[Poznan] Murawa Office Park

[tresor]

kilka strzałów ode mnie sprzed kilku dni

[Demandred]

Alco Investments podpisało umowę najmu powierzchni biurowej z firmą Cognifide w kompleksie biurowym Murawa Office Park w Poznaniu. Nowy najemca zajmie powierzchnię ponad 1000 mkw.

Cognifide jest firmą z branży IT specjalizującą się w dostarczaniu oprogramowania dla firm w Wielkiej Brytanii, jak i całej Europie w oparciu o najnowsze rozwiązania technologiczne. Cognifide przeprowadzi się do Murawa Office Park na początku 2011 roku, po ukończeniu budowy biurowca.

Prace budowlane w Murawa Office Park przebiegają sprawnie – zaawansowanie robót można określić na około 80%. Elewacja z jasnego piaskowca jest już w całości zamontowana, obecnie trwa m.in. wstawianie okien w budynku oraz prace instalacyjne. Ukończenie budowy planowane jest na przełom 2010 i 2011 roku.

http://www.gazetainwestor.pl/nowosci...a-office-park/

[Rafs]

Murawa Office Park zyskuje najemców
Alco Investments podpisało umowę najmu powierzchni biurowej z firmą Cognifide w kompleksie biurowym Murawa Office Park w Poznaniu. Nowy najemca zajmie powierzchnię ponad 1000 m kw.
Cognifide jest firmą z branży IT specjalizującą się w dostarczaniu oprogramowania dla firm w Wielkiej Brytanii, jak i całej Europie w oparciu o najnowsze rozwiązania technologiczne. Cognifide przeprowadzi się do Murawa Office Park na początku 2011 roku, po ukończeniu budowy biurowca.
Murawa Office Park doskonale wpisuje się w misję firmy Cognifide, która stara się stworzyć dla swoich pracowników przyjazne środowisko pracy. W parkingu podziemnym biurowca wydzielona zostanie specjalna część z miejscami postojowymi dla rowerów, którymi często przemieszczają się pracownicy Cognifide. Ponadto część powierzchni biurowej nowego najemcy przeznaczona zostanie na „strefę relaksu", a rozległe tarasy ułatwią pracownikom dostęp do światła słonecznego i świeżego powietrza. Nowy najemca zdecydował się na Murawa Office Park również ze względu na lokalizację przy parku Cytadela, która pozwala na korzystanie z uroków spokojnej okolicy, a z drugiej strony zapewnia szybki dostęp do centrum Poznania.
Inwestor Murawa Office Park zapewnia, że prace budowlane kompleksu przebiegają bardzo sprawnie - zaawansowanie robót można określić na około 80 proc. Elewacja z jasnego piaskowca jest już w całości zamontowana, obecnie trwa m.in. wstawianie okien w budynku oraz prace instalacyjne. Ukończenie budowy planowane jest na przełom 2010 i 2011 roku.
Murawa Office Park przy ul. Murawa w Poznaniu to pięć trzykondygnacyjnych budynków klasy „A", połączonych szklanymi łącznikami. Łączna powierzchnia kompleksu to ponad 7.500 m kw., w tym 4.170 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W parkingu podziemnym znajdzie się 91 miejsc dla samochodów, przewidziane są również naziemne miejsca parkingowe. Projekt architektoniczny Murawa Office Park wykonało renomowane biuro architektoniczne RKW Rhode Kellermann Wawrowsky, projektanci m.in. stadionu Baltic Arena w Gdańsku i Zhenru Vice-Center w Szanghaju.


http://poznanskie-nieruchomosci.pl/i...=2618&catid=10

[JANEK KOS]

Originally Posted by zarro1

Kompleks biurowy naprawdę niezły...Mając przyjemnosc współpracy z IKEA coś mi podpowiada że wybór padnie na tą właśnie lokalizacje (no chybe że czegos nie wiem....??) Czy może ktoś z forumowiczów wstawic jakieś nowe zdjęcia, bo na ich stronie są z lipca i już wtedy budowa była mocno zaawansowana...

A ja obstawiam jakaś tymczasowkę do czasu wybudowania miasteczka IKEA dla IKEII na Franowie.

