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Gran Santiago Área Metropolitana de Santiago


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Old December 13th, 2012, 09:24 AM   #1
Mariosantiaguino
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PROVIDENCIA | Factoría Italia | Avances

Artículo original de Plataforma Arquitectura
Por Giuliano Pastorelli
Proyecto Factoría Italia / Tidy Arquitectos + Gabriel Cáceres + Daniel Lazo








A finales del 2011, los promotores inmobiliarios Jack Arama y Daniel Schapira lanzaron un concurso privado para renovar las antiguas instalaciones industriales de la fábrica de sombreros Girardi. Desde las bases el encargo se presentaba como un caso excepcional en el mundo inmobiliario, ya que estas no solo obligaban a conservar la mayoría de los edificios existentes –que no cuentan con ningún tipo de protección patrimonial- sino que además hacían especial énfasis en la idea de la construcción de un espacio público y cultural, por sobre los aspectos más comerciales del proyecto.











bicado en una esquina privilegiada de la ciudad de Santiago y de un peso importante dentro de la memoria colectiva de sus habitantes, el complejo industrial Girardi presentaba la oportunidad única de construir algo nuevo sobre los firmes cimientos de estos edificios de un valor histórico, patrimonial y cultural incuestionable.


De un total de 7 oficinas que participaron de este concurso, los elegidos fueron el equipo conformado por Albert Tidy, Gabriel Cáceres y Daniel Lazo.



Proyecto.

La propuesta se basa en 3 conceptos básicos que le otorgan su carácter:

1. La puerta:

El barrio Italia se ha proyectado durante los últimos 10 años como uno de los sectores “trendy” de la capital. En sus calles conviven tiendas de diseño, moda, pequeñas galerías de arte, cafés, restaurantes y los ya tradicionales ebanistas de calle Caupolicán. Destino turístico obligatorio, el barrio busca consolidarse como el distrito del diseño de Santiago, sinónimo de creatividad, innovación y vanguardia.

La Factoría Italia se plantea como una acción de escala urbana, que busca crear una puerta de acceso al barrio, abriendo la manzana y generando un punto de encuentro en el límite norte del llamado circuito del diseño, en sintonía con lo que ocurre en ciudades como Madrid, San Francisco y Berkeley, con las puertas de Alcalá, la ChinaTown Gate y la Sather Gate, respectivamente.






2. La plaza:

La idea fundamental que da forma al proyecto es la de generar un centro, un espacio público capaz de resistir eventos urbanos de toda magnitud -desde conciertos al aire libre, bienales y lanzamientos hasta pequeñas ferias dominicales- que a la vez complemente las naturales carencias de un barrio en pleno proceso de transformación.

Esta idea se manifiesta en el proyecto a través de una gran plaza abierta de más de 3000 m2 que atraviesa el predio en toda su dimensión norte-sur, efectivamente conectando Av. Bilbao con la calle Luis Montaner. El proyecto abre la manzana –históricamente impenetrable- para entregar un espacio donde conviva el comercio, el diseño y la gastronomía con actividades culturales y artísticas, todo animado a través de un enorme espejo de agua que puede secarse parcial o totalmente para soportar eventos de distinta índole. Bajo la superficie de la plaza, además, se construyen una serie de servicios que buscan complementar las actividades del sector: más de 600 estacionamientos y un supermercado.



3. La reconstitución critica:

El método propuesto para intervenir el patrimonio existente consiste en completar los vacios dejados por los edificios originales con formas arquitectónicas que pueden o no haber sido parte de un “total imaginario”. De este modo cada nueva línea que se traza en el conjunto tiene su origen en la rigurosa geometría industrial de las naves existentes, un adn en común, evitando caer en falsos históricos o intentos de mimesis y evidenciando deliberadamente lo que es intervención nueva y lo que ya existía.





Programa.

El proyecto celebra la diversidad programática. En él conviven distintos tipos de usos -todos afines a los principios de creatividad, innovación y vanguardia- apostando a que la gran variedad de actividades que allí ocurran ayude a consolidar el barrio como un atractivo polo cultural.


