«VALO», общественно-деловой центр | строится - Page 7 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область » Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old December 4th, 2018, 10:11 PM   #121
Scorpio17
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 1,751
Likes (Received): 1314

Полисан те еще красоты создал. Часом нет у них изменяющих сознание препаратов в производственной программе? А то ощущение, что архитекторам бесплатную кредитную линию открыли.
Scorpio17 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old December 4th, 2018, 10:47 PM   #122
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,184
Likes (Received): 16432

Quote:
Originally Posted by Scorpio17 View Post
Полисан те еще красоты создал.
Готов обсудить тут
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 5th, 2018, 01:37 PM   #123
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

пару недель назад мимо проезжал - уже во всю стеклят первую очередь.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 12th, 2019, 03:29 PM   #124
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3340



r

s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2019, 04:39 PM   #125
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,816
Likes (Received): 8692

Вент фасад будет? Судя по направляющим да. Тогда может неплохо получиться
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2019, 02:20 PM   #126
darkvovich
Registered User
 
Join Date: Jul 2018
Posts: 40
Likes (Received): 80

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Вент фасад будет? Судя по направляющим да. Тогда может неплохо получиться
Да, судя по рендерам будет красота: https://www.skyscrapercity.com/showp...3&postcount=15
darkvovich no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2019, 03:44 PM   #127
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,184
Likes (Received): 16432

В натуре получается как правило хуже, чем на рендерах.
Материалы и руки.....
Сегодня издалека:
__________________
Где тонко-там и рвется

giper, xerx, Igorix, Sechou liked this post
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 26th, 2019, 01:23 PM   #128
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

Quote:
26.02.2019

Завершается конкурс по выбору подрядчика, который оборудует юниты первой очереди апарт-отеля VALO. Претенденты выполнили «тестовую» отделку и меблировку нескольких апартаментов.
Комплекс возводят у метро «Бухарестская». Первую очередь, рассчитанную на 750 юнитов, завершат этим летом. Вторую (ещё на 795 номеров) – во втором квартале 2020 года. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 270 машино-мест, фитнес-клуб с бассейном, рестораны и просторная зона лобби. Застройщиком выступает компания «Галс», генподрядчиком – финский строительный концерн YIT.

Подрядчиков выбирают по распространённой в гостиничной индустрии схеме, которая редко используется российскими девелоперами: заказчик проводит квалитативный отбор поставщиков, то есть оценивается качество. Шесть претендентов, имеющих опыт в комплектации отелей, по чёткому техническому заданию оборудовали «под ключ» шесть апартаментов-студий (от 22 до 29 метров), предназначенных для кратковременного пребывания гостей. Дизайн-проект предполагал создание современного эргономичного интерьера. Претенденты установили светильники, подобрали встраиваемую мебель и бытовую технику (стеклокерамическая электрическая плита, посудомоечная и стиральные машины, мультифункциональная СВЧ-печь, вытяжка, холодильник, телевизор и даже фен). Номера оборудовали сейфами, противопожарными дверьми с магнитными замками, а также профессиональным гостиничным текстилем, кухонной утварью и хозяйственным инвентарём.

«Апарты должны быть оснащены качественнее, чем арендные квартиры: это напрямую влияет на окупаемость вложений инвестора. Помимо эстетики и функциональности, ключевым требованием является антивандальность. Выполнение этих требований позволит эффективнее эксплуатировать объект и сохранить доходность на высоком уровне», – говорит генеральный директор управляющей компании «Вало Сервис» Константин Сторожев. Экспертная комиссия оценивает работу претендентов и по другим критериям: надёжность, экологичность, противопожарные свойства, эргономичность, срок замены по гарантии, условия поставки, затраты на обслуживание, ремонтопригодность и т. д. Члены комиссии уже дали свои заключения. Окончательный выбор команда топ-менеджеров апарт-комплекса VALO сделает до конца марта. Сумма контракта может составить более 300 млн рублей.
НСП
__________________

ENJINEER, gm-max liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 6th, 2019, 05:11 AM   #129
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 3,031
Likes (Received): 10556



https://vk.com/valoapartspb
__________________

Last edited by xerx; March 6th, 2019 at 05:49 AM.
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2019, 03:06 PM   #130
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3340

Началась финишная отделка фасадов, к сожалению, на рендеры она несильно похожа.


