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Debate Urbano Debates sobre urbanismo y arquitectura


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Old March 31st, 2014, 03:04 PM   #21
Arq. Fabio
Arquitecto - Paraguay
 
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Pero la prensa también a veces haciendo notas amarillistas...

Están mezclando lo que es seguridad de obra con lo que es plan regulador...una cosa es que se permitan o no construir edificios en altura, otra cosa es que un error en la construcción ocasione daños a un vecino...ésto mismo pudo haber pasado en cualquier zona
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Old March 31st, 2014, 06:10 PM   #22
MigCrafts
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Lo que pasa es que todo son síntomas de que no funciona bien un ente. La municipalidad. Todo empieza y todo termina ahí.

Lo de Trieste, estaba en conflicto en la municipalidad. Las denuncias ya estaban hechas y los inspectores ya habían detectado los problemas, pero no hicieron nada más que mandar tres notificaciones.

Creo que la falta de reglamentación en este, y en muchos, aspectos se hace a propósito para poder medrar con las modificaciones del plan regulador.

Con todos los proyectos que hay, imaginen, y con la posibilidad de coimear a cada una de ellas, en la municipalidad se deben estar haciendo un festival.

Si hubiera un plan regulador bien pensado, desarrollado a largo plazo y bien claro. Nadie tendría que coimear. Todas vamos a saber qué se puede hacer en cada zona de la ciudad y todos contentos.


Otra cosa por la que creo que se armó el festival de modificaciones, es la especulación inmobiliaria. Comprar barato y vender caro.

Antiguamente, solo en el centro se podía construir en altura. Fuera de esa área solo con ciertos límites muy bajos y en los barrios nada. Eso influyó en los precios de los lotes y en los impuestos. Un terreno en el que se puede construir un edificio es siempre más caro que uno en el que solo se puede construir una casa.

La especulación viene cuando algunas inmobiliarias compran propiedades a los precios de zonas de baja densidad y luego (mediante maniobras que en muchos casos rayan lo ilegal) hacen que se modifiquen las condiciones de uso, haciendo que las propiedades aumenten su valor nominal. Hay mucha gente que solo vendiendo terrenos se ha forrado.

Pero esto es algo que se puede hacer solo por un periodo corto de tiempo. Luego, cuando los precios suben a niveles que los hacen poco atractivos, simplemente se abre otro "nuevo" polo de desarrollo y sigue la joda.

Claro. Tenemos cuatro o cinco edificios en cada "polo de desarrollo" y repartidos por todas partes en lugar de establecer menos zonas pero más densas.
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Old April 26th, 2014, 09:14 PM   #23
MigCrafts
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Si yo era Arnaldo, despedía 3/4 de los funcionarios municipales y compraba esto.

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Old April 27th, 2014, 05:27 AM   #24
Nirvi
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Ni los camiones recolectores pueden mantener, van a estar comprando algo que poco y nada van a utilizar y que por ese motivo tampoco van a mantener.
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Old December 31st, 2014, 08:06 PM   #25
mancholoco013
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Arnaldo anunció obras por G. 250.000 millones

Mejoras de infraestructura que apuntan por sobre todo a erradicar los caudalosos raudales de algunas zonas de Asunción, crear nuevas vías alternativas y brindar mayores garantías a las poblaciones ribereñas son algunas de las prioridades para el 2015, asegura la actual administración de la Comuna capitalina.

http://www.ultimahora.com/arnaldo-an...s-n860315.html
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Old January 1st, 2015, 01:19 AM   #26
MigCrafts
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Es muy fin de año para esto. Por decencia no escribo las cosas que pienso respecto a Samaniego y las estupideces que dice.

