[Katowice] Hotel Mercure / biurowiec Młyńska (UBM Development | 268 pokoi + 3.783m˛ biur (ul. Młyńska) - Page 3 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Śląsk > » Katowice


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old January 9th, 2016, 05:14 AM   #41
michael_siberia
Dear Donald, Yours Ever
 
michael_siberia's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Wungiel
Posts: 33,112
Likes (Received): 33411

Krótko mówiąc - rozsądny dysponent budynku działa tak, aby nieruchomość była w dobrym stanie. Pieniacz zaś w razie problemów zwala winę na wszystkich innych - najlepiej na wielką budowę po sąsiedzku (jeśli jest takowa). Powiem tak: jakoś dokładnie nikt nie beczał przy okazji budowy pobliskiego Supersamu, że budynek mu się uszkodził.
michael_siberia no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 9th, 2016, 02:11 PM   #42
ormi
Registered User
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 6,526
Likes (Received): 3865

Quote:
Originally Posted by michael_siberia View Post
Pieniacz zaś w razie problemów zwala winę na wszystkich innych - najlepiej na wielką budowę po sąsiedzku (jeśli jest takowa).
Bądźmy czasem trochę wyrozumiali. Zwykle jest tak, że obecny właściciel nieruchomości nie jest tym, który ją budował, więc nie za bardzo zna ją od strony niewidocznych fundamentów.
Gdy w sąsiedztwie jest budowa i równocześnie pojawiają się u niego szkody, to pierwsza jego reakcja to pretensje do intruza w jego pojęciu.
Przypuszczam, że w przypadku nowej inwestycji jest zawsze sprawdzane jej możliwe oddziaływania na środowisko i w tym pojęciu powinno być uwzględnione wcześniejsze zagospodarowanie terenu, już choćby z tego względu, że gdy coś budowano ponad sto lat temu, to niewielka była szansa, że już liczono się, że jej stabilność może w przyszłości być zagrożona bardzo głębokimi wykopami w bezpośrednim sąsiedztwie.
ormi no está en línea   Reply With Quote
Old January 9th, 2016, 06:08 PM   #43
michael_siberia
Dear Donald, Yours Ever
 
michael_siberia's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Wungiel
Posts: 33,112
Likes (Received): 33411

Inna para kaloszy, że porządny (tzn. rozsądny, ogarnięty i zasobny) właściciel nieruchomości sprawdza jej stan techniczny przed zakupem oraz na bieżąco go monitoruje. Jeśli trzeba, to zleca stosowne roboty w budynku.

Dla mnie przykładem rozsądnego właściciela jest osoba, która posiada tą zieloną kamienicę na przeciwko wejścia do GK. Pierwotnie chciała kamienicę o dwóch kondygnacjach użytkowych z dodatkowym poddaszem przerobić na budynek 4-kondygnacyjny. Na etapie projektowania okazało się, że budynek nie wytrzyma konstrukcyjnie i skończyło się na zaadaptowaniu poddasza na cele użytkowe.
michael_siberia no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 10th, 2016, 11:25 AM   #44
handcuff
Registered User
 
Join Date: Aug 2012
Location: Katowice
Posts: 443
Likes (Received): 291

Okna urzędu na Młyńskiej z tamtej strony są tylko z klatki schodowej, która i tak jest oświetlona oknami z drugiej strony, więc raczej nie będzie to problem.
handcuff está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 11th, 2016, 05:08 PM   #45
ormi
Registered User
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 6,526
Likes (Received): 3865

