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Ciudad de México Incluye Zona Metropolitana.


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Old May 13th, 2006, 06:49 PM   #141
Spashr
 
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Lanzan proyecto City Park y registra gran aceptación

Comercializado el 25 por ciento en etapa de preventa. Este desarrollo residencial contará con más de 4 mil metros de áreas verdes y uno de los mayores niveles de equipamiento en la zona

El jueves 11 de mayo, en un hotel de Campos Elíseos, se llevó a cabo la presentación de City Park, Residential & Building Amenities, uno de los proyectos que por sus características se constituirá en corto plazo como uno de los más importantes desarrollos de nivel residencial dentro de la zona Granada- Polanco.

Ubicado en la franja comprendida entre Ejército Nacional, Avenida Moliere y Río San Joaquín, a unos pasos de Polanco, en una de las principales zonas de renovación y de inversión inmobiliaria, City Park representa una de las opciones más interesantes del actual mercado residencial gracias a su concepto, características arquitectónicas, calidad en acabados y nivel de comodidades, seguridad y servicios que ofrece.

Los departamentos, que van de 72 a 125 metros cuadrados, brindan la posibilidad de escoger entre varias alternativas de distribución, según las necesidades, de una a tres recámaras con uno o dos baños. Una vez elegida la opción de espacio, también se podrá vestir el departamento a gusto propio, con diversas opciones en acabados. Los departamentos se entregarán totalmente acondicionados, con pisos de madera natural, cocina integral con cubierta de granito, mármol en baños, clósets de excelente diseño, entre otros acabados.

Durante la presentación del desarrollo, Dionisio González, director de City Park, expresó su deseo por que la experiencia de vivir en City Park sea extraordinaria. "Lo que nosotros buscamos es que nuestros clientes queden satisfechos hasta con el más mínimo detalle", aseguró.

El nivel de equipamiento del desarrollo es de los más completos entre la oferta existente en la zona, además de las amplias áreas verdes, que incluyen dos canchas de padel tenis, una de futbol rápido y juegos infantiles al aire libre. City Park cuenta además con un "club house" de ocho niveles, donde se concentran gran parte de las amenidades que el proyecto ofrece.

Dionisio González comentó que el proyecto está diseñado con la intención de lograr que las actividades de los integrantes de la familia, como las prácticas deportivas, actividades recreativas, de esparcimiento y culturales, se lleven a cabo en casa, dentro de las instalaciones del desarrollo, en un ambiente totalmente seguro, donde se fomente la integración familiar.

Este concepto, aseveró el directivo, ha sido muy exitoso en zonas como Interlomas y Santa Fe, y ahora "City Park" es el único proyecto de este tipo en el área de Polanco. Ha sido tal la aceptación, que la comercialización de la primera Torre de "City Park" comenzó en marzo de este año y a la fecha cuenta ya con el 25 por ciento vendido.

José Francisco Rodríguez Dupont, director de Altamira Unión de Crédito, manifestó que en un contexto de tasas bajas históricas y un tipo de cambio estable, la inversión en bienes inmuebles se reafirma como una de las opciones más seguras y rentables.

Sin duda, la creciente participación de instituciones financieras en el mercado hipotecario, la disponibilidad de crédito y los decrementos en las tasas de interés, han sido la bujía que ha impulsado a los clientes a obtener un bien patrimonial y a los desarrolladores inmobiliarios a realizar proyectos de esta naturaleza.

Con las condiciones actuales, los clientes pueden adquirir uno de estos departamentos con un enganche equivalente al 20 por ciento del costo total del departamento, el cual financian los desarrolladores por dos años; mientras el restante 80 por ciento es liquidado mediante la obtención de un crédito hipotecario con plazo de hasta 25 años.

"Estas condiciones no existían desde hace más de 15 años. El hecho de que el comprador pueda obtener una tasa fija, con un pago definido y un plazo de hasta 25 años es una situación que está siendo bien aprovechada por los clientes", enfatizó Dionisio González.

