Реставрация и реконструкция

[ENJINEER]

Originally Posted by xerx

...а новоделом если бы построили не то что там сейчас, а жильё в старом объёме с двором колодцем

гм...я бы относил термин НОВОДЕЛ исключительно к фасаду, который выполнен из современных метериалов, повторяя исторический.
А внутрянка...это вторично, все равно не сохранить старую функцию.

[flatron]

У нас есть один очень интересный объект отреставрированный именно итальянцами,да это ворота ПЕтропавловской крепости....и получивший ,между прочим,за эту реставрацию самые высокие оценки(лучшая реставрация 2007 года)...И мне очень нравится как они отреставрировали это....

[xerx]

да не обязательно спорить, я в целом согласен.

в данном контексте скорее так: новоделом это здание было бы, если бы фасадную стену снесли и отстроили в прежнем виде.

но говоря что это не новодел я имею в виду, что само здание серьёзно изменилось - увеличился внутренний объём, конёк крыши сильно приподнялся (в том числе и за счёт появления ещё одного мансардного этажа)
новодел должен был бы внешне быть практически таким же как и ранее имевшееся здание

[ENJINEER]

Гм..да...в тонкостях определений и делений однозначно можно увязнуть...
Чего уж тогда говорить о спорах в среде профессиональных архитекторов и искусствоведов?

[Lightray]

Originally Posted by ENJINEER

гм...я бы относил термин НОВОДЕЛ исключительно к фасаду, который выполнен из современных метериалов, повторяя исторический.
А внутрянка...это вторично, все равно не сохранить старую функцию.

В свете определения новодела это не новодел. Кирпичи фасада старые. Сам видел, как фасад сохраняли, подперев железными балками. (И зачем было так мучиться?) Поэтому имеем место, я думаю, с реставрацией фасада и реконструкцией здания. Для наглядности:

[xerx]

а вот кстати, припомнил с некоторым опозданием, на самом деле для этого вида работ есть более "узкое" определение. такие вещи называются "фасадизм" - довольно широко применяемая на Западе практика.

скажем, вот я в этом году три раза был в Таллине и с интересом наблюдал в динамике несколько подобных объектов - причём на сохраняемую фасадную стену в некоторых случаях смотреть приходилось просто со страхом, до того она была "не жилец" с виду...

[Lightray]

Не очень удачная фота реставрируемого Новодевичьего монастыря.

[yuli(lari)]

еще фотографии

http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=...ct=view&mode=0
Забытый шедевр на Большой Зеленина

Все-таки потрясающий город Санкт-Петербург! В любом другом российском или мировом центре подобное здание вошло бы во все путеводители. У нас оно не то что не памятник... - до 90-х годов его просто не замечали.

