МФК/Mixed-use - Page 18 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область » Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old March 28th, 2018, 03:52 PM   #341
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 11,981
Likes (Received): 63294

Quote:
Торгово-офисный комплекс на Мебельной хотят построить со второй попытки

Торгово-офисный комплекс на Мебельной улице хотят возвести со второй попытки. Разрешение на его строительство было получено в 2010 году, но с тех пор на площадке и конь не валялся.

Земельный участок площадью более 3 гектаров расположен вдоль Мебельной улицы между Яхтенной и Полиграфмашевским проездом, с севера к нему примыкает покрытая грунтом величественная гора мусора. Он в собственности ЗАО «Мандарин», входящего в группу «Арсенал-недвижимость». Летом 2010 года фирма получила разрешение на строительство здесь торгово-офисного комплекса.

Проект выполнило ООО «Инвестиционная строительная компания „НКС“». Он предполагал торговую коробку и 82-метровую офисную доминанту на углу Мебельной и Полиграфмашевского. Впрочем, к реальному строительству «Мандарин» так и не приступил.

Судя по всему, срок действия разрешения на строительство истек. А в 2016 году в правила землепользования и застройки заложили иную высотную планку: 21 метр для всей площади участка. И тут о своем проекте вспомнил «Мандарин» и письменно попросил чиновников вернуть 82 метра. Впрочем, «Канонеру» неизвестно, информировала ли фирма о том, каковы шансы на возобновление строительства.
Канонер

__________________
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 26th, 2018, 12:06 PM   #342
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 220
Likes (Received): 1124

Quote:
Санкт-Петербургский Городской Суд отменил разрешение на строительство торгово-офисного центра «Астана» на улице Савушкина.

Участок между гипермаркетами «Карусель» и «Лента» возле Пьяной гавани ООО «Евразийский центр делового сотрудничества «Астана» получил от Смольного в рамках соглашения по развитию сотрудничества с Казахстаном еще в 2013 году. В мае прошлого года Госстройнадзор выдал компании разрешение на строительство многофункционального делового комплекса. Однако, активистам удалось отстоять сквер и не допустить появления тут 70-метрового объекта.

Разрешение было выдано с нарушениями, в частности, были нарушены нормативы по высотности зданий и проектная документация противоречила нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, а именно: постановлению Правительства Санкт-Петербурга 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга». Инициативная группа граждан сначала обратилась в Куйбышевский районный суд, но там эти доводы не сочли весомыми и требования не удовлетворили. А вот Городской суд внял аргументам градозащитников и признал выданное разрешение недействующим.

В Евразийском центре делового сотрудничества «Астана» решению суда удивились. «Мы будем обжаловать это решение. Власти предлагали нам выбрать другой земельный участок, однако в таком случае нам придется начинать все заново. Мы намерены бороться за землю на Савушкина», – сообщил генеральный директор организации Алексей Ткаченко. Так что ставить точку в этом вопросе пока рано. Верховный суд может отменить решение Городского, как это было недавно с проектом застройки в охранной зоне Пулковской обсерватории.
ФедНед
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2019, 06:20 PM   #343
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3339

Гостинично-деловой центр на Черниговской улице.

__________________
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2019, 10:24 PM   #344
ludenrus
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Posts: 4
Likes (Received): 24

Quote:
Originally Posted by s.mkirillov View Post
Гостинично-деловой центр на Черниговской улице.

Как страшно стена стоит.
__________________

Fasterovich liked this post
ludenrus no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2019, 11:10 PM   #345
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3339

Quote:
Originally Posted by ludenrus View Post
Как страшно стена стоит.

__________________

Nezoist, giper, xerx, Gartix, Almak, gm-max liked this post
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old February 25th, 2019, 10:58 PM   #346
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,839
Likes (Received): 14691

Quote:
Смольный вступился за «Астану»
Торгово-деловой центр должны построить по договоренности с акиматом столицы Казахстана

Представитель губернатора в Законодательном собрании Юрий Шестериков попросил депутатов не включать в список зеленых насаждений территорию по адресу улица Савушкина, 112. Об этом он заявил на пленарном заседании парламента в четверг, 21 февраля, передает корреспондент «ПД».

На этом месте должен был быть построен крупный торговый центр – по соглашению Петербурга и регионального парламента Астаны. Однако на сегодняшний день существуют действующие решения суда, которые этого делать не позволяют. ЗакС решил внести эту территорию в список зеленых насаждений, что не позволило бы строить комплекс.

