Микрорайон Союз

[Irkman]

Вот решил сделать отдельную тему для этого микрорайона.

В Иркутске началось строительство нового жилого микрорайона «Союз» с объемом застройки 130 тысяч кв. м жилья


Сегодня, 12 сентября 2013 года, в Иркутске прошла торжественная церемония, посвященная началу строительства нового жилого микрорайона "Союз" на земельном участке Фонда "РЖС". Через три года на участке площадью 12 Га будет построено порядка 130 тысяч кв. метров жилья, в том числе экономического класса.
Капсулу, содержащую обращение к будущим жителям, в основание микрорайона заложили: министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов, вице-мэр Иркутска Антон Логашов, председатель комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Денис Воронов, руководитель департамента градостроительного и архитектурного проектирования Фонда «РЖС» Андрей Старовойтов, генеральный директор ООО «УниверСтрой» Екатерина Прядко.
Екатерина Прядко, презентуя проект, сообщила, что он уникален во всех отношениях. Во-первых, это первый проект комплексной жилой застройки в Иркутске со времен Советского Союза и первый в регионе, который реализуется при участии Фонда. Во-вторых, строительство микрорайона осуществляется силами четырех крупных иркутских компаний, таких как ФСК "Новый город", ФСК "ДомСтрой", ООО "Гранд-Строй", и ООО "Сибавиастрой", под эгидой ООО «УниверСтрой».
"Надеюсь, что опыт и надежность компаний-партнеров, позволит реализовать проект качественно и быстро", - сказала Е.Прядко. Земельный участок площадью 12,1 га на пересечении улиц Лермонтова и Улан-Баторская, на котором ведется строительство, приобретен аренду в конце 2012 года на аукционе Фонда. На участке планируется возвести 130 тыс. кв. метров, из них не менее 75 процентов жилья экономического класса. В микрорайоне будет построено 27 блок-секций, детский сад на 220 мест, общеобразовательная школа на 600 мест, а также объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.
"Вовлечение федеральных земельных участков, расположенных на территории Иркутска и Иркутской области, позволит решить проблему точечной застройки, - уверен А.Протасов. - Если раньше застраивались небольшие участки по 2-3 Га, то сейчас у строительных компаний появилась возможность комплексно осваивать большие территории. На данный момент при участии Фонда в регионе осваивается более 300 га федеральных земель".
Как отметил А. Старовойтов, Фонд РЖС специально был создан для того, чтобы в городах России появлялись подобные микрорайоны, максимально комфортные для проживания. "С помощью Фонда и при больших усилиях застройщиков в скором будущем на участке появятся дома для жителей региона", - сказал представитель Фонда. Он обратил внимание на короткие сроки, в течение которых застройщик сумел выйти на площадку. "Это говорит о высоком профессионализме компаний, которые осваивают участок", - отметил А.Старовойтов.
Он также сообщил, что при участии Фонда и Правительства Иркутской области были вовлечены в оборот 24 земельных участка общей площадью свыше 600 Га. По решению Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, приняты решения о передаче Фонду 9 участков на территории Иркутской области общей площадью 360,16 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Напомним, для вовлечения в оборот федеральных земельных участков, расположенных в Иркутской области, между региональным Правительством и Фондом содействия РЖС заключено соглашение о сотрудничестве. В результате совместной работы уже состоялись аукционы по продаже прав аренды шести участков площадью 350 га под комплексное освоение, из них четыре участка расположены в Иркутском районе и предназначены под малоэтажное строительство: в районе поселка Патроны (34 га), вблизи села Пивовариха (82 га), около деревни Бурдаковка (92 га) и в границах деревни Новолисиха (98,5 га). В этом году на аукционе предоставлен в аренду участок в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха и Бурдаковка площадью 31,1 га также в целях комплексного малоэтажного строительства. На указанных земельных участках планируется построить и ввести в эксплуатацию 480 тыс. кв. метров жилья, доля жилья экономического класса в проектах жилищного строительства составляет от 20% до 70%.

