Международный Деловой Центр. Часть II. - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > История строительства > Архивы


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Closed Thread

 
Thread Tools
Old March 11th, 2005, 07:09 PM   #1
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

Международный Деловой Центр. Часть II.



Международный Деловой Центр. Часть II.
Заархивировано

Часть I
Часть II
Часть III
Часть IV



____________________________________________________

__________________

Last edited by coth; January 29th, 2007 at 04:03 PM.
coth no está en línea  
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 11th, 2005, 07:27 PM   #2
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

--
__________________

Last edited by coth; May 19th, 2006 at 02:19 PM.
coth no está en línea  
Old March 11th, 2005, 09:12 PM   #3
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,233
Likes (Received): 584

отличная работа!
Bolik no está en línea  
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 13th, 2005, 07:44 PM   #4
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,233
Likes (Received): 584

Bolik no está en línea  
Old March 13th, 2005, 08:33 PM   #5
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

ух ты. это ты где сфоткал? и что там такое высокое за башней россия?
__________________
coth no está en línea  
Old March 13th, 2005, 09:41 PM   #6
Bolik
Registered User
 
Bolik's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Moscow
Posts: 3,233
Likes (Received): 584

это с выставки MIPIM 2005. Посмотри здесь http://www.mipim.ru/
Bolik no está en línea  
Old March 14th, 2005, 01:11 AM   #7
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

охо, дубаи... рядом с ним сити меркнет....





мня может у кого есть фотки подобольше и макета сити и дубаи?...
__________________
coth no está en línea  
Old March 14th, 2005, 07:07 PM   #8
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

it seems to be something new on plots 17-18, but original design is not cancelled... it is moved to plot 16...
photo by Jan
__________________
coth no está en línea  
Old March 15th, 2005, 10:35 PM   #9
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

New Russia Towers! And proposal for plot 14. Note that original Russia Tower moved to plot 16. Interesting thing also that City Hall and City Duma is much taller than 307 meters. It seems to be around 325-330. And new proposal for plot 14 also seems to be over 300 meters.

[img]http://*******************/imgs/city/p1010051.jpg[/img]
[img]http://*******************/imgs/city/p1010052.jpg[/img]
[img]http://*******************/imgs/city/p1010053.jpg[/img]
__________________
coth no está en línea  
Old March 15th, 2005, 11:21 PM   #10
Vespa
i've never been to Riga
 
Vespa's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Copenhagen
Posts: 104
Likes (Received): 4

Nice! The Russia Tower must still be around some 550 m or so. But the cluster need some middle height towers to surround the taller ones. Hope we'll see some smaller towers in the City 2 and 3 projects.

And whats up with that plot next to the Marriage Palace? It looks so empty compared to those huge monsters.
Vespa no está en línea  
Old March 16th, 2005, 09:52 AM   #11
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

В “Сити”сменили президента

Между группой “Гута” и S.P.I. разгорается конфликт из-за контроля над управляющей компанией делового центра “Москва-Сити”. По инициативе представителей S.P.I. был освобожден от должности президент общества Борис Рыжков, представлявший интересы “Гуты”. В “Гуте” считают, что таким образом S.P.I. решила вернуть себе контроль над проектом.

В понедельник на внеочередном заседании совета директоров Борис Рыжков был смещен с должности президент ОАО “Сити”, на его место назначен первый вице-президент компании Фуркат Мухамедиев, говорится в сообщении “Сити”. Рыжков — генеральный директор ЗАО “Орликов-5” (дочерняя компания “Гуты”, занимающаяся эксплуатацией недвижимости). “Рыжков, будучи президентом "Сити", не принес результатов, которые бы соответствовали ожиданиям акционеров”, — заявил “Ведомостям” член совета директоров S.P.I. Андрей Скурихин. По его словам, до появления представителя “Гуты” компания вела переговоры с потенциальными инвесторами и мэрией Москвы. “И это приостановилось, что само по себе является показателем неэффективной работы”, — подытожил Скурихин. При этом он опроверг наличие конфликта между партнерами: “Мы выбирали не между людьми S.P.I. и "Гуты", а между людьми, которые подготовлены для того, чтобы руководить компанией”. Связаться с Мухамедиевым вчера не удалось.

