ТРЦ КомсоМОЛЛ | 75 000 кв м - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Сибирь > Иркутск

Иркутск Иркутская область


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old June 19th, 2010, 05:26 AM   #1
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

ТРЦ КомсоМОЛЛ | 75 000 кв м

Город Иркутск - крупный экономический, культурный и научный центр Восточной Сибири.Численность населения - 578 000 человек, с учетом агломерации Иркутск – Ангарск - Шелехов численность населения - около1 млн. человек.
ТРЦ расположен недалеко от центра города, в непосредственной близости с новыми жилыми районами.
Новый мост через р.Ангара и транспортная развязка обеспечат максимально удобный доступ на личном автотранспорте к Объекту.
Ожидаемые высокие транспортные потоки по новому мосту через р. Ангара, построенного вблизи Объекта.
Отличная визуальная доступность с лево- и правобережной сторон Иркутска.

Общая площадь -97 850 кв.м
I очередь - 59 850 кв. м,
II очередь - 38 000 кв. м
Общая арендуемая площадь: 41 090 кв. м.
Торговая галерея и якорные арендаторы: 18 970 кв.м.
Супермаркет: 6 490 кв. м
Многозальный кинотеатр: 3 940 кв. м
Развлечения:2 930 кв. м.
Рестораны, кафе, фудкорт:3 320 кв. м.
Этажность: 5 этажей
Парковка: 1418м/м
Дата открытия:
I очередь - IIIкв. 2009
II очередь - IIIкв. 2010

http://www.colliers.ru/search/index....EA%F3%F2%F1%EA















«Континенталь-Сибирь» построит на Шишиловском острове огромный развлекательный комплекс

Строительство торгово-развлекательного комплекса начнется на Шишиловском острове в ближайшие дни и завершится, согласно планам, в третьем квартале 2009 года. Комплекс станет самым масштабным торговым сооружением от Новосибирска до Владивостока — площадь четырехэтажного здания составит 60 тысяч квадратных метров.

ООО «Континенталь-Сибирь», дочерняя структура ГК «Континентальинвест», аффилированной с «Базовым элементом» Олега Дерипаски, приняла решение построить в Иркутске подобный комплекс еще в 2004 году, после проведения соответствующих маркетинговых ис-следований. В 2006 году компания получила в аренду участок земли на острове Шишиловском общей площадью 52 тысячи квадратных метров, а ОАО ИркутскгипродорНИИ разработало проект торгово-развлекательного центра.

При строительстве нового мостового перехода через Ангару Шишиловская протока была засыпана, и остров стал даже не полуостровом, а частью прибрежной зоны, что позволяет теперь превратить его в зону раз-влечений.

По словам Александра Осмоловского, технического директора ООО «Континенталь-Сибирь», площадь застройки комплекса составит 15 тысяч квадратных метров, а рядом появятся парковки на 1200 автомобилей, благоустроенная набережная и, возможно, фонтан.

В самом комплексе будет восемь кинозалов, в том числе один IMAX с абсолютным эффектом присутствия. Пока в стране есть только два подобных кинотеатра. В Иркутске будет третий. Технология IMAX позволяет проецировать изображение на огромный экран, высотой с семиэтажное здание. Вот только фильмов по этой технологии снимают немного, и в основном они короткометражные.

Помимо кинозалов в торгово-развлекательном центре будет два ресторана, восемь кафе и фуд-корт, представляющий собой множество заведений быстрого питания, каждое из которых предлагает свою кухню: русскую, китайскую, французскую, итальянскую и т. д.

ТРЦ «Континенталь» воплотит в себе все мечты общества потребления — в нем будут кормить, развлекать и давать возможность что-нибудь купить. Один только гипермаркет центра расположится на площади 4500 квадратных метров. Кроме того, почти на каждом этаже здания разместятся торговые галереи с множеством бутиков, а в дополнение — свыше четырех тысяч квадратных метров площадей под торговлю бытовой техникой.

