[Slovakia] Realitný trh - Page 5 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia

Slovakia Slovensko » Bratislava | Košice


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 4th, 2012, 03:46 PM   #81
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 775
Likes (Received): 84

Quote:
Originally Posted by Strummer View Post
Bez presnej adresy ma tato informacia nulovu vypovedaciu hodnotu... v PB su niektore ulice, kam by sa vacsina ludi zdrahala ist byvat aj za nizsiu cenu.
vedľa tesca
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old May 4th, 2012, 04:54 PM   #82
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,292
Likes (Received): 4408

Quote:
Originally Posted by hicotech View Post
odkedy sa u nas tisicky oddeluju desatinnou ciarkou, to fakt neviem
Ak to kúpil za 1,30 €/meter štvorcový, tak to bol dosť dobrý deal.
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2012, 05:24 PM   #83
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,292
Likes (Received): 4408

Ďalšie informácie: Byt v Bratislave za rok zlacnel až o 2 500 eur

Quote:
Bratislavčania zaplatia za trojizbový byt až o 20-tisíc eur menej ako na začiatku krízy v roku 2008.
Vláda chystá revolúciu v bývaní

Quote:
Viac nájomných bytov, za ktoré by ich obyvatelia platili normálne nájomné, by mohlo na Slovensku spôsobiť revolúciu v bývaní. Navyše by sa zvýšila aj mobilita ľudí a ich ochota sťahovať sa za prácou.
Neviem, či to bude až taká revolúcia. Slováci podľa mňa nie sú veľmi naklonený nájmu, jedine že by sa potom dali odkúpiť za nejakú zostatkovú cenu.

Last edited by Qwert; May 4th, 2012 at 05:29 PM.
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old May 4th, 2012, 05:54 PM   #84
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

tak to funguje v rakusku. nemuselo by to byt na skodu
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2012, 06:01 PM   #85
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,292
Likes (Received): 4408

Quote:
Originally Posted by zuzana View Post
tak to funguje v rakusku. nemuselo by to byt na skodu
Myslíš len nájom alebo aj to odkúpenie?
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2012, 08:27 PM   #86
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 775
Likes (Received): 84

Vysvetlí mi niekto vyhodu toho, že štát z mojich daní zaplatí niekomu polku jeho bytu aby potom mohol platiť polovične najomné než su naklady na stavbu....


... a ja musím platiť normalne nájomne a ešte mi chce fico zvyšovať dane!?
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2012, 08:31 PM   #87
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 775
Likes (Received): 84

Quote:
Originally Posted by zuzana View Post
tak to funguje v rakusku. nemuselo by to byt na skodu
pred odpredajom starých bytov ich bolo kolko vo vlastnictve družstva? mali sme ich viac než rakušania?
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2012, 10:15 PM   #88
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

Quote:
Originally Posted by [SK]peter View Post
pred odpredajom starých bytov ich bolo kolko vo vlastnictve družstva? mali sme ich viac než rakušania?
ja neviem. v rakusku to aspon v pohranici funguje tak, ze na zaciatku zaplatis urcitu sumu a potom platis najom cca 10 rokov, po tejto dobe sa byt stava tvojim
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2012, 11:03 PM   #89
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,292
Likes (Received): 4408

Quote:
Originally Posted by [SK]peter View Post
Vysvetlí mi niekto vyhodu toho, že štát z mojich daní zaplatí niekomu polku jeho bytu aby potom mohol platiť polovične najomné než su naklady na stavbu....


... a ja musím platiť normalne nájomne a ešte mi chce fico zvyšovať dane!?
A ty už vieš, že presne takto to bude? Ak bude nájomné pod trhovou cenou, to ešte neznamená, že to bude aj pod cenou stavebných nákladov. Týmto štátnym zásahom sa pravdepodobne vytvorí tlak aj na neregulované trhové nájomné, takže v konečnom dôsledku aj tvoje nájomné môže klesnúť.

Quote:
Originally Posted by [SK]peter View Post
pred odpredajom starých bytov ich bolo kolko vo vlastnictve družstva? mali sme ich viac než rakušania?
Porovnávať to, čo bolo u nás za socializmu s inými krajinami nemá veľmi zmysel. V tej dobe bolo celé vlastnícke právo strašne pokrútené. Súkromné vlastníctvo bolo zdecimované, namiesto neho existovali rôzne náhražky ako osobné vlastníctvo, osobné užívanie a podobne.

