MADRID | Edificio España | 117 m | 25 plantas - Page 3 - SkyscraperCity
 

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Construcción en altura Terminados, en construcción, proyectos, skylines


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Old January 30th, 2014, 03:59 PM   #41
CityRunners
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Originally Posted by Voldemort View Post
Cuando lleguen los turistas es importante que ya estén los hoteles.. No se puede aumentar el turismo en una ciudad si no creas la infraestructura necesaria para alojarlo.

Por otra parte ya se ha comentado... y retomo la idea; una cosa es oferta hotelera para el turista de clase media-baja, y otra cosa es oferta hotelera para turismo de lujo y de negocios. En este último capítulo Madrid no está para nada cubierta, y es precisamente ese tipo de turismo el que la ciudad necesita atraer.
Estoy de acuerdo, yo apuesto a que si hacen un buen hotel en esta torre la ocupacion va a ser muy elevada por la situación, el enclave y porque Madrid ha sufrido durante 2 años una crisis de turismo que no será permanente, de hecho todos los nuevos proyectos hoteleros lo que están descontando es eso, recuperación importante del turismo en Madrid en los proximos años. Además si os dais cuenta no solo hay nuevos proyectos de buenos hoteles sino que los históricos se están poniendo las pilas reformando las instalaciones que ya tienen.
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Old January 30th, 2014, 04:14 PM   #42
acelereitor
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Un mazacote bueno.

El edificio impresiona no solo por la altura si no por lo ancho que es incluso teniendo al lado la torre de Madrid que es unos 30 m más alta impone más el edificio España.
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¿qué se gana haciendo público el dato de que las viviendas en españa van a bajar casi un 50% ? pues si todo el mundo mira por sus intereses como dice "alerta inmobiliaria" yo miro por los míos y quiero vender mi piso por 60 millones mejor que por 30. lo dicho, por mí prohibiría cualquier información que nos arruinara el negocio By "Propietario"
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Old January 30th, 2014, 04:17 PM   #43
Sentinel
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Santo Mauro, Villamagna, Ritz, Westin Palace... se puede añadir alguno más pero sin estar en un edificio llamativo o individual. El Villamagna ni siquiera es un hito arquitectónico. Se unirá el Four Seasons cuando acabe el proyecto de Canalejas.

Quizá se podría incluir el Eurostars, pero falla en un asunto clave: su emplazamiento alejado del corazón turístico de la ciudad. De hecho, el Edificio España ofrecería vistas en altura muy buenas aunque no llegue al nivel del Eurostars. Por altura, porque por tipo de vista sí que compite. Y ninguno de los otros GL del centro puede ofrecer unas vistas semejantes.

Yo creo que sí que encaja un GL en Plaza de España, aunque como hemos dicho, debería ser parte del hotel, por descontado, no al completo. Y por supuesto, requiere de una actuación urbana a nivel de calle de bastante calado en todo el entorno. Si no se hace una cosa, la otra tampoco porque no será rentable un hotel de GL en un entorno degradado.
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Old January 30th, 2014, 04:18 PM   #44
m3c
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En los últimos años Madrid ha superado su record de turistas año tras año. Solo este último ha bajado un 5%, en diciembre ha subido un 7%, pero aún así con 9,5 millones de turistas está cerca de su record de 10 millones.

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2012/01/...78_344585.html

Quote:
Récord de turistas en la capital y toda la región en 2011. La Comunidad de Madrid superó el año pasado el récord histórico de 10 millones de visitas turísticas y 20 millones de pernoctaciones, mientras que la capital también alcanzó la mejor cifra de su historia con 8,3 millones de visitantes, según datos facilitados hoy por el Instituto de Nacional de Estadística (INE).
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FOTOS DE MADRID http://enfotomadrid.blogspot.com/
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Old January 30th, 2014, 04:42 PM   #45
buho
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Originally Posted by Sentinel View Post
Santo Mauro, Villamagna, Ritz, Westin Palace... se puede añadir alguno más pero sin estar en un edificio llamativo o individual. El Villamagna ni siquiera es un hito arquitectónico. Se unirá el Four Seasons cuando acabe el proyecto de Canalejas.
El hotel Puerta de América, el Wellington, el Adler, el Villa Magna... pero lo que sí es verdad es que ninguno tiene la privilegiada situación del edificio España, sólo lo compararía con Ritz y Palace. No hay ningún gran hotel en la Gran Vía que yo recuerde.
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Old January 30th, 2014, 04:54 PM   #46
MAD Air
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Lo más cercano podría ser el Meliá Madrid Princesa (5*) aunque el tipo de edificio y hotel es diferente. Tengo claro que el Edificio España tiene que albergar en una parte un gran hotel como antiguamente (aunque el Crown Plaza creo que era de 4*). Además como dices tanto por edificio como por ubicación podría ser comparable al Palace y al Ritz (dependiendo de la cadena que se hiciese cargo).
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Old January 30th, 2014, 05:01 PM   #47
Sentinel
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Hablamos de Gran Lujo... Ni el Meliá Princesa ni tampoco el Puerta de América creo que cumplen ese requisito. Los bajos del Meliá ahuyentan hasta a un turista normal... no es que la calle Princesa esté degradada ni mucho menos pero eso es una construcción de los 70 con los bajos yo creo que sin tocar desde entonces. Y el Silken está en ninguna parte, además de que yo lo encajaría en "lujo", así a secas