Лишь когда Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) проводил полную инвентаризацию градостроительных сокровищ Санкт-Петербурга, это здание оказалось в списке выявленных объектов культурного наследия - до того город-музей о нем попросту забыл!
Чтобы "потерять" здание, верхний ярус которого представляет собой огромное мозаичное панно, надо было очень постараться. Единственным возможным объяснением может считаться то обстоятельство, что на дом практически не сохранилось никакой документации, хотя построен он был в XX веке. Вторая предполагаемая причина - расположение здания на Петроградской стороне, которая представляет собой заповедник модерна, где что ни дом, то экспонат. И все же до сих пор непонятно, как могли проглядеть столь уникальное культурно-историческое явление...
"Дом Николая Лейхтенбергского" расположен по адресу Большая Зеленина, 28. В Петербурге это здание - единственное в своем роде, другого такого нет.
Дом был построен в 1904-1905 годах по проекту архитектора фон Постельса, в стиле модерн - и этим сказано многое, хотя и не все, ибо модерн бывает очень разный: от почти классической строгости до самой разнузданной фантазии. Направление модерна, в котором выстроен дом Лейхтенбергского, кто-то из искусствоведов середины XX века так и назвал - модерн-фантазия. И уж здесь архитектор дал себе волю в сочетании всего со всем! Гранитный цоколь, огромные застекленные эркеры верхнего яруса, пластичная, "перетекающая" лепка, изображающая традиционные для модерна фантастические растения и животных, металлический декор - и то самое панно, на котором промышленный пейзаж с дымовыми трубами. И все на одном фасаде!
Такая вот немыслимая архитектура - и судьба обычного жилого дома советских и постсоветских времен. Текущие ремонты инженерных сетей и кровли, латание дыр, медленное разрушение. В позднесоветские времена открыли въезд во двор (отсутствие решетки - само по себе признак того, что здание, так сказать, "не в фаворе"), новый период "обогатил" фасад железной дверью. Научная реставрация жилым домам не положена, разве что текущая покраска.
Результат... как написано в документе КГИОПа: "Лицевой фасад в целом находятся в крайне неудовлетворительном техническом состоянии, отдельные участки - в аварийном".
По счастью, сотрудникам КГИОПа покой только снится. Инвентаризацию 90-х годов в городе, где количество памятников архитектуры исчислялось многими тысячами, проводили в расчете как раз на такие случаи. Тянуть с реставрацией дома Лейхтенбергского дальше было уже нельзя. Очень кстати началась программа "Фасады Санкт-Петербурга", и здание удалось в нее включить. У этой программы есть один серьезный плюс - все делается быстро, не за годы, а за месяцы. Реставрационные работы фасада дома Лейхтенбергского начаты в июле, а закончить их предполагается в ноябре.
....................
Самый интересный момент здесь - реставрация панно. Вообще жилые здания, украшенные мозаикой, в городе можно по пальцам пересчитать, для Петербурга это украшение редкое и изысканное. Описываемая мозаика выполнена в известной в свое время мастерской Фролова в новой технике укрупненного набора - как бы крупными мазками. По величине и рисунку панно не имеет аналогов в нашем городе. Есть ли что-то подобное где-либо в мире - неизвестно. Возможно, что и нет...
Такая вот история забытого и найденного градостроительного шедевра. Согласно срокам, реставрация должна закончиться в ноябре 2007 года - после чего любой житель Санкт-Петербурга сможет увидеть дом Лейхтенбергского во всем его великолепии.

Анатолий Павелецкий
Источник: Петербургский Час Пик

До реставрации фасада дом выглядел так:
http://www.metrkv.ru/articles/index....icles_id=83546

[xerx]

и как же брызгали слюной и ругались на это и подобные здания "защитники архитектуры и "Старого Петербурга" начала ХХ века...
нынешним противникам всего и вся, начиная от "Оперы" на Казанской и заканчивая "Охта-центром" до них - как до Луны.

[flatron]

Фасадная программа 2008 г Центрального района Петербурга выполнена на 70%
Администрация Центрального района совместно со специалистами и подрядчиками провели плановую проверку хода фасадных работ. В 2008 г. в центре города планируется отремонтировать 191 фасад. 50 из них представляют историческую ценность и реставрацией этих зданий занимается КГИОП, остальные ремонтируются подрядчиками. В 2007 г. было освоено 250 млн. рублей, а в 2008 г. – уже 450 млн. А общая сумма затрат, если учесть финансирование и КГИОПа, составит 862 млн. рублей.

Напомним, что в адресную программу входят все фасады Староневского проспекта, кроме 10, находящихся под охраной КГИОП. Ремонт фасадов идет также на Фурштатской и Кирочной ул., частично – на Греческом пр.

Дата окончания реконструкции всех зданий – 1 октября 2008 г. Районная администрация поставила жесткие условия в отношении срока и качества работ. К началу июля подрядчики выполнили порядка 70 % запланированных работ. $$$

http://www.stroy-price.ru/fullnews/212855

[flatron]

Бюджет реставрации Каменноостровского театра в Петербурге составит около 760 млн. руб. По предварительным данным, бюджет реставрации Каменноостровского театра в Санкт-Петербурге составит около 760 млн руб. и может быть увеличен. Об этом сегодня сообщила председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Вера Дементьева.

По ее словам, окончательная стоимость проекта определится в результате рассмотрения его сметной документации в Главгосэкспертизе примерно через 3 месяца. Ориентировочная сумма вложений в ремонт уже неоднократно менялась из-за выявления новых объемов работ. Так, ранее оглашалась смета в 830 млн руб., добавила В.Дементьева.