Начальник департамента общественных связей и рекламы “Гуты” Андрей Першин отказался комментировать ситуацию. Однако источник, близкий к “Гуте”, сообщил “Ведомостям”, что впервые за последние годы в “Москва-Сити” начал формироваться пул инвесторов с реальными инвестициями (например, Mirax Group в феврале этого года пообещала вложить $250 млн, в строительство башни “Федерация”), и предположил, что сменив президента “Сити” S.P.I. пытается вернуть оперативный контроль над проектом. Собеседник “Ведомостей” считает, что назначение нового руководителя проведено с нарушениями. “В заседании участвовали только представители S.P.I. По уставу, президент общества может быть выбран из членов совета директоров, а Мухамедиев таковым не являлся”, — сообщил он.

Высокопоставленный чиновник правительства Москвы предположил, что S.P.I. решилась на открытый конфликт с “Гутой”, заручившись поддержкой города. “Решения по инвестпроектам, которые реализуются под патронажем мэрии и финансируются из бюджета, не проходят без согласования со столичными властями”, — сообщил он. В этом случае, по его словам, группе “Гута” придется принять нового президента. Вице-мэр Иосиф Орджоникидзе, курирующий проект “Москва-Сити”, вчера был недоступен для журналистов.



ММДЦ “Москва-Сити” строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га, планируемый объем инвестиций – $10–12 млрд. Управляет проектом АО “Сити”, которое выполняет функции заказчика на всех объектах ММДЦ, включая дороги и инженерные коммуникации, строящиеся за счет городского бюджета, а также контролирует пакеты акций некоторых объектов ММДЦ. “Гуте” и компании “Сивест”, контролируемой S.P.I., принадлежит по 31% акций ОАО “Сити”, остальные распылены между 15 000 акционеров. Группа “Гута” объединяет холдинги “Гута-текстиль” и “Объединенные кондитеры”, комплекс “Пермские моторы” и др. Суммарные активы “Гуты”, по ее данным, превышают $2,1 млрд. Группа S.P.I. создана предпринимателем Юрием Шефлером. Занимается продажей за границей водки под “советскими” водочными марками Stolichnaya, Moskovskaya и другими, которую производит на собственном заводе Latvijas Balzams (Рига).
__________________
coth no está en línea  
Old March 16th, 2005, 10:37 AM   #12
ancov
Unregistered user
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 12,099
Likes (Received): 39137

По-моему, проект "Город Столиц" заморозили - о нем убрана вся информация на сайте www.capitalgroup.ru, даже старые новости подчистили.
ancov no está en línea  
Old March 16th, 2005, 10:01 PM   #13
ulex
Skyscrapers Admirer
 
ulex's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Moscow
Posts: 2,456
Likes (Received): 28

Они наверно обиделись на всех за то, что заломали их "Русский Авангард"
ulex no está en línea  
Old March 17th, 2005, 07:14 AM   #14
Alltor
Registered User
 
Join Date: Aug 2004
Posts: 33
Likes (Received): 1

“Башню-2000” начали продавать

В ближайшее время арендатору могут продать часть офисного комплекса “Башня-2000”. Если это произойдет, сделка между девелоперской компанией “Декра-Групп” и столичными властями по обмену 4,6% акций “Мосэнерго” на госпакеты в московских торговых центрах “Манежная площадь”, “Атриум” и управляющей компании “Башни-2000” может не состояться.

В ближайшее время четыре этажа в офисном центре “Башня-2000”, могут быть проданы арендатору, рассказал заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе. Назвать покупателя чиновник отказался. Как стало известно “Ведомостям”, в адрес мэра Москвы Юрия Лужкова поступило письмо за подписью Орджоникидзе с просьбой продать площади на 22-25-м этажах “Башни” компании “Стройгазконсалтинг” (сейчас арендует 8-й, 9-й и часть 7-го этажеи). “Мы собираемся приобретать площади в этом здании”, — подтвердил директор юридического департамента компании Сергей Кораблев. Более подробно комментировать сделку он отказался, подчеркнув, что “она еще не завершена”. Высокопоставленный источник в правительстве Москвы сообщил, что решение о продаже офисных площадей было принято комитетом по внешним связям Москвы.