«Уважаемые депутаты, по этой поправке имеется международное обязательство Санкт-Петербурга в рамках договора с городом-побратимом Астаной. Кроме того, есть выданное разрешение на строительство. Судебное разбирательство назначено в Верховном суде РФ, договор на строительство еще не отменен окончательно», – сказал Шестириков.

Депутаты прислушались к доводам и не стали поддерживать поправку.
https://spbdnevnik.ru/news/2019-02-2...lsya-za-astanu
Sechou no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2019, 09:05 PM   #347
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,839
Likes (Received): 14691

Наличная, 44 — выдано разрешение на ввод в эксплуатацию:



Наконец-то, блин. Теперь, значит, действительно могут до конца года и открыться.
Ну что сказать, ура! Одним недостроем на Наличной ул. меньше.



По этому случаю пара фот прошлой осени.

1. С Уральской ул. довольно интересный ракурс, здание как будто бы выплывает из зелени. Словно бы такой гребень волны зелёного цвета:



2. В конце октября запустили котельную. Дымок



__________________
Sechou no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2019, 08:52 AM   #348
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,020

Раньше про этот проект мы писали в этой ветке,так что пока размещу здесь, а там посмотрим...
Quote:
31.07.2019

Холдинг «Унисто Петросталь», доказав в Верховном суде право на застройку 6 тыс. кв. м на пересечении Сытнинской и Кронверкской улиц, намерен вернуться к планам по освоению участка, приобретенного семь лет назад. Компания готова привлечь соинвестора в проект. В качестве одного из вариантов рассматривается возможность возведения апарт-отеля, однако эксперты говорят, что в этой локации может быть востребован и офисный центр.

«Унисто Петросталь» приобрел участок на Сытнинской у города на торгах, организованных Фондом имущества, еще в 2012 году и планировал возвести общественно-деловой центр с гостиницей. По заказу застройщика архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна разработало проект комплекса общей площадью 39,4 тыс. кв. м, включающий в себя гостиницу, бизнес–центр и торговые площади.
По условиям торгов девелопер должен был провести реконструкцию двух дореволюционных зданий, находящихся на участке. Однако застройщику удалось доказать, что они являются необратимо аварийными и могут быть снесены с последующим восстановлением фасада. После этого на участке прошли археологические раскопки, в ходе которых было обнаружено захоронение первой трети XVIII века. Несмотря на то, что останки были перезахоронены на Новом Колпинском кладбище, эта находка послужила причиной перевода участка в зону рекреации, что сделало невозможным строительство коммерческой недвижимости. Позже возникло дополнительное препятствие, так как участок был включен в перечень зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). Застройщик пытался получить у города компенсацию за изменение статуса, однако не смог этого добиться и обратился в суд. В результате Верховный суд принял решение вернуть участок в зону деловой застройки.

Однако после разразившегося кризиса у «Унисто Петросталь» возникли сложности с достройкой ряда объектов. Теперь компания ищет инвестора для совместной реализации проекта. Размер вложений оценивается в 2,4 млрд рублей. В «Унисто Петросталь» отмечают, что это может быть как один инвестор, так и несколько, как с опытом в девелопменте, так и без него.
Для реализации проекта будет создана отдельная компания, а «Унисто Петросталь» как миноритарный партнер будет заниматься процессом строительства и согласованиями. Предполагается, что чистая прибыль составит около 1,4 млрд рублей. «Реализация апарт-отеля на Сытнинской даст нам возможность закончить ранее начатые проекты и выполнить свои обязательства перед дольщиками. Долгое время мы делали ставку на продажу активов, в том числе участка на Сытнинской. Однако, учитывая текущее положение компании и сложную рыночную конъюнктуру, продажа активов сейчас не может обеспечить нам достаточного объема средств. Препятствует реализации и то, что потенциальные покупатели ожидают большого дисконта. Мы продолжаем рассматривать возможность продажи земли, но в качестве альтернативы решили рассмотреть соинвестирование»,— рассказывает президент компании «Унисто Петросталь» Владимир Оксман.