Каменноостровский театр расположен в западной части Каменного острова в Петербурге. Является объектом культурного наследия федерального значения. Открытие театра состоялось в 1827г. В октябре 2005г. президент РФ Владимир Путин передал учреждение государственному академическому Большому драматическому театру им.Товстоногова в связи с восьмидесятилетием художественного руководителя БДТ Кирилла Лаврова. По заданию КГИОП была разработана концепция приспособления здания театра под малую сцену театра им.Товстоногова.

Согласно проекту, первоначальное деревянное здание театра будет сохранено. Планируется провести реставрацию его фасада, а также перепланировку помещений и новую отделку интерьеров в соответствии с иконографией. Для увеличения полезной площади будет построен подземный этаж с эксплуатируемой кровлей на уровне земли. Кроме того, планируется создание зрительного зала на 398 посадочных мест. К концу 2008г. театр будет отреставрирован. На отделку здания потребуется еще около 3 месяцев. После реставрации здание сможет простоять не менее 200 лет. $$$
http://www.stroy-price.ru/fullnews/212936

[Lightray]

Как-то так получается, что периодически оказываюсь рядом с Троицким собором, и рука тянется к фотоаппарату.

[croomm]

Сюдя по фотографиям купол деревянный? Его же собирались делать металлическим?

[Lightray]

Originally Posted by croomm

Сюдя по фотографиям купол деревянный? Его же собирались делать металлическим?

Да, купол чисто деревянный. Сначала хотели сделать металлическим, типа чтобы не горел никогда, а главное не могли найти специалистов. чтобы из дерева сделали, но потом специалистов нашли и решили делать так , как было при Стасове. Ну и хорошо, наверное.

[Lightray]

Под Каменноостровским театром «ушла» земля (15.08.2008)

Печать Обсудить 14 августа 2008 года можно считать знаменательным днем не только в истории реставрации Каменноостровского театра, но и в истории петербургской реставрации вообще. Как заявил на совещании на Каменном острове (его проводила глава КГИОП Вера Дементьева) директор «Геореконструкции-Фундаментпроект» Алексей Шашкин, деревянный театр 19-го века теперь полностью стоит на внедренных сваях системы Titan. Под ним на глубине 2 метра будет расположена бетонная плита, еще глубже (на 6 метров) «зароют» все служебные театральные помещения для будущей второй сцены БДТ им. Товстоногова. Фактически, это первое реальное применение популярной западной технологии TOP DOWN в Петербурге. Если все пройдет успешно, а пока, по словам Шашкина, все получается, то именно по такой схеме можно будет «вдохнуть жизнь» в многие исторические здания Петербурга.

Напомним, что деревянный Летний Каменноостровский театр был передан в 2005 году президентом Путиным на баланс БДТ им. Товстоногова. Это был подарок на 80-летие Кирилла Лаврова. Первоначально за его реконструкцию взялся фонд «Константиновский», тот же, который восстанавливал Константиновский дворец. Но представители фонда не видели возможности приспособить запущенное деревянное здание для современных театральных целей , и их проект предполагал строительство на старом месте нового театра.

На тот момент в России оставалось всего 2 старинных деревянных театра — один из них в Подмосковье, а второй чудом сохранился в Петербурге. Поэтому в ситуацию, при активной поддержке самого Кирилла Лаврова, решил вмешаться КГИОП. Как объясняет Вера Дементьева, Кирилл Юрьевич посчитал, что БДТ будет очень стыдно, если ради сугубо практических целей театра будет уничтожен памятник. Деревянную постройку отстояли, после чего встал вопрос, каким же все-таки образом приспособить ее под вторую сцену.

Проблем хватало. Первоначальный театр на Каменном острове был возведен в 1827 году архитектором Смарагдом Шустовым. Театр был задуман как временное строение. На тот момент в Петербурге было только два подобных культурных заведения — одно на месте нынешней Консерватории, а второе на месте Екатерининского сада. Реконструировать взялись «консерваторский». А на время собрались построить еще одно здание. Однако театр простоял еще 13 лет до того, как еще один архитектор, Альберт Кавос, взялся за его перестройку. Впрочем, Кавос восстановил все по проекту Шустова и никогда не претендовал на авторство всей этой красоты. До нашего времени было еще несколько небольших реконструкций, последней из них в 1962-67 году занималась Ирина Николаевна Бенуа. Однако театр по-прежнему оставался исключительно летним строением.

