude zu 4 Etagen mit Staffelgeschoss plus Tiefgaragenstellplätze

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...hrensburg.html
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Old September 14th, 2016, 01:36 AM   #20
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Ahrensburg: Rahmen Eigentums- und Sozialwohnungen

Die Grünen fordern einen verbindlichen Rahmen beim Bau von Eigentums- und Sozialwohnungen in Ahrensburg.
Damit haben dann auch Bauherren bzw. Investoren Planungssicherheit.
Viele Sozialwohnungen fallen in den nächsten Jahren aus der Sozialbindung und es gibt lange Wartelisten.
Die anderen Parteien sehen das in puncto Sozialwohnungen ähnlich, lehnen jedoch feste Quoten z.T. ab, befürworten z.T. eine Prüfung von Fall zu Fall und sind sich z.T. über konkrete Zahlen noch nicht einig.
Zumal sie sich wundern, warum die Grünen beim städtischen Lindenhof-Grundstück auf Sozialwohnungen verzichtet haben, da Einflussnahme bei privaten Grundstücken kaum möglich ist.

Eigentumswohnungen:
- ab 30 Einheiten in Eigentumswohnungen, Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern soll der Investor 10 Prozent so bauen, dass auch Käufer mit weniger Geld zum Zug kommen können

Sozialwohnungen:
- Nettokaltmieten: zwischen circa 5,80 Euro bis 7,20 Euro pro Quadratmeter
- Staffelung fester Anteil an Sozialwohnungen: ab 20 Wohneinheiten oder 1200 Quadratmeter Fläche mindestens 15 Prozent; ab 40 Wohneinheiten oder 2400 Quadratmeter mindestens 20 Prozent und ab 80 Wohneinheiten oder 4800 Quadratmeter mindestens 30 Prozent

Quelle:
https://www.abendblatt.de/region/sto...wohnungen.html
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