МФК «Заневский каскад-4» | строится - Page 4 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область » Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old June 24th, 2009, 09:52 PM   #61
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 24,188
Likes (Received): 35018

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
Какие?
так обсуждали уже это и выяснили какие именно!

https://www.skyscrapercity.com/showpo...2&postcount=31
https://www.skyscrapercity.com/showpo...6&postcount=37
flatron no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old June 25th, 2009, 10:37 AM   #62
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 6,228
Likes (Received): 1845

А-а, так все-таки их и оставили.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2009, 06:10 PM   #63
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

раз у нас всё равно сейчас практически никаких новостей нет, позволю себе разместить тут вот это:
Quote:
Прокуратура Санкт-Петербурга совместно с сотрудниками ОМОН, Управления по борьбе с экономическими преступлениями и управления Федеральной миграционной службы (УФМС) установила факт сдачи квартир в пяти расселенных корпусах дома N13 по Уткину проспекту в Красногвардейском районе. Как сообщает пресс-служба надзорного ведомства города, проверка установила, что указанные дома расселяет компания "Адамант", выкупившая и оформившая на доверенных ей физических лиц более 100 квартир.
ссылка


главный конечно косяк данной информации - то что корпуса 13-го дома по Уткину пр. расположены с обоих сторон Заневского пр.
и чётко определить о каком именно участке идёт речь не получается (хотя по логике наверное всё таки это дома рядом с "Заневским каскадом").

но сам по себе факт отрадный, выкупают значит квартирки, не бросают проектик
xerx no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 29th, 2009, 02:16 PM   #64
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 5,085
Likes (Received): 7880

еще бы. конечно не бросят.
такой сладкий и интересный.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 02:24 PM   #65
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

наткнулся тут вот на такой рендер.
здесь у нас такого небыло.



плюс "огрызок" интервью (начало 2007 г.)
Quote:
...В отличие от скандальной 400-метровой башни Газпром-Сити (Охта-центр) напротив Смольного собора, пять 150-метровых высоток у Ладожского вокзала, спроектированных архитектурной мастерской «Студия 44», были встречены благосклонно и горожанами, и коллегами по цеху. О проекте рассказывает руководитель «Студии 44» Никита Явейн.

- Никита Игоревич, в одной из газет точка зрения Градостроительного совета Санкт-Петербурга была изложена так: «Проект не имеет практической ценности, но наверняка войдет в историю современной архитектуры».
- Ну, это какая-то журналистская интерпретация… Ничего подобного на совете не говорилось. Наша мастерская бумажной архитектурой не балуется, и уж тем более мы не стали бы развлекать чем-то подобным уважаемых членов градсовета. Да и заказчик – ООО «Адамант-Капитал» – серьезная компания. Она финансирует строительство двух из пяти высоток, тех, что ближе к Ладожскому вокзалу. Возведение первой хотят начать уже через год. Так что у нас не так много времени на разработку столь сложного объекта, каким является высотное здание. Мы уже привлекли к проектированию около 20 субподрядчиков, в том числе две зарубежные фирмы – по остеклению фасадов и по инженерии.

- Но на проекте у вас изображено пять зданий…
- Понимаете, когда к архитектору приходит инвестор и говорит: хочу построить здесь небоскреб, а может, и два, – если расчеты подтвердят экономическую эффективность – он ведь не обязан смотреть на ситуацию глазами градостроителя. А градостроитель твердо знает: стоит встать одной высотке – и пойдет цепная реакция, рядом начнут возникать следующие. Такова уж природа явления. Она учтена Генеральным планом Санкт-Петербурга и новыми Правилами застройки – в их терминологии такая группа, пучок небоскребов называются «доминантными кластерами». Причем места для этих вертикальных «всплесков» определены не только соображениями красоты композиции или обогащения городского силуэта. Как правило, это некие узловые точки, где входят в резонанс многие объективные факторы: особенности местоположения в структуре города, интенсивность транспортных потоков, инвестиционная притягательность.

- Площадь у Ладожского вокзала – это именно такое место?
- Да. Только вот площади пока нет. Есть перекресток двух напряженных магистралей, плюс станция метро, плюс вокзал. Все это расположено на стыке трех больших спальных районов, при въезде в широко понимаемый центр города. Колоссальная концентрация людской и деловой активности, идеальное место для образования одного из городских субцентров. Рынок на все это среагировал молниеносно: за последние три-четыре года вокруг, как грибы после дождя, выросли с десяток универмагов, гипермаркетов, оптовых баз. Как правило, с ростом цены земли в жизни таких поначалу аморфных деловых зон очень естественно, по всем законам физики городского развития, наступает момент кристаллизации ядра, которое воплощается в виде того самого кластера высотных доминант. В рассматриваемом случае этот момент явно наступил, и наш заказчик – только первая ласточка. Любопытно, что после одобрения концепции градсоветом за ним потянулись и другие, но об этом пока рассказывать рано. Мы почти не сомневались в их появлении и поэтому взяли на себя смелость выйти за рамки проектного задания, взглянуть на вещи шире. Собственно, за это эксперты нас и похвалили. А газеты припечатали фразой, которую вы процитировали в начале разговора...
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 03:04 PM   #66
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,880
Likes (Received): 449