Чтобы родители могли спокойно потеряться в этом торговом городе, проектировщики предусмотрели развлекательный центр для детей, в котором их можно будет ненадолго оставить.

Вход в торгово-развлекательный центр будет с трех сторон, а для перемещения внутри предусмотрены две группы эскалаторов и два панорамных лифта.

Примерно через год начнется строительство и второй очереди комплекса — 14 -этажного бизнес-центра с офисами, гостиницей и бассейном.

Объем инвестиций в проект составит 100 миллионов долларов.

Юлия Улыбина
__________________

geometarkv liked this post

Last edited by tem_3; July 29th, 2010 at 08:21 AM.
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old June 19th, 2010, 09:16 AM   #2
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Состояние дел на объекте 2009 г.





__________________

geometarkv liked this post

Last edited by tem_3; July 5th, 2010 at 07:50 AM.
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2010, 12:27 PM   #3
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Проект Иркутскпромстроя



__________________

geometarkv liked this post
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old June 19th, 2010, 12:57 PM   #4
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Проект Иркутскгипродорнии

__________________

geometarkv liked this post

Last edited by tem_3; July 5th, 2010 at 07:51 AM.
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2010, 04:32 PM   #5
Volodya_nsk
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Location: Novosibirsk
Posts: 1,449
Likes (Received): 1244

Проект Иркутскпромстроя - тема! Просто супер! Эдакий корабль на побережье!
Volodya_nsk no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2010, 04:24 AM   #6
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

В итоге строят по проекту ИркутскГипродорНии (Арх Демков)
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2010, 09:04 AM   #7
IgorTCRS24
JDM
 
IgorTCRS24's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Красноярск
Posts: 6,817
Likes (Received): 5620

Quote:
Originally Posted by tem_3 View Post
Строительство торгово-развлекательного комплекса начнется на Шишиловском острове в ближайшие дни и завершится, согласно планам, в третьем квартале 2009 года. Комплекс станет самым масштабным торговым сооружением от Новосибирска до Владивостока — площадь четырехэтажного здания составит 60 тысяч квадратных метров.
Не стоит забывать, что в Красноярске уже не первый год работает ТРЦ Планета, площадью 150000 кв.м.
IgorTCRS24 no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2010, 11:12 AM   #8
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Quote:
Originally Posted by IgorTCRS24 View Post
Не стоит забывать, что в Красноярске уже не первый год работает ТРЦ Планета, площадью 150000 кв.м.
Эта статья еще 2007 года, тогда еще ТРЦ Планета только строился...

Кстати отличный ТЦ, прошлым летом имел возможность оценить лично
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2010, 07:57 AM   #9
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Июль 2010

Установка второго крана





Первый кран


Общий вид







__________________

geometarkv liked this post
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2010, 11:57 AM   #10
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Инвесткомпания «Континентальинвест» бизнесмена Николая Макарова решила отказаться от постройки в Иркутске самого крупного в городе торгово-развлекательного центра. Доля компании в проекте ТРЦ была продана иркутскому партнеру.
«Мы продали долю нашей компании в проекте ТРЦ ООО «Торговый квартал – Иркутск». Они завершат реализацию проекта», - сказал представитель компании. Стоимость сделки не разглашается.
В 2007 году ТРК «Континенталь» в Иркутске приступило к реализации проекта крупнейшего в городе ТРЦ. Для реализации проекта компании «Торговый квартал – Иркутск» и «Континентальинвест» образовали ООО «Иркутский торговый центр», в котором вторая компания получила 60% долей, первой – 40%.
Реализация проекта ТРЦ площадью 105 тыс. кв. м была оценена в 80-100 млн долларов. Планировалось, что объект будет сдан в конце 2009 г., но в результате кризиса его пришлось заморозить. В 2010 г. строительство разморозили. Теперь проект планируется завершить к концу 2011 года.
«Континентальинвест» приняла решение уйти из проекта в связи с финансовым кризисом, который затруднил привлечение кредитных ресурсов.
«Проект был непрофильным, поэтому мы решили сосредоточить усилия на лесохимии», - сказал представитель компании.
ООО «Континентальинвест» работает в сфере добычи нефти, фармацевтики и строительства. Компанией владеет Николай Макаров.
В настоящее время в Иркутске функционируют два ТРЦ: «Jam Молл» и «Карамель». Мощности обоих проектов задействованы лишь наполовину, так как в ТРЦ не реализованы в аренду половина площадей.

