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Old February 10th, 2008, 06:57 PM   #1
urba31
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TOULOUSE | ZAC Niel

La ZAC Niel en bref :

Emprise de la ZAC : 82 557m².

550 logements.

Rectorat : 13 000m² de bureaux.

MAPAD : 6 200m².

Hémicyvle : 7 800m² dont 150 logements.

Rue des casernes : 400 logements sur 31 500m².

Les promoteurs : Promologis, Monné-Decroix, SNI, SOPRA, Bouygues Immobilier, Nexity, Eiffage, Les Châlets, OPAC.

Les travaux de construction devraient démarrer courant fin 2006- début 2007.

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Old February 10th, 2008, 06:58 PM   #2
urba31
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Un aspect d'une résidence construite par eiffage : Le Solférino



Lancement des premières résidences de la ZAC par Kaufman & Broad / Malardeau.

Résidence les Victoires de Niel en R+6, 63 logements, livraison 3ème trimestre 2009.
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Old September 23rd, 2008, 04:02 AM   #3
kicksfanscom
 
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Smile Very nice resource - thank you.

Very nice resource - thank you. ------ Bob Richman (nike shoes).
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Old September 30th, 2008, 04:57 AM   #4
Huoliuhi
 
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Unhappy hi

just my two centsbump
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Old October 2nd, 2008, 07:07 PM   #5
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Le projet de ZAC Niel est actuellement en stand-by car la nouvelle municipalité ré-étudie le dossier.
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Old April 18th, 2009, 04:10 PM   #6
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http://www.ladepeche.fr/article/2009...r-Empalot.html
Urbanisme : le futur aspect du quartier Empalot




L'idée est d'ouvrir le projet Niel sur les quartiers d'Empalot et Saint-Agne autour d'un axe vert les reliant à la Garonne.

... ... "un des deux terrains de sport, le plus petit et le moins utilisé (celui qui est parallèle au fleuve, N.D.L.R.) pourrait être réutilisé pour accueillir de nouvelles constructions, tandis que le terrain de la SNCF (le stade Créard, N.D.L.R.) longeant la voie de chemin de fer à Niel pourrait être récupéré par la ville afin de fournir un équipement sportif au secteur ",

... ...Pour la ZAC Niel proprement dite, l'architecte Gabriel de Hoym de Marien a redéfini son projet initial en fonction de la volonté d'ouverture du futur quartier Niel sur celui d'Empalot et sur la Garonne, volonté clairement affichée par la nouvelle municipalité. Le programme est inchangé autour de la place centrale-jardin avec les logements mixtes (privés et HLM des Chalets et de l'Opac) côté rue des Casernes (les permis de construire sont accordés) et, côté voie ferrée, avec le rectorat. La partie dite de l'hémicycle est profondément remaniée : les immeubles HLM et services publics étant réorientées autour d'un axe s'ouvrant vers la Garonne.

Un emplacement a été réservé pour une station de métro ligne B.
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Old May 21st, 2009, 04:15 PM   #7
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http://www.ladepeche.fr/article/2009...d-Empalot.html

Quote:
La méthode Cohen à l'épreuve d'Empalot
Urbanisme. Un urbaniste va être choisi d'ici la fin 2009 après large concertation.

Un concours d'urbanisme vient d'être lancé le 11 mai pour définir un projet global sur dix ans, trois équipes seront sélectionnées le 19 juin, le lauréat sera choisi fin octobre par un jury qui pourrait s'ouvrir à des représentants de la population et du conseil de quartier. La concertation continuera après la désignation de l'urbaniste et de son équipe.