Algunos como el Wellington que habéis comentado antes forman parte de una manzana y no sirven como icono de la ciudad.
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Old January 30th, 2014, 05:03 PM   #48
ckm
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Originally Posted by Pavlemadrid View Post
Bueno, yo no he dicho que no quiera un hotel de gran lujo sino un hotel en general. Tienes razón en que quizá un hotel de gran lujo vendría bien en ese edificio, pero probablemente con ocupar un tercio del mismo (las plantas superiores) sería suficiente. Otro tipo de hotel aquí lo veo un sinsentido.
En un edificio mixto hotel/condos, el hotel va abajo, y los apartamentos arriba. Cuestion de precios, evacuacion y facilidad de dar servicio.

Ademas la forma de la torre es perfecta... se puede meter por ejemplo un hotel hasta el primer escalon y de ahi para arriba pisos.

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Lo que he remarcado es que no veo por qué no podrían hacerse apartamentos en el edificio y no solo de lujo, si no algo un poco más económico. No sé, yo creo que unos pisos de 90m2 en el Edificio a España a 450.000€ se venderían bien, y al fin y al cabo la rentabilidad del suelo sería parecida que vendiéndolos más grandes y "más bonitos" pero a dos o cinco millones de euros (como está haciendo la vecina Torre de Madrid).
Aunque no me extraña que prefieran hacerlos de lujo, porque es el sector dentro del sector inmobiliario que más tirón tiene.
El problema no al precio que se vendan... si no que a ese precio el edificio va a perdidas.
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Old January 30th, 2014, 05:16 PM   #49
neuromancer
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de 5* GL está también el Hotel Urban, aunque es pequeño comparado con otros pero está en pleno centro.
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Old January 30th, 2014, 05:34 PM   #50
Reivajar
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El Urban no sé si entraría más bien dentro de la categoría de lo de hoteles boutique ahora tan de moda...
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Old January 30th, 2014, 05:49 PM   #51
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A ver, que estamos divagando mucho con los 5* de la ciudad... yo hablo de comparativas con hoteles como el Raddison Royal o el Hilton Leningradskaya, ambos de Moscú (creo que es la ciudad más indicada para buscar hoteles "masivos") ... ni Urban ni Wellington ni siquiera el Villamagna pueden luchar con eso por mucho lujo que aporten. Se trata de que el edificio en si mismo sea un icono, algo monumental a la vista, no que sea un coqueto hotel de lujo como el Wellington. El Edificio España está en condiciones de competir con esos monstruos moscovitas. Y no hay posible hotel que se le pueda parecer en España, en un edificio de ese tamaño y con tantas décadas a sus espaldas. Ese es su potencial porque lo haría único, pero aún así, los números deben ser muy jodidos de cuadrar. De hecho, ya fue hotel y si cerró es porque no logró cuadrar números, aunque ese es uno de los motivos por los que digo que un hotel al uso puede que no funcione. Tendría que ser un referente.

Al grupo Hilton le encantan los hoteles masivos, seguro que le puede interesar
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Old January 30th, 2014, 06:01 PM   #52
Reivajar
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Lo que me pregunto, en esos casos moscovitas, ¿todo el edificio está ocupado por los hoteles?
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Old January 30th, 2014, 06:02 PM   #53
buho
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Bueno, era un hotel en decadencia, si se lo montan bien yo creo que puede funcionar.
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Old January 30th, 2014, 06:09 PM   #54
Voldemort
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edito.

