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Gran Santiago Área Metropolitana de Santiago


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Old September 22nd, 2017, 01:20 PM   #21
hogar_santiago
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Se ve moderno y atractivo, creo que faltan imágenes para mostrar algunas cosas que no aparecen de forma muy clara en esos renderizados pero esta bueno.
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https://www.2x3.cl/hogar
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Old September 25th, 2017, 05:26 PM   #22
Tryambakam
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Repito la noticia que pusieron en el hilo de Gran Santiago, porque según se señala recién en octubre se sabrá el ganador del concurso para este proyecto, por lo que al parecer sería diferente a lo que estamos viendo en los actuales renders.


Inmobiliaria de familia Ibáñez convoca a concurso para proyecto en Apoquindo con Manquehue

El 28 de agosto Indesa recibió 13 propuestas y el jurado definió una lista corta de cuatro finalistas: Prieto Schaffer Arquitectos, Mobil Arquitectos, Undurraga Devés y Mas Arquitecto. En octubre se hará la selección.



Emblemático, icónico. Así será el proyecto que Indesa, la inmobiliaria de la familia Ibáñez, construirá en la estratégica intersección de Apoquindo con Manquehue. “Será nuestro proyecto emblema”, asegura Rafael Burmester, gerente general de la firma.

Para definir el destino del terreno de siete mil metros cuadrados de superficie, donde hoy se emplaza un supermercado Lider, la inmobiliaria convocó a concurso a 15 oficinas de arquitectos. El jurado estuvo integrado, entre otros, por Antonia Lehmann -Premio Nacional de Arquitectura- y los arquitectos Richard Marshall y Weston Walker, que vinieron especialmente de Estados Unidos.

El 28 de agosto Indesa recibió 13 propuestas y el jurado definió una lista corta de cuatro finalistas: Prieto Schaffer Arquitectos, Mobil Arquitectos, Undurraga Devés y Mas Arquitectos, tres de ellos asociados con oficinas europeas. En octubre se harán las presentaciones de los proyectos y luego será el directorio de Indesa el que decidirá al ganador. La mesa la integran Sebastián Ibáñez Atkinson, hijo de Felipe Ibáñez y presidente del directorio; Nicolás Ibáñez Varela, hijo de Nicolás Ibáñez; Silvio Rostagno, Óscar Boettiger, Felipe Simonetti y Sergio Torretti, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción.

“Estimamos que el desarrollo del proyecto, su conceptualización, nos tomará 12 meses. La construcción partiría a fines de 2018 y en 2020 estaría abriendo sus puertas”, precisa Burmester. La inversión asociada a la iniciativa fluctuará entre 3,5 millones de UF y 4 millones de UF, es decir, entre US$ 150 millones y US$ 170 millones.

Será un proyecto de uso mixto que albergará siete mil metros cuadrados de comercio, otros 20 mil metros cuadrados de oficinas y 13 mil metros cuadrados de viviendas, con cerca de 200 departamentos de uno y dos dormitorios. Serán dos edificios de una altura máxima de 21 pisos. “Estamos en conversaciones con Metro para conectarnos con ellos, para que la gente cuando salga de la Estación Manquehue lo haga a través de nuestro proyecto”, cuenta el ejecutivo. La idea, además, es integrar el proyecto al espacio público, “como podría ser contar con un anfiteatro o con un mercado orgánico”. Será, también, un edificio sustentable.

Indesa financiará el proyecto en un 40% con recursos propios y el 60% con deuda con bancos. Una vez concluido, la inmobiliaria arrendará todos los espacios, “para quedarnos con los activos como negocio de renta”, menciona Burmester.

FUENTE: http://www.latercera.com/noticia/inm...ndo-manquehue/
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Last edited by Tryambakam; September 25th, 2017 at 11:13 PM.
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Old September 25th, 2017, 06:03 PM   #23
Mrzer0x
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Buena noticia porque ese Lider alberga a todos los maestros / oficinistas curahuillas del sector.
Eso sí, a penas caché la noticia, pensé en el Metro Manquehue y creo que va a explotar en algún momento si se sigue potenciando los edificios en el área.
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Old September 25th, 2017, 06:29 PM   #24
Enhander
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Para eso, se supone, que se viene la L7, lo malo es que será en 15 años más.
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Old September 25th, 2017, 07:55 PM   #25
Peregrin Tuk
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El metro no es tanto problema como dice enhander por la L7, el problema siempre ha sido la calle manquehue, centro del taco horizontal en Las Condes, la más asquerosa según yo después de Vespucio.