Превратить летний театр во всесезонный, как того хотели в БДТ, непросто. И дело не только в самой реставрационной задаче, которая пусть и не неподъемна, но весьма масштабна. Реставраторы встретили немало проблем, главной из которых была усушка дерева. «Театр состоит из все тех же бревен 19-го века, и за эти 150 лет каждый метр древесины «усох» на 6 сантиметров», - рассказывает главный архитектор проекта Владимир Рахманов (достаточно известный в городе специалист из НИИ «Спецпроектреставрация»). Кроме того, деревом поживились насекомые, конечно, не обошлось без осадки и без воздействий от многочисленных переделок. Все эти проблемы были решаемы. Дерево перебирается, «протезируется», как заявляют реставраторы, если уж с ним совсем ничего не сделать, то заменяется новой сосной. Главный специалист ООО «Краски города» Дмитрий Львов сравнил эту операцию с зубоврачебной. Каждый гвоздь 19-го века вытаскивается, выпрямляется и снова идет в дело. «Дядю Ваню с ломом» в театр не пустили», - заверил Львов.

А вот над решением другой проблемы трудились долго. В летнем театре не было даже гардероба — одежду господа оставляли ждущему в карете лакею. Ныне с лакеями снова все хорошо, но в БДТ все-таки решили, что гардероб нужен. А также все остальные элементы приема зрителей (фойе, буфеты и т.д.). И, главное, театру нужны служебные помещения для декораций и прочих артистических надобностей. «Мы решили, что есть только один способ сохранить облик театра и добавить нужные площади — сделать эти пространства под землей», - объяснила глава КГИОП Вера Дементьева.

Именно для этой цели была привлечена «ГРФ» и Алексей Шашкин. Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации его работа на второй сцене Мариинского театра не понравилась ( хотя сам Шашкин усматривает в этом политический подтекст и до сих пор судится с СЗД). А вот в городе его считают одним из ведущих геофизиков. Для создания подземных помещений рассматривали несколько технологий — в том числе «джет граутинг». Но остановились все-таки на «top down». Причем down тут классический — создается плита, укрепляющая грунт, и из-под неё извлекается земля. А вот top нестандартный. «Вверх» идет не строительство, как в Европе, а классическая реставрация.

На работы город выделил уже довольно много средств. На данный момент освоено 260 миллионов рублей. Окончательная сумма пока не известна, но, скорее всего, она составит 760 миллионов рублей. Основные работы должны быть закончены в конце этого года. Судя по предварительным результатам, потрачены деньги не напрасно.

Михаил Гончаров

[Lightray]

Продолжается, а точнее вроде как подходит к концу реставрация бывшего к\т "Баррикада". Интересно, сделают все-таки под крышей бассейн или нет?







Зимний в лесах.

[xerx]

показалась любопытной вот такая статья:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 21 августа. Под зданием Летнего Каменноостровского театра ведется активное подземное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по охране памятников Петербурга.

Для устройства подземной части существующее здание было поднято на титановые сваи с помощью системы обвязочных балок. После чего стали откапывать слой за слоем, предварительно окружив театр шпунтом (по этому поводу специалисты шутят: «наш театр держат не атланты, а титаны»). К сегодняшнему дню здание театра полностью «пересажено» на свайный фундамент.

Строительство подземной части осуществляется по проекту НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект», которое использует технологию top-down. Это технология впервые применяется в Петербурге.

Первоначально, по предпроектным предложениям предполагалась полная разборка здания с воссозданием в новых материалах. В 2007 заказчиком на объекте стал Комитет по охране памятников. Ему удалось убедить пользователя здания — Академический Большой драматический театр имени Товстоногова — отказаться от разрушения памятника в процессе приспособления здания под новые функции.

