Reformas y rehabilitaciones de barrios y edificios - Page 11 - SkyscraperCity
 

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Old October 25th, 2005, 10:32 PM   #201
FAETON
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Originally Posted by skyworld
Que un alcalde se siente a escuchar a unos arquitectos es ya toda una noticia en nuestro querido panorama político ejpañol...
Desde luego. No obstante, para revitalizar el Centro y tanta vivienda desocupada y esas cosas, la mejor arma es una ley de alquileres que verdaderamente proteja al arrendador del impago ( se eche inmeidatamente a alguien que no pague) y al inquilino de los abusos de éste.
__________________
"Me acuerdo del día que Dolores Ibarruri le dijo a Calvo Sotelo aquello de «has hablado por última vez», porque yo me sentaba en un escaño muy cercano al de Calvo Sotelo". - Josep Tarradellas (entrevista por Pilar Urbano); Revista "Época", nº 33; 1985; p. 26.
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Old October 31st, 2005, 07:11 PM   #202
carlete_ete
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El Ayuntamiento prioriza al peatón en el barrio de Adelfas

La primera fase supone la renovación integral de siete calles de esta zona del distrito de Retiro.

Se reorganizará la trama urbana de un ámbito de 67.572 metros cuadrados con la creación de seis parcelas destinadas a viviendas, cuatro a zonas verdes y deportivas públicas, y una a equipamiento.

Las redes de saneamiento, abastecimiento de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones, alumbrado y jardinería serán renovadas completamente.

En la primera fase se desmontarán las infraestructuras y se realizarán las demoliciones necesarias, excepto los incluidos en la segunda fase situados en la calle de California y parte de Barrilero.

La reforma de toda la zona dará prioridad al peatón cuyos viales han sido diseñados sin barreras arquitectónicas.

Madrid, 29-oct-‘05

Priorizar al peatón y mejorar la calidad de vida de los vecinos de la zona. Estas son las dos premisas que el Ayuntamiento de Madrid ha tenido en cuenta para iniciar la renovación integral, en dos fases, de las calles de El Cafeto, Barrilero, Seco, Játiva, California, Luis Peidró y Cerro Negro pertenecientes al barrio de Adelfas, en el distrito de Retiro.

Se trata de una antigua trama urbana situada entre la calle de Pedro Boch, avenida de la Ciudad de Barcelona, M-30 y las vías próximas a la Estación de Atocha que ha quedado obsoleta, formada por pequeñas construcciones residenciales que no reúnen los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos actualmente.

El objetivo de esta intervención consiste en la reorganización de todo este ámbito de 67.572 metros cuadrados, en el que se crearán seis parcelas destinadas a viviendas, cuatro a zonas verdes y deportivas públicas, y una a equipamiento. La actuación permitirá integrar la zona en el resto de la ciudad mediante un trazado más moderno y acorde con las necesidades de los residentes.

Primera fase

En esta primera fase, se ampliarán y modificarán sustancialmente las calles del Cafeto, primera mitad de Barrilero, Seco, Játiva, Luis Peidró y Cerro Negro en las que se renovará completamente su pavimentación, redes de servicio y alumbrado. Para ello, se desmontarán las infraestructuras y se realizarán las demoliciones necesarias, excepto los incluidos en la segunda fase situados en la calle de California y segunda parte de Barrilero.

Asimismo se actuará en la plaza Central, situada entre las calles del Barrilero y Seco que ha sido diseñada como zona estancial pavimentada con alta concentración de árboles. Así, en esta primera fase se construirán 43 alcorques cuyos árboles se plantarán al finalizar la totalidad de las obras. La plaza dispondrá además de un espacio de 130 metros cuadrados dedicado a juegos infantiles para niños de hasta seis años.

La renovación de toda la zona dará prioridad peatonal a las calles interiores cuyas aceras serán más anchas. Los viales han sido diseñados sin barreras arquitectónicas y con pendientes aptas para personas con movilidad reducida.

Las obras, que comenzarán dentro de un año, serán realizadas de forma coordinada teniendo en cuenta las calles que deben seguir en servicio tanto por parte de peatones para el acceso a sus casas y locales comerciales como para el tráfico rodado.

Más adelante, en una segunda fase, se actuará en la calle de California y la segunda mitad de Barrilero, y se crearán tres nuevas zonas verdes que albergarán espacios peatonales y deportivos para uso de los residentes.

Realojos de vecinos

El Ayuntamiento acordó la intervención en este barrio en dos fases al tratarse de una zona urbana formada edificios habitados por familias, algunas de las cuales debían ser realojadas. De las 72 familias censadas en la zona, 20 ya han sido realojadas en viviendas municipales mientras que las restantes permanecerán en sus casas hasta que finalice la construcción, en la calle de Játiva, de las viviendas que la EMVS está construyendo para su realojo.





Noticia oficial

http://www.munimadrid.es/Medios/Most...OCUMENTO=21259

Foto y plano oficial

http://www.munimadrid.es/Medios/gale...TICIA=20050929
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Old November 1st, 2005, 02:08 AM   #203
m3c
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La nueva línea de dar prioridad al peatón no es espectacular pero supone una nueva filosofía que con muchos poquitos puede cambiar la forma de entender la ciudad.