A projekt mi sie podoba.

[Marceli Szpak]

Murawa Office Park ma kolejnego najemcę.

Abantia Polska to kolejna firma, która podpisała umowę najmu powierzchni biurowej w poznańskim kompleksie Murawa Office Park. Na początku 2011 r. spółka zajmie w biurowcu ok. 200 m2.

Abantia jest firmą inżynieryjną świadczącą usługi w zakresie projektowania, wykonawstwa oraz serwisu instalacji budynkowych. Dostarcza kompleksowe rozwiązania inżynieryjne w obiektach przemysłowych, komercyjnych i użyteczności publicznej.

Nowy najemca jest jednocześnie projektantem i wykonawcą instalacji w budynku Murawa Office Park. W budynku zainstalowane zostaną nowoczesne systemy pozwalające na znaczące obniżenie kosztów eksploatacji, m.in. klimatyzacja z odzyskiem i redystrybucją ciepła. Murawa Office Park będzie biurowcem „inteligentnym”, w którym wszystkie instalacje zintegrowane będą w ramach rozbudowanego systemu zarządzania BMS. Ukończenie budowy planowane jest na przełom 2010 i 2011 r.

Murawa Office Park przy ul. Murawa w Poznaniu to pięć trzykondygnacyjnych budynków klasy „A”, połączonych szklanymi łącznikami. Łączna powierzchnia kompleksu to ponad 7 500 m2, w tym 4 170 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. W parkingu podziemnym znajdzie się 91 miejsc dla samochodów, przewidziane są również naziemne miejsca parkingowe. Projekt architektoniczny Murawa Office Park wykonało renomowane biuro architektoniczne RKW Rhode Kellermann Wawrowsky.

Alco Investments Sp. z o.o. jest spółką celową należąca do Aiga Investments oraz firmy Alco. Aiga Investments to fundusz z kapitałem hiszpańskim inwestujący w branży nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. W Poznaniu inwestuje wraz z Alco, lokalną firmą od ponad 10 lat działająca w sektorze inwestycyjnym na rynku nieruchomości.

www.murawaofficepark.pl

[Carte]

Kilka zdjęć z dzisiaj:

[Boogie]

Dzięki za relacje. Kładą tam nową nawierzchnię jezdni?

[RAFI]

ciekawe czy zgodnie z planem lub WZ mogliby dorzucić po pięterku lub dwóch

[talanar]

Originally Posted by Boogie

Dzięki za relacje. Kładą tam nową nawierzchnię jezdni?

Fragment zewnetrzengo pasa lewej jezdni, ten najbliżej tego Office Parku ma położoną nową nawierzchnię. Nie wiem jak z drugim pasem, ostatnio leżał stary asfalt, ale tam jest w miarę gładki.

[smar]

Originally Posted by Boogie

Dzięki za relacje. Kładą tam nową nawierzchnię jezdni?

http://www.zdm.poznan.pl/news.php?site=view&id=1128
https://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=3662

[Boogie]

Dzięki za odpowiedzi.

[JANEK KOS]

Architektura (elewacja) jak dla mnie zdecydowanie bije na głowę Maltę. Jak to jeszcze dobrze podświetlą będzie miodzio.

[Smuggler]

Ciekaw jestem jak to wygląda od dupy strony. Miały tam być jakieś tarasy, czy coś. IMO te okna powinny być nieco szersze.

[Carte]

Originally Posted by Smuggler

Ciekaw jestem jak to wygląda od dupy strony. Miały tam być jakieś tarasy, czy coś.