Если эта сделка состоится, то переговоры московского правительства с “Декра-Групп” по обмену городской недвижимости на принадлежащие строителям 4,6% акций “Мосэнерго” могут зайти в тупик. Для этого обмена было создано ОАО “Открытая энергетическая компания”, в уставный капитал которого правительство Москвы внесло свои пакеты акции ОАО “Манежная площадь” (24,3%), ТРК “Атриум” (40%) и ООО “Миосор”. Обмен не состоялся, так как департамент имущества Москвы оценил эти активы примерно в $300 млн, что оказалось дороже, чем бумаги “Мосэнерго” (в ноябре 4,6% энергокомпании, согласно котировкам акций в РТС, оценивались в $212 млн). С тех пор акции “Мосэнерго” дешевели (вчера пакет “Декра-Групп” стоил уже $126 млн). Сейчас за акции энергокомпании столичные власти готовы отдать только “Миосор”, в собственности которого находится 60% площадей в “Башне-2000”. Источник в мэрии полагает, что без этих четырех этажей “Миосор” будет неинтересен “Декре”. Председатель совета директоров “Декры” Сергей Денисов отказался комментировать ситуацию. Пресс-секретарь департамента имущества мэрии Наталья Быкова уточнила, что 22-25-й этажи приносят городу половину доходов от сдачи в аренду “Башни-2000”. По оценкам директора отдела офисной недвижимости Colliers International Олега Мышкина, арендные ставки на этих этажах могут достигать $650 за 1 кв. м, а цена продажи — $5000. Наталия Дерешовская, консультант отдела по работе с собственниками ABN Realty, считает, что в связи с активизацией строительства “Москвы-Сити” инвестиционная стоимость в “Башне-2000” будет увеличиваться.

Однако сейчас 22-25 этажи занимает компания “Дженерал Авиэйшн АГ” бизнесмена Саво Куюнджича, заключившая с городом договор аренды с преимущественным правом выкупа. “Мы внесли залог в $15 млн и собираемся выкупить площади, расторжение договора возможно только в судебном порядке”, — заявили в пресс-службе компании.

ОАО “Мосэнерго” – крупнейшая региональная энергосистема России. 50,9% акций “Мосэнерго” принадлежит РАО ЕЭС, 25,01% – структурам “Газпрома”, 5% – менеджерам “Мосэнерго”, 2,95% – правительству Москвы (сейчас переданы в МОЭК). 4,6% акций – ОАО “Декра”. “Декра-Групп” образована в 1994 г. Совладельцы компании – Наталья Мироненко, Сергей Денисов и Николай Саркисов. В прошлом году было завершено строительство крупных жилых комплексов “Аркада-Хаус”, “Трианон” и “Азовский-2”. “Башня-2000” – офисный комплекс площадью 60 500 кв. м, расположенный в ММДЦ “Москва-Сити”. 60% (38 000 кв. м.) площадей управляет ООО “Миосор”, которое на 100% принадлежит городу.
Alltor no está en línea  
Old March 17th, 2005, 12:21 PM   #15
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

scan by Jan.
[img]http://*******************/imgs/city/mipim_ibc.jpg[/img]
__________________

Last edited by coth; March 17th, 2005 at 12:33 PM.
coth no está en línea  
Old March 21st, 2005, 08:15 AM   #16
ancov
Unregistered user
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 12,099
Likes (Received): 39137

новые сроки окончания строительства CITY

Москва-Сити снова ищет инвестора
Лев Леваев, похоже, отказался застраивать центральное ядро ММДЦ
Тендерный комитет города Москвы планирует в апреле провести открытый аукцион на право застройки центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити». Об этом журналистам сообщил глава Тендерного комитета Геннадий Дегтев. Пикантность ситуации состоит в том, что некоторое время назад право застройки центрального ядра ММДЦ было передано фирме диамантера Льва Леваева «Африка-Израиль», который представил амбициозный проект. Уже тогда на рынке начались разговоры о том, что проект слишком амбициозен и «Африка-Израиль» не планирует его реализовывать. Участники рынка считают, что сделанное Тендерным комитетом объявление об аукционе является подтверждением того, что Лев Леваев отказался от реализации проекта.

Архитектурной концепцией предусмотрено проектирование и строительство наземной части центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити» общей площадью до 150 тыс. кв. м, а также устройство боковых ограждений и светопрозрачного покрытия. К участникам аукциона, по словам Геннадия Дегтева, будут предъявляться следующие квалификационные требования: практический опыт создания и управления крупными многофункциональными комплексами, а также наличие инвестиций, подтвержденных банковскими обязательствами, в объеме не менее 300 млн долл. для сооружения объекта. Победителем аукциона будет признана компания, предложившая максимальный размер доли города в совместной собственности. Стартовая цена лота составляет 25% в совместной собственности проекта.

