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Gran Santiago Área Metropolitana de Santiago


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Old December 16th, 2008, 03:04 AM   #101
Maipo Valley
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puente del chacao II?
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Old December 16th, 2008, 03:18 AM   #102
cTn
....
 
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No, lo que pasó en este proyecto fue diferente, tiene problemas estructurales que no son menores (partiendo por el financiamiento a largo plazo del parque), pero el proyecto se estancó en la adjudicación de los primeros lotes de vivienda, pues, esta concidió con la crisis y ninguna inmobiliaria se arriesgó en el negocio. Eventualmente el proceso se puede repetir, pero como el mercado inmobiliario en Santiago no está muy sano es difícil que funcione, a menos en el corto plazo.

No creo de todas formas el proyecto se paralice (ya ha sido mucha la inversión comprometida), ojalá sea repensado aprovechando el lapsus que se viene y que en unos 10 o 20 años el proyecto este completo.

Una última cosa, estos proyectos están pensados a muy largos plazos, el Portal, tiene como plazo mínimo 30 años, un año de atraso no es nada considerando eso, requieren años y años de estudios.

Todos los proyecto de este tamaño son así, similar con el de Concepción que nombraron, el MargaMar en Viña, Puerto Barón, el borde costero de Antofagasta, el Zanjón de la Aguada, etc, no es problema de burocracia ni nada parecido, pero al ser tan grandes y relevantes requieren resolver una infinidad de variables, lo que es mucho trabajo, además de dejar los criterios listos para posibles ajustes en el futuro, pues sus posibles resultados afectan a millones de personas.

En el extranjero es similar, miren Puerto Madero, cuanto lleva realmente, o la ribera izquerda del Sena, cuanto tardó el borde costero de Guayaquil, entre otros.

Ahora, hay una cosa que pasa con estos proyectos, para venderlos se crea la imagen completa (a nadie le gustaria vivir en algo a medias), aunque sea pensada para muchos años más, y las personas se crean expectativas de un proyecto rápido =P.

Saludos.
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Old January 3rd, 2009, 09:41 PM   #103
Menguato
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Otra pomada más de la Concertación!....Cuantas van, ya perdí la cuenta
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Old January 3rd, 2009, 10:08 PM   #104
Mariosantiaguino
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no leiste lo que explicó cTn ??
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Old January 4th, 2009, 05:18 AM   #105
marionacho
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Esperaría que este tipo de iniciativas se perfeccionaran para que resulten más atractivas para el sector privado, y que exista un intercambio más fluido entre ambas partes, que sea mutuamente propositivo. Y que no solamente procedan del gobierno central, sino también, a mayor o menor escala, de parte de los gobiernos locales.
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Solo con miedo al miedo mismo
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Old January 4th, 2009, 05:46 PM   #106
foster
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Originally Posted by cTn View Post
No, lo que pasó en este proyecto fue diferente, tiene problemas estructurales que no son menores (partiendo por el financiamiento a largo plazo del parque), pero el proyecto se estancó en la adjudicación de los primeros lotes de vivienda, pues, esta concidió con la crisis y ninguna inmobiliaria se arriesgó en el negocio. Eventualmente el proceso se puede repetir, pero como el mercado inmobiliario en Santiago no está muy sano es difícil que funcione, a menos en el corto plazo.

No creo de todas formas el proyecto se paralice (ya ha sido mucha la inversión comprometida), ojalá sea repensado aprovechando el lapsus que se viene y que en unos 10 o 20 años el proyecto este completo.

Una última cosa, estos proyectos están pensados a muy largos plazos, el Portal, tiene como plazo mínimo 30 años, un año de atraso no es nada considerando eso, requieren años y años de estudios.

Todos los proyecto de este tamaño son así, similar con el de Concepción que nombraron, el MargaMar en Viña, Puerto Barón, el borde costero de Antofagasta, el Zanjón de la Aguada, etc, no es problema de burocracia ni nada parecido, pero al ser tan grandes y relevantes requieren resolver una infinidad de variables, lo que es mucho trabajo, además de dejar los criterios listos para posibles ajustes en el futuro, pues sus posibles resultados afectan a millones de personas.