El programa consiste en:

-4000 m2 de oficinas, tanto en los edificios nuevos como en los antiguos tras ser renovados. De generosas dimensiones, han sido concebidas como un cruce entre oficina y taller, de modo de ofrecer espacios flexibles y versátiles capaces de acoger profesionales y empresas relacionados con las industrias creativas.

-1300 m2 de comercio al interior de la llamada Nave Italia, el noble edificio de albañilería que sirve de fachada al complejo industrial por Av. Italia. De variados tamaños, el comercio que se plantea sigue la línea de lo que ya existe en la actualidad sobre esta calle: pequeñas boutiques, tiendas de diseño, galerías, librerías, cafés y pequeños restaurantes, que animan el perímetro de la plaza.

-Un mercado gastronómico de más de 1000 m2. Como una suerte de reinterpretación de los mercados de abastos criollos, se plantea un recinto cubierto que reúna la venta de productos delicatessen con la gastronomía ofrecida por pequeñas cocinerías y áreas de comedores que funcionan de manera simultánea.





-Un hotel Boutique de 1700 m2.

-1000 m2 de equipamiento gastronómico.

-El Centro Cultural Factoría Italia. El buque insignia del proyecto se ubica en el Ex-Teatro Italia. El proyecto reconoce la nobleza de sus espacios y dimensiones a través de un hall de acceso de 5 alturas y 2 enormes lucarnas que proveen a todo el recinto de luz natural. En su interior acoge espacios de exhibición de diversos tamaños y características espaciales de modo de ser capaz de soportar los más diversos tipos de eventos culturales. Incluye una sala de cine de 140 butacas que vuela por sobre el hall de acceso, y pequeño comercio relacionado a la actividad, como librerías, un café y un rooftop bar.

El centro cultural además cuenta con una sala de eventos en subterráneo de 1000 m2, repartidos en dos plantas, para la realización de eventos que requieran de una mayor capacidad.








Sustentabilidad.

El proyecto Factoría Italia plantea estrategias para la reducción del consumo energético. Se proponen sistemas de reutilización de energía y de gestión eficiente para el uso del agua. Además crear espacios de reciclaje de residuos. Asimismo se implementara un sistema de gestión eficiente para el consumo eléctrico y se apoyara con un sistema de paneles solares en las cubiertas de las antiguas naves industriales que miran hacia el norte. Además está en estudio preliminar la posibilidad de inyectar energía eléctrica a la red de la ciudad.

Arquitectos: Tidy Arquitectos, Gabriel Cáceres, Daniel Lazo
Ubicación: Italia, Santiago Metropolitan Region, Chile
Arquitectos: Albert Tidy, Gabriel Cáceres y Daniel Lazo
Imágenes : Jorge Silva
Superficie: 36283.0 m2
Año: 2013
Fotografías: Cortesía de Tidy Arquitectos






PLATAFORMA ARQUITECTURA
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Old December 13th, 2012, 09:28 AM   #2
Mariosantiaguino
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A penas vi la primera imagen, me dio la impresion de un proyecto de primerísima calidad, exquisito, acorde a lo que el barrio quiere llegar a ser. La manera de como se plantea la "plaza" como centro del proyecto es espectacular, ya que deja plasmado lo que el proyecto quiere lograr: una apertura hacia el barrio, la ciudad y sus ciudadanos.

La manera de como se trabajó es espacio de exposición en el edificio del centro cultural es simplemente notable.
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Old December 13th, 2012, 09:57 AM   #3
Peregrin Tuk
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Excelente proyecto Mario, la cago lo "innvoador" de cambiar una fabrica roñosa a este espacio publico
aunque no estoi bien seguro de su ubicacion exacta ( en el texto dice bilbao)
me parece una gran iniciativa
hace rato que esperaba algun proyecto que saliera de la nada,.como que mucho de lo mismo.xd
salu2
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What about second breakfast??