Con todos estos atributos, y otros más aún por descubrir, City Park es un desarrollo a considerar para la aplicación del patrimonio familiar, ya sea para habitar o como inversión, dentro del género de proyectos integrales en la Ciudad de México.



" Este concepto ha sido muy exitoso en zonas como Interlomas y Santa Fe, y ahora 'City Park' es el único proyecto de este tipo en el área de Polanco".

Dionisio González
Director de City Park


Algunas amenidades

- Sky Lounge con jacuzzi y terrazas con vistas
- Albercas descubiertas con un solarium
- Alberca semiolímpica cubierta
- Vapor
- Área de regaderas y vestidores
- Salón de juegos
- Sala de proyecciones
- Gimnasio aeróbico
- Gimnasio anaeróbico
- Business center
- Salón de banquetes
- Salón de usos múltiples
- Salones de estudio
- Ludoteca con playground
- Cafetería con terraza


Para mayores informes comunicarse al teléfono: 5545-0241 ó visitar showroom y departamentos muestra en Lago Andrómaco No. 53, Colonia Ampliación Granada, todos los días, de 10:00 a 19:00 hrs.


- *- *- *- *- *-* -* -* - *-
Fuente: Diario Reforma
Saludos a todos...
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Old May 13th, 2006, 08:05 PM   #142
Melkor2004
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Gracias por el reporte Spashr, ya habia visto el render de este proyecto en el periodico pero el render esta en diagonal y no se alcanza a ver bien que altura tiene, ojala pronto sirva la pagina que anuncian ahi para poner ya el render y la altura aproximada del desarrollo y lago andromaco para mas referencia queda en la zona detras de Antara Polanco.
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Old May 14th, 2006, 04:46 AM   #143
Spashr
 
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Dos renders...






Saludos!!
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Old May 14th, 2006, 06:49 AM   #144
Melkor2004
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Excelentes render, mil gracias de nuevo asi se ve de 18 niveles y como entre 60 y 65 m de altura como sus compañeros de zona, ed diseño me agrada asi que con este y con algunos mas que pronto pondre se ve que el ritmo no se detiene en la ciudad de mexico.

Por lo pronto ya salio un render mas detallado de el edificio Magenta que habia puesto las fotos de las maquetas, se ve bien y tambien consideren que es un terreno muy estrecho de a lo mucho 35m, por la diferencia de altura con su vecino parece que sera de un poco mas de 100m

Gracias a Xoceelias por el render.




Tambien anunciaron un nuevo proyecto para Bosque Real Villa Verdant 2 torres de 18 o 19 niveles y unos 60m de altura, estas 2 vienen a sustituir a las 2 torres de las 3 originales del conjunta La paloma, su diseño no es algo maravilloso pero van con Bosque Real.

Otra noticia de Bosque Real es que Cambiaron el diseño de Residencial Arrayan y ahora seran mas altas 3 de 20 niveles y las otras 2 de 19 niveles, tambien el diseño a mi gusto mejora.

Cambio de esto



A esto


Last edited by Melkor2004; May 14th, 2006 at 07:27 AM.
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Old May 14th, 2006, 08:12 AM   #145
claroscuro
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Woooooow!

¡Qué imagen!

Parece otro ese tramo de Reforma con la Torre Magenta y el conjunto de Reforma 222... Y eso que no aparece Capital Reforma, otro proyecto espectacular.

¡Cómo me emociona ver al Paseo de la Reforma recuperar su perdido esplendor! Ya era hora.
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Old May 15th, 2006, 12:51 AM   #146
Yetto
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Se ve genial, Reforma esta recuperándose poco a poco
__________________
Insert wise words here.
elyetto dot com
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Old May 15th, 2006, 03:19 AM   #147
mekujane
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Originally Posted by claroscuro
Un muro de edificios de alrededor de 100 m de altura más que monótono me suena espectacular. Hay avenidas en el mundo en las que los edificios de una misma altura situados uno al lado del otro crean un efecto "pantalla" nada despreciable y nada aburrido, porque una altura similar no implica necesariamente diseños sin individualidad. De cualquier manera, Reforma está muy lejos de lucir así, ya que sus edificios tienen alturas muy variables.

