Торговые Центры (ТК/ТРК, универмаги и т.п.)

[newrussian]

FENOL is back! а есть у тебя фотки торгцентра у кировского завода? не шедевр архитектуры , но я там жил когда-то

[Fenol]

Originally Posted by newrussian

а есть у тебя фотки торгцентра у кировского завода? не шедевр архитектуры , но я там жил когда-то

Есть конечно. Он же висит на первой странице.
Торговый центр Румба. Сейчас идет строительство второй очереди.

[newrussian]

ух ты, там пустырь был и дядечки с кировского завода бухали и мочились потом под моими окнами...

[ENJINEER]

Комплекс Адаманта на углу Пулковки и Дунайки-стоит без всякого движения...
Они меняют проект на ходу А строитиь , типа, начали. Сваебойное оборудование прошлым летом еще работало...

[Fenol]

Originally Posted by flatron

Похоже наконец-то начал строится самый большой торгово-развлекательный комплекс в нашем городе НЕвский коллизей...Эта стройка видна из моего окна,фоты в ближайшие дни выложу...

О, наконец-то увидим что там происходит. Еще бы неплохо если бы ты на карте показал где он на самом деле находится. С кольцевой дороги я его не видел. Наверное он настолько далеко от города что только с 23 этажа его и видно.

Как посылать фотки я тебе показал в другой теме . Если не получится дай прямую ссылку на свой альбом на Яндексе, я сам тогда их выложу.

[flatron]

Да,фотки я уже научился выкладывать,спасибо...И даже завел отдельный тред Метрополитены России...
А новый Коллизей от кольцевой совсем не далеко,если ехать со стророны девяткино в сторону Бугров по кольцевой,то справа,перед самой развязкой с проспектом Культуры его строительство и можно лицезреть,территория большая там хапнута...

[igor]

Свободных мест нет

В 2008 г. в Санкт-Петербурге девелоперы обещают ввести 0,7 млн кв. м качественных торговых площадей. Пока что из-за их дефицита арендаторы платят повышенные ставки

Наталья Чумарова
Ведомости

27.05.2008, №95 (2117)
В 2008 г., судя по заявлениям девелоперов, совокупная площадь торговых объектов вырастет на 0,7 млн кв. м — до 3,9 млн кв. м. Пока что, по данным Colliers International, в январе — мае 2008 г. было введено 152 600 кв. м. Крупнейшие из введенных — первая очередь ритейл-парка «Северный молл» (34 000 кв. м, Meinl European Land) и ТРК «Атлантик сити» (75 000 кв. м, СК «Атлантик»).

Новые бренды
В апреле 2008 г. Менеджмент-компания «Зеленая страна» открыла первый гипермаркет «Зеленая страна», инвестиции в проект составили $20 млн. В ритейл-парке «Северный молл» начала работу польская сеть магазинов детских товаров Smyk. Гипермаркет товаров для дома Leroy Merlin взял площади во второй очереди ТРК «Феличита» и ТРК «Сити-молл». Израильская сеть формата товаров для дома Home Center арендовала 10 000 кв. м в ТЦ «Словацкий дом», планируемом к вводу в 2008 г. Корпорация SOK (дочерняя компания S-Gpoup) намерена в июне открыть первый в Санкт-Петербурге гипермаркет Prisma в торговом центре при гостинице «Москва». Финский ритейлер Stockmann заявил о планах открытия магазина Lindex в ТРК «Атмосфера».

Основной ввод площадей в торговых центрах происходит во втором полугодии — девелоперы стремятся сдать объекты к предновогоднему пику продаж, объясняет Роман Уревич из Praktis CB. «Knight Frank Санкт-Петербург» прогнозирует на II-IV кварталы 2008 г. ввод в эксплуатацию более 30 торговых центров общей площадью 664 700 кв. м (GLA — 485 900 кв. м). Основными из них станут ТРК «Словацкий дом» (101 000 кв. м, ГК «Ташир»), «Лето» (107 761 кв. м, «Система-галс Северо-Запад»), вторая и третья очереди ТРК «Сити молл» (115 000 кв. м, «Макромир»).

На конец I квартала 2008 г. общая площадь действующих торговых объектов составила 3,28 млн кв. м, по данным Colliers International.