Ahora respecto al proyecto


“Estimamos que el desarrollo del proyecto, su conceptualización, nos tomará 12 meses. La construcción partiría a fines de 2018 y en 2020 estaría abriendo sus puertas”, precisa Burmester. La inversión asociada a la iniciativa fluctuará entre 3,5 millones de UF y 4 millones de UF, es decir, entre US$ 150 millones y US$ 170 millones.


El edificio Titanium tuvo una inversión de esos niveles para el año 2005 (170 millones), por lo que podemos esperar algo entre eso y el Territoria 3000 (100 millones), que es del 2009.
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Old September 25th, 2017, 09:02 PM   #26
NoXi
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Que lindo sería que se concretara
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Old September 25th, 2017, 10:45 PM   #27
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El metro no es tanto problema como dice enhander por la L7, el problema siempre ha sido la calle manquehue, centro del taco horizontal en Las Condes, la más asquerosa según yo después de Vespucio.

Ahora respecto al proyecto


“Estimamos que el desarrollo del proyecto, su conceptualización, nos tomará 12 meses. La construcción partiría a fines de 2018 y en 2020 estaría abriendo sus puertas”, precisa Burmester. La inversión asociada a la iniciativa fluctuará entre 3,5 millones de UF y 4 millones de UF, es decir, entre US$ 150 millones y US$ 170 millones.


El edificio Titanium tuvo una inversión de esos niveles para el año 2005 (170 millones), por lo que podemos esperar algo entre eso y el Territoria 3000 (100 millones), que es del 2009.
El terreno da para algo como la Titanium? Porque si es muy grande puede que chanten 2 torres los muy desgraciados.
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Santiaguino Militante
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Old September 25th, 2017, 11:12 PM   #28
Tryambakam
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Yo creo que no hay que pasarse rollos con envergaduras como titanium ni isidora 3000. En la noticia dice que serán 2 edificios de 21 pisos máximo, uno residencial y el otro de oficinas, con una base comercial. Yo creo que se la van a jugar por el diseño para ser más Ícono que el hotel "Icon" que tienen de vecino.
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Old September 25th, 2017, 11:20 PM   #29
Mariosantiaguino
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El PRC de las Condes permite edificios sólo de 21 pisos máximo en el eje Apoquindo, y está bien que así sea.

Los rascacielos deben estar en zonas más centrales, diversas y con mejor accesibilidad que Manquehue. De hecho las oficinas debiesen haber llegado sólo hasta E. Militar como mucho, pero que se le va a hacer.
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Old September 26th, 2017, 12:07 AM   #30
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O sea que no va nà el proyecto del compadre de Stencil.

Igual a mi no me tincaba mucho Ojalá podamos pronto ver imágenes de los seleccionados, es una tremenda esquina, me alegro que se la quieran jugar. Y por la calidad de arquitectos se ve que va a ser un proyecto bien "fino", muy distinto al resto que se ve en la zona.
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Old September 26th, 2017, 12:13 AM   #31
stencil
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por lo menos no veo ing comerciales como jurados
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Old September 26th, 2017, 12:31 AM   #32
Peregrin Tuk
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Originally Posted by Enhander View Post
El terreno da para algo como la Titanium? Porque si es muy grande puede que chanten 2 torres los muy desgraciados.
Solo hablaba en todo caso a nivel de Inversión, la altura no creo que sobrepase los 100-120 mts de altura, la noticia también dice 2 edificios con usos mixtos, cuando pasa eso también la distribución de lucas-diseño baja, por el tema de que tienen que pensar en 3 frentes distintos (Comercio-Oficina-Deptos) , a diferencia de titanium que solo son oficinas.

Pero igual le tengo fe a un buen diseño y una buena altura para el sector.

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Old September 26th, 2017, 02:54 AM   #33
Cisarro69
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Originally Posted by Mariosantiaguino View Post
El PRC de las Condes permite edificios sólo de 21 pisos máximo en el eje Apoquindo, y está bien que así sea.

