Alcácer do Sal | Herdade da Alápega - SkyscraperCity
 

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Old November 24th, 2010, 10:14 PM   #1
mourarq
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Alcácer do Sal | Herdade da Alápega

O Empreendimento Turístico da Herdade da Alápega localiza-se no concelho de Alcácer do Sal.



O projecto prevê-se a criação de 880 unidades de alojamento, correspondendo 170 a quartos de hotéis, sendo a restante área construída destinada a equipamentos complementares.

o Projecto representará um investimento aproximado de 310 a 330 milhões de euros, sendo as suas principais componentes as seguintes:

• Hotel (H1) + spa + Centro de Saúde e Bem Estar: 10 a 15 milhões de euros;
• Hotel (H2): 20 a 25 milhões de euros;
• Unidades de Alojamento Turístico: 150 a 160 milhões de euros;
• Infra-estruturas: 20 a 25 milhões de euros;
• Clube de Golfe e Centro Agrícola: 10 a 12 milhões de euros.




A1 a A10- Aldeamentos Turísticos
A- Centro Equestre
B- Clube de Golfe
C1 a C3- Reserva
D- Centro Agrícola
E- Centro Náutico
F- Spa & Centro de Bem Estar
H- Hotel
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Last edited by mourarq; November 24th, 2010 at 10:21 PM.
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Old November 24th, 2010, 10:27 PM   #2
mourarq
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O povoamento rural genuíno do Alentejo apresenta-se tipicamente sob a forma de “aldeias” ou de aglomerados de pequenas dimensões. O desenho urbano desenvolvido no projecto em estudo utilizou esta abordagem, em oposição à habitual solução comum nos resorts de golfe, de residências espalhadas ao longo da periferia do campo, ou de outros equipamentos e serviços. Nesta zona do empreendimento, cada “aldeia” proposta tem um carácter único que se relaciona directamente com a sua função e uso da paisagem adjacente.

É de realçar que, algumas destas “aldeias” confrontam com a grande área natural, que será acessível a partir de uma rede de caminhos para nascente e um extenso campo de golfe bem inserido na natureza, para poente. Outra “aldeia” ficará defronte de um grande Centro Equestre, enquanto outra “aldeia” irá estar diante de uma Quinta, que irá mostrar e vender os produtos da agricultura da região.

O campo de golfe apresenta uma área de implantação de cerca de 646.258 m2, com um circuito de 18 buracos desenhado pela Mackenzie & Ebert, correspondente a um percurso total de 6.400 metros de jogo.



Prevê-se a criação de 10 aldeamentos turísticos designados de A1 a A10, com categoria mínima de 4 estrelas. Estes espaços compreendem áreas destinadas à constituição de unidades de alojamento, espaços de utilização comum, equipamentos, vias de circulação viária, pedonal, estacionamentos privativos e comuns, espaços verdes e espaços afectos à Estrutura Ecológica.

O aldeamento A1, ocupa uma área com aproximadamente 40 ha para o qual está previsto a criação de 86 lotes que integram tipologias T3, T4 e T5, que correspondem a uma área de construção máxima de 27605 m2. Cada lote varia entre os 1500m2 e os 4000 m2. A zona central do aldeamento é marcada pela presença de um lago que ocupa cerca de 20 ha, associado o lote destinado ao apoio comercial e recreativo do aldeamento.



O aldeamento A2, com área com cerca de 16,6 ha, para o qual se prevê a criação de 36 lotes destinados a moradias isoladas, em que a dimensão do lote varia entre os 1500m2 e os 4000 m2 com tipologias, T3, T4 e T5. Tem na envolvente o hotel H1 que compreende a unidade de spa

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Old November 24th, 2010, 10:34 PM   #3
mourarq
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Os aldeamentos A3 a A10, desenvolvem-se em núcleos de menor dimensão, sugerindo a ideia de pequenas “aldeias”, procurando aproximar-se do modelo típico do povoamento alentejano. As unidades de alojamento integram moradias isoladas, moradias em banda e apartamentos com diferentes tipologias a variar entre T1 (só para apartamentos) e T4. A dimensão dos lotes de moradias isoladas varia em média entre os 350m2 e 2500 m2. As moradias em banda entre 150m2 e 350 m2. Os lotes de apartamentos variam entre 90 e 180 m2. A implantação destes aldeamentos verifica-se em perfeita articulação com o campo de golfe.


