КОТы - проекты комплексного освоения терр - Page 5 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Сибирь > Иркутск

Иркутск Иркутская область


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 7 votes, 5.00 average.
Old December 22nd, 2013, 10:34 AM   #81
Agata_Irk
Registered User
 
Agata_Irk's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 880
Likes (Received): 1538

Статья о развитии застроенных территорий:
http://www.bn.ru/irkutskaya-oblast/a...22/137698.html

Упоминается о реализации земли на ул.Пискунова - развитие ЖК "Высота", порядка 4,9 га земли.

__________________

Irkutsker, InJeys, Irkman, VITman, siberh, nikkibass liked this post

Last edited by Agata_Irk; December 22nd, 2013 at 10:39 AM.
Agata_Irk no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old December 22nd, 2013, 02:30 PM   #82
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Приятно видеть, что фактически осталась только последняя очередь
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2013, 07:56 PM   #83
Irkman
Registered User
 
Irkman's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Irkutsk
Posts: 3,591
Likes (Received): 6981

Сейчас они строят последнюю б/с 2 очереди - 16 этажей.
Фото: http://www.visota.net/photo/.html
Irkman no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old February 3rd, 2014, 08:42 AM   #84
Agata_Irk
Registered User
 
Agata_Irk's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 880
Likes (Received): 1538

Quote:
Originally Posted by Agata_Irk View Post
Тут 2 параметра:
1. Это нормы для эконом-класса, которые прописали в РЖС - вот в этом документе есть, я желтым выделила: Извещение РЖС на торги. Но о цене здесь речи нет.
2. Цену для эконом-класса устанавливает Госстрой. Точнее они устанавливают цену 1 квадратного метра для каждого региона, которая по умолчанию и считается ценой для эконом-класса. В Иркутске на сегодня она составляет 33800 руб. за 1 кв.м. Вот ссылка на документ: http://www.gosstroy.gov.ru/images/do...18.07.2013.pdf
К обсуждаемой теме стоимости жилья эконом-класса:
Значит 30 тыс. руб. за кв.м. :-)

"Квадратный метр жилья экономкласса в России будет стоить в пределах 80 процентов его рыночной стоимости, но не выше 30 тысяч рублей. "
http://www.rg.ru/2014/01/21/kvartira.html
__________________

Irkutsker, Irkman liked this post
Agata_Irk no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2014, 07:58 PM   #85
Irkman
Registered User
 
Irkman's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Irkutsk
Posts: 3,591
Likes (Received): 6981

Здесь есть фото "Берёзового" с высоты: http://nwirk.ru/index.php?option=com...1&limitstart=1
(хотел сюда выложить, но размер фото слишком огромный, а как уменьшить его, я не знаю)
Целый микрорайон. "Союз" и рядом не стоял в плане площади. Ещё бы инфраструктура нормальная была, и качество.
__________________

Agata_Irk liked this post
Irkman no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 06:05 AM   #86
Agata_Irk
Registered User
 
Agata_Irk's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 880
Likes (Received): 1538

Quote:
Originally Posted by Irkman View Post
Здесь есть фото "Берёзового" с высоты: http://nwirk.ru/index.php?option=com...1&limitstart=1
(хотел сюда выложить, но размер фото слишком огромный, а как уменьшить его, я не знаю)
Целый микрорайон. "Союз" и рядом не стоял в плане площади. Ещё бы инфраструктура нормальная была, и качество.
хорошие фотки. Вот одну дернула:
__________________
Agata_Irk no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 10:11 AM   #87
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Уже и пятиэтажки вовсю строят...
Вообще, есть одна большая беда у Березового и Лугового. Планирование территории застройки рядами, "тыкая" во все свободные места. Очень не хватает открытой местности, всё ужато и однообразно. Жаль.
__________________

Irkutsker, Irkman liked this post
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 12:31 PM   #88
Root777
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 91
Likes (Received): 79

Quote:
Originally Posted by InJeys View Post
Уже и пятиэтажки вовсю строят...
Вообще, есть одна большая беда у Березового и Лугового. Планирование территории застройки рядами, "тыкая" во все свободные места. Очень не хватает открытой местности, всё ужато и однообразно. Жаль.
Ну всё таки Березовый гораздо уютнее Лугового. На Синюшке совсем гетто какое то построили... Рекламный банер в городе видел со слоганом "реальные квартиры в реальном районе", по моему такая реклама очень точно Луговое характеризует. Думаю лет через 40-50 у городских властей будет проблема как расселить обветшавшие и неблагополучные трущобы этого района... Хотя в Березовом дома сами по себе ещё хуже, но сам район гораздо более человеческое впечатление производит
__________________