Quote:
Originally Posted by michael_siberia View Post
Dla mnie przykładem rozsądnego właściciela jest osoba, która posiada tą zieloną kamienicę na przeciwko wejścia do GK. Pierwotnie chciała kamienicę o dwóch kondygnacjach użytkowych z dodatkowym poddaszem przerobić na budynek 4-kondygnacyjny. Na etapie projektowania okazało się, że budynek nie wytrzyma konstrukcyjnie i skończyło się na zaadaptowaniu poddasza na cele użytkowe.
Rozsądny właściciel? Z pewnością tak, ale napewno nie ambitny, przynajmniej z punktu widzenia naszego ambitnego forum.
Zdobyłby nasze uznanie dopiero wtedy, gdyby po rozeznaniu sytuacji nie odstąpił od swoich planów nadbudowy kamienicy.
Przecież tę kamienicę, oczywiście dodatkowymi kosztami, można było dowolnie wzmocnić zainstalowaniem na przykład endoszkieletu to znaczy dodatkowego metalowego belkowania wewnątrz.
To byłby całkiem inny świat w tym strategicznym miejscu Katowic, gdyby ta stara, ładna co prawda, ale niska kamienica, dzięki replice swoich obecnych pięter, zrównała się z sąsiednimi jako bogata tym razem czteropiętrowa stylowa kamienica.

Edit: Dyskretnie nie wspomnę na głos, że taka kamienica przy okazji mogłaby dowolnie być, sorry, wypatroszona ze swojego wnętrza, by w nowym jego układzie odpowiadać wszelkim współczesnym wymaganiom.

Last edited by ormi; January 11th, 2016 at 05:17 PM.
ormi no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2016, 12:47 AM   #46
ormi
Registered User
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 6,526
Likes (Received): 3865

Przeniesione z wątku: "Dworzec PKP i Galeria Katowicka":

Quote:
Originally Posted by Lahcim nitup View Post
tymczasem... fb "Ulice i place Katowic":

Ta stara wizualizacja pochodzi z około 1975 roku i przedstawia nagrodzoną pierwszym miejscem koncepcję budynku zaprojektowanego przez Juranda Jareckiego i Grażynę Ostas w konkursie na zabudowę parkingu przy UM Katowice, skierowaną do dalszych opracowań po których jednak nic nie zostało zmaterializowane.
Charakterystyka tej koncepcji:
-18 kondygnacji w części nadziemnej z powierzchnią pomieszczeń ogółem 14588 m2,
- 2 kondygnacje podziemne ze 104 miejscami parkingowymi i pomieszczeniami technicznymi,
- dwie pierwsze kondygnacje dla handlu i usług, w tym dla biur LOT-u i obsługi ruchu turystycznego,
- wyższe kondygnacje dla administracji,
- na ostatniej kondygnacji kawiarnia panoramiczna z widokiem na Katowice,
- na piętrze estakada łącząca Dom Usług wprost z Dworcem,
- elewacja ukształtowana jako ściana kurtynowa z tafli szkła odblaskowego i płyt eternitowych emaliowanych,
- przed budynkiem przystanek linii autobusowej na lotnisko.
__________________
ormi no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2016, 09:43 PM   #47
ormi
Registered User
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 6,526
Likes (Received): 3865

Post przeniesiony z wątku "Inwestycje biurowe":
Quote:
Originally Posted by Lahcim nitup View Post
Quote:
Po ostatnich doniesieniach w sprawie planów realizacji 5-gwiazdkowego hotelu pod marką Radisson Blu czy budowy biurowca Grand Central napływają kolejne informacje mówiące o planach zagranicznych inwestorów odnośnie Katowic.

Zaawansowane rozmowy toczą się w sprawie inwestycji przy ul. Młyńskiej. Nieruchomość kształtem przypominająca trapez składa się z czterech działek o łącznej powierzchni 2 940 m˛ i znajduje się pomiędzy budynkiem urzędu miasta a planowanym biurowcem Grand Central. W chwili obecnej teren służy jako parking, jednak jest szansa, że w najbliższym czasie jego funkcja zmieni się na bardziej prestiżową.
Terenem przy ul. Młyńskiej interesuje się globalny inwestor z branży nieruchomości komercyjnych. Rozważany jest projekt biurowy i hotelowy, jak również budynek łączący obie te funkcje.
Obecnie firma analizuje przedsięwzięcie pod kątem techniczno-prawnym i w niedługim czasie powinny zapaść wiążące decyzje, co do realizacji inwestycji i jej kształtu