Quote:
Originally Posted by zuzana View Post
ja neviem. v rakusku to aspon v pohranici funguje tak, ze na zaciatku zaplatis urcitu sumu a potom platis najom cca 10 rokov, po tejto dobe sa byt stava tvojim
To je podľa mňa celkom v pohode systém. Samozrejme the devil is in the details, čiže dosť zavisí na tom, ako by to bolo u nás nastavené. Hlavne ak v tom má byť zainteresovaný súkromný sektor.
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2012, 11:33 AM   #90
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,452
Likes (Received): 5193

Quote:
Originally Posted by zuzana View Post
ja neviem. v rakusku to aspon v pohranici funguje tak, ze na zaciatku zaplatis urcitu sumu a potom platis najom cca 10 rokov, po tejto dobe sa byt stava tvojim
take nieco bolo aj na slovensku a su to druzstevne byty .. len teraz to akosi vymizlo.

v principe ide o to, ze zlozis cca 20% ceny bytu ako "vklad do bytoveho druzstva", potom normalne platis najom a po istej dobe (napr 10 rokov) mas MOZNOST odkupit ten byt za zostatkovu hodnotu, ale nemusis.

dalej sa s tym da aj normalne obchodovat, ze predas podiel v druzstve a podobne ..

cize velka vyhoda je, ze nemusis sa zadlzit obrovskou sumou na zaciatku ... ale naskrabat dajme tomu 20-30 tisic euro...

cize nic nove to nie je ...

a co sa tyka najomneho byvania .. to tiez funguje vo viedni inak ako to bude robit fico cez PPP ...
aquila no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2012, 01:04 PM   #91
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

no vsak to ...
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2012, 03:09 PM   #92
E499.3056
Moderator
 
E499.3056's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 7,658
Likes (Received): 6190

Quote:
Originally Posted by Qwert View Post
Vláda chystá revolúciu v bývaní

Neviem, či to bude až taká revolúcia. Slováci podľa mňa nie sú veľmi naklonený nájmu, jedine že by sa potom dali odkúpiť za nejakú zostatkovú cenu.
Urcite to je obrovska revolucia. Vystavba najomnych bytov sa padom socializmu skoro uplne zastavila.

Nakloneni nie su mozno preto, lebo dnes uz taku moznost jednoducho nemaju. Ako bolo spomenute, v susednej Viedni je vacsina bytov najomnych, tam pochopili, ze clovek nepotrebuje vlastnit nehnutelnost, mat 30 rokov na krku obrovsku sekeru vo forme hypoteky.

Tam byvaju aj stari ludia v najomnych bytoch, lebo si to mozu dovolit, pretoze nemaju dochodok 40% priemernej mzdy. U nas by si to maloktory dochodca mohol dovolit. Tu je ta istota vlastneho byvania skor z nudze cnost.

Pre mladych ludi by to bol dobry signal, ako zabezpecit dostupne byvanie, lebo to co predvadzaju teraz developeri, ze hladia len na svoje zisky, stavaju nepredatelne byty za nekrestanske peniaze, je absolutne zly signal. Takto rodiny ani porodnost nepodporime. Rovnako ani vytvaranie kladnych hodnot.
E499.3056 no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2012, 04:55 PM   #93
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,292
Likes (Received): 4408

Či to bude revolúcia, bude záležať na tom, ako presne sa to urobí. Inak súhlasím. Štát na začiatku 90-tych rokov previedol bytový fond na občanov a politici si mysleli, že tým pádom majú vystarané. Ono na pár rokov aj vystarané mali, ale ten efekt je už dáávno preč. U nás úplne zlyhala akákoľvek regulácia bývania, postupne to prerástlo až do realitnej bubliny.

Tu treba veľmi rázne zásahy štátu, ak by sa zaviedlo niečo na spôsob rakúskeho modelu, tak z dlhodobého pohľadu by tie pozitívne efekty boli obrovské. Ako povedal Strummer, bývanie tvorí spoločnosť.
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2012, 05:09 PM   #94
zaq-
BANNED
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 3,265
Likes (Received): 741

Myslienka je to dobra, ale momentalne nerealizovatelna.

Slovenski podnikatelia su totiz slovenski podnikatelia.

Oni dostupne tovary a sluzby nedokazu poskytovat.
Pokial by dokazali, vystavbu najomnych bytov by nebolo treba, pretoze by namiesto ich prebiehala vystavba dostupnych domov a bytov - ci uz na predaj, alebo na prenajom.