-A3


-A4


-A6


-A7 e A8


-A9 e A10

Para o aldeamento A5, pela sua centralidade prevê-se a constituição de uma área de uso misto, que visa assegurar um conjunto de funções comerciais associado a unidades de alojamento e tirando partido da presença de um lago que lhe confere um enquadramento valorizado. Este lote ocupa uma área com cerca de 1,14 ha, estando previstos 1400 m2 de área de construção para estabelecimentos comerciais e 1980 m2 para 18 apartamentos (T1, T2 e T3). Prevê-se a criação de um percurso de Fitness associado a um ginásio/fitness centre, com uma extensão de 300m e com 5 estações de fitness/exercícios.

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Old November 24th, 2010, 10:45 PM   #4
mourarq
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Centro Equestre
O Centro Equestre ocupa uma área com aproximadamente 20,8 ha dos quais 1,4 se destinam à implantação das estruturas e a restante área destina-se à prática equestre, onde faz parte pistas ao ar livre para a prática do hipismo, estruturas leves e não fixas como estábulos e paddocks, trilhos para percursos de passeio a cavalo, uma pista de “cross-country”, destinada a corridas a galope com transposição de obstáculo. No que respeita à parte construída estão previstas as seguintes estruturas: Estábulos e boxes (40), incluindo áreas de apoio; Recepção, administração e serviços complementares; Picadeiro coberto com área de espectadores; Clubhouse/café e loja; Armazéns.

Centro Agrícola
O lote do Centro agrícola (15 ha) destina-se à implantação de zonas agrícolas, e das edificações de apoio e gestão. O Centro terá um carácter pedagógico. Recepção, loja, zona de produção artesanal de queijo e de vinho, estufa, pequena cozinha para actividades pedagógicas, outros espaços pedagógicos, restaurante/bar/cafetaria e zonas de serviço e armazenamento fazem parte deste Centro que deverá ter 1750 m2.
As zonas exteriores serão constituídas por hortas e pomares, jardins de ervas, vegetais e flores, bem como cercas para gado, assemelhando-se a uma pequena quinta.

Centro Náutico
Pretende assegurar as actividades de recreio náutico associadas à albufeira do Pego do Altar. O Centro Náutico situa-se no limite da Herdade, junto à albufeira do Pego do Altar. Prevê-se uma área de ocupação de cerca de 2259m2, inerente aos balneários, armazenagem e outras estruturas de apoio.



Centro de Saúde e Bem Estar
Implementação de 900 m2 que para além das necessárias áreas de serviço e apoio, integrará salas de fitness, salas de massagem e terapias alternativas, uma zona de teatro, um restaurante de comida saudável e laboratórios de arte e artesanato.

Spa
Área de construção máxima de 2500m2 que deverá integrar para além das instalações do spa as estruturas de apoio ao hotel nomeadamente, recepção, loja, bar e restaurante. O spa contemplará diferentes espaços destinados a instalações específicas, como: Sauna, Hidroterapia, Piscina interior, salas de tratamento, área de relaxamento e sala de vapores.

Clube de Golfe
O Clube de Golfe, ou ClubHouse, é a estrutura edificada que dá apoio aos golfistas e que coordena a gestão do campo de golfe. Implantado num lote de cerca de 1 ha, apresentará uma a.b.c. de 1250 m2

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Old November 24th, 2010, 10:48 PM   #5
mourarq
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Actualmente.











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Old November 24th, 2010, 11:39 PM   #6
alentejolover
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Parece bom...
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Évora, o 2.º concelho do país com mais Monumentos Nacionais
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Old November 25th, 2010, 05:35 PM   #7
Wolf2009
Lobito for friends
 
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Location: Vila Nogueira de Azeitão
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Isto sim, vai criar emprego e desenvolvimento.
Para quando o seu começo?
Setúbal fez bem em apostar numa nova escola de hotelaria.
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Azeitão a Concelho

Dizer que não existe alternativa é o contrário da Liberdade
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Old November 27th, 2010, 02:24 PM   #8
fred_mendonca
President and CEO
 
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Location: Oeiras
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Parece-me um bom projecto!
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"We must face the grim necessity, with full knowledge that the task is to be solved, and we must proceed with a full realization that no statute enacted by man can repeal the inexorable laws of nature."
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