[Katowice] Face2Face Business Campus|47,2 tys. m|Echo Investment - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Śląsk > » Katowice


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 4.00 average.
Old October 27th, 2016, 12:18 PM   #1
embargo
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Location: Katowice
Posts: 85
Likes (Received): 41

[Katowice] Face2Face Business Campus|47,2 tys. m|Echo Investment

Echo Investment ma grunt po hali sportowej. Powstanie Baildon Business Park?





Kolejna firma wybrała się na zakupy w pobliżu Silesia City Center. Niezabudowany teren przy ul. Chorzowskiej, którego część niegdyś zajmowała hala sportowa KS „Baildon” ma nowego właściciela. Jest nim największy polski deweloper, Echo Investment.

Od 2002 r. właścicielem nieruchomości była spółka zależna firmy Vox z branży materiałów budowlanych i wyposażenia wnętrz, która – jak donosiły w tamtym czasie media – zakupiła grunt za ponad 5 mln zł. Sprzedaż odbyła się w ramach postępowania komorniczego, które prowadzono w związku z upadłością Huty Baildon. W kolejnym roku kultową halę wyburzono i od tego czasu działka pozostaje niezabudowana.

Jednak teren, który nabyła spółka Echo Investment jest znacznie większy niż ten, który zajmował obiekt sportowy. Nieruchomość dewelopera ograniczają ulice Żelazna, Chorzowska i Grundmanna. To jeden z największych i najlepiej wyeksponowanych obszarów inwestycyjnych położonych w centrum miasta. Powierzchnia zakupionego gruntu to 23,8 tys. m˛. Dla porównania trzy budynki biurowe A4 Business Park, zrealizowane przez Echo Investment przy ul. Francuskiej powstały na terenie o połowę mniejszym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym latem tego roku na nowo zakupionych działkach spółka będzie mogła realizować projekty usługowe, w tym biurowce. Ponadto, jak wynika z dokumentu, maksymalna wysokość budynków na tym obszarze nie może przekraczać 8 kondygnacji nadziemnych (nie więcej niż 34 m). Umożliwia się jednocześnie wybudowanie pojedynczej dominanty od strony ul. Chorzowskiej, o wysokości nie większej niż 15 kondygnacji nadziemnych.

Nowy właściciel na razie nie ujawnia, czy wykorzysta zapisy planu w maksymalnym zakresie. – Potwierdzam, że nabyliśmy ten teren, jednak za wcześnie, by mówić o szczegółach inwestycji – mówi Wojciech Gepner, menedżer ds. public relations w Echo Investment. Ze wstępnych planów dewelopera wynika jedynie, że grunt zostanie przeznaczony pod budowę kompleksu biurowego o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej 38 tys. m˛.

Nieruchomość cechuje brak zabudowań oraz bardzo dobra lokalizacja, nie tylko przy Drogowej Trasie Średnicowej i liniach tramwajowych wzdłuż ul. Chorzowskiej – na pasie zieleni położonym między ul. Grundmanna a działkami zakupionymi przez Echo Tramwaje Śląskie planują realizację nowego torowiska łączącego ulice Chorzowską i Gliwicką.

W przypadku realizacji byłby to drugi kompleks biurowy wybudowany przez Echo Investment w Katowicach. Niewykluczone jednak, że nim powstaną biurowce przy ul. Chorzowskiej deweloper może rozpocząć budowę przy ul. Jankego, w pobliżu realizowanej Galerii Libero, gdzie od dłuższego czasu posiada teren o powierzchni 26,2 tys. m˛.

Harmonogramu realizacji swoich planów wobec obu nieruchomości spółka na razie nie podaje, podobnie jak sumy, za którą nabyła teren przy ul. Chorzowskiej.

Transakcja Echo Investment nie jest jedyną przeprowadzoną w okolicach Silesia City Center w ostatnim czasie. Po drugiej stronie ul. Chorzowskiej, przy skrzyżowaniu z ul. Ściegiennego kilka miesięcy temu nieruchomość o powierzchni ok. 4,4 tys. m˛ nabyło Ghelamco. Plany belgijskiego dewelopera również zakładają realizację projektu biurowego.

http://www.katowice.pro/echo-investm...business-park/
embargo no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old October 27th, 2016, 12:19 PM   #2
embargo
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Location: Katowice
Posts: 85
Likes (Received): 41

Nicklas Lindberg: budowa przy ul. Grundmanna ruszy w przyszłym roku

Echo Investment przypieczętował we wtorek rozpoczęcie budowy Galerii Libero uroczystym wmurowaniem kamienia węgielnego. Z wypowiedzi, której udzielił Katowice.pro Nicklas Lindberg, prezes zarządu największego polskiego dewelopera wynika, że już wkrótce firma może prowadzić jednocześnie dwa projekty inwestycyjne w mieście.