http://news.estbase.ru/kontinentalinvest.html
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2010, 11:14 AM   #11
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

НА ОСТРОВЕ

«Мы вошли в проект на стадии, когда земельный участок уже был подготовлен к строительству ТЦ, так что существовали определенные сложности, связанные с невозможностью начать с чистого листа.

Поэтому нашими главными задачами были оптимизация существующей концепции и привлечение качественного пула арендаторов», — рассказывает Татьяна Ключинская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International.

В настоящее время ведется работа над созданием бренда будущего ТРЦ. Его разработкой занимаются иркутская и московская команды специалистов. Иркутские специалисты помогают адаптировать возникшие в столице креативные идеи под местный менталитет. Уже начата работа по созданию визуальной идентификации бренда, его графической составляющей, дизайну интерьеров и внешней отделки (оформление фасада, ландшафтный дизайн и т. д.).

Месторасположение нового объекта необычно — остров Шишайловский. Ангара имеет сильное течение, так что от материковой части откололись несколько островов, в том числе и Шишайловский. Местная администрация старается наладить связь между островами и материком, благодаря чему в городе появился новый шестиполосный мост (его открытие состоялось полгода назад), который проходит через остров. Мост соединил исторический центр со спальными районами, где ведется строительство многоэтажных жилых домов, и позволил заметно уменьшить городские пробки. Мост имеет съезд, ведущий к строящемуся торговому центру, который располагается на границе исторического центра города и соединен с набережной.

В обозримом будущем администрацией Иркутска планируется проведение работ по благоустройству бульвара Гагарина — места отдыха горожан и гостей города — и продолжению прогулочной аллеи вплоть до нового моста. Также в планах городских властей перенесение парка культуры и отдыха на остров Конный, расположенный рядом со строящимся ТРЦ.


«ФИШКА» РАЗМЕЩЕНИЯ

Общая площадь объекта «Континенталя» составит 98 тыс. м2, в том числе торговая площадь — 67 тыс. м2. Концепция торгово-развлекательного центра предполагает наличие как широкой торговой галереи, так и компонентов развлекательного характера, ориентированных на семейный отдых. ТРЦ будет представлять собой пятиуровневое здание, причем четыре этажа будут отведены под торговлю. Вертикальные коммуникации будут включать лестницы, лифты и эскалаторы. Все этажи здания объединит атриум, в объеме которого три панорамных лифта позволят посетителям лицезреть все уровни торгового комплекса.

По словам Татьяны Ключинской, компания Colliers International планирует привлечь в Иркутск известных международных и федеральных операторов. В составе комплекса будут располагаться крупноформатные магазины бытовой техники (3 тыс. м2), спортивных товаров (2 тыс. м2), товаров для дома (1 тыс. м2), большой супермаркет продуктов (6,5 тыс. м2), обширная торговая галерея одежды, обуви и аксессуаров. На верхнем этаже разместятся офисные помещения компании-девелопера, а также клуб-ресторан с видом на Ангару.

Соотношение площадей якорных арендаторов и торговой галереи будет составлять 48:52 соответственно. Причем в первой очереди строительства на якоря будет приходиться 54% площадей. Вопреки наблюдаемым ныне тенденциям парковка в ТРЦ будет открытой, рассчитана она на 1418 машино-мест.