Y la zona es excelente para que salga un buen barrio.
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Old November 3rd, 2005, 03:01 PM   #204
carlete_ete
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Recuperación urbanística y medioambiental del recinto de la antigua Feria del Campo

La Junta de Gobierno aprueba inicialmente el Plan Especial, que incluye la rehabilitación del Pabellón de Cristal y de La Pipa

El Plan Especial configura el ámbito como nexo de unión entre el jardín histórico, los espacios de uso público liberados por el soterramiento de la avenida de Portugal y de la M-30 a lo largo del Manzanares y el centro de la ciudad

Se esponjará el ámbito mediante la demolición de edificaciones carentes de valor y en desuso y se rehabilitarán las instalaciones con valor arquitectónico

Se creará un anillo exterior destinado a visitantes y uno interior para expositores y servicios, en el que se prevén itinerarios peatonales

Madrid, 3-nov-‘05

El Gobierno de la Ciudad de Madrid mejorará las condiciones urbanísticas y medioambientales del recinto de la antigua Feria del Campo para modernizarlo e integrarlo en la Casa de Campo, en la ribera del Manzanares y con el centro de la ciudad. También quiere atenuar el efecto barrera que supone el propio recinto entre la Casa de Campo y los distritos del Suroeste de Madrid. La Junta de Gobierno celebrada hoy ha aprobado inicialmente un Plan Especial para la ordenación de este ámbito de 72 hectáreas de superficie, en el que se prevé la rehabilitación de algunos edificios singulares, como el Pabellón de Cristal y el de La Pipa, y la reforestación de los parques de Hexágonos y Pinar de Meaques.

El Plan cobra especial valor estratégico al configurar el ámbito como nexo de unión entre el jardín histórico, los espacios de uso público liberados por el soterramiento de la avenida de Portugal y de la M-30 a lo largo del río Manzanares, y el centro de la ciudad.

La Feria del Campo forma parte del jardín histórico de la Casa de Campo, y se encuentra en el Sur de esta zona verde singular. Actualmente su principal uso es de origen ferial, aunque ha evolucionado hacia una creciente diversidad funcional, constituyendo una de las zonas de uso más intenso de la Casa de Campo.

Cinco objetivos

El Plan Especial aprobado hoy plantea para este singular ámbito cinco objetivos prioritarios: potenciar su carácter ferial; conseguir su esponjamiento mediante la demolición de edificaciones carentes de valor y en desuso; recuperar su valor histórico, catalogando y rehabilitando las instalaciones con valor arquitectónico; dar prioridad a las formas de movilidad blandas, e integrar el espacio en el entorno, aprovechando la oportunidad que supone la liberación de terrenos tras el soterramiento de la avenida de Portugal.

La edificabilidad de 162.425 metros cuadrados, propuesta en el Plan General, se mantendrá, rehabilitando las instalaciones existentes a través de los diferentes grados de catalogación establecidos, como el Pabellón de Cristal, La Pipa y el XII. También se podrá recuperar la memoria histórica del recinto a través de la “reconstrucción simbólica” de determinadas arquitecturas desaparecidas.

El Plan da preferencia a la circulación peatonal con la aplicación de criterios de compatibilidad entre tráfico rodado y peatonal, lo que contribuirá a la supresión del tráfico rodado por el interior de la Casa de Campo. También se potenciará el itinerario cultural y gastronómico, con la mejora de la calle de las Provincias.

Cinco zonas

El ámbito quedará ordenado en cinco zonas diferenciadas. La más importante es la Zona Ferial, situada en el centro del ámbito, que será el núcleo principal de actividad, alrededor de la cual giran las otras cuatro zonas: el parque Pinar de Meaques, que se corresponde con la antigua Feria del Campo, concebido como un parque con equipamientos; la Zona Gastronómica-Cultural, que engloba las actividades de restauración e incorpora nuevas actividades culturales y de ocio; la Zona de Equipamientos, que comprende el espacio ocupado por las dotaciones existentes, como la Escuela de Hostelería y las piscinas del Lago, y finalmente, el parque de los Hexágonos, donde se propone un progresivo cambio de uso de las implantaciones actuales hacia las funciones de parque metropolitano.

Red viaria

En cuanto a la red viaria y aparcamientos, la ordenación prima la movilidad blanda mediante un anillo exterior destinado a visitantes, y uno interior para expositores y servicios. El anillo exterior tendrá dos carriles por sentido y una mediana central y dará acceso a las áreas de aparcamiento y al viario interior, en el que se prevén itinerarios peatonales y un acceso restringido para vehículos de servicio.

Aparcamientos

En cuanto a los aparcamientos, el objetivo es atender la demanda de la actividad ferial, para lo que se creará un estacionamiento en la Puerta de Dante con capacidad aproximada para 1.400 plazas. En cuanto al aparcamiento denominado “de bancadas”, que actualmente cuenta con 1.175 plazas, podría incrementar su número una vez desarrollada la solución definitiva.