Sme proste krajina tretieho sveta, s podnikatelskym sektorom krajiny tretieho sveta.
Preto tato myslienka, aj ked sa da oznacit za dobru, je prakticky nezmyselna.
zaq- no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2012, 05:13 PM   #95
zaq-
BANNED
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 3,265
Likes (Received): 741

Inac, presne tak, ako som predpovedal.
Fico bude bojovat do posledneho dychu, aby situaciu zachranil a udrzal pod kontrolou.
Bohuzial, to nedokaze.

Jeho ego, popripade ego niektorych ostatnych, nedovoli, aby oslovili mna, s mojim projektom.

Takto sa agonia Slovenska zbytocne predlzi a neskor znacne prehlbi.
V tejto chvili si normalne zelam, aby zostala pri moci radsej pravica.
Ona by ten bliziaci sa hospodarsky kolaps, dokazala priviest ovela rychlejsie.
zaq- no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2012, 09:29 PM   #96
E499.3056
Moderator
 
E499.3056's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 7,658
Likes (Received): 6190

Prenajom nie je nejaka genialna vec, hlavne ak stale hrozi, ze majitel pride po roku a oznami, ze 'do mesiaca si zbal kufre, stahujem sem sestru'. Mat mestsky najomny byt je trocha vacsia istota, ze mesto len tak nerozviaze zmluvu. V tom je ta iskra tej istoty.

Byvanie naozaj tvori spolocnost, a ked ludia nebudu mat kde v klude byvat a zakladat rodiny, pocet novonarodenych deti bude coraz viac klesat.
E499.3056 no está en línea   Reply With Quote
Old May 6th, 2012, 10:19 PM   #97
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 775
Likes (Received): 84

Quote:
Originally Posted by aquila View Post
take nieco bolo aj na slovensku a su to druzstevne byty .. len teraz to akosi vymizlo.

v principe ide o to, ze zlozis cca 20% ceny bytu ako "vklad do bytoveho druzstva", potom normalne platis najom a po istej dobe (napr 10 rokov) mas MOZNOST odkupit ten byt za zostatkovu hodnotu, ale nemusis.

dalej sa s tym da aj normalne obchodovat, ze predas podiel v druzstve a podobne ..

cize velka vyhoda je, ze nemusis sa zadlzit obrovskou sumou na zaciatku ... ale naskrabat dajme tomu 20-30 tisic euro...
fúha naškrabať 20-30 tisic eur na vklad?

dosť pochybujem, že cieľova skupina bude mať tieto peniaze k dispozícii
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old May 6th, 2012, 11:16 PM   #98
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,292
Likes (Received): 4408

Quote:
Originally Posted by [SK]peter View Post
fúha naškrabať 20-30 tisic eur na vklad?

dosť pochybujem, že cieľova skupina bude mať tieto peniaze k dispozícii
Veď cieľová skupina nemajú byť práve sociálne prípady. Skôr tí, čo si dnes berú hypotéku. Tí ľudia majú už nejaké peniaze zvyčajne naškriabané.
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Old May 7th, 2012, 12:23 PM   #99
Kvietok
Moderator
 
Kvietok's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: Kosice
Posts: 4,905
Likes (Received): 185

Byty na východe zlacneli o tretinu

Quote:
Ceny nehnuteľností na Slovensku od obdobie spred krízy zlacneli zväčša o pätinu, na východe Slovenska však ceny klesli až o tretinu.

...

„V novostavbe je to stále drahšie, o viac ako 40–tisíc eur pri takomto byte. Stále sledujem ceny bytov, porovnávam si to. Na východe som nespozoroval, že by ceny bytov klesali. Práve si myslím, že tie novostavby idú s cenami nahor,“ povedal. Ako ďalej dodáva, dopyt po novostavbách v metropole východu neutícha ani v tomto období.

Pravda.sk
Aj keď sú Košice oproti zvyšku Vých. Sk ako celku dosť špecifické, je zaujímavé že sa to tam s výstavbou nových bytov rozbieha až po prasknutí realitnej bubliny.
__________________
Live long and prosper ...
Kvietok no está en línea   Reply With Quote
Old May 7th, 2012, 10:02 PM   #100
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 775
Likes (Received): 84

Quote:
Originally Posted by Qwert View Post
Veď cieľová skupina nemajú byť práve sociálne prípady. Skôr tí, čo si dnes berú hypotéku. Tí ľudia majú už nejaké peniaze zvyčajne naškriabané.
ja neviem. mať 30 tisic € cash tak radšej zoberem nejakú 60% hypoteku pre mladych s 1,5% na tych prvých 5 rokov a myslim že do 10 rokov to splatim.

ako dať 30 tisic vklad, desať rokov platiť najom a potom znova platiť 30 tisic zostatkovu hodnotu.
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:22 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us