La verdad es que yo con la construcción de nuevos edificios de alrededor de 100 m de altura tengo suficiente para hacerme chaquetas mentales. En vez de pensar que su sitio podría ser ocupado por una torre de chorrocientos mil metros de altura, pienso que hay una torre de buen diseño y altura respetable en donde podría haber un taller mecánico, o un autolavado, o un Waldo's mart. De cualquier manera, dado que en la ciudad de México está tan desperdiciado el suelo urbano, lo que sobra son terrenos para proyectos más altos (incluso si se llegara a agotar el espacio en Reforma, que para eso falta mucho, quedaría más que suficiente en otras calles y avenidas céntricas).


si se veria bien impactante un muro de edificios de 100m pero probablemente empiecen a aparecer unos que otros mas grandes,c omo de 150 m una ves agotados los terrenos.
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Old May 15th, 2006, 08:13 PM   #148
Melkor2004
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Dos proyectos mas para Bosque Real.

Este que a mi gusto no esta nada mal es El Refugio de 20 niveles y como 65m de altura.




Y este otro que es Bosque del Silencio, son 3 torres, 1 de 7 niveles y otras 2 de 16 niveles.


Last edited by Melkor2004; May 15th, 2006 at 08:46 PM.
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Old May 21st, 2006, 02:41 AM   #149
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Bueno siguen las buenas noticias en la ciudad, este proyecto es para Interlomas se llama Plaza Victoria y es de Grupo Eco, queda entre Isla de Agua y Los Limoneros, son 2 torres de 18 niveles y ya solo quedaran 2 terrenos del lado bajo de Jesus del Monte.



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Old May 21st, 2006, 02:44 AM   #150
padawan72
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^ Muy padre, Interlomas solo mejora y mejora.
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Old May 21st, 2006, 02:46 AM   #151
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si la pena es que ya quedan muy pocos terrenos ojala se tragen el pueblo de San Fernando y Palo Solo para seguir creciendo.
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Old May 21st, 2006, 03:07 AM   #152
Ginza
 
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Pueden poner mas renders o fotos de City Park se ve muy cool y moderno
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Old May 21st, 2006, 06:52 AM   #153
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se ve super citadino además.
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Excuse me, too busy, writing your tragedy

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Old May 21st, 2006, 07:13 AM   #154
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por el momento de city park solo conosco esos dos y otro que sale en el periodico que es del mismo angulo pero del jardin interior asi que se ve igual pero unos arboles le tapan la parte de abajo, en breve cuando ya funcione su pagina de internet de seguro tendremos mas y mejores renders.
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Old May 21st, 2006, 08:22 AM   #155
Border
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Me gusta mucho Plaza Victoria, ese color verde es precioso como el gober
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Old May 22nd, 2006, 06:17 AM   #156
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Bueno y por supuesto les dejo lo mejor para el final, esta nueva super torre para Santa Fe se llama Paragon Santa Fe, es de usos mixtos, tendra oficinas, departamentos y zonas comerciales.

Tendra 7 niveles subterraneos de estacionamientos, un lobby de 10m, despues 2 o 3 pisos de comercios y dos pisos mas de areas comunes para los departamentos ademas de 14 niveles de departamentos y 12 de oficinas, este edificio se ve de como 30 o 31 niveles totales y por ahi de entre 120m y 140m ya que en la informacion dicen que los pisos de oficinas tendran 4.6m de altura libre a plafon tal vez este mal y sean 3.6 lo que de todas formas hace suponer mas de 4m de entrepiso en las oficinas, estara en la calle de Escape SF al lado del Office Depot.

La lastima es que los render no son muy buenos pero pueden checar toda la informacion en la pagina oficial del desarrollo que es www.paragonsantafe.com



Este es del lobby de 10m y las areas comunes del desarrollo.