Mejora medioambiental

Desde el punto de vista medioambiental, el Plan prevé medidas de repoblación forestal, ajardinamiento y creación de miradores, además de una potente conexión peatonal entre la Casa de Campo y el centro urbano. Destaca igualmente la recuperación del parque Pinar de Meaques, situado al sur de la avenida de Portugal, y la regeneración de los viveros del Palacio de Vargas, lo que facilitará la integración de este ámbito en la Casa de Campo, el Madrid histórico, el río y la trama urbana de la Puerta del Angel.

Accesos

En cuanto a los accesos al recinto, su diversificación y la consideración y tratamiento de la avenida de Portugal como un gran salón de acceso y fachada de todo el ámbito, eliminará el efecto barrera con el distrito de Latina, haciendo posible su desplazamiento peatonal a través del bulevar que surgirá del soterramiento del viario en esta avenida, desde la Casa de Campo hasta la glorieta de San Vicente, y desde allí al centro de la ciudad, el eje de la Plaza de España-Gran Vía o bien, por el sur, a lo largo del nuevo parque que nacerá en el entorno del Manzanares.

Con el fin de potenciar esa permeabilidad peatonal, se creará un gran espacio público a modo de cuña verde en torno a la Puerta de Dante, que se ampliara sensiblemente.

El Plan Especial será publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y expuesto para información pública durante un mes.

Evolución histórica

La Feria del Campo tiene sus orígenes en el reinado de Alfonso XIII, al cederse a la Asociación General de Ganaderos del Reino la zona situada entre el Arroyo de Meaques y la carretera de Carabanchel para la exposición y concursos de ganados que se celebraron durante 1925 y 1930. Con la II República el conjunto de la Casa de Campo pasó a ser un parque público, declarándose Jardín Histórico Artístico.

En 1950 comenzaron a construirse pabellones e instalaciones diversas, en los que participaron arquitectos como Secundino Zuazo (pabellón de Canarias), Germán Valentín y Manuel Fisac (pabellón de Ciudad Real).

Desde 1989 este ámbito ha sido objeto de significativas transformaciones, que ha supuesto el desalojo de 15 pabellones, la demolición de otros 44, que junto con otras naves y construcciones ligeras desaparecidas anteriormente, suman un total de 124 edificaciones. En la actualidad, en el ámbito comprendido por la Feria del Campo, se contabilizan 60 inmuebles con una superficie de 162.425 metros cuadrados.

Áreas del ámbito

El ámbito actualmente se divide en seis áreas: la antigua Feria del Campo (zona oriental), donde se localizan equipamientos de servicios sociales del Ayuntamiento; un área dotacional junto a la estación del Lago donde se encuentra una zona deportiva ocupada por la piscina municipal, así como el Instituto de Enseñanza Secundaria y Escuela de Hostelería Municipal; y un eje gastronómico (área de restauración) homogénea y muy utilizada, conectada con el metro y junto a la entrada de la Puerta del Ángel.

El Recinto Ferial (zona central) cuenta con equipamientos singulares donde se sitúan los diferentes pabellones que configuran el actual recinto ferial gestionado por la empresa Parque de Naciones. La extensa explanada central donde se llevaba a cabo la exhibición de ganado y maquinaria de la antigua Feria del Campo, ha sido recientemente remodelada por la construcción del pabellón deportivo cubierto y un auditorio. Junto a la zona central ocupado por una gran masa arbórea de gran valor paisajístico.

En cuanto al extremo occidental del ámbito, se encuentra la Escuela de la Vid e Industrias Lácteas, y un extenso viñedo. En el extremo más occidental se encuentran diversos servicios públicos urbanos que consumen gran parte de suelo, entre ellos varias dependencias de la Policía Municipal.

http://www.munimadrid.es/Medios/Most...OCUMENTO=21398
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Old November 3rd, 2005, 03:12 PM   #205
carlete_ete
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Marchando una del Plan Especial Feria del Campo AOE. 00.04















Fotos oficiales

http://www.munimadrid.es/Medios/gale...TICIA=20051003

Y planos idem

http://www.munimadrid.es/Medios/gale...TICIA=20051003
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Old November 4th, 2005, 04:36 AM   #206
artistaycreativo
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Me parece una idea muy buena... ya le echaré un vistazo detenido cuando tenga más tiempo, pero a priori me parece bastante bien. Es una zona muy fracturada y delimitada por verjas, tapias y calles cortadas.
Se convertirá en una zona de transición entre la nueva Avda. de Portugal y la Casa de Campo.
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Old November 7th, 2005, 03:56 PM   #207
carlete_ete
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¿Sería factible que los administradores pasaran el presente hilo a éste otro?

https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=277436

Pienso que para ayudar a entender el territorio, planos y fotos van de la mano. Siempre y cuando a madridhere no le importe.

Gracias.
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Old November 7th, 2005, 07:36 PM   #208
madridhere
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A mí no me importa. Al principio no sabía si ponerlo en el otro o aparte.
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Old November 23rd, 2005, 03:25 PM   #209
carlete_ete
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Ibiza y Sáinz de Baranda, bulevares y peatones

Tras el anuncio que realizase este verano el Ayuntamiento de Madrid sobre la futura remodelación de los bulevares de Ibiza y Sáinz de Baranda, la asociación de viandantes A Pie ha elaborado dos propuestas alternativas al proyecto original, con el objetivo principal de mejorar el tránsito peatonal
Así, los viandantes apuestan por la continuidad en los paseos, rota en algunos puntos concretos, y por ensanchar las aceras laterales, pretendiendo “mejorar la calidad de vida en el barrio y su atractivo comercial.