En el extranjero es similar, miren Puerto Madero, cuanto lleva realmente, o la ribera izquerda del Sena, cuanto tardó el borde costero de Guayaquil, entre otros.

Ahora, hay una cosa que pasa con estos proyectos, para venderlos se crea la imagen completa (a nadie le gustaria vivir en algo a medias), aunque sea pensada para muchos años más, y las personas se crean expectativas de un proyecto rápido =P.

Saludos.
No se, a mi no me van a convencer de que este cuento de los proyectos bicentenario no es demagogia.
No se, quizá soy un ignorante en el tema, pero me gustaría saber cuantos proyectos emblemáticos serán inaugurados efectivamente para el bicentenario y no para quien sabe cuando.
__________________
Dime con quien bebes y te dire quien paga.
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Old January 27th, 2009, 06:49 AM   #107
Mariosantiaguino
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Aunque la crisis financiera hizo tambalear el proyecto, cuando el Minvu declaró “desierta” la licitación pública, cuatro empresas realizaron ofertas para empezar la construcción de 2.400 viviendas.

A mediados de octubre del año pasado, el proyecto que transformaría el ex aeródromo de Cerrillos en la flamante Ciudad Parque Bicentenario quedó “desierto”.

Después que 33 inmobiliarias compraron las bases, los efectos de la crisis financiera terminaron con la licitación pública sin recibir ofertas concretas.

Pero tres meses después, el panorama cambió drásticamente. Después de hacer una licitación privada y ante el anuncio de medidas reactivadoras incluidas en el Plan de Estímulo Fiscal para viviendas, ya son cuatro las empresas que presentaron ofertas concretas para realizar proyectos inmobiliarios en ese lugar.

“En estos momentos tenemos cuatro ofertas que vamos a analizar para poder firmar contratos en los últimos días de febrero o los primeros de marzo, e iniciar la construcción de viviendas”, explicó la ministra de Vivienda y Urbanismo, Patricia Poblete.

La secretaria de Estado visitó el lugar junto al director del Serviu Metropolitano, Andrés Silva; el alcalde de Cerrillos, Alejandro Armendárez, y a la directora ejecutiva de Ciudad Parque Bicentenario, Adriana Delpiano.

En la cita, la ministra Poblete también dio a conocer la maqueta del centro cívico, diseñado por Humberto Eliash, proyecto que considera cuatro torres de 20 pisos, remodelación total del ex terminal aéreo de Cerrillos, la Municipalidad de Cerrillos, una comisaría, entre otros.

Sin embargo, el número de interesadas podría aumentar, pues al mismo tiempo la titular del Minvu anunció que la recepción de ofertas se amplió hasta el 6 de febrero.

“A raíz de la medidas reactivadoras que hemos tomado, hay interés de otras constructoras que quieren integrarse al proyecto, por lo que nos hemos dado 15 días más de plazo para que presenten sus propuestas”, dijo.

En total son 24 hectáreas de las 250 hectáreas que comprende el terreno completo de la Ciudad Parque las disponibles para el emplazamiento de los proyectos habitacionales, donde se construirán cerca de 2.500 viviendas.

La recepción de ofertas coincidió con el ingreso del nuevo Plan Regulador Comunal de Cerrillos a la Seremi de Vivienda para su aprobación definitiva. El instrumento podría estar aprobado en marzo próximo, justo para cuando se adjudiquen las licitaciones.

Poblete recordó que todos los subsidios del Minvu, incluidos los del Programa Extraordinario de Viviendas para enfrentar la crisis, estarán disponibles.

Las viviendas tendrán precios que oscilarán entre 650 y 3.000 UF, equivalente a $13.863.850 y $63.987.000 (montos calculados con la UF actual) y deberán cumplir con una serie de condiciones como la instalación de paneles solares para el calentamiento del agua sanitaria, cableado subterráneo de los servicios y el mejoramiento del aislamiento térmico en muros, entre otras.

