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Arquitectura i urbanisme Arquitectura y urbanismo


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Old August 22nd, 2005, 06:20 PM   #21
jrg85
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Venga venga a construir eso ya! No sé porque Elche no quiere crecer hacia Alicante, que se dejen de tonterías
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Old August 22nd, 2005, 06:27 PM   #22
xavier garcia
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Originally Posted by jrg85
es lo que tienen los pueblos, que son muy habitables.

las ciudades de mas de 200.000 habitantes, el tamaño les da ciertos servicios, que una poblacion mas pequeña no tiene, hospitales, universidad, teatros, etc, a partir de los 500.000 habitantes empiezan a los problemas de la gran ciudad a agrabarse, trafico ruido, etc, pero tambien te dire queque valencia si vies en un barrio como el mio, y te mueves con el metro, esta muy bien y se vive de marvilla, es lo que se dice muy habitable
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Old August 22nd, 2005, 07:53 PM   #23
jrg85
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Yo he vivido en Alicante 10 años y también he vivido de maravilla. En unos meses espero volver por fin a Alicante y seguir viviendo de maravilla, o eso espero jaja
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Old August 22nd, 2005, 08:56 PM   #24
jorge skyline
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Impresionante el AM de Alicante!!!

Amigos alicantinos, me gustaria tener informacion acerca de las posibilidades de transporte entre la playa de Alicante y San Vicente del raspeig (universidad Politecnica).Graciias
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Old August 22nd, 2005, 10:05 PM   #25
Toneo
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Bueno no se que entiendes por la playa de Alicante(sanjuan,cabo,albufereta,Postiguet,san gabriel,urbanova)pero intuyo que te refieres al postiguet.

Bus directo no hay,tendrias que subirte la rambla y pillarlo por el mercado central,es la linea 24 que va por alfonso el sabio y luego ya sube por la c/san vicente ,avdalacoy y avda novelda todo recto hasta la uni,yo es que hace años que no la uso y no sabría decirte las paradas exactas ,pero por la zona donde confluyen alfonso el sabio y c/san vicente te pillaria una cerca(circulo azul),el recorrido del 24 en rojo y jorge skyline andando linea azul.
Ya allí el bus para en la rotonda de acceso,no tiene perdida porque hay un letrero en el medio que dice que es la universidad.Donde veas que se paran un monton de chiquitas que parecen que van de fiesta pero llevan libros ,pues ahí.


Last edited by Toneo; August 22nd, 2005 at 10:11 PM.
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Old August 23rd, 2005, 12:25 AM   #26
jorge skyline
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Muchas gracias,lo decia pq existe la remota posibilidad de q vaya a cursar Caminos en Alicantey he oido q hay pisos baratos en la zona de la playa,apartamentos q en invierno se quedan vacios y se alquilan a buen precio para estudiantes,claro q esta a tomar por culo de la universidad.
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Old August 23rd, 2005, 12:28 AM   #27
xavier garcia
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espera que llege el tranvia a la playa
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Old August 23rd, 2005, 12:52 AM   #28
jrg85
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pues si, cuando esté el tranvia de la uni al centro de alicante va a estar muy bien. Por cierto, junto a la universidad están contruyendo la villa universitaria con muchos pisos para estudiantes y trabajadores de la uni. También nuevas residencias y edificios con estudios. Tienen muy buena pinta y tengo entendido que ya se puede acceder a algo. Una de las promotoras que tiene algunos edificios por alli : www.villauniversitaria.com
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Old August 23rd, 2005, 12:12 PM   #29
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Alicante lidera la venta de viviendas costeras en España

Un estudio refleja que en Alicante se compraron 29.000 unidades en el año 2004, que suponen el 16% del total nacional y el 61% del autonómico

R. CARRIZOSA/AGENCIAS

La provincia de Alicante lidera el ranking nacional de venta de viviendas nuevas en municipios turísticos y costeros y de segunda línea, con 29.000 unidades registradas en 2004, según un informe de la consultora DBK, que se hizo público ayer. En términos absolutos, le sigue la provincia de Málaga con 23.500 viviendas vendidas, aunque el informe destaca que el mayor crecimiento ha correspondido a Murcia como provincia y como comunidad autónoma.

El estudio -que se centra en los principales municipios costeros de España y los de segunda línea, excluyendo a las capitales de provincia- también sitúa a la Comunidad Valenciana entre las primeras de la tabla autonómica. Después de Andalucía, es la segunda del ranking con más viviendas nuevas de costa vendidas el pasado año al alcanzar el número de 47.500. Andalucía eleva el número a 55.000 y el total nacional se sitúa en 181.000.
Con estos datos, se constata la imparable la expansión del sector inmobiliario en la provincia y su destacado posicionamiento a nivel nacional, ya que acapara ya el 61% del total de viviendas vendidas en la costa en la Comunidad y representa el 16% del total nacional.
De acuerdo con este estudio, denominado «Promoción inmobiliaria de la costa» de la consultora DBK, la progresión en las ventas en 2004 fue sensiblemente superior a la de 2003 (7,7%) pero inferior a la de 2002 (15,1%). De este modo, las sociedades inmobiliarias pasaron de vender 129.000 unidades en 2001 a las 181.000 de 2004. En el bienio 2005/2006 las ventas podrían estabilizarse en torno a las 170.000 o 175.000 unidades al año.


