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Gran Santiago Área Metropolitana de Santiago


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Old October 30th, 2006, 06:51 PM   #21
Chilenofuturista
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Parque Arauco y D&S interesados en construir proyectos en ex portal Bicentenario

Un alto interés del sector inmobiliario ha tenido la licitación de las más de 30 hectáreas que la dirección ejecutiva de la Ciudad Parque Bicentenario (ex Portal) puso en venta el lunes pasado. Durante la primera semana, cerca de 35 interesados han comprado bases en el Ministerio de Vivienda para participar de este primer proceso de adjudicación.



Pero además de inmobiliarias y constructoras, el retail se ha hecho presente al figurar Parque Arauco y Saitec, el brazo inmobiliario de D&S, entre los compradores.

De concretarse la llegada de alguno de ellos no sería sólo el sector oriente, donde pronto competirán Mall Plaza y Cencosud en Las Condes, el único epicentro de la guerra del retail. También la zona poniente, donde ahora opera el Grupo Plaza y próximamente Cencosud en los terrenos de la ex FISA, donde se desate una nueva lucha.

La iniciativa gubernamental considera cinco licitaciones: la primera, con fines habitacionales de baja densidad, donde ya han comprado bases Besalco, Conavicop, Inmobiliaria Los Silos, inmobiliaria Santa Beatriz, entre otras.

La segunda considera viviendas de mediana densidad donde los dos más grandes interesados fueron Besalco y Paz Froimovich, mientras que en el grupo tres, destinado a viviendas con interés social adquirieron bases el grupo Paz, la corporación habitacional de la Cámara Chilena de la Construcción y la española Gras Bioclimática. Los grupos cuatro y cinco son para usos educacionales y comerciales, respectivamente.

El director ejecutivo de la Ciudad Parque, Sergio Galilea, informó que se ha reunido “con otras empresas chilena de tamaño importante que están interesadas en participar del proceso y que comprarán bases durante los próximos días”.

A juicio del directivo, si al final del proceso de venta de bases, que culmina el próximo viernes 3 de noviembre, hay entre 40 y 50 bases vendidas, “esperaría que se presentaran unos 20 proyectos en diciembre”, cuando corresponda realizar las ofertas técnico-económicas.

En este primer proceso de licitación, que considera 30 hectáreas de un total de 270 hectáreas, el criterio de adjudicación considera la evaluación del anteproyecto que presenten las empresas y que tendrá una ponderación del 50%, mientras que el otro 50% será dado por la oferta económica hecha por los paños de terreno.

La evaluación de las iniciativas correrá por cuenta de un equipo de nueve expertos en materias inmobiliarias, de integración urbana y de arquitectura, cuyos nombres serán dados a conocer el próximo 4 de noviembre cuando la ministra de Vivienda Patricia Poblete realice una visita en terreno al portal para conocer el estado de avance del parque de 50 hectáreas que se construye al medio del proyecto y que comenzó a ejecutarse en febrero de este año.


Fuente: El Diario
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Old October 30th, 2006, 11:50 PM   #22
Alejo85
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sonaba mejor portal bicentenarioo
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Old October 31st, 2006, 06:48 PM   #23
Marsupilami
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espectacular. va a ser una gran renovación.
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Old November 7th, 2006, 04:07 AM   #24
Chilenofuturista
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79 privados expresaron su interés por terrenos ubicados en Portal Bicentenario


Entre las empresas que competirán por adjudicarse los predios en el ex aeródromo de Cerrillos figuran Besalco, Socovesa, Paz Froimovich, Parque Arauco, D&S y la Cámara Chilena de la Construcción, entre otros.

El proceso de adjudicación de los primeros cinco paños de terreno del Portal Bicentenario generó gran interés entre las empresas inmobiliarias, tras finalizar ayer la venta de bases de licitación que se realizó en el Ministerio de Vivienda y que se prolongó por cerca de dos semanas.

En total se vendieron 79 antecedentes de postulación y los lotes que tuvieron mayor demanda fueron los destinados a viviendas. Entre los interesados se cuentan grandes inmobiliarias como Besalco, Socovesa, Paz Froimovich, Los Silos y Santa Beatriz. En esta primera etapa se licitará una superficie de 31,3 hectáreas, subdivididas en áreas para viviendas de mediana y baja densidad habitacional, y de interés social. A fines de 2007 podrían estar construidas las primeras casas.