__________________
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2019, 09:58 PM   #131
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3340

В общем, насколько я понял, все корпуса будут решены в серой цветовой гамме.

Фасадные плитки крепятся на кляммерах.
__________________
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old March 19th, 2019, 05:36 PM   #132
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,184
Likes (Received): 16432

Тоже от 17-го марта:






__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 24th, 2019, 03:28 PM   #133
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,184
Likes (Received): 16432

Как ни крути, а новая "китайская стена" вылезла на десяток метров за красную линию ( очень широкой ) Бухарестской в застройке.
И мешает панорамным видам на север с западной стороны улицы по всей ее длине от Славы до Фучика....


__________________
Где тонко-там и рвется

xerx, giper, Dragon18, Nezoist, Sechou liked this post
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 25th, 2019, 07:55 AM   #134
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

Quote:
25.03.2019

На рынок Петербурга выводятся апартаменты в третьей очереди апарт-комплекса Valo, расположенного на улице Салова, 61А, напротив метро "Бухарестская" во Фрунзенском районе города. В рамках реализации проекта здесь будут построены четыре 18-этажных корпуса общей площадью 82,9 тыс. кв. м. Значительная часть площадей будет отведена под объекты инфраструктуры и общественные пространства: рестораны, кафе, магазины, конференц-зону, лекторий, медиа-зал и библиотеку, а также внутренний двор, который соединит все три очереди проекта.

"После завершения строительных работ, которые сейчас находятся на этапе котлована, апарт-комплекс пополнится 2080 апартаментами. Всего же в нашем проекте будет 3625 апартаментов. Покупатели юнитов в третьей очереди, как и в предыдущих очередях апарт-комплекса Valo, смогут приобрести апартаменты в инвестиционных целях",— комментирует директор по продажам апарт-комплекса Valo Марина Сторожева.
Общий объем инвестиций в апарт-отель Valo составит 10,5 млрд рублей, инвестиции в третью очередь проекта — 5,5 млрд рублей, планируемый срок сдачи объекта — сентябрь 2022 года. После вывода третьей очереди комплекс Valo станет самым крупным в Петербурге строящимся проектом апартаментов.

Во втором корпусе третьей очереди Valo планируется открытие апарт-отеля бизнес-класса уровня "четыре звезды". Из общего числа апартаментов второго корпуса на рынок планируется вывести половину юнитов, вторая половина останется в собственности застройщика — ООО "Галс". После завершения строительства корпуса планируется открыть отель под брендом Mercure, входящий в международную сеть AccorHotels.
"Компания "Галс" и международная гостиничная сеть Accor подписали соглашение о намерениях на открытие отеля и апартаментов Mercure Hotel and Residences. Это очень интересный опыт для нашей сети, учитывая опыт партнеров и масштаб проекта, а также тот факт, что развитие сегмента апарт-отелей является одним из наших активно развиваемых направлений" — заявил Алексис Деларофф, генеральный директор Accor New East Europe.

По мнению Евгении Тучковой, заместителя директора департамента консалтинга Colliers International, сейчас многие девелоперы рассматривают возможность привлечения крупных международных гостиничных операторов к управлению комплексами апартаментов. В качестве примера в Петербурге можно привести апарт-отель Stay Bridge Suites, управляемый международным оператором IHG. "Мы ожидаем, что в скором времени на рынке будут анонсированы новые проекты, в том числе в элитном сегменте",— заключает госпожа Тучкова.
В Colliers сообщили, что управление апарт-отелем международной сетью не является обязательным условием. "В Петербурге также успешно работают и УК, созданные девелоперами, и внешние операторы. Международный бренд обеспечивает своего рода гарантию высокого качества и стандартов сервиса, повышает лояльность аудитории, а также формирует объединенный канал продаж",— отмечает Евгения Тучкова. По мнению эксперта, развитие этого тренда способно в хорошем смысле перевернуть рынок Петербурга и повысить привлекательность сервисных апартаментов как инвестиционного продукта.