Galeria Libero powstaje przy ul. Kościuszki 229 w południowej części miasta. Po północnej stronie, blisko ścisłego centrum Katowic firma nabyła ostatnio teren inwestycyjny o powierzchni 23,8 tys. m˛, o czym portal informował na początku października. Niezabudowana nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Żelaznej, Chorzowskiej i Grundmanna. O planach wykorzystania gruntu i zaangażowaniu spółki w projekty deweloperskie w stolicy województwa śląskiego opowiedział w krótkiej rozmowie Nicklas Lindberg.

Echo Investment rozpoczyna swoją drugą inwestycję w Katowicach. Jakie plany na przyszłość ma firma wobec Katowic, szczególnie w kontekście realizacji biurowych, ale także mieszkaniowych? Czy w tym ostatnim segmencie rynku miasto brane jest pod uwagę przez spółkę?

Obecnie startujemy z Galerią Libero, która będzie znaczącym miejscem na handlowej mapie Katowic, i na której teraz się skupiamy. Ostatnio ukończyliśmy realizację A4 Business Park. Najemcy właśnie wprowadzają się do ostatniego etapu inwestycji. Naszym kolejnym celem będzie projekt biurowy przy ul. Grundmanna. Wierzymy bardzo w Katowice i chcemy nadal tu inwestować. Jak to zamierzamy robić? Na pewno bardziej skupimy się na budynkach biurowych. Rynek mieszkaniowy również analizujemy i podejmujemy decyzje w zależności od tego, jaki jest ten rynek. Mam tu na myśli głównie cenę, za którą mamy budować, i jaką możemy uzyskać sprzedając mieszkanie klientowi. Cały czas monitorujemy sytuację, bo także chcielibyśmy zaistnieć w tym segmencie. Jednak nie sądzę, abyśmy w tym lub przyszłym roku uruchomili tego typu projekt w Katowicach. Ale w przyszłości, gdy rynek mieszkaniowy zacznie bardziej się rozwijać, to jest na pewno kwestia do poważnego rozważenia.

Czy może pan powiedzieć więcej na temat inwestycji przy ul. Grundmanna?

Projekt przy ul. Grundmanna to park biurowy oferujący, w przybliżeniu, 40 tys. m˛ powierzchni. Inwestycja będzie etapowana, budowę pierwszego etapu chcemy rozpocząć w przyszłym roku. Obecnie w pełnym zakresie trwają prace projektowe, jak również te zmierzające do uzyskania niezbędnych pozwoleń. Naprawdę wierzymy w tę lokalizację. To będzie duży kompleks biurowy, ale oferujący również dużą ilość zieleni wokół, gdzie pracownicy będą mogli spędzać czas i lepiej się poznać. Zaoferujemy nową jakość i, podobnie jak w przypadku A4 Business Park, będziemy chcieli, aby budynki były czymś więcej niż tylko biurem. Zaraz po otrzymaniu pozwolenia mamy zamiar ruszyć pełną parą z robotami budowlanymi.

Echo Investment posiada również nieruchomość przy ul. Jankego? Czy dla tej lokalizacji macie już plany?

To działka, którą posiadamy od dawna. Nie jest to teren, który chcielibyśmy wykorzystywać w chwili obecnej. Zawsze oceniamy, co można zrobić z daną nieruchomością – utrzymywać w naszym banku ziemi, wykorzystać pod budownictwo lub sprzedać. W tym konkretnym przypadku nie podjęliśmy jeszcze decyzji. Jednak dla Katowic najważniejsze jest, że będziemy nadal tu inwestować.

http://www.katowice.pro/nicklas-lind...rzyszlym-roku/
embargo no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 12:59 PM   #3
Lahcim nitup
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Location: Katowice
Posts: 9,316
Likes (Received): 10216

coś podobno zaczyna się dziać, więc trzymam kciuki
Lahcim nitup no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old September 11th, 2017, 02:43 PM   #4
LibiazCity
Registered User
 