Sin continuidad
Así, la primera de las propuestas denuncia que la continuidad que tienen los bulevares se ve interrumpida al llegar a las calles de Narváez y Menéndez Pelayo, donde el peatón se ve obligado a cruzar a las aceras laterales para poder llegar al siguiente tramo del bulevar.

A Pie propone eliminar las vallas y poner pasos de peatones, de tal manera que se mantenga la contigüidad del paseo, desde su inicio a fin, y permita una entrada directa en el Retiro.

No se eliminarán, según la iniciativa de la asociación, los pasos de peatones existentes, que cumplen otras funciones, pero se habilitarán los necesarios para permitir el paseo continuo de los viandantes.

Aceras estrechas
A su vez, la asociación considera que las aceras laterales son “imprescindibles” debido al tránsito peatonal de la zona es muy intenso. Ante esto, A Pie considera que las aceras son excesivamente estrechas y tienen múltiples obstáculos que reducen el ancho de la vía. Añaden los viandantes que “las personas con niños pequeños, los ancianos y personas discapacitadas son los más afectados pues requieren un espacio y seguridad que no es posible encontrar en aceras estrechas y llenas de obstáculos”.

Como problema añadido, y dada la configuración actual de la vía, con aparcamientos a ambos lados, denuncian que “se da con frecuencia la doble fila y el bloqueo del paso de los autobuses y otros vehículos, lo que genera a veces grandes colas de vehículos”.

Por todo ello proponen ensanchar las aceras y resituar el mobiliario urbano, procediendo así a una remodelación completa de las calles, puesto que en la anterior intervención sólo se cambió el pavimento y se ensancharon las aceras de los cruces. También piden limitar el aparcamiento a un lateral por cada sentido de la vía reduciendo su ancho, lo que se evitaría la doble fila.

Víctor M. Feliú

http://www.gacetaslocales.com/noticia.asp?ref=2421
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Old November 24th, 2005, 03:18 PM   #210
carlete_ete
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El Palacio de la Infanta Doña Carlota se convertirá en un equipamiento social

El Ayuntamiento iniciará en breve las negociaciones para la expropiación del inmueble

La Junta de Gobierno aprueba la relación de titulares y descripción de bienes y derechos afectados por el proyecto, que permitirá la creación de un nuevo equipamiento social en el distrito Centro

Incluido en el Plan de Revitalización del Centro, situado en la calle Luna número 32, es un edificio proyectado por Villanueva en 1775, que actualmente se encuentra en mal estado de conservación

El inmueble, de 5.000 metros cuadrados de edificabilidad, será rehabilitado, al igual que otros dos edificios del distrito Centro, donde el Ayuntamiento está realizando operaciones similares para transformarlos en dotaciones

Madrid, 24-nov-‘05

Dentro del Plan de Acción de Urbanismo para la Revitalización de Centro, el Ayuntamiento incluyó el objetivo de aumentar el número de dotaciones de la almendra central. Para ello, la Junta de Gobierno ha aprobado hoy, tras el periodo de información pública, la relación de titulares y descripción de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación iniciado para la conversión del Palacio de la infanta Doña Carlota, un edificio de Juan de Villanueva situado en la calle Luna número 32, en un nuevo equipamiento social. A partir de ahora, el Ayuntamiento iniciará los correspondientes expedientes para llegar a diversos acuerdos con el propietario y los inquilinos.

El edificio, ejemplo de la arquitectura madrileña del siglo XVIII, está protegido con el máximo nivel, y se levanta sobre una parcela, de 961 metros cuadrados, calificada como equipamiento por el Plan General. Distribuido en cuatro plantas y semisótano, que suman una edificabilidad total de 5.037 metros cuadrados, donde todavía se conserva la ornamentación original de las bóvedas basándose en pinturas pompeyanas, nichos con jarrones de mármol y leones pasantes. Actualmente se encuentra en mal estado de conservación.

El inmueble, proyectado para el marqués del Llano, estuvo habitado durante algún tiempo por el infante Don Francisco de Paula, hermano de Fernando VII, y su esposa la infanta Doña María Luisa Carlota de Borbón-Dos Sicilias -la aristócrata que abofeteó al ministro Calomarde cuando quiso abolir la ley que permitía acceder al trono a su sobrina, la futura Reina Isabel II

Más equipamientos para el Centro

Esta intervención se suma a otras dos similares, también insertas en el Plan de Revitalización del Centro Urbano, una de cuyas acciones es la creación de dotaciones que impulsen la actividad social y económica del casco histórico. Los otros dos edificios, son un inmueble de principios del siglo XX y una corrala del siglo XVII, situados en la calle Dos Amigos, 4 y Cabeza, 14, respectivamente.

http://www.munimadrid.es/Medios/nota...CODIGOGRUPO=37

T'a luego
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Old November 24th, 2005, 04:35 PM   #211
PepePótamo
 