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Old May 22nd, 2006, 07:05 PM   #157
Border
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QUE BONITA TORRE!!!!!!!!!

Iba a decir que no me gustaba, pero luego vi los otros renders en la página oficial (que está muy padre por cierto). Su forma, sus curvitas elegantes, la parte de atras... me encanta ese edificio. Ojala de verdad tenga 4.6 metros de entrepiso, Se va a ver suuuuper cool, de las mas altas de Santa Fe hasta ahora no?

Excelente información don Melkor, iluminó mi día
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Old May 22nd, 2006, 08:03 PM   #158
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Que bueno a mi tambien me sorprendio su gran altura para esa zona, si es cierto eso de 4.6m en oficinas y en el render de los departamentos se ve que tambien son altos para departamentos facilmente 3.1 o 3.2 a losa y la losa generalmente por muy delgada es de como 40cm asi que 10m de lobby, los 4 pisos que le sigen tomemos los 3.5m para vernos conservadores mas los 14 residenciales eso nos da 63m y si los 11 o 12 de oficinas son de 4.6m serian 55m mas, asi que 10+63+55 no da 128m, con esa altura estaria peleando ser la quinta mas alta de santa fe ademas que a mi gusto si esta muy bien el diseño.
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Old May 22nd, 2006, 11:50 PM   #159
Spashr
 
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Cambio de estrategia en el mercado inmobiliario

Construir condominios y villas junto a hoteles, la tendencia
Servicios hoteleros, insuficientes para amortizar inversiones


El Financiero en línea

México, 18 de mayo.-- A pesar de que México entró tarde al mercado inmobiliario de vocación turística, cadenas hoteleras y constructoras ven al segmento como un potencial nicho de crecimiento para los siguientes seis años, que permitirá reducir notablemente el tiempo en que se recupera la inversión, en comparación con proyectos de corte tradicional.

En entrevista luego de participar en la Reunión Nacional de Turismo 2006 organizada por la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) los empresarios José Chapur Zahol, director general de Palace Resorts, GArdon Viberg Ewan, director general de hoteles Presidente Intercontinental y José Antonio Alonso Espinosa, presidente del consejo de administración de Hoteles Quinta Real, opinaron que los atractivos y calidad de los servicios hoteleros ya no son suficientes por si solos, para amortizar inversión y ganancias razonables, sino que es necesario que los acompañen desarrollos inmobiliarios formados por condominios y villas de tiempo completo o de propiedad fraccional.

Quinta Real prepara la construcción de un conjunto inmobiliario en la Ciudad de México que estará acompañado de un hotel, asimismo, Palace Resort elabora el desarrollo de un complejo de villas y condominios, anexo a su hotel Moon Palace en Cancún. (Claudia Alcántara)

- *- *-* -* -*- *-* -

¿Alguien sabe del proyecto de Quinta Real en la Ciudad de México?
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Old May 23rd, 2006, 09:36 AM   #160
Melkor2004
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Bueno todavia no hay que tomar muy encuenta este proyecto pero ya es algo tener un render y algo de informacion aun que esta parado por el momento, por lastima no es ni cercanamente lo que yo esperaba por que habian puesto un rumor que se suponia iba a ser una invercion de 350 millones de dolares pero solo es de 65 millones, ademas el diseño se me hace sin mucho chiste aun que sera por mucho lo mejor de esa zona y se ve de 40 niveles entre 160m y 170m de altura.

Puerta Reforma, mil gracias a Ark por este gran descubrimiento de informacion y el render.




Rascacielos en aprietos


El proyecto de Puerta Reforma se encuentra atorado; gana competidor a Grupo Xtra uno de los terrenos donde se levantaría el edificio


Valeria Reyes Campos


El complejo Puerta Reforma, que incluye la construcción del segundo edificio más alto de Paseo de la Reforma después de la Torre Mayor, se encuentra atorado y su realización es incierta, debido a que la empresa desarrolladora, Grupo Xtra, no logró adquirir uno de los terrenos necesarios para completar la superficie requerida por la altura del proyecto.