Los rascacielos deben estar en zonas más centrales, diversas y con mejor accesibilidad que Manquehue. De hecho las oficinas debiesen haber llegado sólo hasta E. Militar como mucho, pero que se le va a hacer.
El asunto es que los rascacielos como tal ya fueron en Chile debido a los nuevos PRC combinado con el PRMS100 (la tendencia es a reducir lo mas que se pueda la altura y aumentar la extension de la ciudad como se pueda para reducir la densidad. Sumado a que el fenomeno de los Ghettos Verticales literalmente ha hecho que ya más gente prefiera ver casas con jardin en lugar de edificios de altura, por muy bien desarrollados que esten), a menos que haya un plan masivo para erradicar alguna poblacion en estado de extrema decadencia y que no tenga futuro (Legua Emergencia, algunas zonas de Mapocho), bombardearla y generar un cluster con toda la infraestructura vial ya preconstruida.

A lo mejor para el siguiente megaterremoto sobre 8,8 alguna pobla brigida sin futuro cague y ahi se pueda crear un cluster de rascacielos. Hay que recordar que La Defense y Nishi-Shinjuku 3-chome se construyeron sobre lo que fueron barrios bombardeados y borrados del mapa durante la 2da guerra mundial.
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Old September 26th, 2017, 12:44 PM   #34
Enhander
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Originally Posted by Peregrin Tuk View Post
Solo hablaba en todo caso a nivel de Inversión, la altura no creo que sobrepase los 100-120 mts de altura, la noticia también dice 2 edificios con usos mixtos, cuando pasa eso también la distribución de lucas-diseño baja, por el tema de que tienen que pensar en 3 frentes distintos (Comercio-Oficina-Deptos) , a diferencia de titanium que solo son oficinas.

Pero igual le tengo fe a un buen diseño y una buena altura para el sector.



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Old September 26th, 2017, 03:46 PM   #35
pitumamutt
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Originally Posted by Peregrin Tuk View Post
Solo hablaba en todo caso a nivel de Inversión, la altura no creo que sobrepase los 100-120 mts de altura, la noticia también dice 2 edificios con usos mixtos, cuando pasa eso también la distribución de lucas-diseño baja, por el tema de que tienen que pensar en 3 frentes distintos (Comercio-Oficina-Deptos) , a diferencia de titanium que solo son oficinas.

Pero igual le tengo fe a un buen diseño y una buena altura para el sector.



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por lo menos en lo que es altura final bajo gancho de la GT mas alta es de 147mts. saquen sus propias conclusiones.
saludos
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Old December 20th, 2017, 10:38 PM   #36
BlasterCorp
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Originally Posted by GG1990 View Post
¿Darle luz verde a este proyecto significaría el adiós al Líder que está en esa esquina?
Según dijeron hace un par de años es que Ibañez tiene un contrato de explotación de ese inmueble con Walmart por varios años mas, y la idea sería construir todo este proyecto pero incluyendo el supermercado en el sócalo, al igual que lo que hicieron el Irarrázaval y en otro lugar que no recuerdo que tienen el mismo "acuerdo" con Walmart.
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Old December 20th, 2017, 11:14 PM   #37
stencil
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se hará el super en el subterraneo según leí, cuando eligiron el proyecto ganador, incluido el acceso al metro.

Sería pertinenete que cambiaran el nombre del thread a ''Proyecto Inmobilaria Ibañez'', ''Proyecto +Arquitectos'' o como gusten ya que obviamente la oficina de Klotz quedó fuera de concurso.
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Old March 16th, 2018, 04:17 PM   #38
Guz
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El proyecto de +Arquitectos y Sauerbruch Hutton que transformará la esquina de Apoquindo con Manquehue en Santiago









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Old March 16th, 2018, 04:44 PM   #39
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Este proyecto me tinca va a ser uno de los mejores edificios en Chile. Recuerden que +arquitectos son los del maravillos Transoceánica entre otros (como la CCU) y les recomiendo buscar obras de Sauerbruch Hutton como usan el color y como tratan las fachadas. No puedo esperar para que ya empiece a elevarse. La volumetría del conjunto aun no sé cómo podrá terminar viéndose pero les tengo toda la fe igual.
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Old March 16th, 2018, 04:46 PM   #40
Guz
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Totalmente de acuerdo. De lo mejor que he visto en high-rises en Santiago en el último tiempo.
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