[Irkman]

Вот видео:

[Irkman]

А вот сегодняшние фотографии со стройки:

Устанавливают кран, скорее всего для строительства делового центра.













Новый город возводит четыре 17 этажные башни. Остальную часть строят СибАвиаСтрой, Грандстрой, и наверно ДомСтрой.

[[email protected]]

САС озвучил цены. 50-55. Чуда в виде эконом жилья от ФСК "ДомСтрой" наверно тоже не будет.

[Irkman]

А на таком участке и не стоило ожидать эконом жилья. После ввода в эксплуатацию Академического моста и строительства 130-квартала это место очень приблизилось к центру города. А кто возле центра города станет строить эконом-класс.

[Agata_Irk]

Originally Posted by Irkman

А на таком участке и не стоило ожидать эконом жилья. После ввода в эксплуатацию Академического моста и строительства 130-квартала это место очень приблизилось к центру города. А кто возле центра города станет строить эконом-класс.

Думаете, на условия РЖС застройщикам Союза будет наплевать?

[alexmm]

Originally Posted by [email protected]

САС озвучил цены. 50-55. Чуда в виде эконом жилья от ФСК "ДомСтрой" наверно тоже не будет.

не будет - 58-62 тысяч за квадрат) 43,58 м2 - 2,55-2,6, 1 -комнатная;
89 м2 - 5,55, 3-х комнатная.

[Irkman]

Originally Posted by Agata_Irk

Думаете, на условия РЖС застройщикам Союза будет наплевать?

Ну если в условиях указывается обязательное наличие эконом жилья в микрорайоне Союз, то выходит, что наплевать.

[valka]

Originally Posted by Irkman

Ну если в условиях указывается обязательное наличие эконом жилья в микрорайоне Союз, то выходит, что наплевать.

Эконом-класс по требованиям РЖС заключается в ограничении площади квартир, отделке и т. д. то есть внимание уделяется факторам которые КОСВЕННО могут снизить рыночную цену квартиры. При этом диктата или даже рекомендаций со стороны РЖС по ценообразованию нет. Рынок есть рынок.

[InJeys]

ЖК "Времена года" - так называется часть микрорайона Союз, которой занимается СибАвиаСтрой.

http://www.bn.ru/irkutsk/news/2013/10/11/130145.html

[[email protected]]

Получается, что эконом жильё - это половина квартир однокомнатные. А трёшек у САС из 101 квартиры всего 16 штук.

[Sage.]

http://souz-irk.ru/

[Irkman]

С контакта:

оригинал: http://cs303811.vk.me/v303811180/6159/pdroJstfoww.jpg
источник: http://vk.com/feed?section=photos&z=...180_1381985790

[InJeys]

Микрорайон "Союз". Вид с ЖК "Дольче Вита"
21/10/13

[Irkman]

Устанавливают новый башенный кран. Причем видно, что кран совсем новый, скорее всего ещё нигде не работал. Итого на стройке микрорайона уже 3 башенных крана.

[Irkman]

В субботу.
Фото с телефона:






А сегодня заметил новый кран, он еще не установлен. Не привычный, покрашенный в желтый цвет, а синего цвета.

[Irkman]

Снегопад сегодня немного помешал в деталях разглядеть стройку. Но всё же несколько фотографий сделал:



Устанавливают ещё один башенный кран. Итого на стройплощадке уже 6 кранов:

Вдалеке виден синий кран, который с опущенной стрелой стоит уже больше недели.



Одна из башен НГ, расположенная ближе всего к мкр. Университетский



А вообще на этой стройке в данный момент самое большое количество кранов в городе. Больше было только на строительстве Иннокентьевской Слободы.

[Irkman]

Фото хоть и не свежие, зато с нового ракурса - с библиотеки ИГУ.






ИСТОЧНИК: http://souz-irk.ru/news/4/

[InJeys]

Самыми хорошими темпами идет строительство административного офисного комплекса, как ни странно. Уже на уровне 3 этажа (по состоянию на 1 декабря).

[leshkasavchenko]

Это та черная башня из стекла что на рендере?