Раз уж пошла такая пьянка Нашел отличные ролик, такого точно не было. Залил на Ютуб для удобства, наслаждайтесь:


Last edited by Star2007; September 29th, 2009 at 03:18 PM.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 05:32 PM   #67
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 24,188
Likes (Received): 35018

красиво.
Тока не понятно почему Невский район?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 06:02 PM   #68
АльТаир
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 659
Likes (Received): 29

Однако там грунты очень плохие... Но при современной технике нет невозможного.
АльТаир no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 07:22 PM   #69
Nevebend
Registered User
 
Nevebend's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Nichtrubbersburg
Posts: 399
Likes (Received): 462

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Вот куда они с этого места денут общественную стоянку (которой я всегда пользуюсь, уезжая ж/д), просто ликвидируют?

Quote:
Только вот площади пока нет.
Ну после строительства высоток "площади", в смысле открытого пространства, явно не станет больше.

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
отличные ролик, такого точно не было. Залил на Ютуб для удобства, наслаждайтесь
Красота. Спасибо.
Nevebend no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 11:46 AM   #70
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Tallinn-Tokyo
Posts: 1,357
Likes (Received): 2059

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
Раз уж пошла такая пьянка Нашел отличные ролик, такого точно не было. Залил на Ютуб для удобства, наслаждайтесь:

Спасибо,очень красивый ролик! Не перетек бы только в... несбывшиеся мечты Питера
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2009, 09:35 PM   #71
mike_blum
Registered User
 
mike_blum's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Saint-Petersburg
Posts: 869
Likes (Received): 1075

Ну уже почти несбывшиеся - из 5 башен трех уже не будет...Обидно...
mike_blum no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2009, 10:33 PM   #72
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,880
Likes (Received): 449

Не факт, может в будущем найдется желающий реализовать оставшиеся.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2009, 10:35 PM   #73
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

самое забавное, что в ПЗЗ (напомню, документе принятом в 2009 году) "локальных увеличений предельной высоты" всё таки не два или три, а именно 5 шт. (ссылка), т.е. в полном соответствии с первоначальным проектом Явейна.

так что ещё не всё потеряно...

з.ы. Михаил, рад тебя видеть после длительного отсутствия
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 5th, 2009, 10:45 PM   #74
mike_blum
Registered User
 
mike_blum's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Saint-Petersburg
Posts: 869
Likes (Received): 1075

Офф.. Да я пока читаю в основном, материалов своих пока нет, да и обсуждать что либо времени катастрофически нет. Но я слежу за жизнью форума
mike_blum no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 09:28 AM   #75
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,185
Likes (Received): 16432

Свежий материал.
Неужели одна башня пошла? Правда вот...120 м...
Quote:
"Адамант" вырастит небоскреб

Сегодня холдинг "Адамант" получает участок на Заневском проспекте под третью очередь комплекса "Заневский каскад" у метро "Ладожская". На нем появится небоскреб высотой 120 м.
ООО "Адамант–Капитал" планирует построить на Заневском проспекте небоскреб высотой 120 м и общей площадью 70 тыс. м2. Инвестиции в его строительство — около $140 млн. Высотка станет продолжением комплекса "Заневский каскад". Сегодня под эти цели компания получит участок для проведения изыскательских работ.

Концепция высотной застройки у Ладожского вокзала, включающая в себя пять небоскребов, была представлена архитектурной мастерской "Студия 44" Никиты Явейна еще в 2007 году. Кстати, тогда их высота (до 150 м) вызвала критику архитекторов и была снижена. Хотя раньше возникали мнения, что все пять высоток построит "Адамант", холдинг пока решился возводить только одну. При этом на закрепленном за "Адамантом" участке спроектированы лишь два небоскреба.

Как рассказывает генеральный директор ЗАО "Адамант" Делявер Меметов, по планам компании в первом небоскребе должны разместиться офисы, однако в связи с кризисом и избытком офисных площадей планы могут корректироваться.

"Хотя к тому времени, когда мы этот комплекс построим, потребность в бизнес–центрах снова может и вырасти", — говорит он.

По мнению экспертов, если инвестор все же решит пересмотреть концепцию, то в нижних этажах высотки можно разместить торговлю, а в верхних — либо гостиничные номера класса люкс, либо элитные квартиры.

Остальные три небоскреба пока так и остаются только на бумаге. Один из них попадает на участок, принадлежащий группе "Платформа", другой — на территорию, принадлежащую ОАО "Русские самоцветы", а третий и вовсе пока застроен жильем.