Además, se agregan dos terrenos destinados para equipamiento comercial y educacional. Por este último figura la Cámara Chilena de la Construcción como uno de los principales interesados. Otro aspecto que llamó la atención fue el interés que despertaron entre las grandes empresas del retail las dos hectáreas destinadas para el comercio. De hecho compraron bases Parque Arauco y Saitec, inmobiliaria ligada a D&S, propietaria de los supermercados Líder. Por eso los encargados del proyecto se mostraron satisfechos con la demanda que generó la licitación y estiman que el alto número de bases vendidas garantiza una competencia efectiva entre los distintos inversionistas.

Ahora el proceso de adjudicación entra en una nueva fase y se relaciona con la presentación de los anteproyectos de diseño que tendrán que realizar los privados para cada terreno. Estos serán evaluados por un comité de nueve expertos, el que estará integrado por reconocidos arquitectos.

El diseño del anteproyecto juega un rol fundamental, ya que otorga un 50% del puntaje de adjudicación. Se evaluarán las ideas que contemplen métodos alternativos de energía y calidad arquitectónica de las construcciones, entre otros aspectos. La otra mitad se obtendrá de la oferta económica.

Los anteproyectos serían entregados el 22 de diciembre y el comité de expertos tendrá unos 10 días para evaluar las distintas iniciativas.

El Portal es un proyecto que se emplaza en las 250 hectáreas del ex aeródromo Cerrillos. Contempla un parque central de 50 hectáreas, cuya primera etapa estará concluida a comienzos del próximo año.

A eso se suma la construcción de una laguna artificial que tiene un avance de 70% y que forma parte del sistema de regadío que tendrá el área verde. Su superficie es cercana a las dos hectáreas. Su proceso de llenado debería iniciarse a fines de diciembre. En esta etapa también se desarrolla la macrovialidad. Además, se realizan trabajos en la pista de aterrizaje.


(La Tercera, 04-11-2006)
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Old November 29th, 2006, 07:45 PM   #25
Chilenofuturista
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Exigen paralizaci?n en venta de terrenos de Los Cerrillos

La Federaci?n A?rea de Chile pidi? a la Presidenta Bachelet paralizar la venta de lotes en el aer?dromo de Los Cerrillos, porque los dineros no podr?n destinarse al Portal Bicentenario.



Los pilotos afirmaron que el fisco deber? "retener" los 150 millones de d?lares que obtendr? de los terrenos para redestinarlos a la aviaci?n civil, como obliga el fallo judicial del Tercer Juzgado Civil de Santiago.

El gremio apelar? a la justicia para que reabra el terminal, clausurado en marzo pasado.

"Llamamos a la Mandataria a revertir los errores del gobierno anterior", dijo Tito Mu?oz, presidente del gremio, quien insisti? en que pueden convivir el aer?dromo y el Portal.

Julio Subercaseaux, director de la federaci?n, dijo confiar en la voluntad del Ejecutivo para modificar el proyecto inmobiliario que contempla inversiones por mil millones de d?lares.
El abogado litigante Manuel Su?rez critic? la elecci?n de Cerrillos para construir una ciudadela, cuando hay otros lugares.

Sergio Galilea, director del Portal, replic? que el fallo judicial "en nada afecta" la venta de 30 hect?reas, ni el desarrollo de las obras, y asegur? tranquilidad a los inversionistas.

Fuente: El Mercurio
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Old November 30th, 2006, 09:55 PM   #26
Chilenofuturista
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Apelar?n por fallo en venta de terrenos del aer?dromo Los Cerrillos

El Consejo de Defensa del Estado apelar? el fallo del Tercer Juzgado Civil de Santiago que obliga al fisco a destinar a la aviaci?n civil los dineros que obtenga de la venta del ex aer?dromo Los Cerrillos.



La resoluci?n de primera instancia dio un duro golpe a las intenciones del Gobierno de invertir los 150 millones de d?lares que obtenga por la comercializaci?n de los predios en el megaproyecto Portal Bicentenario.

La intenci?n gubernamental es invertir en la Base A?rea de Quintero, en el Grupo 10 del aeropuerto internacional Arturo Merino Ben?tez y en la Escuela de Aviaci?n de El Bosque.

El CDE fundament? su futura acci?n ante la Corte de Apelaciones de Santiago en que la resoluci?n de la jueza Clara Carrasco "incurre en error de calificaci?n jur?dica, por lo cual se deducir?n en su oportunidad los recursos correspondientes".