LibiazCity's Avatar
 
Join Date: Nov 2013
Posts: 1,480
Likes (Received): 806

[Katowice]Baildon Business Park|40 tys. m|Echo Investment

Ważna inwestycja i powinno się jej pilnować zarówno pod względem urbanistyki, jak i architektury! Pobliskie skrzyżowanie to bardzo ważny punkt śródmieścia Katowic. Jak narazie to obawiam się że powstanie tam zabudowa bardziej pasująca do dzielnicy albo przedmieść. Tymczasem tam potrzeba czegoś wielkomiejskiego, jakiegoś zaczątku pierzei. Jak na razie to jest, brzydko mówiąc, wypi***wie w środku miasta.
LibiazCity no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 03:14 PM   #5
Buster90
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Location: Silesia
Posts: 2,926
Likes (Received): 16679

Zobaczmy co zaprezentują, narazie to takie wróżenie z fusów. Przydałaby się jednak zabudowa wysoka, podobna do biurowców Skanskiej.
Buster90 está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 03:41 PM   #6
Shabbath
Almost blue
 
Shabbath's Avatar
 
Join Date: Jun 2017
Location: הגליל
Posts: 868
Likes (Received): 2572

W prezentacji dla inwestorów są opisane nowe projekty razem z wizualizacjami. Nie wiem czy są to ostateczne projekty, czy wstępne projekty. Na pewno nie jest to losowa wizualizacja, bo projekt z lewego dolnego rogu ewidentnie pasuje do miejsca. Wyższy budynek będzie od Chorzowskiej, na wizualizacji ma 15 kondygnacji a pozostałe 8, czyli dokładnie tyle na ile pozwala mpzp. Moim zdaniem budynek prezentuje się całkiem nieźle. Dodatkowo otrzymujemy też informacje, że kompleks będzie miał 46 tys. m2, czyli więcej niż mówiono na początku.


Link do prezentacji (25 strona z prezentacji za pierwsze półrocze 2017r.) :
http://www.echo.com.pl/relacje-inwes...la-inwestorow/
__________________

mark40, Lahcim nitup liked this post
Shabbath está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 05:28 PM   #7
Lahcim nitup
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Location: Katowice
Posts: 9,316
Likes (Received): 10216

katowice.pro: Kompleks biurowy w dominantą w miejsce hali Baildonu





__________________
Lahcim nitup no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 05:33 PM   #8
Kodi_
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,739
Likes (Received): 1813

Powiem , ze bardzo fajny projekt. Bylem ostatnio w Gdansku i zazdroszcze im tych paru biurowcow troche. Plus miezzkaniowka 100 razy lepsza niz to co u nas sie buduje... No coz Gdansk.

Ale wracajac do tematu. Mamy przynajmniej kolejny mega projekt biurowy na rynku oby byl tak dobry jak na wizkach
Kodi_ no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 05:43 PM   #9
mark40
Registered User
 
mark40's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Chorzów; Silesia
Posts: 16,299
Likes (Received): 8502

Szkoda, że znowu zaczną od niższego budynku...
mark40 no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 05:49 PM   #10
Luki_SL
Moderator
 
Luki_SL's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Upper Silesia
Posts: 64,533
Likes (Received): 26900

W tym przypadku mniejszy budynek nie jest o wiele niższy, niż ten wyższy
__________________
"Always Look On The Bright Side Of Life"
Luki_SL no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 05:54 PM   #11
zajf
Registered User
 
zajf's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Wrocław
Posts: 17,555
Likes (Received): 14762

Licząc piętra (pomijając ostatnią, techniczną kondygnację) to 2 razy
A reszta to sprawka wizualizacji.
__________________
To jest kopiowanie albo wręcz dramatyczne modyfikowanie tego, co już było. Te rzeczy są piękne odrestaurowane. Ale stawiane dziś świadczą o totalnym zacofaniu intelektualnym, bo my, współcześni, powinniśmy zostawić po sobie rzeczy współczesne, ślad naszych czasów. - Robert Konieczny

polecam: TUMW
Moje podróże: Krym, Ukraina, Mołdawia, Maroko, Chiny, Peru, Iran, Nepal

m4rio_cg liked this post
zajf está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 05:55 PM   #12
mark40
Registered User
 
mark40's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Chorzów; Silesia
Posts: 16,299
Likes (Received): 8502

