ИРКУТСК | Торговые Центры - Page 6 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Сибирь > Иркутск

Иркутск Иркутская область


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 107 votes, 5.00 average.
Old January 18th, 2012, 07:44 AM   #101
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,199
Likes (Received): 864

Похоже всё разом делать они не в силах.
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 18th, 2012, 10:58 PM   #102
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Думается мне, что торможение строительства "комсомолла" выгодно для местных "джема", "карамели" и т.п. которые потеряют свои сверхприбыли, после появления в самом центре нового гиганта.
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2012, 04:06 AM   #103
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,199
Likes (Received): 864

они со своих сверхприбылей ещё и приплачивают владельцам Комсомольской стройки за оттягивание сроков строительства
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 19th, 2012, 06:11 AM   #104
Ou
Registered User
 
Ou's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Братск.
Posts: 255
Likes (Received): 13

боюсь, что про сверхприбыли арендодателей помещения и особо говорить не стоит, а вот у арендаторов, да, сверхприбыли.
по-моему мнению трафик в джем молле и в карамели очень сильно перегружен, особенно в пиковые дни, в джем молле это чувствуется по переполненному фуд-корту, в карамели по эскалаторам.
по моим прикидкам Иркутск обладает 100 тыс. кв м более менее качественными ТРК, это недостаточно, емкость иркутского рынка по-прежнему высока, так как Иркутск имеет достаточно большую агломерацию и является достаточно крупным региональным центром, недостаточность качественных торговых площадей является большой проблемой для развития Иркутска.
Ou no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2012, 04:01 AM   #105
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,199
Likes (Received): 864

Оттого и странно что всё затягивают с новым ТРК: что Комсомолл не строится, что Фортуна (хотя, вроде Чекотова в каком-то интервью не так давно говорила, что от планов они не отказались, но сроки сдвинули порядочно).
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2012, 10:15 AM   #106
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Насчет Фортуны - более-менее известно. Продадут за бешеные деньги городской администрации Павловский рынок (под маратовскую развязку), и на эти деньги будут наверстывать строительство своего молла.
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2012, 01:47 PM   #107
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,199
Likes (Received): 864

То есть мы все (через бюджет города) ещё и проплатим Фортуне строительство?.. Совсем не скромно.
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2012, 07:57 PM   #108
Qprovessional
Registered User
 
Qprovessional's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Иркутск
Posts: 403
Likes (Received): 293

Quote:
Originally Posted by Irkutsker View Post
То есть мы все (через бюджет города) ещё и проплатим Фортуне строительство?.. Совсем не скромно.
Получается что так
Qprovessional está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 25th, 2012, 01:53 PM   #109
Anli
Registered User
 
Anli's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Иркутск
Posts: 267
Likes (Received): 43

Ну и пусть что проплатим...пусть только все стоящее построят!
Anli no está en línea   Reply With Quote
Old January 27th, 2012, 10:37 AM   #110
Drevo
Registered User
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 25
Likes (Received): 0

Комсомолл, вроде, движение идет
А у вас там правда сейсмоопасная зона?
Drevo no está en línea   Reply With Quote
Old January 27th, 2012, 02:54 PM   #111
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,199
Likes (Received): 864

Quote:
Originally Posted by Drevo View Post
Комсомолл, вроде, движение идет
А у вас там правда сейсмоопасная зона?
правда, чистая правда.
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2012, 08:32 AM   #112
Drevo
Registered User
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 25
Likes (Received): 0

Кстати говоря, есть вероятность, что около Джем Молла еще один ТЦ будет на 60 000 метров.
Drevo no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2012, 08:39 AM   #113
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Quote:
Originally Posted by Drevo View Post
Кстати говоря, есть вероятность, что около Джем Молла еще один ТЦ будет на 60 000 метров.
откуда информация?

