Los alquileres en Asunción están por las nubes - SkyscraperCity
 

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Old January 19th, 2015, 10:30 AM   #1
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Los alquileres en Asunción están por las nubes

Los alquileres en Asunción están por las nubes

Asunción se ha convertido en una ciudad que destierra con precios que la mayoría de las familias de trabajadores no puede pagar. Por Julio Benegas.



http://ea.com.py/v2/los-alquileres-e...por-las-nubes/
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Old January 19th, 2015, 10:31 AM   #2
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Las oficinas comerciales

Lourdes Cáceres abre su local de internet, impresión, diseño y reparación, de 8 de la mañana a 20 de la noche. Con su pareja, Mauro Román Araujo, mantienen con mucha vida el local. Por un espacio estrechísimo, en el segundo piso del Supercentro, pagan G. 1.600.000. Con los servicios, “calculale 2.000.000″, cuenta Lourdes.

-¿Y salvan?

Sí, salvamos, por la variedad de servicios. Mauro repara computadoras. Y bueno, y porque somos solo dos.

El precio que pagan es el mínimo del predio general. En la calle, los negocios que dan a la calle cuestan alrededor de G. 3.000.000. Ellos, como la mayoría de la gente que alquila este tipo de predios, solo vienen a Asunción a trabajar. Ni se les pasó nunca por la cabeza alquilarse algo cerca del trabajo. Lourdes mira y trata de recordar. Su respuesta es inapelable: “No”.
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Old January 19th, 2015, 10:31 AM   #3
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Rosa Samaniego, 27 años, está muy contenta. Ha conseguido, con una amiga, una casita, de dos piezas y un patiecito por G. 1.500.000. Le falta un poco de pintura, algo de arreglo a las cañerías, pero está en el centro, “cerquita de mi trabajo. Es lo que pudimos conseguir. Yo no me hallo en departamentos”, nos cuenta.

Dos meses le llevó encontrar algo que le satisfaga mínimamente. Los arreglos, le dijo la dueña, corren por su cuenta. “Si quieren así, lo alquilan así”, escuchó al otro lado de su teléfono celular.

Montserrat F. cree haber tenido mucha suerte. Seis meses de buscar una casita, encontró, hace un año, algo por G. 1.300.000, en Ayolas casi Ygatimi. “Pagamos a hora y pagamos los arreglos por temor a que nos corten el contrato”. Todo por no volver a sufrir un verdadero viacrucis buscando, con sus dos bebas, otro lugar. “Demasiado estresa”.

Es una casita también de dos piezas y un patiecito. En el fondo, detrás de la muralla, otra casita, habitada también por trabajadores que “salen muy temprano y llegan muy tarde”.

La ciudad se ha vuelto muy cara. “Ya no tenemos nada para vos”, comenta una agente de alquileres de Jariton a un antiguo inquilino. Menos de 900.000 (mitad del salario mínimo legal), casi ya nada en los departamentos, en el centro de la ciudad. Salvo un monoambiente que le ofrecen por G. 750.000

Una casa confortable, de tres piezas, con algo de patio, ya es muy difícil encontrar por menos de G. 2.000.000.
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Old January 19th, 2015, 10:33 AM   #4
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La ciudad que “duerme”

Contrariamente al fenómeno de las ciudades del departamento Central, Asunción, en sus antiguas monturas, no crece demográficamente. Hay gente que incluso asegura que habitacionalmente decrece, pero los registros son muy pobres. En esta percepción no aparecen, por ejemplo, los hacinados barrios rivereños, denominados Bañados. Pero es cierto, en la composición antigua de los barrios de ciudad ha habido más destierro que aglomeración. Esta realidad es muy evidente por las noches, noches desiertas por las calles del microcentro. Ese mundo de gente que inunda desde las 07.00, desaparece, ya completamente, a las 21.00. La mayoría de los trabajadores viven en las afueras, soportan dos horas a tres horas de colectivo (ida y vuelta) o un “tremendo estrés” (al decir de Beto Solalinde) en el auto. “No sé cómo será en moto”, reflexiona. En moto todo se hace más rápido, responde David Soloaga, aunque –y ahora, luego de dos accidentes lo reconoce- es “muy peligroso”.
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Old January 19th, 2015, 10:34 AM   #5
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Comprarse una casa, “un imposible”

Si aguantar los alquileres de la ciudad ya aparece como una dificultad muy grande para las familias de trabajadores, de comprar “olvídate”, se repite Marta.