En 4 años no hizo nada y justo ahora que se va gua´u hará obras. Que le crea su abuela.
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Old January 1st, 2015, 07:31 PM   #27
Arq. Fabio
Arquitecto - Paraguay
 
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Me tienen podrido estos politiqueros
Cada intendente que tenemos...no hizo nada en su mandato y ahora viene con semejante promesa...
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Old June 6th, 2015, 06:48 PM   #28
mancholoco013
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Que bien quedaria una plaza en ese terreno entre el WTC y el Dazzler.
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Old June 6th, 2015, 10:15 PM   #29
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Prefiero otro edificio.
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Old June 6th, 2015, 10:24 PM   #30
MigCrafts
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El jo´aripá no es necesario. Más aún con todo el espacio que hay.
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Old June 7th, 2015, 02:27 AM   #31
Nirvi
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El terreno es bastante grande como para que un edificio ahí no este jo'ari con los demás, además solo sobre la avenida se pueden construir edificios de altura.
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Old June 7th, 2015, 06:03 AM   #32
seth415
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El jo'aripa es bueno. Si se hacen construcciones muy separadas unas de otras, va a terminar siendo un suburbio esta zona.
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Old June 8th, 2015, 04:47 AM   #33
mend
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El jo'aripa es bueno. Si se hacen construcciones muy separadas unas de otras, va a terminar siendo un suburbio esta zona.
totalmente de acuerdo.... a lo SP
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Old June 8th, 2015, 08:05 PM   #34
MigCrafts
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No entiendo lo de suburbio.

Me refiero a que no es necesario pegar tanto los edificios y hacer una muralla. Un espacio entre los edificios no le hace mal a nadie y si perjudica a los edificios mismos. En su diseño y su habitabilidad.
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Old June 8th, 2015, 09:20 PM   #35
ricardito_pjc
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Edificios encimados da un aire a metropolis.....

Me quedo con el jo'ari
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Old June 8th, 2015, 10:14 PM   #36
chatan
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bueno, esos edificio con feroh medianeras dan para el Jo'ari uno al lado del otro (OJALA)

Estos de Aviadores dan para algo mas espaciados. En ese terreno entre Dazzler y WTC daría una o dos torres tipo isla.
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Old June 9th, 2015, 01:29 AM   #37
seth415
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Lo que pasa es que las grandes metrópolis están dejando atrás el esparcimiento geográfico que causó la aparición del automóvil y vuelven a preferir áreas caminables y compactas, como lo hicieron al comenzar su desarrollo (antes de que el automóvil se vuelva tan popular y accesible como lo es hoy). Las ciudades caminables y compactas muy pocas veces tienen edificios con grandes jardines, o edificios alejados unos de otros y de la calle. Esas son características propias de construcciones en suburbios.
Y como la avenida Aviadores apunta a ser la mas importante a nivel corporativo y comercial, me parece que no se puede dar el lujo de desperdiciar espacio e incrementar distancias al hacerlo. Me parece que el tramo de Aviadores entre Santa Teresa y San Martin es el que más actividad tiene y seguirá teniendo por un buen tiempo.
Es esencial tener espacios verdes. Pero no en cualquier lado.
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Last edited by seth415; June 9th, 2015 at 01:38 AM.
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Old June 9th, 2015, 02:30 AM   #38
ricardito_pjc
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Old June 9th, 2015, 04:20 AM   #39
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Que manera de exagerar. Como si fuera que dije que tenía que haber un edificio cada 5 km.

Asunción tiene la ventaja de poder ofrecer habitabilidad. Y encimar los edificios al nivel muralla lo único que produce es destruir las condiciones de habitabilidad. Más calor, menos circulación de aire, menos vegetación, etc. ¿para qué?
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Old June 9th, 2015, 04:53 AM   #40
mancholoco013
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Es cierto, ademas urbanisticamente debe haber obligatoriamente lugares verdes de respiro y recreacion, Aviadores en toda su extensión no tiene ni una plaza importante. No tiene luego nada, solo una plazoleta frente a la Torre Aviadores. El amontonamiento de edificios hasta el agotamiento de espacios nunca es recomendable para cualquier ciudad.
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