Además, los nuevos barrios estarán ubicados a metros del Parque Metropolitano de Cerrillos, que tiene una superficie de 50 hectáreas, que presenta un 40% de avance en sus obras.

La construcción concluiría en diciembre de este año y para ser abierto al público en 2010, aunque la directora ejecutiva de Ciudad Parque Bicentenario, Adriana Delpiano, anunció que podría ser entregado antes de esa fecha.

La Nación, 24/01/2009.
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Old May 8th, 2009, 03:46 AM   #108
freiermann
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no entiendo como viendo desde la autopista mas de tres condominios nuevos al lado de la futura Ciudad Bicentenario, aun no hayan ofertas concretas, por o menos lo que se ve es que hay un plus por construir ahí, pero ya me esta dando pena ver tan pelado el terreno solo de lejos con esos arobles que crecen para ser el futuro parque simbolo.

esotos proyectos me recuerdan a los del CORMU, puras fantasias macrourbanas, que nunca se realizaron como corresponden (me refiero a Remodelacion San Borja) y que nunca se realizaron (Parque San Luis, Remodelacion Santiago Centro)
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S C L - Cono Sur
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Old May 8th, 2009, 07:48 AM   #109
potlach
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Bueno, hay que reconocer algo. El hecho que este proyecto está desierto, que el Centro de Justicia esta a medio ocupar o que Transantiago se inicio cuando no debía, se debe en gran parte a una razón: a la obsesión megalómana de Ricardo Lagos.
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Old May 9th, 2009, 07:41 AM   #110
TONINOO
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bueno las grandes obras en la historia parten de obsesiones de megalomanía
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Old May 9th, 2009, 07:26 PM   #111
Elmas
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El parque está listo almenos??? Qué está listo de este proyecto?? Qué va y qué no va al final???
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Old May 11th, 2009, 05:45 AM   #112
marionacho
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Bueno, hay que reconocer algo. El hecho que este proyecto está desierto, que el Centro de Justicia esta a medio ocupar o que Transantiago se inicio cuando no debía, se debe en gran parte a una razón: a la obsesión megalómana de Ricardo Lagos.
Un mal diseño o ejecución de las políticas no tiene nada que ver con la supuesta "megalomanía" del presidente de turno. Estamos de acuerdo conque hubo pésima gestión, sobre todo en el caso del Transantiago, pero no creo que este plan tenga nada de "megalómano". Un caso en el que quizás podrían hablar de excesos es el del puente sobre el Chacao, el que finalmente fue postpuesto.

Lo que si creo fue que Lagos prestó mucho énfasis al manejo comunicacional. Sabemos que hubo disciplina fiscal, no se cayó en excesos populistas de despilfarro, pero si hubo un énfasis en políticas y proyectos que fuesen comunicacionalmente vistosos.
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Solo con miedo al miedo mismo

Last edited by marionacho; May 11th, 2009 at 05:51 AM.
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Old June 8th, 2009, 12:52 AM   #113
kurotashio
Tolerante x conveniencia
 
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uyjkgygkyj

Rechazan plan regulador de Cerrillos

El municipio ahora puede pedir un nuevo informe técnico, después de corregir y complementar los documentos para no ser rechazados nuevamente.

Un cambio de "última hora" en el Plan Regulador Comunal (PRC) de Cerrillos, realizado sin informar a la comunidad ni al concejo municipal, y observaciones anteriores no corregidas por el mismo municipio, obligaron a la seremi metropolitana de Vivienda y Urbanismo a emitir un informe desfavorable sobre el PRC de esa comuna, tal como lo había adelantado esa secretaría el pasado 20 de mayo.

El conflicto afecta directamente a la construcción de viviendas al interior de Ciudad Parque Bicentenario, no así al parque ni al centro cívico -que incluye una nueva alcaldía-, al generar incertidumbre a las empresas inmobiliarias que quieran edificar en los terrenos del ex aeródromo Cerrillos.