Esta situación ha puesto en suspenso el arranque de la obra, cuya localización se ubica en el cruce de las avenidas Reforma, Mariano Escobedo y Circuito Interior. El proyecto es un desarrollo mixto que incluye una torre corporativa, un hotel, departamentos de lujo y una plaza comercial en una estructura de 37 pisos, incluyendo cuatro niveles de estacionamiento subterráneo.

“Iba a tener una vista preciosa al Bosque de Chapultepec, un hotel de cinco estrellas; es un proyecto que nosotros impulsamos mucho y que por cuestiones ajenas a nuestra voluntad se atoró”, comenta Jenny Saltiel, secretaria de desarrollo económico del Distrito Federal.

Francisco Ruiz Herrera, director de proyectos estratégicos de la Secretaría de Turismo del DF, confirma que la obra está detenida por cuestiones legales no resueltas.

Según el proyecto original, considerado dentro del libro “Nuevo Rostro de la Ciudad”, editado por el gobierno del DF y la iniciativa privada, el complejo Puerta Reforma requiere de una inversión de $770 millones de pesos y de una superficie de 4,502 metros cuadrados para soportar 76,078 metros cuadrados de construcción total.

Crain’s México investigó que la compra de uno de los terrenos contemplados dentro del proyecto de Grupo Xtra fue virtualmente arrebatada a la familia Saba, propietaria de Grupo Xtra, por el desarrollador inmobiliario Moisés Farca.

El predio en cuestión, ubicado en Mariano Escobedo 726 esquina con Tolstoi, sirvió durante mucho tiempo como sede del Consejo Nacional de Turismo (ya desaparecido para darle paso al Consejo de Promoción Turística), y posteriormente sirvió a la Secretaría de Turismo (Sectur).

Recientemente fue licitado por la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales (Cabin) y fue ganado por Moisés Farca. Actualmente, Grupo Xtra mantiene pláticas con Farca para obtener el terreno.

Crain’s México buscó a Manuel Saba, vicepresidente de Grupo Xtra, a través de uno de sus voceros para entrevistarlo al respecto pero al cierre de esta edición no fue posible obtener un comentario sobre el tema.

En el terreno se han realizado trabajos de demolición, que fueron concluidos hace poco menos de un mes, y de acuerdo con fuentes de la delegación Miguel Hidalgo hasta el momento no se ha ingresado ninguna manifestación de construcción.

Moisés Farca ha realizado proyectos inmobiliarios como el complejo Soleil de Cuajimalpa que incluye 140 unidades.

Jenny Saltiel señala que la secretaría a su cargo realizará todo lo que esté a su alcance para que se lleve a cabo el desarrollo inmobiliario. “Me da mucha tristeza que no salga el proyecto, pero vamos a ver qué podemos hacer”, subraya.

La funcionaria enfatiza que para el gobierno del Distrito Federal es importante que se concrete este proyecto, ya que será la puerta de entrada al corredor Reforma.

Puerta Reforma estaba planeada para convertirse en el segundo edificio más importante de Paseo de la Reforma, después de la Torre Mayor, que cuenta con 43 pisos de oficinas y que fue construida por Reichmann International.

Es también pieza clave del corredor turístico impulsado por el gobierno del DF, que buscó una renovación de esta avenida.

“La ciudad está en un momento de auge de desarrollo económico, donde los proyectos inmobiliarios han sido un factor fundamental y que han significado inversiones por más de $100,000 millones de pesos durante cinco años y medio”, destaca Alejandro Encinas, jefe de gobierno.

Para Encinas, el detonador del desarrollo inmobiliario en la ciudad fue el corredor Reforma-Alameda-Centro Histórico, que se ha extendido hacia Polanco, Irrigación, Anzures, y Anáhuac.
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