Agata_Irk liked this post
Root777 no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 01:08 PM   #89
Irkutsker
Registered User
 
Irkutsker's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Irkutsk
Posts: 1,197
Likes (Received): 864

Это пока ещё не все берёзы вырубили : )
А после этого впечатление будет уже совсем другое.
__________________

InJeys, nikkibass liked this post
Irkutsker no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 03:04 PM   #90
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Quote:
Originally Posted by Root777 View Post
Ну всё таки Березовый гораздо уютнее Лугового. На Синюшке совсем гетто какое то построили... Рекламный банер в городе видел со слоганом "реальные квартиры в реальном районе", по моему такая реклама очень точно Луговое характеризует. Думаю лет через 40-50 у городских властей будет проблема как расселить обветшавшие и неблагополучные трущобы этого района... Хотя в Березовом дома сами по себе ещё хуже, но сам район гораздо более человеческое впечатление производит
Березовый в ценовом сегменте всё-таки подешевле будет. Оторванность от Иркутска лесополосой и плохой инфраструктурой, близость старых трущобных дачных поселков, близость криминального п.Маркова.
Исходя из вышеперечисленного, соответственно, "неблагополучность" куда больше грозит Березовому.
Березовый еще не вырос до своих планируемых размеров. Меня, например, его планируемые масштабы пугают. Муравейник-лабиринт:



Луговое же гораздо меньше, находится возле крупного жилого микрорайона со всей социальной инфраструктурой, на оживленной трассе с неплохой транспортной доступностью. Конечно, качество стройки оставляет желать лучшего, но все же монолитные дома Лугового куда долговечнее и надежнее газобетонных домов Березового.

Так что на стороне Березового только уют, который будет только до тех пор пока не срубят лесок вокруг.
__________________

Irkman liked this post
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 03:43 PM   #91
nikkibass
Registered User
 
nikkibass's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Иркутск
Posts: 991
Likes (Received): 978

В Березовом разве не монолитный каркас?
nikkibass no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 05:49 PM   #92
Root777
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 91
Likes (Received): 79

Quote:
Originally Posted by InJeys View Post

Так что на стороне Березового только уют, который будет только до тех пор пока не срубят лесок вокруг.
И всё таки на стороне Березового не только лесок вокруг. Там есть хоть какая то архитектура, дома в последнее время стали аккуратно облицовывать кирпичом... А в Луговом обычные бараки обшитые профлистом, который уже успели "отрихтовать" бамперами машин в некоторых местах по первому этажу.
А с дорогами и социалкой в обоих поселках одинаково плохо!!
Root777 no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 07:34 PM   #93
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Quote:
Originally Posted by nikkibass View Post
В Березовом разве не монолитный каркас?
Все дома компании "Норд-Вест" (Ерши, Набережный, Березовый, Зеленый Берег) строятся из газобетонных блоков. Это самое дешевое строительство.

Вот информация на сате самого "Норд-Веста". Конечно, в радужных красках:
http://www.nwirk.ru/index.php?option...d=66&Itemid=77

И еще отдельная статья о всех реальных недостатках газобетона:
http://xn--90aikhnfcxf0gzc.xn--p1ai/?id_razd=43
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 10:45 PM   #94
InJeys
Registered User
 
InJeys's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bratsk/Irkutsk
Posts: 5,424
Likes (Received): 9392

Quote:
Originally Posted by Root777 View Post
И всё таки на стороне Березового не только лесок вокруг. Там есть хоть какая то архитектура, дома в последнее время стали аккуратно облицовывать кирпичом... А в Луговом обычные бараки обшитые профлистом, который уже успели "отрихтовать" бамперами машин в некоторых местах по первому этажу.
А с дорогами и социалкой в обоих поселках одинаково плохо!!
БОльшая часть березового, надо заметить, всё-таки облицована простым белым дешевым сайдингом. Который совершенно точно также "побит" бамперами по первым этажам. В Березовом вообще опасно дома расположены - уже был случай, когда автомобиль буквально въезжал в балкон квартиры, расположенный слишком низко и ничем не защищенный.