La resolución fue emitida ayer por esa secretaría regional (Oficio Nº 2267) e indica que los cambios realizados no cumplieron con el procedimiento requerido conforme a lo que exige la ley, en la propuesta para reducir la densidad poblacional en tres loteos de la comuna. Además, la autoridad regional emitió dos oficios, el 13 y 29 de abril respectivamente, para que la municipalidad subsanara los otros puntos que ordenó modificar la seremi.

"Además de las observaciones, hubo cambios sustantivos que hizo el alcalde y que no cumplen con el procedimiento", dijo el seremi metropolitano del Minvu, Carlos Estévez.

El martes pasado, la secretaria regional recibió un escrito de parte del municipio, donde adjuntó una aprobación por la mayoría del concejo municipal y la firma de algunas juntas de vecinos, que avalarían el oficio ingresado por el municipio y que da respuesta a las observaciones emitidas por la seremi.

Cabe recordar que durante la presentación de la maqueta del centro cívico de Ciudad Parque Bicentenario, el propio alcalde, Alejandro Almendares, dijo haber ingresado la propuesta de PRC para su comuna, agregando que "debería estar aprobado en marzo próximo", con la presencia de la ministra de Vivienda y Urbanismo, Patricia Poblete, y la secretaria ejecutiva del proyecto, Adriana Delpiano.
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kurOtashio
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Old June 8th, 2009, 12:55 AM   #114
titiritero
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Rechazan plan regulador de Cerrillos

El municipio ahora puede pedir un nuevo informe técnico, después de corregir y complementar los documentos para no ser rechazados nuevamente.

Un cambio de "última hora" en el Plan Regulador Comunal (PRC) de Cerrillos, realizado sin informar a la comunidad ni al concejo municipal, y observaciones anteriores no corregidas por el mismo municipio, obligaron a la seremi metropolitana de Vivienda y Urbanismo a emitir un informe desfavorable sobre el PRC de esa comuna, tal como lo había adelantado esa secretaría el pasado 20 de mayo.

El conflicto afecta directamente a la construcción de viviendas al interior de Ciudad Parque Bicentenario, no así al parque ni al centro cívico -que incluye una nueva alcaldía-, al generar incertidumbre a las empresas inmobiliarias que quieran edificar en los terrenos del ex aeródromo Cerrillos.

La resolución fue emitida ayer por esa secretaría regional (Oficio Nº 2267) e indica que los cambios realizados no cumplieron con el procedimiento requerido conforme a lo que exige la ley, en la propuesta para reducir la densidad poblacional en tres loteos de la comuna. Además, la autoridad regional emitió dos oficios, el 13 y 29 de abril respectivamente, para que la municipalidad subsanara los otros puntos que ordenó modificar la seremi.

"Además de las observaciones, hubo cambios sustantivos que hizo el alcalde y que no cumplen con el procedimiento", dijo el seremi metropolitano del Minvu, Carlos Estévez.

El martes pasado, la secretaria regional recibió un escrito de parte del municipio, donde adjuntó una aprobación por la mayoría del concejo municipal y la firma de algunas juntas de vecinos, que avalarían el oficio ingresado por el municipio y que da respuesta a las observaciones emitidas por la seremi.

Cabe recordar que durante la presentación de la maqueta del centro cívico de Ciudad Parque Bicentenario, el propio alcalde, Alejandro Almendares, dijo haber ingresado la propuesta de PRC para su comuna, agregando que "debería estar aprobado en marzo próximo", con la presencia de la ministra de Vivienda y Urbanismo, Patricia Poblete, y la secretaria ejecutiva del proyecto, Adriana Delpiano.
en el último parrafo me suena a gato encerrado
buena info kuro
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Old August 13th, 2009, 04:48 PM   #115
cuaticocl
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para despertar un poco este hilo!