По словам генерального директора ОАО "Русские самоцветы" Сергея Докучаева, его компания, владеющая 6,2 га земли на пл. Карла Фаберже, не намерена придерживаться идей Никиты Явейна.

"В ноябре мы планируем открыть на своем участке новый мебельный центр, а в перспективе построить два офисных здания и гостиницу", — говорит Докучаев.

Но не исключено, что в перспективе "Адамант" начнет переговоры о выкупе этих территорий для полноценной реализации концепции Никиты Явейна.

Юлия Шмыглевская
27.10.2009 07:04
http://www.dp.ru/a/2009/10/27/Adamant_virastit_nebosk
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 11:14 AM   #76
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Неужели одна башня пошла? Правда вот...120 м...
боюсь, что вся статья, в чисто дп-шном стиле высосана из пальца.
"третья очередь" "Заневского каскада" - эта пристройка к "Заневскому каскаду" (пардон за тавтологию) со стороны выхода со ст. метро "Ладожская", чисто торгового назначения.

т.е. в статье я не увидел ни одного факта, кроме упоминания о получении разрешения на участок.

зато увидел кучу вранья - на градсовете например просто от восторга пИсали, когда был представлен этот проект, и ни единого слова "критики" высоты постройки там небыло.
и т.д.

я ни капли не сомневаюсь что Адамант, вслед за Донк(ом) и пр. структурами подаст заявку на "преодоление" ПЗЗ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 11:35 AM   #77
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,303

Quote:
на градсовете например просто от восторга пИсали, когда был представлен этот проект, и ни единого слова "критики" высоты постройки там небыло.
Теперь новая мода:
если нет критики, закажем сами.

Как же... "Газпром" критикуют, а мы - не хуже...
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 01:03 PM   #78
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,185
Likes (Received): 16432

И тем не менее-высота зданий снижена. Протесты при этом от части населения-все равно будут.

И хоть проекту уже чуть ли не 3 года, да и работа в мастерской Явейна ведется, только что получено разрешение на изыскания...
Видимо, до этого использовали материалы предыдущих изысканий на смежных площадках...этого более или менее достаточно для прикидки фундаментов.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 01:49 PM   #79
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

понимаешь, Донку тоже снизили. со 150 до 110 м. а строить они будут (если конечно будут) 140 м. ни капли не сомневаюсь что они успешно пройдут все необходимые процедуры.
а здесь изначально было то ли 130м, то ли 135м, то ли 150м. (точной цифры нам ни разу не назвали - постоянно путали, хотя в проекте ПЗЗ было именно 150м.). ну снизили до 120 м. ни капли не удивлюсь если они смогут затолкать свои 36 эт. в 120 м, тогда им и с "преодолением ПЗЗ" париться не надо.
а если эти 10-30 метров им принципиальны - значит они пройдут эту процедуру. уж Адамант-то полюбому более мощная структура, чем Донк, или тот же "Петровский строитель"
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 06:20 PM   #80
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,030

Quote:
"Адамант" получил добро на 3-ю очередь "Заневского каскада", пообещав снести 5 расселенных домов
27.10.2009

Компания «Адамант-Капитал» получила право строить 3-ю очередь «Заневского каскада» - многофункционального комплекса с подземным паркингом на Заневском проспекте. Но не сразу. На заседании городского правительства вопрос о проекте хотели отложить на неделю.

На заседании выяснилось, что компания планирует оставить пустовать на длительное время пять почти расселенных, на данный момент, домов. Смольный хочет, чтобы пустующие здания не облюбовали местные бомжи, и просит «Адамант» снести объекты. Кроме этого, возникли вопросы с организацией транспортной инфраструктуры, в частности транспортного кольца. Но на неделю вопрос решили не откладывать, так как 2 ноября у компании заканчивается срок проведения изыскательских работ.

В бюджет Петербурга планируется перечисление арендной платы на период проектирования и строительства объекта на 48,5 миллионов рублей. На выделенном участке планируется возвести торговое здание, здание торгово-офисно-гостиничного назначения с подземным паркингом. Согласно продемонстрированному на заседании проекту, инвесторы хотят возвести высотку в 120 метров.

На заседании также утвердили проект межевания территории. Однако вопрос самого проекта и высотных зданий не обсуждался. Губернатор Валентина Матвиенко лишь спросила, согласован ли проект в КГА. В будущем, как было заявлено, в проект планируется вносить корректировки.
ссылка

понятно что это "фонтанка", но видима суть передана корректно.
т.е. я бы пока не спешил называть точную высоту высотки.
наверняка ещё есть время для принятия окончательного решения (в первую очередь самим "Адамантом").
xerx no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
ВЛАДИКАВКАЗ | Телебашня нa Лыcoй гope | пpoeкт Viru Юг и Северный Кавказ 10 May 26th, 2018 03:41 PM
Бородино, часть II: За полем сражения. coth Города 0 May 29th, 2007 12:10 PM


All times are GMT +2. The time now is 02:36 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us