To nie jedyne zamierzenie inwestycyjne w Katowicach, w które obecnie zaangażowana jest firma. – Pracujemy również nad projektem biurowym obejmującym dwa dość wysokie budynki.
Ta inwestycja również miałaby być realizowana w ścisłym centrum miasta, jednak jej dokładnej lokalizacji nie ujawniono.

Od połowy zeszłego roku zauważamy zdecydowane polepszenie klimatu inwestycyjnego w Katowicach, a także proinwestycyjne nastawienie władz.
Efektem jest coraz silniejsze zainteresowanie zakupem gruntów inwestycyjnych w stolicy województwa śląskiego.

Jednocześnie ekspert Colliers International podkreśla, że Katowicom wciąż brakuje hotelu wysokiej klasy. Taką samą opinię wygłaszał kilka tygodni temu Adam Konieczny z Christie + Co w rozmowie z Katowice.pro, który informował o zainteresowaniu miastem sieci hotelowej Rezidor. W przypadku powodzenia planów operatora, Radisson Blu byłby pierwszym 5-gwiazdkowym obiektem międzynarodowej sieci hotelowej zlokalizowanym w Katowicach. Obecnie w mieście działa jeden obiekt tej klasy, czyli Hotel Monopol braci Likusów.
Jeśli obecnie są na etapie rozważania natury inwestycji na którą się jeszcze nie zdecydowano, to niestety może jeszcze upłynąć kilka lat zanim pierwsza łopata zostanie wbita w ziemie.

Last edited by ormi; April 11th, 2016 at 09:55 PM.
ormi no está en línea   Reply With Quote
Old October 24th, 2017, 07:32 PM   #48
ormi
Registered User
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 6,526
Likes (Received): 3865

Quote:
Originally Posted by Molibden View Post
A były w ogóle jakieś realne, konkretne pomysły na zagospodarowanie działki między UM na Młyńskiej, a planowanym Grand Central?
Czyja jest w ogóle ta działka?
Byly jak najbardziej, oczywiscie.
I to nie tylko prezentowany tu gdzies niedawno wiezowiec Jureckiego z biurami LOT-u miedzy innymi.
Co do wlasnosci, to pojawialo sie nazwisko osoby czy firmy Beuthin, bodajze ze Szczecina, ktora wielokrotnie zapowiadala zabranie sie za inwestycje.

Rzecz bylaby kompletnie niewarta wzmianki, gdyby nie charakterystyczna anegdota towarzyszaca sprawie tej dzialki.
Otoz, jak donosily kiedys media, Miasto probowalo odkrecic sprawe sprzedazy tej dzialki podmiotowi prywatnemu argumentujac, ze mialo prawo do pierwokupu.
Nie udalo sie jednak tego zalatwic, bo sad zgodzil sie z argumentacja nowego nabywcy, ze ten ja juz zabudowal.
Jak wszyscy moga sprawdzic, stoi tam jedynie zwykly kiosk kasy parkingu.

Dziwne, ze prawnikom magistratu nikt nie powiedzial, ze zawodowo sa zupelnie do kitu.

(pisane w kawiarni Europa w czasie obiadu z, hmm, muzyka dyskotekowa, gdzie bawilem sie dobrze ponad pol wieku temu, ale w calkiem, calkiem innym ambiance )
__________________

Molibden liked this post
ormi no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2018, 10:08 PM   #49
martinus29
Registered User
 
Join Date: Nov 2012
Location: Katowice
Posts: 643
Likes (Received): 623

https://www.katowice.eu/SiteAssets/L...0nr%2070_3.pdf


Nie że mi się nudzi i odkopuje temat, ale jednak zachodzą pewne zmiany co do statusu prawnego nieruchomości - parkingu pod UM Katowice. Gmina Katowice pozbywa się ostatecznie prawa własności tego terenu na rzecz jego użytkownika wieczystego - spółki z.o.o za 3 banie.



