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Gran Santiago Área Metropolitana de Santiago


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Old July 23rd, 2007, 01:09 AM   #61
kurotashio
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Portal Biecnsdfasdfsadfsdffghfg

Si bien el famoso proyecto del ex presidente Ricardo Lagos ha tenido varios traspies, no sólo por la factibilidad del terreno, si no por una pugna legal por los usos del suelo, los tozudos del Gobierno siguen dandole alas a esta gran obra, que sin dudas se ve como una renovación de las concepciones urbanisticas fuera del perímetro Santiago - Providencia - Las Condes - Vitacura.

Ahora, primero que todo creo que la ídea de modificar Avenida Pedro Aguirre Cerda fue bien desmedida, pues así como estaba no causaba ningún problema, de hecho perfectamente podía tener tráfico de buses interurbanos, alimentadores y particulares, pero como la ídea es maljustificar platas, no quedó otra... hubiera preferido eso mismo en el Camino a Melipilla, su continuación natural.

Sobre el proyecto en sí, el dato es que lo terminarán después del denominado Bicentenario, pues dudo que toda la envergadura del mismo sea realizada en menos de 3 años... pero ojalá que se logre lo mejor posible, y sea EL REFERENTE para toda la ciudad.

A modo de sugerencia, pondría algunas fuentes de energía eólica para generar descontaminación de el entorno de este Parque.
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kurOtashio
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Old July 23rd, 2007, 05:44 PM   #62
caglieri
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Originally Posted by kurotashio View Post
Ahora, primero que todo creo que la ídea de modificar Avenida Pedro Aguirre Cerda fue bien desmedida, pues así como estaba no causaba ningún problema, de hecho perfectamente podía tener tráfico de buses interurbanos, alimentadores y particulares, pero como la ídea es maljustificar platas, no quedó otra... hubiera preferido eso mismo en el Camino a Melipilla, su continuación natural.
No creas , la carpeta asfáltica de P.Aguirre Cerda estaba comenzando a mostrar signos de deterioro (hoyos, desniveles), además de la congestión que se producía al juntarse los buses con los vehículos particulares de gran parte del sector sur-poniente de la Región Metropolitana, claro, al lado de Camino a Melipilla, el pavimento estaba perfecto, pero difícilmente podría haber absorbido la cantidad de nuevos habitantes que terminarían por saturar la citada avenida.
Saludos.
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Transurbante

итало цаглиери

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Old August 16th, 2007, 03:49 PM   #63
Chilenofuturista
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16/8/2007

Ex aeródromo de Los Cerrillos:

Parque Bicentenario inicia construcción de 2 mil casas

Están terminadas las primeras hectáreas de parque, jardines, calles, iluminación y cascada.




Se fueron los aviones del ex aeródromo Los Cerrillos y empieza a tomar forma la ciudadela Parque Bicentenario, que albergará a más de 15 mil familias.

Ayer la ministra de Vivienda, Patricia Poblete, presentó las primeras 10 hectáreas terminadas de parque con 3.500 árboles, una laguna de dos hectáreas, el parque central de ocho hectáreas, calles, áreas verdes, iluminación y una extensa cascada.

La pista aérea se transformó en un paseo peatonal, y en septiembre comenzará la construcción de las primeras dos mil viviendas, prometió la ministra.

"Este es el proyecto más ambicioso que se ha llevado a cabo en Chile, porque se trata de reconvertir al uso urbano 250 hectáreas", dijo.

En la ciudadela habrá templos de diferentes iglesias, supermercados, centros comerciales, colegios, comisaría, áreas deportivas y estará el edificio consistorial del municipio de Los Cerrillos. El alcalde Alejandro Almendares dijo estar satisfecho con el nuevo edificio y el desarrollo inmobiliario en su comuna.

El Ministerio de la Vivienda realizará un estudio de impacto vial para determinar cómo afectará a la vialidad local la construcción de las 15 mil viviendas.

Se deberá conocer, por ejemplo, si el corredor de Transantiago que se construye en la avenida Pedro Aguirre Cerda, conocida como Camino a Melipilla, dará suficiente cobertura a los habitantes, y si los accesos hacia el centro estarán expeditos o saturados.