В качестве одного из вариантов рассматривается возможность возведения апарт-отеля. По мнению руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игоря Кокорева, в этой локации будет востребован также и офисный центр. Но более доходным будет апарт-отель, ориентированный на краткосрочное проживание. «Реализация проекта, пусть и с привлечением инвестора, способна как минимум поправить экономическую ситуацию»,— считает он, добавляя, что поиск партнера может осложниться из-за предыдущих градостроительных скандалов и того, что сам девелопер в настоящее время находится «не в оптимальных рыночных кондициях».
Партнер компании East Real Сергей Федоров также отмечает, что перспективным является строительство как гостиницы, так и бизнес-центра, поскольку с точки зрения офисной недвижимости Петроградский район по-прежнему дефицитен. «Основная проблема заключается в получении исходной разрешительной документации. Даже если все споры улажены, на рынке все знают, как ревностно относятся некоторые представители городской власти к новому строительству на Петроградской стороне. Однако ограничения касаются в первую очередь жилой недвижимости. Если компания предполагает строительство сервисного апарт-отеля, а не псевдожилья, то препятствий возникнуть не должно»,— считает Сергей Федоров.

В «Унисто Петросталь» уверены, что все спорные вопросы улажены и предыстория не станет препятствием для успешной реализации, а знание специфики участка поможет получить всю необходимую разрешительную документацию.
«Мы считаем, что проблемы участка, озвученные ранее, полностью решены. Сейчас риски по нашему участку не превышают те, которые есть при реализации любого проекта в центре города»,— комментирует Владимир Оксман.
КоммерсантЪ
__________________

giper, Nezoist, ENJINEER liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2019, 06:27 PM   #349
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3339

Гостинично-деловой центр на Черниговской улице.

__________________
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old October 8th, 2019, 06:44 PM   #350
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,020

Quote:
15.08.2019

Здание на Кронверкской улице, рядом с Александровским парком, реконструируют под многофункциональный комплекс.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников согласовал проект реконструкции здания на Каменноостровском пр., 10, лит. М. Площадь дома, по данным РГИС, составляет 7380 кв.м. Фактически он стоит на первой линии Кронверкской улицы, на задворках территории киностудии «Ленфильм». Проект реализует ООО «ДИВЕНСКИЙ».
НСП

Quote:
27.09.2019

Реконструкцию здания под многофункциональный комплекс на Кронверкской улице согласовали в Комитете по градостроительству и архитектуре. Главный архитектор города Владимир Григорьев одобрил проект под названием Сrossroad, разработанный студией архитекторов под руководством Сергея Мишина. Ранее его согласовали в КГИОП.
Фасад постройки 1960 года выходит на Кронверкскую улицу, рядом с Александровским парком, хотя формально дом имеет адрес: Каменноостровский пр., 10, лит. М и расположен на задворках киностудии «Ленфильм».
Судя по проекту, который Сергей Мишин представил в фейсбуке, уличный фасад здания будет изменён незначительно, однако там появится арочный сквозной проход. В задней части дома решено пробить большие оконные проёмы. Во дворе появится новый шестиэтажный корпус с паркингом. Выглядит он «предельно нейтрально и просто», сказано в описании проекта. Нижний уровень выполнен из клинкерного кирпича ручной формовки. Верхние этажи оформят ажурной стальной сеткой, скрывающей сплошное остекление.
НСП

Проект (отсюда):






__________________

Gartix, estragon, giper, Dmitriy, gm-max, ENJINEER liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2019, 09:06 PM   #351
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 8,009
Likes (Received): 15599

Гостиница на Черниговской ул.
20.10.2019







giper no está en línea   Reply With Quote
Old November 3rd, 2019, 11:57 AM   #352
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3339


Вчера.
__________________

Avangard-55, xerx, Dmitriy, giper, ENJINEER, gm-max liked this post
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2019, 04:20 PM   #353
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,175
Likes (Received): 16392

Я так понимаю, от старого дома осталась только внешняя стена, которую прицепили к ЖБ каркасу.
Всего проекта не видел, контора занималась только подземкой. Сложная....
Вчера фоткал с Лиговки, но нет смысла выставлять.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2019, 04:03 PM   #354
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 3,026
Likes (Received): 10546

Тут тоже ее видно



https://vk.com/gk_etalon
__________________
make Russia fair again

s.mkirillov, giper, Dmitriy, Dragon18, xerx liked this post

Last edited by xerx; November 11th, 2019 at 03:16 PM.
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
#19 - 172 м. | 27 эт. | МИД РФ | Москва coth Top 20 72 November 14th, 2017 09:44 PM
МФК «Театральный» | отменён xerx Комплексное развитие территорий 35 September 28th, 2017 08:34 PM
ЖК "Славянскі квартал" | RC "Slavyanski kvartal"| 16-19-25fl | 2012 COMPLETED Darriuss Пабудаваныя праекты 453 August 11th, 2015 08:15 PM
Розмарин | 31э, 110м | 2012 coth История строительства 155 December 26th, 2014 01:20 AM


All times are GMT +2. The time now is 07:39 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us