Распределены торговые центры по районам неравномерно, говорят консультанты. Больше всего их в спальном и густонаселенном Приморском районе. Обеспечен качественными магазинами и Московский район. Мало, по мнению Романа Евстратова, замдиректора департамента Colliers International, торговых площадей в Центральном районе и на Васильевском острове. Он объясняет это тем, что «свободные пятна под строительство ТЦ найти практически невозможно». Для девелоперов более привлекательными являются окраинные районы (Приморский, Московский, Выборгский) с большими территориями под застройку, там объем торговых площадей будет только расти, утверждает Вероника Лежнева, старший аналитик Jones Lang LaSalle.

По словам Уревича, качественные площади пока составляют половину от общего количества магазинов Санкт-Петербурга и введены в последние 2-3 года. «Комплексы с более ранними сроками открытия не соответствуют стандартам, нуждаются в обновлении и непривлекательны для арендаторов», — утверждает эксперт.

Из-за недостатка качественных площадей действующие и вводимые торговые комплексы демонстрируют высокий коэффициент наполняемости, резюмирует Лежнева. Сейчас заполняемость торговых центров в среднем составляет 95-97%, утверждает Евстратов.

По оценке руководителя отдела торговой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Арины Сендер, доля вакантных мест в торговых центрах составляет 4-6%. В успешных торговых центрах («Гранд каньон», «Сенная») свободно 2-3% площадей, в недавно введенных («Атлантик сити») — около 20%, «но заполнение оставшихся площадей происходит довольно быстро», добавляет Уревич. Уже на момент официального открытия торговых центров договоры аренды обычно подписаны на 90% площадей, хотя покупателей принимают не более половины магазинов, подтверждает Лежнева.

Как результат — площади в качественных ТЦ становятся для арендаторов все дороже. За год, с мая 2007 г. по май 2008 г., ставки выросли в среднем на 4-8% для якорных арендаторов и на 17-20% — для бутиков, говорит Евстратов. Уревич прогнозирует в 2008 г. рост арендных ставок на уровне 10-12%.

По оценке «Knight Frank Санкт-Петербург», сейчас базовые арендные ставки для якорных арендаторов составляют $100-500 за 1 кв. м в год, для торговой галереи — $500-2500.

Постоянный адрес материала: http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...8/05/27/149527

[Fenol]

Спасибо за статью, но к сожалению ничего нового в ней нет. Все давно известные строящиеся торговые центры, и не одного нового имени.
От себя добавлю что завтра состоится открытие ТК Атмосфера на Коммендантской площади.

[Fenol]

Жители невского левобережья не могут поверить своим глазам. Почти весь сквер у станции метро «Ломоносовская» рабочие аккуратно огородили синим строительным забором.

О том, что тут будет возведен многофункциональный коммерческий комплекс (МФК) компании «Макромир», горожан предупредили на общественных слушаниях. Разрешение на строительство выдали еще в сентябре 2006 года. Только потом сквер попал в список закона «О зеленых насаждениях общего пользования» (О ЗНОП) , но на принципиальное решение о стройке это обстоятельство никак не повлияло. Работы планировалось начать еще в прошлом году: тогда, в августе, снесли торговые киоски на углу улицы Бабушкина и переулка Матюшенко. Затем сроки были перенесены: первые работы на объекте начнутся в нынешнем июне.

По словам представителей «Макромира», будущая постройка должна украсить левобережье «за счет интересных фасадов»: архитектурную концепцию заказали в итальянском бюро Studio Bartoli. В комплексе предусмотрены спортивно-оздоровительная, торговая и досугово-развлекательная зоны. Здесь планируется расположить бассейн, спортивный клуб, кинотеатр, боулинг, детскую комнату и, разумеется, различные супермаркеты и магазины. Как стало известно, интерес к этому проекту проявили и окрестные жители: это показали результаты социологического опроса, проведенного у дверей «Ломоносовской».