El director ejecutivo del Parque Bicentenario, Sergio Galilea, prometió que a 2010 estarán listos los primeros 10 barrios con 3.000 familias y 15 mil personas. El proyecto tendrá 70 hectáreas de áreas verdes, equivalente a cinco veces el Parque Forestal de Santiago, y 15 mil viviendas entre mil y dos mil UF.


Fuente: http://diario.elmercurio.com
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Old August 17th, 2007, 06:27 PM   #64
freiermann
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yo tenia entendido

yo tenia entendido que se iba a ser un campo eólico el primero de su tipo en un centro urbano en santiago, este campo urbano estaria instalado en el sector sur del proyecto.
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Old August 29th, 2007, 01:45 AM   #65
SilverChair
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yo tenia entendido que se iba a ser un campo eólico el primero de su tipo en un centro urbano en santiago, este campo urbano estaria instalado en el sector sur del proyecto.
de ser asi estaria genial,,,ahora q la energia es tan necesaria,,,ojala no se pongan ratones con las inversiones nomas.
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-=Ξ COSTANERA CENTER™ Ξ=- 300 mts!!!

♠ ♠ ♠
confirmado
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Old August 30th, 2007, 01:50 AM   #66
rodrigof2010
 
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Qué le pongan harta plata, aplicando un poco la onda Keynesiana va a fomentar la inversión de un uso mejor del suelo en Cerrillos y esa parte del sur de Santiago que tiene re buena conectividad
El boom va a atraer inversiones a ese sector que está harto botado y la parte industrial no le hace gran favor a su actual estado, esperemos que se empiecen a mover ahora eso sí, porque naca la pirinaca, no pasa nada xD
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Old August 30th, 2007, 06:03 PM   #67
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Contraloría investiga fondos del Portal Bicentenario

30/8

Ex aeródromo de Los Cerrillos:


Ente se suma a fallo judicial que anuló cambio de uso de suelo y pone en jaque proyecto inmobiliario, que es cuestionado por inversionistas.



Al fallo judicial que anuló el cambio de uso de suelo del ex aeródromo Los Cerrillos, se sumó un dictamen de la Contraloría que investiga el pago excesivo de obras en el Portal Bicentenario, uno de los proyectos estrellas del ex Presidente Lagos.

La resolución número 38.455 del 24 de agosto de la Contraloría verificó que los "valores convenidos por concepto de suministro de elementos utilizados en la ejecución de obras resultan sustancialmente mayores a los de mercado, situación que deberá ser investigada e informada a la brevedad".

El organismo se abstuvo de dar curso regular a la resolución 577 del Serviu Metropolitano que aprobaba el convenio de modificación de obra y reprogramación financiera de la primera etapa del Portal.

La Contraloría exigió explícitamente al Serviu, amparado en la necesidad de velar por el debido resguardo de los recursos públicos, "evitar errores" similares.

El dictamen se suma al fallo del Octavo Juzgado Civil de Santiago que anuló el cambio de uso de suelo de aeródromo a residencial de las 245 hectáreas de Los Cerrillos, y que pone en jaque el megaproyecto inmobiliario, que pretendía construir las primeras dos mil viviendas en octubre próximo.

Patricio Muñoz, presidente de la Asociación de Inmobiliarias, aclaró que el litigio judicial impedirá "nuevas inversiones. No habrá nadie dispuesto a comprar un terreno con un problema legal pendiente. Los predios deben estar saneados. Yo no haría ningún proyecto inmobiliario en esos terrenos del Portal".

El dirigente gremial dijo que el fallo puede provocar la paralización de las obras y aumentar los costos.

Julio Subercaseaux, presidente de la Federación Aérea de Chile, quien le ganó la demanda al fisco en primera instancia, dijo que es "desilusionante ver que por motivaciones políticas del gobierno se destruye una infraestructura aeroportuaria clave para el desarrollo del país".

El Ministerio de Vivienda se abstuvo de entregar su versión sobre el impacto que tendrá en el Portal Bicentenario el fallo del Octavo Juzgado Civil de Santiago, que anula el cambio de uso del suelo y pone en jaque el megaproyecto inmobiliario.

Su silencio se amparó en que desconocían la resolución, documento que tuvieron cerca de las 16 horas. Sin embargo, paradójicamente, el director ejecutivo del proyecto, Sergio Galilea, dijo públicamente que el fallo "no implica ningún cambio en la ejecución de las obras", sin entregar mayores antecedentes, ni informar si apelarán a la Corte de Apelaciones o pedirán una orden de no innovar.