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A ver qué hacen, porque a veces me dan miedo. Cierto es que caminar por las aceras laterales de ambas calles es un zigzag continuo, molesto y agotador. Te topas con todo quisqui. ¡Qué manía ésa de acumular obstáculos en la acera!
Veamos cómo se va concretando el asunto.
Gracias por la información.
Cambio.
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Old November 24th, 2005, 04:49 PM   #212
PepePótamo
 
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Como complemento, unas fotos cedidas gustosamente por QDQ:













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Old November 24th, 2005, 05:42 PM   #213
PepePótamo
 
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En el ápeiron que es la red hallé por ventura este PDF

http://www.coaatm.es/GC/31/fich4992.pdf

Last edited by PepePótamo; November 24th, 2005 at 05:50 PM.
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Old November 25th, 2005, 04:23 AM   #214
artistaycreativo
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Pues ya era hora de que hicieran algo, era tontería tener desaprovechados esos tramos y al rato tener que molestarse a cruzar dos veces para continuar por el mismo bulevar.
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Old November 25th, 2005, 11:20 AM   #215
Miacum
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De acuerdo con todo lo dicho. Y quizás no estaría de mas delimitar una franja en el bulevar, tras la reubicación del mobiliario, para situar un carrill bici que conectara a través del bulevar, la entrada al Retiro con la calle Doctor Esquerdo. Aunque tampoco es un bulevar muy ancho, pero creo que con la reubicación del mobiliario y una mejor adecuación de los miseros espacios verdes, (Una triste alfombra de hierba que no sirve para nada) se generaría espacio. Yo quitaría ese espacio de cesped manteniendo por supuesto los árboles existentes.
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Old December 8th, 2005, 06:01 PM   #216
carlete_ete
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Más espacio para el peatón por la rehabilitación de Hernani

Dentro del Plan de Revitalización de Centro se inicia la reforma de esta calle de Cuatro Caminos, entre Bravo Murillo y Comandante Zorita

Entre otras actuaciones se ampliarán las aceras, se eliminarán las barreras arquitectónicas y está previsto plantar 117 nuevos árboles

La intervención, que forma parte del Área de Rehabilitación Integrada de Tetuán tiene como finalidad frenar el deterioro arquitectónico, recuperar espacio para los ciudadanos y regenerar su actividad comercial y social

Madrid, 8-nov-‘05

Dentro del Plan de Acción de Urbanismo para la Revitalización del Centro Urbano, el Gobierno de la Ciudad de Madrid continúa con la remodelación del barrio de Cuatro Caminos, en el distrito de Tetuán. Para ello, ha iniciado esta semana los trabajos de rehabilitación de la calle de Hernani, uno de los ejes vertebradores más importantes de la zona.

La intervención, que forma parte de la tercera y última fase de las obras del Área de Rehabilitación Integrada de Tetuán, tiene como finalidad frenar el deterioro arquitectónico, recuperar espacios para los ciudadanos y regenerar su actividad comercial y social.

Con las obras, que afectarán al tramo comprendido entre las calles de Bravo Murillo y Comandante Zorita, se mejorará la conexión peatonal con el eje comercial de Bravo Murillo y la conectividad del tráfico rodado desde la calle del Comandante Zorita.

La rehabilitación de la calle de Hernani consistirá en la ampliación de las aceras, lo que supondrá ganar 666 metros cuadrados para el uso del peatón, y eliminar las barreras arquitectónicas mediante el rebaje de bordillos en los pasos de peatones. Además se incrementará la seguridad de los transeúntes, impidiendo la invasión de vehículos en las aceras, y se renovarán las redes de servicios, de alumbrado público y riego. Por último, la calidad medioambiental de la calle de Hernani mejorará con la plantación de 117 nuevos árboles.

El presupuesto de estas obras, que se prolongarán hasta el próximo mes de septiembre, es de 915.513 euros.

Urbanización del entorno

Hasta el momento la EMVS ha actuando sobre las calles de Don Quijote y Dulcinea hasta su confluencia con la calle de Hernani, las calles del Orden, Guipúzcoa, Cuenca, Istúriz y Los Artistas y se ha abierto al tráfico peatonal una nueva escalera, más accesible, entre la calle de Cicerón y Raimundo Fernández Villaverde. Además se están rematando las obras del ascensor que conectará las calles de Los Artistas y Comandante Zorita.

Todos estos trabajos de mejora del entorno se unen a los ya realizados por la empresa municipal en el barrio de Bellas Vistas, entre las calles de Almansa, Topete, Tenerife, Carnicer, Juan Pantoja, Alvarado y Carolinas.

Área de Rehabilitación Integrada de Tetuán

El Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda suscribieron en noviembre de 2002 un convenio de colaboración para el Área de Rehabilitación de Tetuán con el fin de frenar el progresivo deterioro de sus edificaciones, recuperar espacios para el ciudadano y regenerar su actividad comercial y social.