Previsiones y tendencias

Según DBK, después de los crecimientos registrados en los últimos años, de cara al futuro se espera una progresiva moderación del número de ventas de viviendas en la zona de la costa, en un escenario de elevados precios y alto nivel de saturación alcanzados en algunas zonas. Sin embargo, la demanda continuará favorecida por factores como la previsión de mantenimiento de bajos tipos de interés, al menos a corto plazo, o la proliferación de una oferta de calidad con instalaciones y servicios complementarios. Además, se prevé un progresivo desplazamiento de la actividad hacia zonas de interior, en las que sin renunciar a la cercanía de la costa hay mayor disponibilidad del suelo. Según el informe, la buena relación calidad-precio y la seguridad aún existente en gran parte del litoral español continuarán atrayendo a europeos que demandarán tanto viviendas vacacionales como residencias habituales para después de la jubilación, por lo que se espera que esta demanda crezca a un ritmo «importante» que puede llegar a superar al crecimiento nacional.

Last edited by jrg85; August 23rd, 2005 at 12:20 PM.
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Old August 23rd, 2005, 12:21 PM   #30
jrg85
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La construcción crece un 17% en el interior por la demanda de los extranjeros

Los residentes europeos piden viviendas de alta gama y urbanizaciones con campos de golf, aunque sea a varios kilómetros de las playas

R. CARRIZOSA

El sector de la edificación residencial continúa viviendo su momento dulce en la provincia aumentando su penetración en las zonas del interior. Mientras mantiene su ritmo de actividad en la costa, desde hace dos años ha visto como una nueva vía de negocio y un territorio sin explotar las áreas del interior provincial situadas a varios kilómetros de las playas, empujados por la creciente demanda de residentes extranjeros. Esta diversificación ha permitido a los constructores provinciales registrar un crecimiento del 17% en los últimos dos años, según cifraba Ramón Jerez, presidente de la Federación de Empresas de Construcción de Alicante (Fecia).

«El interior de la provincia supone un gran potencial y es un territorio por descubrir», aseguraba Jerez, quien, no obstante, apostaba -contrarrestando las más duras críticas sobre la presión urbanística en el interior- que «debe ser un crecimiento ordenado, de acuerdo con los planes de los municipios, respetando el medio ambiente, cumpliendo la legalidad el empresario y el político y ofreciendo un producto de calidad».
A las críticas también contesta Jerez que han sido «la construcción y los servicios los que han mantenido la economía alicantina, frente a la crisis de la industria» y que los complejos de alto standing, «aumentan el consumo y dinamizan la economía».
Precisamente, la ofertas de campos de golf, ocio y complejos residenciales de alta gama que se están poniendo en el mercado es el reclamo para un nuevo cliente muy exigente como el procedente del exterior, que demanda altos índices de calidad y que huye de la masificación de las playas y se decanta por espacios de mayor tranquilidad, según aseguran los empresarios.
Las áreas del interior donde los constructores están penetrando con más facilidad son las de las Marinas, así como poblaciones como Castalla, Tibi, Onil, Monforte e, incluso, Villena.
La realidad de este desplazamiento de la costa al interior se debe, en gran parte, a otro proceso de diversificación que iniciaron algunas empresas del sector hace años -alrededor de un 8% del total- como es la de entrar en el club de los exportadores. Primero abriendo oficinas en el exterior, asistiendo a ferias promocionando y vendiendo en el exterior sus productos locales en Finlandia, Inglaterra, Alemania, Francia, Irlanda «y también a los americanos», destaca Jerez.
Y estas empresas también han iniciado alianzas con firmas extranjeras para construir en el exterior. Jerez subrayaba que ya hay obras en Casablanca, Túnez o Polonia con sello alicantino.
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Old August 23rd, 2005, 12:22 PM   #31
jrg85
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El 60 % lo compran españoles y el 40 % extranjeros

Un 60% de las 181.000 viviendas vendidas en los municipios costeros o de segunda línea fueron adquiridas por españoles y el 40% restante (72.000 viviendas) por extranjeros, según el informe de DBK. El 86% de los casos (156.000 unidades) se vendió en municipios costeros y el 14% restante en municipios de segunda línea.