Una casa que hace diez años costaba G. 200.000.000, en algún barrio asunceno, hoy es muy difícil encontrarse con algo menos de G. 500.000.000. Igual cosa ocurre con los departamentos. 10 años atrás, un departamento sencillo, de dos piezas, (de acuerdo a la zona, por supuesto) rondaba los 25 a 30 mil dólares. Este precio ha disparado a 50 mil o más. Ni hablemos de las zonas de Villamorra, Carmelitas, Barrio Jara, una parte de Trinidad…

Oferta y demanda

La demanda de alquileres y de predios ha aumentado significativamente los precios de la ciudad. “Por eso hay que pensar en ciudades para arriba”, comenta el arquitecto Víctor González, responsable de la construcción del Word Trade Center y en “planes para los trabajadores…” Es posible, afirma, es posible, y comenta que en Uruguay actualmente la mayor parte de los emprendimientos inmobiliarios ya está dirigida a este sector. Y que en Brasil, con estos planes, se hicieron alrededor de cuatro millones de viviendas.

“Sube todo porque hay mucha demanda”, se repite.
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Old January 20th, 2015, 05:10 AM   #6
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Diario ea? pfff...
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Old January 20th, 2015, 12:57 PM   #7
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Demasiado caros para poco servicio o como era...

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Old January 20th, 2015, 02:43 PM   #8
MigCrafts
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Los alquileres están altos porque no hay oferta.

Es lo que vengo diciendo desde hace mucho tiempo. Hay demasiados edificios clase A, pero casi nada para la clase media trabajadora. Obviamente, lo poco que hay, está caro.
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Old January 20th, 2015, 07:06 PM   #9
mancholoco013
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Todo este problema se debe a uno solo: la migración a las ciudades dormitorio y su constante expansión sin un control de las gobernaciones.
Por eso la ley de Territorialidad que sigue archivada en el congreso es la clave. Dejar de seguir ampliando las urbanizaciones en el área metropolitana y centrar los servicios y la gente misma en una sola; La capital. Ahí crece la demanda y por supuesto, la oferta.
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Old January 20th, 2015, 08:56 PM   #10
MigCrafts
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Muchas de las inversiones direccionadas a la clase media baja se dispersan hacia las afueras de la ciudad. En zonas muy lejanas.

Esto ya lo dije antes. Si la zona de Fortaleza (avda R. de Francia y alrededores) se llena de edificios residenciales destinados a este segmento, vamos a solucionar en parte muchos problemas, incluyendo el transporte.
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Old January 20th, 2015, 10:21 PM   #11
R-O-D
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Los alquileres estan de locos, no se ajusta al salario del ciudadano comun mas que a especulaciones a salarios de paises distantes a los nuestros, no puede ser que en un pais donde el salario basico es de 1.8 millones, el alquiler de un pequeño dpto sea de 1 millon y en pesimas condiciones.
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Old January 21st, 2015, 11:18 AM   #12
Electrourbano
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Mientras salen los fachos a defender a la mafia de siempre, el tema es sencillo, tiene 2 causas: lavado y/o especulación. Esto se maneja muy por debajo de la mesa en el negocio inmobiliario. Hay mucha plata parada de actividades non sanctas, incluída la sojera, y se vuelca parte de dicha plata al negocio especulativo inmobiliario.
Invierto 100, ofresco para venta en 400, o alquilo carísimo, los vyros chusos y/o extranjeros que se van y paguen si es que quieren.. Así de sencillo nomás es..
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Old January 21st, 2015, 02:41 PM   #13
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Gran siete. Todo es oscuro y tenebroso.

O sea, los sojeros impiden que se construyan edificios de departamentos para clase media. Al mismo tiempo obligan a la gente que tiene departamentos en edificios viejos a que cobren altos precios.