El Consejo, en cambio, valor? que el fallo rechazara la reapertura del terminal, como ped?an los pilotos, y la indemnizaci?n directa a ?stos.

En tanto, el director del Portal Bicentenario, Sergio Galilea, reiter? que proseguir? la venta de las primeras 30 hect?reas de Los Cerrillos y pidi? a los inversionistas interesados estar tranquilos porque el proyecto "va" de todos modos, y se ejecuta seg?n lo programado.

Fuente: El Mercurio
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Old May 1st, 2007, 11:22 PM   #27
caglieri
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Ciudad Parque Bicentenario ( Portal Bicentenario)


Ubicación




Parque Central y Laguna





Parque y BioDomo


Boulevard



Transporte Público


Centro Cívico de Cerrillos y Bio-Domo


Centro Cívico y Rehabilitación Terminal Aéreo Los Cerrillos



Parques Laterales, adelante áreas de baja densidad y al fondo alta densidad.



Nivel de Calle áreas de baja densidad


Monumento Bicentenario


Saludos.

( imágenes cortesía de http://www.ciudadparquebicentenario.cl)
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Transurbante

итало цаглиери

http://www.flickr.com/photos/santiagocity/
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Old May 2nd, 2007, 01:10 AM   #28
rodrigof2010
 
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Que lindas las imágenes, no puedo aguantar al bicentenario, me voy a sentir orgulloso de estar en ese momento si es que no muero antes

Me parece eso si que tienen que hacer un muy buen trabajo acá para marcar un antes y un despues en la calidad de la construcción de la vivienda social

Había escuchado por ahí que este lugar es una especie de ventilador del centro de Santiago, porque como no hay construcciones alta el smog por ahí circula desde el centro y se va para otros lados, en este caso debiesen ver ese tema, de forma que no afecte las ya malas condiciones de ventilacion que Stgo tiene

Saludos
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Old May 2nd, 2007, 02:44 AM   #29
zaDic
Nigromante
 
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Ojala y el Parque queda tal cual aparece en las imagenes.
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“El socialismo es la filosofía del fracaso, el credo a la ignorancia y la prédica a la envidia; su virtud inherente es la distribución igualitaria de la miseria.

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Old May 2nd, 2007, 02:52 AM   #30
xilenosky
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Me gustó el diseño de los edificios y la laguna, ¿Saben de cuantas UF serán los deptos?. Será una buena opción en el futuro.

salu2.
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Old May 2nd, 2007, 05:09 PM   #31
Kilpué
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Ojalá se concrete tal y como fue diseñado. En muchos proyectos bicentenarios se ha cambiado la idea original y no pasarán a ser más allá de un buen proyecto, pero no hitos como se buscaba.
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Old May 5th, 2007, 01:10 AM   #32
UrbanO!
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Ojalá se concrete tal y como fue diseñado. En muchos proyectos bicentenarios se ha cambiado la idea original y no pasarán a ser más allá de un buen proyecto, pero no hitos como se buscaba.
Si, es una lastima que muchos proyectos por falta de dinero o decisiones se hayan cambiado de los originales. Pero yo confio en este proyecto. Esperemos que quede tiki-taka.
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Old May 5th, 2007, 06:21 AM   #33
volare
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pero no falta muy poco para el 2010 para completar un proyecto de esta magnitud?
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Old May 6th, 2007, 07:00 AM   #34
maxsanta
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habria sido lindo que ese terreno lo huubieron ocupado para hacer un parque no más, asi como el parque urbano mas grande del mundo, en vez de casas, imaginense, con estadios, lagunas, skateparks, canchas y sobre todo areas verdes, bosques, jardines botanicos etc etc....pero bueno el dinero mueve las cosas hoy en día (...pero no por mucho tiempo mas).

igual va a quedar filete la cuestion y con el sendo parque tambien...asi q bien, mucho mejor que ese pedazo de cemento para cuicos aburridos (nada contra ellos) que habia.

saludos
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Old May 11th, 2007, 05:58 PM   #35
Maurobrit
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Ojala se concrete luego esa joyita....
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Old May 11th, 2007, 05:58 PM   #36
Maurobrit
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Que pavo...me repeti :P
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Old May 18th, 2007, 05:50 PM   #37
Chilenofuturista
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Ciudad Parque Bicentenario licitará nuevo espacio para la construcción de un mall

A esta licitación, se le suman otros llamados a concurso con los cuales se pretende llenar el vacío que se produjo en el anterior proceso.