Może jakieś plany się rysują, a może tylko użytkownik wieczysty chce zaoszczędzić na opłatach rocznych za uw.
__________________

Łosiu, Luki_SL liked this post
martinus29 no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2018, 12:53 AM   #50
michael_siberia
Dear Donald, Yours Ever
 
michael_siberia's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Wungiel
Posts: 33,112
Likes (Received): 33411

Może ma to coś wspólnego z nowym prawem mającym na celu likwidację użytkowania wieczystego, a w rzeczywistości i tak nic się nie zmieni?
michael_siberia no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2018, 09:18 AM   #51
Cuma
Registered User
 
Join Date: May 2009
Location: Ruda Śląska
Posts: 1,324
Likes (Received): 604

Ustawowa likwidacja użytkowania wieczystego ma dotyczyć tylko nieruchomości mieszkaniowych.
__________________

Buster90 liked this post
Cuma no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2018, 11:57 PM   #52
michael_siberia
Dear Donald, Yours Ever
 
michael_siberia's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Wungiel
Posts: 33,112
Likes (Received): 33411

Nie każdy jest na tyle kumaty, aby to doczytać.
michael_siberia no está en línea   Reply With Quote
Old July 11th, 2018, 01:00 PM   #53
Lahcim nitup
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Location: Katowice
Posts: 11,295
Likes (Received): 13644

katowice.pro: Miasto sprzedaje dwie nieruchomości w centrum Katowic

Lahcim nitup no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2018, 11:38 AM   #54
Lahcim nitup
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Location: Katowice
Posts: 11,295
Likes (Received): 13644

i jeszcze temat w GW: W miejscu parkingu przy ul. Młyńskiej w Katowicach powstanie nowy budynek
Lahcim nitup no está en línea   Reply With Quote
Old August 10th, 2018, 01:34 PM   #55
NDSCh
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 3,676
Likes (Received): 3031

folder inwestycyjny (3,2MB) - http://info.colliers.pl/land/Mlynska/Mlynska_EN_HQ.pdf


Quote:
Hotel i biurowiec zamiast parkingu przy ul. Młyńskiej
Sierpień 08, 2018
całość: http://katowice24.info/hotel-i-biuro...y-ul-mlynskiej


Quote:
Originally Posted by maciek55 View Post
To może być bardzo dobra informacja, zwłaszcza zważywszy na konkretnego, znanego już w Katowicach inwestora. Z tego co pamiętam, budowa Angelo przebiegała bez większych przestojów, więc jest szansa na pozytywny finał tej inwestycji
http://katowice24.info/hotel-i-biuro...-ul-mlynskiej/

EDIT: przeanalizowałem hotele w Polsce w ostatnim czasie otwierane przez UBM i są to głównie marki Holiday Inn lub Radisson. Pytanie co będzie u nas, obstawiam jednak Holidaya, podobnie jak nowo budowany w Gdańsku
__________________
Wykorzystywanie zdjęć poza skyscrapercity.com tylko po uzyskaniu zgody (kontakt przez PM).
NDSCh no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2018, 01:50 PM   #56
ormi
Registered User
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 6,526
Likes (Received): 3865

Przeniesione z wątku "Inwestycje hotelowe":