Проект «Москва-Сити» находится в затянувшейся стадии реализации. Из почти готовых зданий можно назвать «Башню на набережной» компании «ЭНКА», все остальное строится. Компания «Капитал Груп», по данным RBC daily, готова быстро завершить свой проект «Город Столиц», но не видит в этом особой необходимости, поскольку более логичным будет завершение строительства одновременно со всем комплексом. Сроки завершения строительства комплекса «Федерация», возводимого компанией Mirax Group, также весьма туманны. Согласно циркулирующей на рынке информации, Mirax активно занимается поиском соинвестора в Китае для завершения строительства. Глава компании Сергей Полонский, между тем, подтверждает лишь информацию о намерении привлечь китайского генподрядчика для строительства второй башни комплекса. «Раньше они заявляли, что готовы финансировать 50% проекта, однако сейчас, похоже, средств у них хватает лишь на 15-20%», – утверждает один из участников рынка. Свои проекты в ММДЦ реализуют также «Северсталь» и «Московская девелоперская компания» Шалвы Чигиринского.

Право на застройку центрального ядра ММДЦ до недавнего времени принадлежало компании «Африка-Израиль» Льва Леваева, который собирался построить четыре башни «Времена года: весна, лето, осень, зима» и разбить одноименные парки. Общая площадь каждой башни, по имеющейся информации, должна была составить 80 тыс. кв. м, высота – 40-50 этажей. Кроме того, предполагалось обустроить атриум с кинозалами. «Заявленный проект был слишком амбициозен, и участники рынка сразу же решили, что Лев Леваев не будет его реализовывать, – сказал RBC daily один из участников рынка, пожелавший сохранить анонимность. – Объявление дополнительного конкурса на право застройки центрального ядра указывает на то, что он действительно отказался от данного проекта. Скорее всего, г-ну Леваеву не удалось договориться о финансировании со своими израильскими партнерами». В стройкомплексе Москвы по вопросу участия Льва Леваева в застройке центрального ядра Москва-Сити RBC daily сообщить ничего не смогли, заметив лишь, что «проект с «Временами года» рассматривался на общественном градостроительном совете и вызвал много вопросов у мэра Лужкова». В Тендерном комитете также не смогли пояснить, с чем связано объявление нового конкурса. «Мы являемся лишь техническими исполнителями, нас попросили организовать аукцион, мы его и организуем», – заявили RBC daily в Тендерном комитете.

Участники рынка предполагают, что победителем нового аукциона станет либо АФК «Система» либо какая-либо из компаний Шалвы Чигиринского. Также высказываются предположения, что выиграть аукцион может одна из «дочек» «Интеко». Впрочем, участники рынка относятся к перспективам Москва-Сити весьма сдержанно. «По нашим оценкам, строительство Москва-Сити в лучшем случае завершится к 2015 году, в худшем – не ранее 2020 года», – сказал RBC daily директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. Участники рынка утверждают, что комплекс не может быть быстро достроен в силу целого ряда как объективных, так и субъективных проблем. К объективным, в частности, относятся проблемы с электричеством. «Имеющихся мощностей электрических сетей в Москва-Сити не хватит на все проекты, – утверждает собеседник RBC daily. – Уже сейчас ЭНКА приостанавливает строительство из-за нехватки электричества. Как эта проблема будет решаться в дальнейшем, непонятно». На рынке полагают, что в срок закончить строительство способны лишь две компании – ЭНКА и «Капитал Груп», которые будут в итоге вынуждены сдавать офисы и апартаменты на стройке.

Источник: RBC.ru
ancov no está en línea  
Old March 21st, 2005, 09:39 AM   #17
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 22,898
Likes (Received): 8549

Новая работа Елены Тофанюк...
__________________
coth no está en línea  
Old March 21st, 2005, 11:00 AM   #18
ancov
Unregistered user
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 12,099
Likes (Received): 39137

Особа, достойная уважения?
ancov no está en línea  
Old March 21st, 2005, 12:03 PM   #19
Oleg Makarov
Oleg Makarov :)
 
Join Date: Apr 2004
Posts: 277
Likes (Received): 9

Quote:
Originally Posted by ancov
Особа, достойная уважения?
Исключительного. ;-))))
Oleg Makarov no está en línea  
Old March 21st, 2005, 04:14 PM   #20
ancov
Unregistered user
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 12,099
Likes (Received): 39137

Я все-таки не понял, ведь электростанцию в Сити вроде как построили, откуда инфо про нехватку электроэнергии?

Вчера сидел в ресторане "Рио Рио" на "Багратионе", вроде лампы горели
Или там от Кутузовского электропитание идет?
ancov no está en línea  
Sponsored Links
Advertisement
 


Closed Thread

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 09:12 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us