La operación se extiende sobre 35 hectáreas de los barrios de Bellas Vistas y Cuatro Caminos, en las que se levantan más de 10.000 viviendas. Una intervención que cuenta con un presupuesto de 40 millones de euros, aportados por las tres administraciones y por los propietarios de las viviendas.

http://www.munimadrid.es/Medios/Most...OCUMENTO=22619
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Old December 8th, 2005, 07:11 PM   #217
Pedrillo
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Que no pare la peatonalización.
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Old December 9th, 2005, 01:32 AM   #218
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Originally Posted by Pedrillo
Que no pare la peatonalización.
¿Que peatonalización?, lo que yo entiendo es solo que van a ensanchar las aceras, que por cierto me parece estupendo.
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Old January 8th, 2006, 10:40 AM   #219
carlete_ete
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Un ascensor conectará las calles de Dulcinea y Artistas, en el distrito de Tetuán

Las obras comienzan a mediados de este mes y solucionarán los actuales problemas de acceso

Un ascensor, un nuevo centro destinado a hemeroteca y una plaza de uso peatonal revitalizarán una zona actualmente degradada

De noche se intensifica la iluminación de la plaza a través de los velos de chapa perforada de la escalera y el propio edificio, haciendo de la plaza un lugar más seguro y atractivo a viandantes y vecinos

Se rehabilitarán 1.250 metros cuadrados de superficie, de los que 821 se destinarán a zonas estrictamente peatonales

Madrid, 8-ene-‘06

A mediados de este mes de enero comienzan las obras para instalar el ascensor que resolverá la conexión entre las calles de Dulcinea y Artistas, en el distrito de Tetúan. Las obras, que se enmarcan dentro del Plan de Acción de Urbanismo para la Revitalización del Centro Urbano a través de las Áreas de Rehabilitación Integrada, han sido adjudicadas en el último Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) a la Empresa Andobras por un importe de 1.231.470 euros.

En la actualidad, este acceso resulta impracticable tanto para minusválidos como para personas mayores, a lo que hay que sumar su escasa iluminación y la saturación de vehículos aparcados en la zona, lo que la convierten en un espacio degradado y poco habitable. El Ayuntamiento ha decidido resolver estos problemas mejorando la conexión de las citadas calles mediante la incorporación de un ascensor que la hace más rápida, accesible y cómoda, convirtiendo lo que ahora es una calle cortada en una plaza de uso peatonal con acceso restringido de vehículos para los residentes de la zona.

Así, la nueva plaza incorporará al fondo un telón de chapa perforada construido mediante velos metálicos blancos que se superponen y cambian de luz, transparencia e intensidad a lo largo de su recorrido. Entre estas veladuras discurre la nueva escalera y debajo de ella se ubicará un nuevo edificio público destinado a hemeroteca, dependiente de la Junta Municipal de Tetuán, que contribuirá a revitalizar la nueva plaza.

Por la noche, se intensifica la iluminación en el fondo de la plaza, a través de los velos de chapa perforada y el propio edificio haciendo de la plaza un lugar más seguro y atractivo a viandantes y vecinos.

La duración de estas obras será de diez meses y con ellas se rehabilitará una superficie de 1.250 metros cuadrados, de los que 821 se destinarán a zonas estrictamente peatonales. Tras la intervención, se colocarán 14 bancos, siete farolas de pared, dos fuentes, dos aparca bicis y se plantarán prunos.

Esta actuación completa la remodelación realizada por la EMVS en el barrio de Cuatro Caminos en las calles de los Artistas, Cicerón, Guipúzcoa, Istúriz, de la Orden, Cuenca, Dulcinea y Don Quijote. También se han resuelto las conexiones y la accesibilidad en la confluencia de las calles de los Artistas desde Comandante Zorita, y Cicerón con Raimundo Fernández Villaverde.

Área de Rehabilitación Integrada de Tetuán

El Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda suscribieron, en noviembre de 2002, un convenio de colaboración para el Área de Rehabilitación de Tetuán con el fin de frenar el progresivo deterioro de sus edificaciones, recuperar espacios para el ciudadano y regenerar su actividad comercial y social.

La operación se extiende sobre 35 hectáreas de los barrios de Bellas Vistas y de Cuatro Caminos, en las que se levantan más de 10.000 viviendas. Una intervención que cuenta con un presupuesto de 40 millones de euros, aportados por las tres administraciones y por los propietarios de las viviendas.

http://www.munimadrid.es/Medios/Most...OCUMENTO=23487
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carlete_ete
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Un centro con menos oficinas y más vivienda habitada

Las asociaciones vecinales piden a Gallardón que actúe con "coraje" para expropiar pisos vacíos y rehabilitar los distritos céntricos

VERA GUTIÉRREZ CALVO - Madrid
EL PAÍS - 08-01-2006

La rehabilitación del centro, haciendo "auténticas operaciones de cirugía" para crear 40.000 nuevas viviendas, fue una de las principales promesas electorales de Alberto Ruiz-Gallardón. Pero, hasta la fecha, su gobierno sólo ha iniciado actuaciones puntuales sobre unos cuantos edificios ruinosos. Ahora, dos años y medio después de llegar Ruiz-Gallardón a la alcaldía, el consejero de Economía y Participación Ciudadana, Miguel Ángel Villanueva, ha pedido a la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos (FRAVM), integrada por 230 asociaciones, que elabore un informe, que no será vinculante, con sus propuestas para acometer la remodelación integral de la "almendra central": los distritos de Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca y Chamberí.