В основе разработанной Комитетом концепции лежит сохранение уникального здания — выдающегося образца камерной театральной архитектуры эпохи классицизма. В связи с этим и предельно сжатыми сроками принято решение об использовании подземного пространства под зданием. Там будет располагаться то, что не удастся разместить в историческом здании: сценическое оборудование, склад декораций, технические и служебные помещения, гардеробы и санузлы, а также фойе для публики.

Концепция реставрации здания предполагает максимальное сохранение подлинных элементов – вплоть до гвоздя. Подрядчик выпрямляет и маркирует каждый гвоздь, сохранившийся с начала XIX века. Для того, чтобы придать жесткость каркасу, в наиболее уязвимых местах используются металлические стяжки, аналогичные историческим, которые устанавливались и при постройке здания с расчетом на то, что древесина может рассыхаться.

После вскрытия несущих конструкций деревянного сруба выяснилось, что его нижние венцы находятся в гораздо худшем состоянии, чем предполагалось. Кроме того, имеются локальные поражения деревянных конструкций плесенью и грибком, которые удается ликвидировать традиционными методами. Поскольку театр из летнего превращается в круглогодичный, решается проблема его утепления.

В связи с тем, что в театре предполагается проведение и вечеров камерной музыки, балов, а также других общественно-культурных мероприятий, проектом предусматривается возможность трансформации пола зрительного зала, сцены, пола и барьера оркестровой ямы с возможностью совмещения в один объем со зрительным залом и сценической коробкой.

Финансирование осуществляется за счет средств бюджета Петербурга по адресной программе КГИОП. На данный момент освоено 226 млн рублей, окончательная стоимость работ определится в результате рассмотрения проектно-сметной документации в Главгосэкспертизе.

Напомним, что здание театра передано под Малую сцену Академического Большого драматического театра имени Георгия Товстоногова. Открытие новой театральной площадки запланировано на весну 2009 года. Генеральный проектировщик – НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект», проектировщики в части реставрации – ОАО «НИИ «Спецпроектреставрация» и ООО «Каменное зодчество», генеральный подрядчик – ООО «Краски города», субподрядчики по реконструкции фундаментов и устройству подземного пространства – ООО «Геоизол» и ЗАО «Шпунт», разработчик проекта по сценическому оборудованию — ЗАО «ТДМ». Интерьеры театра разрабатывает архитектор, член Союза художников В.Л. Бурыгин совместно с главным художником АБДТ Э.С. Кочергиным. Для оборудования сцены и зрительного зала привлечены европейские компании.

сцылка

[Lightray]

Лавру потихоньку реставрируют и перекрашивают. Мне сначала не очень это нравилось, но в результате смотрится неплохо. Тем более это вроде ее первоначальный цвет.

[flatron]

кто тут спрашивал про бассейн?

БАССЕЙН С ВИДОМ НА НЕВСКИЙ
Третья очередь МФК «Талион» на месте бывшего кинотеатра «Баррикада» на углу Невского проспекта и Большой Мор-ской улицы будет открыта в мае следующего года. Основные работы на объекте уже завершены, идет демонтаж строительных лесов.

Фасады обещают открыть до конца этого года, тогда же закончат внутреннюю отделку помещений. Гостиничный комплекс вместе с магазинами и ресторанами заработает ко Дню города. Его достопримечательностью станет бассейн на крыше здания. Глава ОАО «Талион» Александр Ебралидзе объясняет, что мансарда, в которой и расположился бассейн, не будет видна с основных магистралей.

Также в «Талионе» утверждают, что при реконструкции были полностью сохранены внутренние интерьеры, старинные лестницы и все элементы фасадов здания. Дом на Невском, 15 (Большая Морская, 14) построен в начале XIX века. До революции комплекс зданий относился к владениям купца Косиковского, генерал-полицмейстера Чичерина, банкира Елисеева.
http://www.nsp.ru/nums/15072.html

[Lightray]

М-да. Будет значит все-таки бассейн. С одной стороны интересно будет поплавать с видом на Невский (впрочем простым смертным я думаю это не грозит), а с другой стороны как бы с нашим качеством работ не угробили все то, что отреставрировано.