Quote:
Originally Posted by NDSCh View Post
Tak pierwotnie było, ale UM postanowił efektywniej wykorzystać koniec korytarza z oknem, ale to było zanim Dom Prasy stał się nowym UM.
Jeśli wraz z nowym budynkiem UM na Rynku nie ma teraz takiej ciasnoty w starym budynku UM na Młyńskiej, to najbardziej logiczne byłoby żeby te okna odzyskały swoją pierwotną funkcję na końcu korytarza.
Wtedy rzeczywiście możnaby dla wentylacji wraz z nowym obiektem zostawić przy tych oknach podwórko-studnię o rzucie poziomym niewielu metrów kwadratowych i mogłyby tam też wychodzić nawet jakieś okna nowego budynku ułatwiając w ten sposób jego rozplanowanie.
Czy wszystkim by pasowało: " i wilk syty i owca cała"?
ormi no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2018, 02:13 PM   #57
micher
Registered User
 
Join Date: Sep 2015
Posts: 811
Likes (Received): 596

Hmm, jeśli rzeczywiście na tej działce powstałby budynek wysokości sąsiedniego UM Katowice i do tego Grand Central to Katowice miałby jeden z najefektowniejszych widoków po wyjściu z głównego dworca w Polsce.
__________________

jckns liked this post
micher no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2018, 02:44 PM   #58
kiedy.przyjedzie
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Location: Metropolia Silesia
Posts: 2,114
Likes (Received): 2076

O ile ktoś nie zabłądzi i nie wyjdzie drugą stroną bo wtedy może uznać, że pomylił stacje i wrócić do pociągu.
kiedy.przyjedzie no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2018, 02:49 PM   #59
Buster90
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Location: Silesia
Posts: 3,581
Likes (Received): 19838

Od strony placu Andrzeja to wystarczy odnowienie wejścia i remont placu OMP wraz z renowacją okolicznych budynków. Plany PKP z budową pasażu na szczęście poszły do kosza, co mnie bardzo cieszy, bo zwyczajnie nie pasowałby do tego miejsca.
__________________

ormi liked this post
Buster90 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 12th, 2018, 02:53 PM   #60
NDSCh
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 3,676
Likes (Received): 3031

Quote:
Originally Posted by ormi View Post
Jeśli wraz z nowym budynkiem UM na Rynku nie ma teraz takiej ciasnoty w starym budynku UM na Młyńskiej, to najbardziej logiczne byłoby żeby te okna odzyskały swoją pierwotną funkcję na końcu korytarza.
To logiczne, ale za tym idą pieniądze, a UM boi się opinii że zamiast nowego placu zabaw inwestuje w "pałac cysorza".


Quote:
Originally Posted by ormi View Post
Wtedy rzeczywiście możnaby dla wentylacji wraz z nowym obiektem zostawić przy tych oknach podwórko-studnię o rzucie poziomym niewielu metrów kwadratowych i mogłyby tam też wychodzić nawet jakieś okna nowego budynku ułatwiając w ten sposób jego rozplanowanie.
Dla zapewnienia wentylacji nie są potrzebne okna, a ich zamurowanie da istotny powód do remontu...


Quote:
Originally Posted by micher View Post
Hmm, jeśli rzeczywiście na tej działce powstałby budynek wysokości sąsiedniego UM Katowice
Inwestor zapewne będzię chciał otrzymać warunki zabudowy z wysokością przynajmniej taką jaką otrzymał Grand Central.
__________________
Wykorzystywanie zdjęć poza skyscrapercity.com tylko po uzyskaniu zgody (kontakt przez PM).
NDSCh no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
biura, hotel, inwestycje, katowice

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
BRISTOL | Full Summary of Projects dronkula Bristol Developments 7305 November 25th, 2019 10:14 PM
DEVELOPMENT SUMMARY - Sunderland and Durham Forum PROJECTS Listing Newcastle Historian Sunderland and Durham 0 March 2nd, 2010 04:41 PM
DEVELOPMENT SUMMARY - Teesside Forum PROJECTS Listing Newcastle Historian Teesside 0 October 14th, 2009 10:54 PM
[Śląskie] Spis treści mark40 Śląsk 0 August 26th, 2007 04:42 PM


All times are GMT +2. The time now is 09:14 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us