В третьем корпусе Valo появится апарт-отель уровня "три звезды", апартаменты четвертого корпуса рассчитаны на покупателей, приобретающих юниты для сдачи в долгосрочную аренду.
В пятом корпусе Valo запланирован дизайн-отель с юнитами-студиями площадью от 19 до 22 кв. м, рассчитанными на молодежную аудиторию. Эксперты отмечают, что такие примеры совмещенных концепций встречаются в Санкт-Петербурге и хорошо себя зарекомендовали, приводя в качестве примера лофт-квартал Docklands.

По данным Colliers, в настоящий момент Петербург переживает бум сегмента сервисных апартаментов и является в этом смысле передовым регионом в России: на конец 2018 года соотношение сервисных и несервисных апартаментов в Петербурге в рамках городской локации составляло 65% против 35%. С ростом предложения растут и продажи в данном формате: в прошедшем году объем продаж сервисных апартаментов увеличился в два раза по сравнению с 2017 годом и составил 2750 юнитов.
Иван Решетников, управляющий партнер "Апелляционного центра", полагает, что апартаменты в ближайшее время могут получить новый импульс для развития. Недавно Госдума приняла законопроект о запрете размещения гостиниц и хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов. Совет Федерации предложил созвать согласительную комиссию и отложить вступление его в силу. "Вектор развития данного вида бизнеса, вероятнее всего, должен сместиться в сторону апартаментов. В результате интерес к проектам апарт-отелей увеличится",— прогнозирует господин Решетников.
КоммерсантЪ
__________________

gm-max, ENJINEER, Dmitriy liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2019, 08:42 PM   #135
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 527
Likes (Received): 3340

Новый рендер.

valoapart.ru

И пара сегодняшних фото.




Вблизи, из окрестностей станции метро отель не смотрится массивной стенкой, не так как издалека. И в целом в этих ракурсах выглядит вполне прилично. Интересно было бы увидеть первоначальный разноцветный вариант, но и так получилось достаточно неплохо. Этому району его строительство точно пошло на пользу.
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2019, 06:17 PM   #136
Igorix
Registered User
 
Igorix's Avatar
 
Join Date: Jan 2016
Location: Saint-Petersburg
Posts: 666
Likes (Received): 727

Данный апарт-отель начали отделывать снаружи. Получается, кстати, неплохо имхо. Даже то что оно все вылезает за красную линию в глаза не бросается с перекрестка

__________________

XelocarD, Sechou liked this post
Igorix no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2019, 10:18 PM   #137
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 6,228
Likes (Received): 1844

Quote:
Originally Posted by s.mkirillov View Post
Новый рендер.

valoapart.ru
Ну так тоже достаточно неплохо. Периодически наблюдаю его вживую. Тоже считаю, что это архитектурный плюс.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2019, 01:35 PM   #138
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 723
Likes (Received): 378

Самое крутое, что дом по красной линии стоит, всегда бы так строили, а не в углублениях...
__________________

Roman_P liked this post
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2019, 10:06 PM   #139
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 3,031
Likes (Received): 10556







https://vk.com/gk_valo
__________________

Last edited by xerx; May 1st, 2019 at 11:38 AM.
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2019, 07:01 PM   #140
darkvovich
Registered User
 
Join Date: Jul 2018
Posts: 40
Likes (Received): 80

27.05.2019
Здание преображается!
Уже убрали бетонный забор со стороны Бухарестской, ведут работы по прилежащей территории.












__________________
darkvovich no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 03:15 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us