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Old August 14th, 2009, 05:03 AM   #116
Rodrigo21
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¿Hay fotos de los avances en estos terrenos? La verdad que ha estado bastante olvidado y me pregunto cuando será urbanizado en su totalidad...
__________________
C H I L E - - - D E U T S C H L A N D
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Old August 14th, 2009, 05:38 AM   #117
titiritero
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^de acuerdo...esta bastante olvidado
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Old August 15th, 2009, 10:01 PM   #118
stencil
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Esto va ha estar listo para el Tricentenario.

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Old August 16th, 2009, 12:11 AM   #119
Colodroh
 
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Una lastima, el proyecto era muy bueno, tenia mucho futuro pero no me imagino el porque aun no se ha concretado como correspondia.
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Old August 18th, 2009, 02:52 AM   #120
C-Carter
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encontre esto en EMOL.com

Aporta 50 hectáreas de áreas verdes:
80% de avance tiene el parque para la Ciudad Bicentenario Cerrillos

Ministra Poblete destacó que pronto se construirá allí el edificio de la FACh.

VÍCTOR ZÚÑIGA
Las cinco manzanas destinadas a áreas verdes que cobijarán la "Ciudad Parque Bicentenario" de Cerrillos muestran un adelanto del 80%, obras ambientales que deberán estar concluidas a fines de año.
El parque está proyectado en un área de 50 hectáreas, dentro del total de 250 que contempla ese proyecto a cargo del Ministerio de la Vivienda. La directora de Ciudad Parque, Adriana Delpiano, afirma que esas 50 hectáreas serán cuatro veces el tamaño del Parque Forestal, lo que es esencial para Santiago.
Cada una de las cinco manzanas tiene distintos estados de avance, del 50%, 70% y una con el 100% concluido de áreas verdes, que totalizan por ahora un 80%, según autoridades a cargo de la iniciativa ministerial.
La ministra destacó que la idea es avanzar con el parque, el equipamiento y la futura instalación de colegios y viviendas de calidad. "Estamos avanzando en compromisos con universidades, se terminó la comisaría, y el edificio institucional de la Fuerza Aérea de Chile parte luego. Cada día se valorizan más esos suelos de Ciudad Parque Bicentenario, porque están a 10 minutos del centro", dijo.
Precisó que la comuna de Cerrillos ha carecido históricamente de un centro cívico que agrupe sus servicios públicos y privados, y que sirva como un lugar simbólico de encuentro.
"Por eso el proyecto desarrollará en casi diez hectáreas un Centro Cívico, que contará con una comisaría de Carabineros, el edificio municipal, edificios públicos y dos plazas", dijo.
El plan general contempla la construcción de 15 mil viviendas, de las cuales el 20% serán sociales, que se agruparán en conjuntos habitacionales de casas y departamentos.
La ministra Poblete indicó que se está a la espera de la nueva tramitación del Plan Regulador de Cerrillos por parte del municipio para reactivar el aspecto inmobiliario, instrumento que fue rechazado hace un par de meses por el Seremi de Vivienda Metropolitano.
En todo caso, dijo que su cartera tiene otras instancias para iniciar la construcción. "Tenemos los instrumentos legales para construir ahí", concluyó la secretaria de Estado.

Municipio alista su nuevo Plan Regulador Comunal tras impasse
El alcalde de Cerrillos, Alejandro Almendares, informó que junto al Concejo están haciendo los ajustes correspondientes para presentar de nuevo el Plan Regulador Comunal para la consideración del Ministerio de la Vivienda, especialmente en lo que se refiere a la consulta comunal que se tendrá que hacer a los vecinos.
"Seguimos trabajando en el tema así como para ver qué empresa se hará cargo de la consulta. El Concejo acogió los planteamientos del Seremi", dijo. El 4 de junio pasado el Seremi de Vivienda rechazó el plan, por existir errores de procedimiento, tras cambios de último minuto hechos por la alcaldía, situación que provocó un "impasse" entre dicho municipio y el ministerio al retrasar el desarrollo inmobiliario.
.
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