Na tych zdjęciach widać częściowo tył budynku:
http://picasaweb.google.com/Caartee/...21131582151122

http://picasaweb.google.com/Caartee/...21085104103618

[tombaks]

Originally Posted by RAFI

ciekawe czy zgodnie z planem lub WZ mogliby dorzucić po pięterku lub dwóch

WZ - tak bo kryteria są bardzo rozmyte
MPZP - gabarytowo raczej tak(nie wiem czy potraktowano bo to jako dach stromy)

wysokość budynków mieszkalnych od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych i nie
większą niŜ:
- 10,0 m w przypadku dachu płaskiego,
- 13,0 m w przypadku dachu stromego,
e) dla terenu 14MN wysokość budynków mieszkalnych nie więcej niż 3 kondygnacje
nadziemne ze stopniowym obniŜaniem wysokości w kierunku zabudowy
jednorodzinnej zlokalizowanej na terenie 13MN, przy czym 3 kondygnacja
nadziemna o powierzchni nie większej niŜ 50% powierzchni parteru,

http://www.mpu.pl/repozytorium/164_Tekst.pdf

Niemniej MPZP przeznacza teren na zabudowę jednorodzinną(a nie biura). Akurat w tym przypadku mi to szczególnie nie przeszkadza. Teren jest przy czteropasmowej drodze z tramwajem, więc w przypadku zabudowy mieszkaniowej mogły by wystąpić problemy z normami hałasu.

[talanar]

tzn ze te schody z tylu robią za to "stopniowe obniżanie sie budynku" ? Bo on obok siebie przeciez tez ma mieszkaniówkę, nie tylko za sobą.
Ta droga to ona jest dla mnie 2 pasmowa. Chyba ze liczysz wszystkie niezaleznie od kierunków.

[sharky_88]

Jezdnia – część drogi kołowej przeznaczonej dla ruchu pojazdów. Może składać się z jednego lub kilku pasów ruchu.

[mmjp]

Originally Posted by RAFI

ciekawe czy zgodnie z planem lub WZ mogliby dorzucić po pięterku lub dwóch

Czemu niby mieli dorzucać po pięterku kiedy specjalnie zespół budynków jest gabarytowo i kompozycyjnie dopasowany do okolicznej zabudowy jednorodzinnej?

Originally Posted by tombaks

WZ - tak bo kryteria są bardzo rozmyte
MPZP - gabarytowo raczej tak(nie wiem czy potraktowano bo to jako dach stromy)

http://www.mpu.pl/repozytorium/164_Tekst.pdf

Niemniej MPZP przeznacza teren na zabudowę jednorodzinną(a nie biura). Akurat w tym przypadku mi to szczególnie nie przeszkadza. Teren jest przy czteropasmowej drodze z tramwajem, więc w przypadku zabudowy mieszkaniowej mogły by wystąpić problemy z normami hałasu.

Plan miejscowy powstał długo po tym jak wydano pozwolenie na budowę tych biurowców. Przy opracowywaniu projektu planu inkorporowano parametry urbanistyczne i przeznaczenie z pozwolenia. W tamtym momencie (czyli w chwili przekazania do opiniowania mpzp) pozwolenie na budowę obejmowało realizację budynków mieszkalnych. Później inwestor zmienił przeznaczenie projektowanego zespołu na biurowy. Nastąpiło to jeszcze przed wejściem w życie planu miejscowego.
Praktyka pokazuje, że tego typu zmian w stanie faktycznym w stosunku do zapisów planu nie aktualizuje się, ponieważ trzeba by ponowić znaczną część procedury planistycznej. Z tego też powodu można w świetle prawa uchwalić plan miejscowy którego większa część jest już w momencie jego wejścia w życie nieaktualna. Sytuacja ta ma miejsce w przypadku gdy inwestor uzyska pozwolenie na budowę po dniu przekazania projektu planu do opiniowania a odda do użytku inwestycję przed dniem jego ogłoszenia przez wojewodę w dzienniku urzędowym. Pozwolenie na budowę zachowuje również ważność po opublikowaniu mpzp więc inwestycja całkowicie niezgodna z planem może być zrealizowana nawet już gdy on obowiązuje.

[tombaks]

Ja to wszystko wiem, ale dobrze że to napisałeś dla ogółu bo mi by się nie chciało .

[talanar]

biorac pod uwage to co piszecie czesto ze w roznych miejscach nie ma tego mpzp to w takim razie uchwalanie ich jest czesto bezużyteczne tak ? Bo jak nic tam nie stoi to nikomu sie nie chce zrobic planu a jak sie ktoś zabierze to i tak jak sie dopcha po pozwolenie na budowe to juz mu nic nie zrobia ?