Jest aż o połowę niższy. Natomiast powierzchnia biurowa będzie nieco większa w niższym budynku.
mark40 no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 07:28 PM   #13
Koniaczeq
Registered User
 
Koniaczeq's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Katowice, Muchowiec
Posts: 4,242
Likes (Received): 616

Kto jest odpowiedzialny za projekt ? Wiadomo coś?
__________________
"apple pie"
Koniaczeq no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 08:28 PM   #14
HS
I am the passenger
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 5,242
Likes (Received): 6382

Ładny projekt. Szkoda tylko, że w Katowicach zamiast wypełniać dziury w zabudowie w centrum (np. przed Superjednostką!) buduje się na opłotkach miasta.
__________________

pedro-Silesia, Bunau liked this post
HS no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 08:53 PM   #15
Sekal
Registered User
 
Sekal's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Propan Bhutan
Posts: 281
Likes (Received): 684

Quote:
Originally Posted by HS View Post
Ładny projekt. Szkoda tylko, że w Katowicach zamiast wypełniać dziury w zabudowie w centrum (np. przed Superjednostką!) buduje się na opłotkach miasta.
Prawda jest taka, że przed Superjednostką miał powstać KTW. Może inaczej, powinien tam powstać
__________________
"Ty już mnie długo wku*wiać nie będziesz"
Ivan Sekal
Polska dla Polaków
Ziemia dla ziemniaków
Metropolia dla Bydgoszczy


Kapitalizm & Indywidualizm

pedro-Silesia liked this post
Sekal no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 09:01 PM   #16
Kodi_
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,739
Likes (Received): 1813

nie, nie powinien. To miejsce zaslugiwalo na Ktw i dobfze ze tam jest. Dajcie juz z tym spokoj.
Kodi_ no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 09:09 PM   #17
Sekal
Registered User
 
Sekal's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Propan Bhutan
Posts: 281
Likes (Received): 684

To KTW nie zasługiwało żeby powstać w miejscu STREFY KULTURY.
__________________
"Ty już mnie długo wku*wiać nie będziesz"
Ivan Sekal
Polska dla Polaków
Ziemia dla ziemniaków
Metropolia dla Bydgoszczy


Kapitalizm & Indywidualizm

Danielewicz liked this post
Sekal no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 09:14 PM   #18
balthasar
Registered User
 
Join Date: Aug 2010
Posts: 1,569
Likes (Received): 957

Quote:
Originally Posted by HS View Post
Ładny projekt. Szkoda tylko, że w Katowicach zamiast wypełniać dziury w zabudowie w centrum (np. przed Superjednostką!) buduje się na opłotkach miasta.
Nie powiedziałbym, ze to są opłotki. To bardzo eksponowane miejsce i początek, mam nadzieję, nowej dzielnicy biurowo-mieszkaniowej.
__________________
balthasar no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 09:21 PM   #19
ormi
Registered User
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 5,863
Likes (Received): 3193

Quote:
Originally Posted by Sekal View Post
Prawda jest taka, że przed Superjednostką miał powstać KTW. Może inaczej, powinien tam powstać
Przypuszczam, że gdy dojdzie do zabudowy przed Superjednostką to będzie to taka zabudowa mieszana: na większej powierzchni przyziemie z pawilonami usługowo-handlowymi i złączona z nimi dominanta- wysoki wieżowiec biurowy, może z funkcjami mieszkaniowymi i hotelowymi.
.KTW to są tylko gołe wieżowce.
__________________

LibiazCity liked this post
ormi no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2017, 09:24 PM   #20
Koniaczeq
Registered User
 
Koniaczeq's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Katowice, Muchowiec
Posts: 4,242
Likes (Received): 616

Quote:
Originally Posted by HS View Post
Ładny projekt. Szkoda tylko, że w Katowicach zamiast wypełniać dziury w zabudowie w centrum (np. przed Superjednostką!) buduje się na opłotkach miasta.
Bo Katowice nie zostały zniszczone podczas wojny i nie ma wygonów w ścisłym centrum miasta? Wolne działki w śródmieściu są małe, zbyt małe by wybudować projekt o pow 20-40 tyś m2. Dostępne są już sprzedane (np. tereny przy Stalexportach kupione przez LCC), a inne nie są jeszcze na sprzedaż wystawione (działki przed Superjednostką i w strefie kultury).
__________________
"apple pie"
Koniaczeq no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
biurowce, katowice

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 01:23 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us