Una nueva licitación se encuentra preparando el megaproyecto "Ciudad Parque Bicentenario" para la ampliación de su espacio físico con la construcción de un mall.

Y es que al parecer el centro comercial que debería construir Cencosud en el lugar no sería suficiente y dejaría espacio para un nuevo proyecto que en estos momentos está siendo estudiado por los directivos de la iniciativa gubernamental.

Así lo confirmó el director Ejecutivo de "Ciudad Parque Bicentenario", Sergio Galilea, quien dijo que "el próximo año vamos a licitar un nuevo espacio comercial".

Según explicó Galilea, este nuevo espacio sería "una zona propiamente de mall que va a ser más grande que lo que va hacer Cencosud".

A esta licitación, se le suman otros llamados a concurso con los cuales se pretende llenar el vacío que se produjo en el anterior proceso. "Ahora vamos a licitar, antes de fin de año (julio), lo que declaramos desierto en el concurso pasado: el sitio para el desarrollo de liceos y establecimiento educacional y el programa de viviendas sociales", dijo Galilea.

A ello, añadió también que "tenemos que licitar el estudio sobre el centro cívico y sobre las redes viales macroinfraestructurales de todo el Parque Bicentenario. Todo esto antes de fin de mes".

Sin embargo, también en al campo de las licitaciones, Galilea aseguró que los proyectos que participaron en los pasados procesos de licitaciones aún no reciben el visto bueno por parte de la Contraloría General de la República, por lo tanto el destino de estas iniciativas aún es incierto mientras no se firmen los contratos definitivos.

"Contraloría nos ha hecho una serie de observaciones, las cuales se pueden demorar mucho tiempo", dijo Galilea respecto de la etapa en la que se encuentran los proyectos de Cencosud y otras grandes empresas.


Fuente: Invertia
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Old May 29th, 2007, 02:11 PM   #38
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Cencosud planea un strip center con Santa Isabel en Parque Bicentenario

Sergio Galilea, director ejecutivo de la Ciudad Parque Bicentenario, adelantó que ya se está pensando en nuevas licitaciones y que se tiene contemplado que un sector sea exclusivamente para un mall.



Sergio Galilea, director ejecutivo de la Ciudad Parque Bicentenario
Está todo listo para que Cencosud empiece a construir en el proyecto Ciudad Parque Bicentenario.

Tras algunas dificultades con la Contraloría General de la República -que no estaba de acuerdo en algunos puntos técnicos e hizo reparos en los procesos de adjudicación por el incumplimiento de determinado tipo de formativas urbanas-, se informó que la entidad dio el viernes el visto bueno para que se les adjudiquen los terrenos a los privados y que éstos empiecen a construir sus proyectos.

Sergio Galilea, director ejecutivo de la Ciudad Parque Bicentenario, confirmó que dentro de las próximas semanas se firmarán los contratos de adjudicación de la primera licitación, que se hizo el 26 de enero, y que en el área retail sólo participó Cencosud.

La compañía, controlada por Horst Paulmann, tiene adjudicada una hectárea y, según adelantó Galilea, "va a construir un Santa Isabel, pero no licitaron para un mall".

Por su parte, Víctor Ide, gerente de la división inmobiliaria de la empresa, aclaró que "se está evaluando construir un strip center con un supermercado Santa Isabel en la Ciudad Bicentenario".

En tanto, Sergio Galilea explicó que las obras públicas ya se estaban desarrollando y que espera que las privadas se empiecen a hacer durante el segundo semestre.

"Esperamos firmar los contratos a más tardar en junio y que los privados inicien obras antes de fin de año", dijo el director ejecutivo.

Sergio Galilea adelantó que ya se está pensando en nuevas licitaciones dentro del Parque Bicentenario, y que se tiene contemplado que un sector sea exclusivamente para un mall.


Fuente: El Mercurio
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Old May 30th, 2007, 07:30 PM   #39
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No se por qué tengo tanta desconfianza con el Portal Bicentenario...empezó en 100 y va como en 50.
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Old June 1st, 2007, 09:54 PM   #40
volare
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por que va a terminar siendo otro desarrollo inmobiliario mas como muchos otros de ls ciudad
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