Entonces, Fortaleza está metida en la conspiración. Interesante.
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Old January 21st, 2015, 07:30 PM   #14
Electrourbano
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no incluye a emprendimientos más modestos, como bloques de edificios de 5 pisitos, ni el Fortaleza (que por cierto tampoco es para la clase media, alguna vez sí fueron asequibles sus dptos). Hablo por la enorme oferta de pisos clase AAA+++ gold/premiun/platinum, principalmente los del eje Santa Teresa, y algunos de Stma. Trinidad.
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Old August 24th, 2015, 12:43 PM   #15
RobertRos
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Cada vez resulta más complicado buscar un lugar en donde vivir! los precios son caros, y si buscas algo económico está mal o está muy muy lejos...
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Old August 25th, 2015, 02:03 AM   #16
Nirvi
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Vayan a ver el Asunción Supercentro, está casi vacio.

Yo estoy hace tres meses y medio buscando un dpto de un ambiente en las adyacencias del mercado 4 por 800.000 Guaranies, pero no hay todos están mas caro que eso, y es simpático en San Vicente donde no hay nada un dpto de dos ambientes cuesta 1.800.000 al mes y de un ambiente mínimo 900.000 y en mal estado.
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Hemos creado algo tan perfecto esta vez, nos transforma y el mundo gira ante sus pies.
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Old August 27th, 2015, 02:38 PM   #17
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Originally Posted by Nirvi View Post
Vayan a ver el Asunción Supercentro, está casi vacio.

Yo estoy hace tres meses y medio buscando un dpto de un ambiente en las adyacencias del mercado 4 por 800.000 Guaranies, pero no hay todos están mas caro que eso, y es simpático en San Vicente donde no hay nada un dpto de dos ambientes cuesta 1.800.000 al mes y de un ambiente mínimo 900.000 y en mal estado.
al no existir un ente regulador del precio de los alquileres los dueños de los inmuebles disponen a su antojo el precio de los DPTOS en cualquier punto de la ciudad, hoy en día tratar de encontrar un dpto que cueste menos de 1 millo es un reto.
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Old August 27th, 2015, 03:31 PM   #18
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Reglar los precios es autoritario.

No funciona así, las leyes de mercado se rigen de otra forma.
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Old August 27th, 2015, 06:05 PM   #19
Arq. Fabio
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al no existir un ente regulador del precio de los alquileres los dueños de los inmuebles disponen a su antojo el precio de los DPTOS en cualquier punto de la ciudad, hoy en día tratar de encontrar un dpto que cueste menos de 1 millo es un reto.

No te pueden obligar a alquilar tu propiedad a ciertos precios o franjas de precios preestablecidos. Sería una aberración e iría en contra de la libertad.
El mercado de precios se regula solo según la oferta y demanda.

Sin dudas que los precios están altísimos pero eso es la resultante de un combo de situaciones socio-económicas.En todo caso la supuesta ayuda que debería dar el gobierno es crear el marco adecuado para que la gente pueda generar recursos suficientes para solventarse, pero uuufff...ya sabemos como son las cosas...lo primero que tendría que resolverse para eso sería la corrupción y ahí ya hablamos de quasi-utopía...
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Depende de nosotros...
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Old August 31st, 2015, 02:27 PM   #20
R-O-D
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Originally Posted by Arq. Fabio View Post

No te pueden obligar a alquilar tu propiedad a ciertos precios o franjas de precios preestablecidos. Sería una aberración e iría en contra de la libertad.
El mercado de precios se regula solo según la oferta y demanda.

Sin dudas que los precios están altísimos pero eso es la resultante de un combo de situaciones socio-económicas.En todo caso la supuesta ayuda que debería dar el gobierno es crear el marco adecuado para que la gente pueda generar recursos suficientes para solventarse, pero uuufff...ya sabemos como son las cosas...lo primero que tendría que resolverse para eso sería la corrupción y ahí ya hablamos de quasi-utopía...
no pueden obligar a poner costo pero si regular a los costos innecesarios, por ejemplo prohibir que estructuras en mal estado que no ofrecen ninguna comodidad ni espacios tengan costos elevados por el simple hecho que al locatario se le antojó alquilar a ese precio, así también los altos costos en expensas que nunca son utilizados para lo que cobran.
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