Last edited by Voldemort; January 30th, 2014 at 06:14 PM. Reason: post repetido.
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Old January 30th, 2014, 06:14 PM   #55
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Respecto al turismo de la ciudad de Madrid.

Se trata de una capital de un Estado, ubicada en medio de una península. Madrid no se beneficia el turista que compra el paquete para estar una semana en la playa y de paso ver la ciudad... Tampoco tiene un puerto en el que de vez en cuando atraque un crucero petado de guiris... Aquí además del turismo cultural, lo que viene es 'turismo de compras' y 'turismo de negocios'... Es elemental y perfectamente comprensible que en una época de crisis económica como en la que estamos tanto las compras como los negocios se vean resentidos, de ahí la bajada de un 5% el año pasado.

Italia y Portugal, dos de los principales países emisores de turistas a la Capital han estado muy tocados por la crisis... Hay que potenciar otros destinos (Francia, UK, Alemania, China, Japón) y fidelizar a los estadounidenses que a fecha de hoy son los que más vienen.

Volviendo al edificio, un uso copartido de hotel 5*GL - apartahotel y bajos comperciales. Con unas buenas terrazas en alguna de las azoteas laterales con acceso a pie de calle también para no huéspedes, puede ser una combinación perfecta para esta mole.

El entorno de Plaza de España es espectacular y lo será más tras las actuaciones que se pretenden.

Solo espero que la pretendida reforma de la plaza sea más estética que estructural. Que no toquen el monumento a Cervantes, que lo que está bien hay que dejarlo como está.
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Old January 30th, 2014, 06:23 PM   #56
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Originally Posted by Reivajar View Post
Lo que me pregunto, en esos casos moscovitas, ¿todo el edificio está ocupado por los hoteles?
Hasta donde yo he podido averiguar, sí. El Radisson tiene 505 habitaciones y 38 apartmentos (entiendo que son alquileres cortos tipo hotel, no suelo vendido a terceros ni alquileres al uso) y el Leningradskaya tiene casi 300 habitaciones. En ninguna web donde hablan de su configuración y usos como edificio singular se comenta que haya una parte que sean pisos independientes del hotel.

He estado buscando información sobre el antiguo Crowne Plaza. Parece que eran 306 habitaciones. Muchas me parecen pero la cifra es correcta, así que viene a ser lo que tiene el Leningradskaya (otra cosa es que cada habitación del de Moscú triplique en espacio a las que tenía el Crowne, que puede ser, por eso insisto en lo de hotel de gran lujo). De todas formas, el mastodóntico de verdad es el Hilton, el otro es más delgado.

¿qué porcentaje exacto del edificio era el hotel? ¿alguien lo recuerda o tiene el dato?
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Old January 30th, 2014, 06:31 PM   #57
Reivajar
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Quiero recordar que era el tercio más cercano a la Gran Vía.

Plaza España en sí no es tan terrible.

Hay tramos de pavimento muy agrietado, luego está la parasitación de la plaza habitual por mercadillos de todo pelaje, y luego está el complicado tratamiento de su flanco oeste.

A grosso modo, la disposición de la plaza está bien, pero lo que falla es el tratamiento de las aceras, y deque todo el espacio esté más cuidado... más detalle es lo que le falta.

Lo de relocalizar algunas rampas de aparcamiento es relativamente sencillo. Ahora, lo de solucionar el flanco oeste es mucho mas complejo. sin convertir toda la zona en un caos circulatorio.
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Old January 30th, 2014, 06:43 PM   #58
Sentinel
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Resulta curioso que se hiciera una reforma en profundidad entre el 2002 y 2003... para cerrar poco después: http://www.elalmanaque.com/turismo/hoteles/crowneplaza/
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Old January 30th, 2014, 06:47 PM   #59
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También hay que comentar, que por lo que salió en los medios en su momento el problema de Foxá no fue de ocupación de los hoteles, sino financieros y de al parecer una refinanciación de deuda no muy bien enfocada.
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Old January 30th, 2014, 06:53 PM   #60
buho
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Es una plaza complicada por el tráfico, pero básicamente lo peor es el mantenimiento, con losas agrietadas y la vegetación poco cuidada. Lo que son las fuentes creo que están en buen estado, igual que el monumento a Cervantes. Si se pudiera conseguir una mejor conexión peatonal con ambos lados... a un lado está el templo de Debod y la "milla de oro del cine" (la calle Martín de los Heros), y al otro está la Gran Vía.
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