Population et élus semblent d'accord sur les grandes lignes : construire avant de démolir (déjà, deux projets prévoient 70 logements, rue des Saules et à Garonne) et ouvrir un axe Garonne-place commerciale-Niel en détruisant les barres 24 et 25 qui bloquent le passage. En attendant ces travaux d'envergure, des premières interventions sont prévues dès cet été (réhabilitation immeuble Garonne, réfection ascenseurs et vide-ordures des barres av. Jean Moulin, bancs av. Jean Moulin et sur la place commerciale avec jeux et poubelles, etc.).
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Old December 26th, 2009, 12:48 AM   #8
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http://www.ladepeche.fr/article/2009...r-Garonne.html

Quote:
Urbanisme : Empalot-sur-Garonne
Le Grand Toulouse a choisi le projet de l'atelier d'architecture JAM pour rénover le quartier toulousain et créer un véritable cœur autour du métro et du centre commercial, tourné vers le fleuve et les quartiers voisins.
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Old January 23rd, 2010, 09:34 PM   #9
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Old March 2nd, 2010, 08:33 PM   #10
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Timbre Poste de la Résidence Niel Tolosa comprenant 71 logements en cours de commercialisation sur la ZAC Niel : R+7 apparemment.
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Old March 2nd, 2010, 08:58 PM   #11
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Résidence Elysée Niel :
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Old March 4th, 2010, 12:34 AM   #12
Mouymouy
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arf, encore de la briquette rose
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Old March 5th, 2010, 08:58 PM   #13
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Effectivement la briquette rose est encore présente mais je dirais avec plsu de verdure et de parements bois dans les façades.
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Old March 6th, 2010, 01:25 PM   #14
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Résidence Les Victoires de Niel en cours de commercialisation depuis ce jeudi 4 mars par K&B (côté rue St Roch et métro St Agne)

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Old January 16th, 2011, 04:21 PM   #15
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PLAN MASSE modifié


La première tranche des constructions qui ont démarré concerne la partie Nord de la ZAC.

ILOT C


ILOT D


ILOTs B et E (2 immeubles jumeaux)


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Old January 23rd, 2011, 04:44 PM   #16
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http://www.ladepeche.fr/article/2010...des-grues.html
Quote:
Dans cette Zac de Toulouse, 280 logements de la 1ère tranche démarrent avant la fin 2010 (Kaufman & Broad, Nexity, SNI, Bouygues Immobilier). 117 logements supplémentaires seront lancés dès le 1er semestre 2011 (Habitat Toulouse et Les Chalets).
Au niveau des équipements publics et de l'aménagement, le chantier du nouveau rectorat débutera en 2012, les travaux de construction de la Maison d'Accueil pour Personnes Agées Dépendantes (Mapad) vont démarrer avant la fin de cette année, la maison de la citoyenneté est en chantier, alors que la maison des associations ainsi que la crèche sont d'ores et déjà ouvertes.
La 2ème tranche de cette Zac est à l'étude, la phase opérationnelle est prévue pour 2011.
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Old July 17th, 2011, 01:59 PM   #17
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En reprenant le plan global de la ZAC Niel-Empalot :


Le développement de la ZAC Niel est intéressant , en 3 phases.
Phase 1 en cours
Phase 2 et phase 3 entre 2015 et 2025.
La phase 2 avec le R+15 tertiaire en bordure de périph (au Sud de la ZAC Niel)
La phase 3 de l'autre côté de la voie ferrée autour du pôle gare multimodale St Agne (TER-métro).Un pôl tertiaire entourera la gare et son parvis.


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Old July 17th, 2011, 02:00 PM   #18
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En reprenant le plan masse de la ZAC Empalot-Niel, on trouve donc les R+12 à 39m de hauteur en front de Garonne mais on trouve aussi 2 émergences majeures R+15 voire plus en bord de périph :

Une près de la mosquée et en bord de Garonne au contact de l'échangeur du périph (programme d'une Tour tertiaire apparemment).


L'autre est sur la phase 2 de la ZAC Niel. Concernant la phase 3 de la ZAC Niel en bordure du périph et de l'autre côté de la voie ferrée les études ne sont pas encore engagées (contrairement aux études apparemment engagées de la phase 2).




Aux vues du plan masse, la tour en bord de périph est légèrement plus haute que le R+16 (54m) de la rue d'Aix.
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Old July 17th, 2011, 02:02 PM   #19
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Old July 17th, 2011, 02:03 PM   #20
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