И да, к монолитным домам лугового по определению не подходит термин "барак", ему куда больше соответствует газобетонный блочный Березовый.
__________________

nikkibass liked this post
InJeys no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2014, 10:30 AM   #95
Agata_Irk
Registered User
 
Agata_Irk's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 880
Likes (Received): 1538

ТЭП ЖК "Высота" в границах Ядринцева, Пискунова, Красноярской

Agata_Irk no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2014, 02:36 PM   #96
nikkibass
Registered User
 
nikkibass's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Иркутск
Posts: 991
Likes (Received): 978

Quote:
Originally Posted by InJeys View Post
Все дома компании "Норд-Вест" (Ерши, Набережный, Березовый, Зеленый Берег) строятся из газобетонных блоков. Это самое дешевое строительство.

Вот информация на сате самого "Норд-Веста". Конечно, в радужных красках:
http://www.nwirk.ru/index.php?option...d=66&Itemid=77

И еще отдельная статья о всех реальных недостатках газобетона:
http://xn--90aikhnfcxf0gzc.xn--p1ai/?id_razd=43
Газобетон это всего лишь заполнение жб каркаса, я так понимаю
nikkibass no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2014, 03:54 PM   #97
nikkibass
Registered User
 
nikkibass's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Иркутск
Posts: 991
Likes (Received): 978

Молодые архитекторы представили свои проекты развития Свердловского округа Иркутска

Проекты реконструкции площадки «Якоби» представили две международные команды, состоящие из молодых архитекторов, на сессии Международного байкальского градостроительного зимнего университета. Темой МБГЗУ в этом году стало развитие застроенных территорий. Над проектами развития трех иркутских площадок, которые в ближайшее время подвергнутся реконструкции, работали шесть команд архитекторов, чей возраст составлял от 20 до 25 лет.

Площадка «Якоби» находится в границе улиц Мухиной, Театральной, Захарова, Бородина и Якоби, она формировалась в 1950-х годах как поселок для строителей Иркутской ГЭС. Перед началом проекта архитекторы провели опрос жителей о том, как они воспринимают свой район. Оказалось, что жители этой части Иркутска очень привязаны к месту, в котором живут, и имеют очень тесные взаимоотношения. Архитекторы предложили рассмотреть возможность переселить жителей ветхих домов во вновь построенные на этой же территории. Участники Международного байкальского зимнего градостроительного университета также отметили качество планировочной структуры, разработанное в советское время. Обе команды пришли к выводу, что было бы правильным сохранить планировку района, изменив только качество застройки: ветхое и деревянное жилье нужно убрать, новое – построить.

- Мы работали над проектом по принципу «сохраняем лучшее, расчищая пространство для нового». Команда проектировала новое строительство на местах, где уже стоят здания. Мы преобразовываем ритм застройки, убираем ветхую и строим новую, дополняя пространство недостающими элементами. И преобразовываем внутренне пространство в цепочку соединенных друг с другом уютных «соседских» дворов.
отметила сотрудник проектного института "Иркутскгипродорнии" Валерия Соболева


Пятеро участников этой команды, приехавшие в Иркутск из Германии, Франции, Москвы, Перми, Санкт Петербурга, Японии и Ливана видят на площадке «Якоби» будущий культурный центр юго-восточной части Иркутска, который притягивал бы жителей со всего города. Архитекторы видят центром этой площадки театр народной драмы, вокруг которого появляются общественные здания (например, музеи) и пространства (возможно, каток). Здесь нужно организовывать масштабные праздники и строить новые культурные объекты, шаг за шагом приучая пространство к его новым функциям. Важным моментом преобразования территории команда «F» видит в том, чтобы связать между собой рекреационную территорию реки Кузьмиха и прибрежную территории Иркутского водохранилища. А особенность этого района подчеркнуть открытой планировкой дворов, которые будут по-соседски соединены в одну цепочку, и по ним можно будет прогуливаться, как по бульвару.

Команда их ближайших конкурентов состоит из 6 студентов, которые живут в Иркутске, Германии, Ливане и Африке. По мнению молодых людей, планировка этой территории позволит разделить ее на 4 условных части. Рядом с детским садов будет «детское царство» со множеством игровых площадок, пространство вокруг поликлиники №6 по мнению молодых архитекторов нужно организовать как рекреационную оздоровительную зону, а рядом с Театром народной драмы молодые архитекторы увидели амфитеатр.