Правда, сегодня у местных жителей больше неудобств. Еще не так давно они шагали к вестибюлю метро напрямую – через сквер, что расположен между улицами Бабушкина, Полярников, Сомовым переулком и переулком Матюшенко. Кстати, сквер этот не простой. На старых картах города на его месте обозначено Спасо-Преображенское кладбище. Его ликвидировали в 1930-х годах в ходе реконструкции района. Позже, в «период развернутого строительства коммунизма», на месте могил выросли кинотеатр «Спутник», метровокзал и общественный туалет. Правда, всю территорию бывшего кладбища так и не застроили: от Невы к Сомову переулку до сих пор еще тянется зеленая зона, которую теперь ощутимо «подъедят» застройщики.

Впрочем, ту часть сквера, которая выходит в Сомов переулок, «Макромир» обязуется реконструировать и благоустроить. «На этой территории планируется организовать детскую площадку, установить скамейки, фонари, высадить дополнительные зеленые насаждения, чтобы создать оптимальные условия для отдыха жителей Невского района. Работы по реконструкции сквера будут завершены к моменту ввода объекта в эксплуатацию», – рассказали в компании. А сдача МФК намечена на 2010 год.

Как говорят специалисты, объект сложный. Новый торговый центр расположится над эскалаторным тоннелем – он связывает наземный вестибюль «Ломоносовской» с ее подземным залом. Правда, в метрополитене за состояние конструкций не беспокоятся. «Проект для нас не новый. Он уже согласован, включая фундамент. Опасности для подземных сооружений метрополитена торговый центр не представляет», – сообщила нам пресс-секретарь Юлия Шавель. По ее словам, с «Макромира» будет взято гарантийное письмо – на возможные риски. Обещано предоставить его «в установленном порядке до начала строительно-монтажных работ».

http://www.lawlinks.ru/view_data.php?id=149970

[Fenol]

28 мая состоялось открытие ТРК Атмосфера. Но работы так до конца еще не закончены. Снаружи все еще продолжается остекление "чаши". А внутри все еще не работают лифты. С лифтами они провозятся еще очень долго, я думаю не менее месяца. А их отсутствие очень сильно портит все впечатление от комплекса. Что порадовало так это новые эскалаторы. Они точно такие же как в московском ТЦ Европейский, а ведь эскалаторы это главная фишка Европейского.

[xerx]

Originally Posted by xerx

на обновлённом сайте "Адаманта" появились картинки ... ТК "Волковская":

на сайте metro.nwd.ru наличествует серия фотографий (в основном пользователя kot) илюстрирующих процесс в динамике:

начало апреля:





середина мая:





начало июня:




на всех фотках с востока к стройке прилегает пятиэтажное здание - это почти достроенный наземный павильон станции метро "Волковская"

[Fevral]

ксеркс, можешь на карте показать, где конкретно это место находится ?

[mike_blum]

Кстати, вестибюль наклонного хода станции будет похоже в атриуме!!! Интересная идея.

[xerx]

Originally Posted by Fevral

ксеркс, можешь на карте показать, где конкретно это место находится ?

[Fenol]

Многофункциональный торговый комплекс на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай (самая крупная торговая зона Невского района)
Общая площадь торгового комплекса: 28 000 кв. м

Срок открытия: октябрь 2008 г.

[Dmitriy]

ТЦ Променад и Атмосфера на заднем плане:

[Dmitriy]

(почему-то в одном сообщении эти две фотки не подгружались)

[Fenol]

Континент на Байконурской






Озерки





ТК Невский
Слева Невский I, справа Невский II



Варшавский экспресс



Нулевой километр



ПИК
Промоушен-трак у ТК ПИК. Очень интересный автомобиль, презентовал в тот день косметику от NIVEA.


ТЦ Балтийский. Как оказалось не очень популярный торговый центр. В выходные в разгар дня припарковался всего один автомобиль


Галерея 1814


А эту фотографию Невского Атриума я послал на конкурс "Симфония стекла" и занял, стыдно сказать 3248 место из 5529 участников. Правда потом я исправился и занял в следущем конкурсе 118 место из 6005 участников.

[Интересующаяся]

а что такое Нулевой километр? первый раз слышу. картинка очень на Главпочтамт похожа

[Lightray]

Originally Posted by Интересующаяся

а что такое Нулевой километр? первый раз слышу. картинка очень на Главпочтамт похожа

Так это и есть Главпочтамт. Отсюда все расстояния от СПб измеряются, поэтому и 0-й км. Если говорят: 50 км от Петербурга, это означает 50 км от Главпочтамта.