El resultado son 190 páginas en las que las asociaciones vecinales exponen su diagnóstico -el centro tiene demasiadas oficinas y pocos equipamientos públicos, el 16% de las viviendas está en mal estado mientras los dueños de otros 60.000 pisos los mantienen vacíos- y lanzan propuestas: crear polígonos de oficinas en las afueras, debatir alternativas al ocio nocturno, utilizar edificios administrativos para alojar polideportivos o bibliotecas, y, sobre todo, acometer la expropiación urgente de los inmuebles en ruina cuyos propietarios los "dejan morir" para especular con el suelo. Lo que sigue es un resumen del documento.

VIVIENDA 60.000 casas vacías

Los cinco distritos del centro histórico alojaban en 2001 -fecha del último censo- un total de 22.498 edificios (casi 280.000 viviendas). Y, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), uno de cada seis se encontraba en estado ruinoso, malo o deficiente. Es decir, cerca de 35.000 viviendas debían ser rehabilitadas, un problema que no se ha resuelto a pesar de los planes de rehabilitación impulsados por el Ayuntamiento. La situación es especialmente grave en barrios como Embajadores, donde el 42% de los inmuebles presentan daños estructurales y casi la mitad tiene más de 100 años. Mientras, hay 60.000 viviendas que sus dueños mantienen vacías, sin ocupar y sin alquilar: en esa situación está uno de cada cinco pisos del centro histórico; el porcentaje se eleva al 38% en el caso del distrito Centro.

Es decir, hay casi el doble de viviendas vacías que en mal estado: si las primeras salieran al mercado de alquiler, el problema de la vivienda en el centro se aliviaría mucho. Y eso no ocurre, según la FRAVM, por la "arraigada dejadez y permisividad de las administraciones en relación con la vivienda vacía (incluida la de titularidad pública)". "El hecho de que haya tantas vacías como cedidas en arrendamiento, excepto en el distrito Centro donde las vacías las superan, supone un despilfarro aparte de un escándalo", reza el informe. Por eso, los vecinos se pronuncian claramente a favor de medidas coercitivas como subir el IBI a los dueños de pisos que no los pongan en uso, una medida que intentó aplicar el gobierno de Alberto Ruiz-Gallardón en 2003 pero que fue "objeto de acalorada reprimenda por los próceres de su propio partido [el PP] y del partido mayoritario de la oposición municipal [el PSOE]".

Castigar vía impuestos y, sobre todo, hacer uso de la expropiación cuando los dueños de las viviendas no cumplen su deber de conservarlas en buen estado. "En el centro histórico, el 30% de los edificios es de propiedad vertical [de un solo propietario]", y eso "debería inclinar a los poderes públicos a adoptar medidas radicales" cuando esos propietarios "dejan morir" las viviendas, muchas de ellas con inquilinos de renta antigua, para tirar el edificio y obtener plusvalías. La FRAVM opina que Ruiz-Gallardón ha demostrado "coraje" en asuntos como "la apuesta por la participación ciudadana" o las restricciones al tráfico en el centro. Y le pide que demuestre lo mismo en este caso.

"Proponemos que todo el centro sea calificado como Área de Rehabilitación Concertada, una figura que otorga a las tres administraciones más instrumentos para establecer planes de rehabilitación, haciendo uso de la expropiación forzosa cuando sea necesario", explica Vicente Pérez Quintana, de la FRAVM.

Las asociaciones vecinales exigen, en todo caso, que la rehabilitación suponga "esponjar" los barrios céntricos, no aumentar el número de casas. Recuerdan al alcalde que prometió convertir 2.000 locales en desuso en pisos para jóvenes artistas. Y rematan con varias propuestas propias: un plan piloto de vivienda pública en alquiler para jóvenes "gestionado por los propios inquilinos agrupados en cooperativas", incrementar las ayudas a las obras derivadas de la inspección técnica de edificios (ITE), y delimitar las "bolsas de deterioro urbano" con prioridad en las políticas de rehabilitación.

EQUIPAMIENTOS Bibliotecas en ministerios

El museo Reina Sofía se amplía con una obra espectacular, pero "en Centro sólo hay dos bibliotecas públicas y en Chamberí no hay zonas deportivas". Ese desequilibrio entre los proyectos "grandilocuentes" y las dotaciones de barrio marca el capítulo que el informe de la FRAVM dedica a la escasez de equipamientos públicos. Los vecinos cuantifican esas carencias: faltan, dicen, seis guarderías públicas, un colegio, un instituto, 50 dotaciones deportivas, 14 bibliotecas y duplicar los centros de día para mayores -en estos cinco distritos viven casi 150.000 mayores de 65 años, y "el 27% vive solo"-.

¿Cómo hacerlo? El suelo disponible es poco, así que la única solución es cambiar los usos: instalar equipamientos en "grandes contenedores" como la plaza de la Cebada, las instalaciones del Canal de Isabel II en la calle Santa Engracia o la sede del Ministerio de Sanidad. "Son sólo ejemplos, no decimos que mañana el Ayuntamiento deba pedir a Sanidad que se vaya, pero sí creemos que hay que generar un debate sobre el uso de esos inmuebles. Que las instituciones con servicio de atención al público estén en el centro tiene lógica, pero el resto podría irse a otros distritos, para dar oxígeno a la almendra central", plantea Pérez Quintana.