El estudio subraya que la tendencia de la demanda externa seguirá creciendo en los próximos años y puede que incluso supere a la nacional. No obstante, en estos momentos, los compradores extranjeros habituales son los británicos y alemanes pero, se prevé un «notable» crecimiento de compradores de otros países del centro y Norte de Europa.
El informe destaca que entre los municipios en los que más se incrementó el número de empadronados extranjeros (Reino Unido, Alemania y Francia) en 2004 «sobresalen los de Torrevieja (Alicante), cuyo número aumentó en 5.504 nuevos residentes y Xàbia, con 4.120 nuevos empadronados, en ambos casos, fundamentalmente, de origen británico».
Al margen del estudio, es conocida la residencia habitual de extranjeros en la zona norte de la provincia, fundamentalmente en las Marinas. Por otra parte, el conjunto de la inversión extranjera en inmuebles en España alcanzó los 6.674 millones de euros en 2004, que representa una disminución del 5,3% con respecto al ejercicio anterior, «si bien hay que tener en cuenta», dice el estudio que esta variable se había multiplicado por ocho en la década comprendida entre 1994 y 2003».
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Old August 23rd, 2005, 12:28 PM   #32
xavier garcia
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¿habra gente para todas las viviendas?
qiueren hacer para el pais valenciano, un 1.000.000 de viviendas, l mitad de segunda residencia, a una media de 3 personas por casa, da la cifra de 1.500.000 mas de habitantes, si tenemso 4.500.000 eso es aumentar un tercio la poblacion, aqui hay algo que no me cuadra
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Old August 23rd, 2005, 12:50 PM   #33
mikelle2
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Yo solo tengo una duda que no se me ha resuelto aun, en el plan de Rabasa habrán edificios de más de 10 plantas, existen noticias contradictorias al respecto. ¿Alguien sabe algo?
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Old August 23rd, 2005, 03:16 PM   #34
jrg85
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Habrá de 9 y 10 plantas según lo último que he leido. También iban algunas de planta baja aunque iba junto a lo del ministerio de defensa y ésta zona al final se ha cambiado por la gran zona verde y deportiva por seguridad. Al final no sé si habrá algo de planta baja.
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Old August 23rd, 2005, 03:20 PM   #35
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Pues por lo visto si, se va vendiendo todo como ves. Es increible que Jávea aumente en más de 4000 hab. en un año, va camino de se la Torrevieja del futuro...
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Old August 23rd, 2005, 03:35 PM   #36
xavier garcia
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una cosa es que se venda, en valencia se vende todo y hay mas de 60.000 viuviendas vacias y otra muy distinta es que se habite
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Old August 23rd, 2005, 03:53 PM   #37
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Que disilusión pensé que Alicante iba a tener de nuevo edificios de cierta altura después de 20 años sin construir ninguno. NI siquiera se si al final constuirán esos pequeños rascacielos que se iban a hacer junto al palacio de congresos de 16 plantas porque Alicante parece que le acojone y se acompleje de tener edificios altos.

Todo esto lo empezó a difundir un periodico gratuito que se reparte por ahí del que ya no me voy a creer nada más.
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Old August 23rd, 2005, 04:00 PM   #38
xavier garcia
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a lo mejor es por el suelo, de toda maneras no es bueno construir en alto, que las es calerasd elos bomberos, solo llegan al piso 8º
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Old August 23rd, 2005, 04:31 PM   #39
jrg85
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La mitad del "que" sobre proyectos ya hemos visto que eran sólo suposiciones. Parece que los periodistas de este periódico oyen cualquier cosilla y lo ponen en portada jaja.
Y lo de los pisos, claro que sé que no es lo mismo comprar que habitar, pero como decías si habrá suficiente gente había pensado que hablabas de comprar. Quién sabe, igual nos sorpenden y nos econtramos con que van a construir algún edificio de 13 plantas (waooooooo)
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Old August 23rd, 2005, 07:25 PM   #40
Toneo
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Originally Posted by jorge skyline
Muchas gracias,lo decia pq existe la remota posibilidad de q vaya a cursar Caminos en Alicantey he oido q hay pisos baratos en la zona de la playa,apartamentos q en invierno se quedan vacios y se alquilan a buen precio para estudiantes,claro q esta a tomar por culo de la universidad.
Entonces creo que te refieres a la zona del cabo,etc,es como un benidorm cutre o un playa de gandia,con apartamentos,es un barrio que se ha hecho gigante ,una especie de ciudad fantasma en invierno de segunda residencia veraniega,ahora han puesto servicios y la gente se va a vivir allí todo el año,aun así en verano hay muchos pisos vacios ,la zona está y se vive muy bien,pero si no dispones de coche propio sólo tienes autobuses o tram al centro y para la uni trasbordo,a no ser que haya alguna linea especial para la uni desde el barrio como pasa en otros a determinadas horas los dias lectivos.
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