- Рельеф пространства рядом с Театром народной драмы словно создан для того, чтобы превратить его в амфитеатр. Кроме этой идеи наша команда предложила сделать пешеходный мост от пляжа Якоби до перекрестка улиц Мухиной и Театральной и полноценную магистраль на улице Якоби.
Но большую часть пространства площадки Якоби будут занимать новые здания, в которых на первых этажах расположены кафе и магазины, а верхние этажи занимают квартиры. Кроме того, команда предложила в этой части города построить первые доходные дома с арендными квартирами по социальным ценам. А улицу Мухиной, открытой для транспорта в будние дни, делать пешеходной на выходные.

http://fotki.yandex.ru/users/nik626/view/869565/
__________________

Irkman, Agata_Irk liked this post
nikkibass no está en línea   Reply With Quote
Old March 14th, 2014, 07:12 AM   #98
Agata_Irk
Registered User
 
Agata_Irk's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 880
Likes (Received): 1538

В ближайшие годы в Иркутске будут застраиваться семь территорий

14.03.2014
По четырем из них уже проведены аукционы и заключены договоры о развитии с будущими застройщиками. Информация об этом прозвучала на Градостроительном Совете при администрации Иркутска, который прошел накануне. В мероприятии принял участие мэр Иркутска Виктор Кондрашов.

Как рассказала главный архитектор Иркутска Инна Кондратьева, на участке в границах улиц Лыткина, Депутатская, Красноказачья, Зверева площадью 68,1 тыс. кв. метров, ставшего пилотным, три блок-секции уже введены в эксплуатацию. Его осваивает Ассоциация застройщиков города Иркутска. В 2016 году здесь уже будет готовый микрорайон.

По трем территориям, которые будут застраиваться, аукционы пройдут в ближайшее время после того, как определится стоимость земельных участков. Два из них расположены в Свердловском районе по улице Гончарова (5,4 тыс. кв. м) и по улице Калинина (2,3 тыс. кв. м). Здесь признаны аварийными и подлежащими сносу 4 многоквартирных дома. Третий участок (90,4 тыс. кв. м) расположен в Ленинском районе по улице Розы Люксембург. Здесь запланированы к сносу 24 аварийных дома.

Как отметила Инна Кондратьева, освоение территорий в Октябрьском округе планируется закончить в 2016 году. Результат в Правобережном округе будет зависеть от строительства теплосетей по улице Баррикад.

Мэр Иркутска Виктор Кондрашов подчеркнул, что опыт Иркутска по освоению застроенных территорий уникален. «Изначально шли дискуссии, как может развиваться город: за счет расширения границ или за счет сноса ветхого и аварийного жилья. Теперь мы можем с уверенностью сказать, что пошли по верному пути», -- отметил мэр Иркутска.

Всего в Иркутске для развития застроенных территорий предварительно выявлено 43 участка. Самый большой (39, 6 га) расположен в Правобережном округе. Как отметила Инна Кондратьева, здесь может быть построено 177 девятиэтажных блок-секций площадью 575,5 тыс. кв. метров почти на 20 тысяч жителей.

При освоении всех земель будет снесено 562 многоквартирных дома, рост объемов жилья составит 1,4 млн. кв. м, население увеличится на 46, 5 тыс. человек.

На градостроительном Совете также был рассмотрен вопрос модернизации и строительства инженерной инфраструктуры.

Автор:Пресс-служба администрации города Иркутска
http://www.admirk.ru/Pages/V-blijais...erritorii.aspx
__________________

InJeys, Irkman liked this post
Agata_Irk no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2014, 05:26 AM   #99
alexmm
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Location: Irkutsk
Posts: 335
Likes (Received): 417

Судя по whois - ждем сайт о "Меланке" - https://www.nic.ru/whois/?domain=melanka.ru
__________________

Agata_Irk, valka, Irkman liked this post
alexmm no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2014, 03:00 PM   #100
Agata_Irk
Registered User
 
Agata_Irk's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 880
Likes (Received): 1538

Все планы по освоению застроенных территорий от администрации г.Иркутска:
http://yadi.sk/d/ti63FMdtMpbqy

А это проект застройки в границах ул.Театральная, Мухиной, Захарова
__________________
Agata_Irk no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 09:37 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us