TRÁFICO. Malasaña y Chueca, sólo para los residentes

Cada día, casi un millón y medio de vehículos circula por los distritos centrales. La FRAVM apoya la extensión de la red de aparcamientos de pago regulada con parquímetros, se opone a la creación de un peaje para entrar al centro y lanza otras propuestas: premiar fiscalmente a las empresas que reduzcan el aforo de sus aparcamientos, suprimir la gratuidad de los aparcamientos degrandes almacenes, o impulsar un "ambicioso plan de aparcamientos disuasorios" en las entradas de Madrid -"playas de coches", los llama el informe- para que los conductores de otros municipios dejen allí el coche y se muevan por la capital en transporte público. También reclaman regular la carga y descarga creando "muelles" reservados, desde donde la mercancía se llevaría con carretillas a los locales. Y proponen que las restricciones a la circulación de no residentes -que el gobierno municipal ha puesto en marcha en el barrio de Las Letras y ha anunciado para Lavapiés- se extiendan a otras zonas: "Malasaña, Chueca, Ópera, alrededores de Sol...".

"Peatonalizar y semipeatonalizar calles. Sin duda, ésta es la medida principal y de mayor trascendencia en orden a recuperar el centro para los peatones [...] A medio plazo, se habría de avanzar hacia la declaración de gran parte del distrito Centro como área de prioridad residencial", plantea el estudio elaborado por los representantes vecinales.

El "cierre total o parcial al tráfico, durante los domingos y festivos, de Gran Vía y Fuencarral" -ahora se aplica, en la primera de ellas, todos los domingos comerciales del año-; la creación de "bulevares" en calles como Alberto Aguilera, Bailén, Princesa, Velázquez, Serrano, Luchana, San Bernardo o la avenida de Barcelona; la habilitación de carriles bici para potenciar el uso de este medio de locomoción no contaminante, y la protección del carril bus -incluso creando "calles reservadas al tránsito de autobuses"- son otras de las ideas recogidas por la FRAVM.

Fuera de las competencias del Ayuntamiento, la federación expresa una convicción: que "la Comunidad de Madrid debe asumir competencias exclusivas en materia de ordenación del transporte", incluido el servicio de cercanías, y que la construcción de una nueva estación en Alonso Martínez es imprescindible para mejorar esa red ferroviaria. "No se comprenden las dificultades de última hora que están surgiendo en torno a ella", señala.

ACTIVIDAD ECONÓMICA. Oficinas y comercios mayoristas, a las afueras

El 38% de las "unidades de actividad económica" de la capital se ubica en los distritos centrales. Y la inmensa mayoría son oficinas, negocios de hostelería, comercios, instituciones financieras y sedes de administraciones públicas. Ruiz-Gallardón prometió en campaña vaciar de oficinas el centro para devolverle su uso residencial. La FRAVM le exige que cumpla. "Hay miles de oficinas en situación irregular, instaladas en suelo destinado a vivienda. Evidentemente, no vamos a pedir una inspección general porque eso sería el fin de miles de empleos. Pero sí creemos que podrían ser creados polígonos de oficinas en las afueras, no para obligar, sino para incentivar su traslado", sigue Pérez Quintana.

En esa misma línea, el informe insiste en la conveniencia de sacar del centro algunas sedes administrativas. Y aclara: "Se entiende que estas mudanzas requieren mucho tiempo de maduración. Bien cabría empezar concertando entre las tres administraciones que las nuevas necesidades de ubicación las satisfarán con preferencia fuera de la almendra central. Los polos que se irían generando ayudarán, a su vez, a conformar imanes de atracción de otras instalaciones públicas y privadas".

También reclaman las asociaciones vecinales que todo el comercio mayorista de Centro -en muchos casos, locales sin licencia que funcionan de forma ilegal, según admite el Ayuntamiento- se lleve a las afueras, dejando las tiendas exclusivamente como "expositores" donde los clientes podrían ir a hacer los pedidos, para luego recoger la mercancía en los polígonos. Eso acabaría con la situación actual, un "caos" de carga y descarga permanente en las estrechas calles de Lavapiés.

Por último, el informe de la FRAVM pide un "plan de reconversión del ocio nocturno". No expone medidas concretas, pero aporta datos: "según el Estudio de los niveles ambientales en el distrito Centro elaborado por el Ayuntamiento", el 62% de ese distrito sufre "contaminación acústica" todas las noches de días laborables, niveles de ruido que se consideran "muy preocupantes" -por encima de los 62 decibelios- en un tercio del distrito. Pero es que cuando llegan las noches del viernes y el sábado "el índice de contaminación acústica es rebasado en el 97,8% del distrito, alcanzándose niveles alarmantes en el 65,5%". Las fuentes principales de esas molestias, siempre de acuerdo con este estudio, son: el tráfico (40%), las actividades de ocio (47%) o una combinación de ambas (5,4%).

"En este caso", explica Vicente Pérez, "la verdad es que tenemos más claro lo que no queremos que las posibles alternativas. Lo que sabemos es que, sencillamente, el centro no puede ser todo un bar. Debe haber otras opciones de ocio, una cultura de diversión alternativa, y ése es un debate que hay que abrir".

http://www.elpais.es/articulo/elpepi...elpmad_12/Tes/
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