если один собственник - было бы отлично, если бы все влили в единый комплекс.
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2012, 04:13 AM   #114
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,199
Likes (Received): 864

Да, славный монстр получился бы...
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2012, 11:25 AM   #115
Ou
Registered User
 
Ou's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Братск.
Posts: 255
Likes (Received): 13

было бы прекрасно, большие сети приходят в Иркутск, да и вообще в область, но за ними достаточно вяло тянутся крупные девелоперы, ситуация достаточно интересная, например в ближайшем к нам Красноярске, сначала строили ТЦ, а потом на рынок уже заходили крупные сети, у нас по-другому, крупные сети уже активно ищут площадки, но предложение в ТЦ очень ограничено, местные девелоперы не могут обеспечить то количество инвестиций, которое нужно для строительства, а крупные региональные не спешат заходить на местный рынок по разного рода причинам... так например М.Видео, один магазин в джем молле, другой в автограде, соответствует площадка только в джем молле, в автограде на мой взгляд не их формат вообще, народу там мало, Спортмастер имеет три супермаркета в области по одному в Иркутске в карамеле, видимо в джем молле для него не хватило места, в Ангарске и в Братске, так же и с дочерней компанией O'STIN в Иркутске только 2 супермаркета, в карамеле(самый большой формат который использует остин) и в джем молле форматом меньше, есть по одному супермаркету в Ангарске и Братске, Центробувь имеет 2 небольших магазина среднего формата вне торговых центров, оба сосредоточены вокруг рынка на торговых улицах + 1 магазин дочерней марки Centro в престиже, в Братске уже 2 супермаркета Центробувь, в Ангарске нет, ну об Окее наверно стоит говорить отдельно...

Last edited by Ou; March 23rd, 2012 at 11:32 AM.
Ou no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2012, 02:20 PM   #116
tem_3
Registered User
 
tem_3's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 540
Likes (Received): 31

Quote:
Originally Posted by InJeys View Post
откуда информация?

если один собственник - было бы отлично, если бы все влили в единый комплекс.
О строительстве этого объекта сообщалось одновременно с началом строительства Джем Мола. Если я правильно понял то это просто первоначальный план инвестора построить крупный тц на этом месте который просто превратился в Джем Мол который мы видим сейчас. А то что рядом что то можно построить подобное это глупо особенно со стороны инвестора. Я думаю Джема вполне достаточно.
tem_3 no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2012, 07:13 PM   #117
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,199
Likes (Received): 864

Да, учитывая, что в Комсомолл и Квартал уже на гораздо большей степени готовности, было бы странно ожидать, что народ валом повалит в этот торговый центр на окраине, если центральные ТЦ откроются скоро. Скорее нужно ожидать падения спроса. Хотя как знать: мало ли что будет с центральными ТЦ, и что именно теперь строят у Джем Молла - может, планы изменились.
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2012, 08:43 AM   #118
Drevo
Registered User
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 25
Likes (Received): 0

А в Джем молле как вообще активность идет? По новому строительству сейчас идет предброкеридж. Насчет собственника не могу подсказать(
Drevo no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2012, 03:17 PM   #119
Noparapon
Registered User
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 55
Likes (Received): 23

Quote:
Originally Posted by Drevo View Post
А в Джем молле как вообще активность идет? По новому строительству сейчас идет предброкеридж. Насчет собственника не могу подсказать(
по выходным там не протолкнуться... и по ощущению - он все же маленький... так что если там рядом еще что-то построится - будет хорошо, район развивается, места для парковки теоретически будет много (это если еще что-то с парковкой построится - щас уже по выходным (опятьже) приходиться иногда круги наматывать, ждать что кто-нибудь выедет...).
Noparapon no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2012, 05:48 PM   #120
Ou
Registered User
 
Ou's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Братск.
Posts: 255
Likes (Received): 13

Джем Молл вполне успешный ТРЦ, но вот лично для меня и моей семью там небольшой пул арендаторов, привлекает кинотеатром, развлекательным центром и М.видео, ну и наверно там есть пара обувных брендов хороших, все, больше ни чем, из одежды там выбор к примеру весьма скромный слабо представлены все ценовые диапазоны, а в ОК'ее я принципиально не покупаю.
фуд-корт достаточно приличный, пользуется хорошим спросом, в выходные трудно найти свободный столик.
Ou no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
Иркутск

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:49 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us