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Old December 13th, 2012, 10:08 AM   #4
Mariosantiaguino
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Está en Bilbao justo en la esquina con Italia. Las instalaciones las ocupa actualmente Club Miel (el que cacha cacha )
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Old December 13th, 2012, 03:38 PM   #5
RenovatioI
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Originally Posted by Mariosantiaguino View Post
Está en Bilbao justo en la esquina con Italia. Las instalaciones las ocupa actualmente Club Miel (el que cacha cacha )
"factoria" es por fabrica y es porque se refriere a la fabrica o sombrereria Girardi que esta exactamente al lado, que es un edificio precioso donde han funcionado algunos restoranes fashion (como el Mucca)... El club Miel (ex Teatro) no fue parte de la fábrica y en este proyecto se le une... pero muy bien integrado

Last edited by RenovatioI; December 13th, 2012 at 03:47 PM.
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Old December 13th, 2012, 05:37 PM   #6
freiermann
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quien echará de menos al Club Miel??? NAADIEHHHHHH
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Last edited by freiermann; December 13th, 2012 at 06:23 PM.
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Old December 13th, 2012, 05:52 PM   #7
RenovatioI
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POR SUERTE ESE CLUB PICANTE PASARÁ A LA HISTORIA Y AHORA SE UNE A UN PROYECTO QUE SI LLEGA A PUERTO, SERÁ UN ÍCONO DE RECUPERACIÓN EN SANTIAGO
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Old December 13th, 2012, 06:15 PM   #8
Marsupilami
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Espectacular.
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Old December 13th, 2012, 08:48 PM   #9
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De todo mi gusto este proyecto, un jumbito al loquillo de Tidy.
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Old December 13th, 2012, 09:30 PM   #10
foster
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Exelente como conecta 2 calles peatonalmente.
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Old December 14th, 2012, 09:15 AM   #11
OscarSCL
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Es uno de los proyectos que más me gusta en Santiago. Es realmente una joya, será un tremendo regalo a la ciudad y un espacio cultural comparable con los mejores del mundo. Me encanta toda la propuesta y los distintos usos que tendrá, lo que más me llama la atención es como este lugar se abre completamente, incluso conectando dos calles y se plantea como un espacio público de primer nivel.

Que bueno que el ex teatro Italia vuelva a tener un uso netamente cultural y deje de ser una discotheque, que subutilizaba este enorme espacio. Lo único que no me convence mucho es el nuevo edificio que van a levantar, el que está en la entrada y que parece enchapado en ladrillo, no? No me gustan mucho que al menos dos de sus fachadas sean medianeras y las que dan hacia adentro tengan CW. Podrían haber jugado más con esas fachadas.

El barrio Italia se consolida con esto como EL barrio del diseño en la capital, un destino turístico imperdible.

Le doy 10 jumbitos.
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Old December 14th, 2012, 04:52 PM   #12
Green Coast
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Excelente proyecto, muy variado, buen diseño, areas de oficinas, centro cultural y hotel es genial en verdad, este tipo de proyectos debieran promoverse en el país, otorgando además un plo turistico al ya turistico Stgo.




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Old December 14th, 2012, 05:44 PM   #13
SambA_XC
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Wooow tremendo proyecto, se pasó!!!
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Dale "me gusta" a www.facebook.com/TeamGiantChile y apoyaras el trabajo de un grupo de jóvenes deportistas con un gran proyecto!!!
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Old December 14th, 2012, 06:21 PM   #14
Clemente.G
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que hermoso mi barrio italia *-*

ojala el barrio no cambie mucho y no se tranforme en una siutiqueria como lo es el barrio lastarria
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Old December 14th, 2012, 08:51 PM   #15
freiermann
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el que habla de siutiqueria
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Last edited by freiermann; December 15th, 2012 at 01:06 AM.
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Old December 15th, 2012, 02:20 PM   #16
APOQUINDO
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Me encanta este proyecto, que lo hagan rapido!!
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Soy el antiguo forista Richis reloaded !!
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Old December 15th, 2012, 06:12 PM   #17
Comercial_urbano
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EX CE LEN TE !!!
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Old December 21st, 2012, 09:23 PM   #18
felipe1619
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Cuando empiezan las obras?
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Old March 7th, 2013, 06:52 PM   #19
Iossy
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Alguien sabe que paso con esto?

Saludos
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Old March 8th, 2013, 02:05 AM   #20
freiermann
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Todavia funciona el Club Miel, con eso te lo digo todo.

Creo que están en plan de cerrarlo eso si.
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