СТАНДАРТ ПЛЮС

Стандартный набор развлечений, который сегодня уже никого не удивляет в многочисленных московских торгово-развлекательных комплексах, до сих пор в новинку российским регионам. Развлекательная составляющая проекта будет представлена многозальным кинотеатром, в состав которого войдет четвертый в России премьерный зал IMAX. Концепция второй очереди объекта* предусматривает размещение дополнительных, уникальных для Иркутска развлекательных объектов, таких как каток и водоем с фонтанами, напоминающий контурами озеро Байкал. Огромная площадка в центре здания второй очереди, предназначенная для встреч, общения и проведения различного рода мероприятий, станет дополнительным магнитом, привлекающим посетителей.


БОЛЕВЫЕ ТОЧКИ

Безусловно, общеэкономическая ситуация непосредственным образом сказывается и на коммерческой недвижимости. Однако «Континентальинвест» уже открыты кредитные линии под проект. На данный момент построено три уровня ТРЦ. «В настоящее время уже подписано несколько контрактов, продолжается активная работа по сдаче помещений комплекса в аренду», — говорит Татьяна Ключинская.

Конечно же, не исключена возможность того, что арендаторы в целом будут пересматривать свои планы экспансии, долго решать, заключать договор или нет, или вовсе отказываться от аренды помещений в тех или иных ТРЦ. «Но это единичные случаи, которые были еще и на быстрорастущем рынке, — уверена Татьяна Ключинская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International. — Ретейл будет пересматривать свои планы, отдавая предпочтение тем торговым центрам, которые имеют реальные сроки открытия и финансирование, и строительство которых не прекращается».

Возможны и корректировки арендных ставок. Но это лишь предположения, ведь ни повышения, ни снижения ставок на новом объекте пока нет. «Рынок торговой недвижимости является более инертным, поэтому он просто пока не успел отреагировать на происходящее. Результаты кризиса надо оценивать не раньше нового года, пока говорить о нем рано», — добавляет Татьяна Ключинская.

http://www.tovr.ru/articles/cat/195/subcat/197/aid/1824
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2010, 06:11 PM   #12
Ysh
Moderator
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow/Sevastopol
Posts: 25,754
Likes (Received): 218420

эти ТРЦ везде как грибы растут. быстрее чем жилье...
а вот IMAX - классная штука
Ysh no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2010, 08:23 AM   #13
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Colliers International ТРЦ Континенталь http://www.colliers.ru/service/premi...ctgroup_id=171
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2010, 11:57 PM   #14
klaus-80
Registered User
 
klaus-80's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: vrn
Posts: 532
Likes (Received): 408

А его вообще продолжают строить, или мертво на объекте?
klaus-80 no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2010, 03:37 AM   #15
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Quote:
Originally Posted by klaus-80 View Post
А его вообще продолжают строить, или мертво на объекте?
Идёт полным ходом, поставили второй кран
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2010, 06:59 AM   #16
klaus-80
Registered User
 
klaus-80's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: vrn
Posts: 532
Likes (Received): 408

Quote:
Originally Posted by tem_3 View Post
Идёт полным ходом, поставили второй кран
По твоим ощущениям, когда думаешь сдадут?
klaus-80 no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2010, 12:47 PM   #17
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Quote:
Originally Posted by klaus-80 View Post
По твоим ощущениям, когда думаешь сдадут?
Сейчас полностью готовы 3 этажа, думаю, в лучшем случае 4-5 этаж достроят до следующего лета, и тогда останется только отделка интерьера и экстерьера, установка оборудования мин 6 мес. максимум год. Итого 1,5 - 2 года Здание довольно крупное по своим размерам 150 на 100 метров. 5 этажей. Теоретически думаю, можно уложится даже за год при стабильном финансировании.
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2010, 12:13 PM   #18
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Фото Август 2010

Краны стоят по ветру, слышны тихие возгласы строителей....





__________________

geometarkv liked this post
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2010, 05:39 AM   #19
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

__________________

geometarkv liked this post
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2011, 07:26 AM   #20
klaus-80
Registered User
 
klaus-80's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: vrn
Posts: 532
Likes (Received): 408

Что давно инфы нет по объекту, Иркутяне как ТРЦ поживает, заранее спасибо
klaus-80 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
Иркутск

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 12:00 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us