Los ex ministros de Vivienda y protagonistas del cierre del aeródromo, Jaime Ravinet y Sonia Tschorne, coincidieron en que no les corresponde hablar del fallo judicial porque es responsabilidad de la actual ministra.

Fuente: http://diario.elmercurio.com
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Old August 30th, 2007, 06:06 PM   #68
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Parque Bicentenario: Nueva forma de construir ciudad

Macro Proyecto urbano de 250 hectáreas:


La Ciudad Parque exigirá a los desarrollos inmobiliarios, diseños innovadores que apunten a generar una imagen urbana de calidad, barrios abiertos y socialmente integrados. Además se fomentará el uso de materiales y técnicas constructivas que apunten a reducir el gasto de energía.

Por: Daniela Maldonado P.

Como una iniciativa pública y privada, el proyecto Ciudad Parque Bicentenario se trata de un desarrollo ambientalmente sustentable.

En los terrenos donde funcionaba el ex aeropuerto de Cerrillos, entre las avenidas Departamental, General Velásquez, Lo Errázuriz y Pedro Aguirre Cerda, se formará un barrio inédito donde convivirán habitantes de distintos sectores sociales.

Contará con más de 70 hectáreas de áreas verdes, las que se dividen en el gran Parque Central (50 hectáreas) y varios parques laterales (20 hectáreas). La Ciudad contará en su interior con viviendas para 15 mil familias, centros de estudios, servicios públicos y privados, parques, Carabineros y la Municipalidad de Cerrillos, que utilizará el edificio de la torre de control como edificio consistorial.

La Ciudad Parque exigirá a los desarrollos inmobiliarios, diseños innovadores que apunten a generar una imagen urbana de calidad, barrios abiertos y socialmente integrados. Además se fomentará el uso de materiales y técnicas constructivas que apunten a reducir el gasto de energía.

En este contexto las autoridades de Ciudad Parque Bicentenario iniciaron un convenio internacional que busca autogenerar abastecimiento energético para el proyecto. El acuerdo firmado entre las autoridades del Serviu Metropolitano, la Comisión Nacional de Energía (CNE) y la Agencia de Cooperación Alemana para el Desarrollo (GTZ), busca promover la identificación y evaluación de proyectos de energía renovables no convencionales y medidas de eficiencia energética.

“Uno de los objetivos fundacionales de Ciudad Parque Bicentenario es la innovación, el uso adecuado de las energías, la sustentabilidad y también la posibilidad de generar energía, aportando al medioambiente y a la educación de la ciudadanía. En ese marco y, buscando aprovechar las ventajosas condiciones que da un terreno de 250 hectáreas, nació la factibilidad de este trascendente convenio", comenta el director ejecutivo del proyecto, Sergio Galilea.

En Ciudad Parque Bicentenario se buscará producir luz y calor, mediante la generación de energía en base a paneles solares y también biomasa. “La biomasa abastecerá de iluminación al parque gracias a los desechos orgánicos de los mismos habitantes y a la recolección de pasto, ramas y hojas de las 70 hectáreas de áreas verdes. En tanto los paneles térmicos se instalarán posiblemente en los techos de los edificios y servirán para su propia calefacción”, señala Galilea.

Estudio

Para lograr los objetivos, la empresa germana UTEC realizará un diagnóstico que incluye un análisis de la demanda energética de los actores públicos y privados, identificación de las posibilidades de generación de ERNC, el diseño de modelos de gestión y financiamiento y medidas de ahorro de energía y/o eficiencia energética. Este estudio culmina el tercer trimestre de este año, el que puede extenderse hasta el año 2010.

“Por el potencial solar que presenta Chile en general, se analizará la implementación de paneles solares y celdas fotovoltaicas. Los primeros llevan a un ahorro de gas licuado en la necesidad de obtener agua caliente, tanto para la cocina como para el aseo personal. A través de las celdas fotovoltaicas podemos generar energía eléctrica”, enfatiza Héctor Miranda, ingeniero de la empresa alemana UTEC.

El profesional agrega que implementando sistemas de separación de desechos domiciliarios en orgánicos e inorgánicos se cuenta con un potencial de aprovechamiento de la parte orgánica, la cual puede ser tratada en forma anaeróbica. “Ésta produce un biogás que puede ser combustionado en un motor generando energía eléctrica y térmica.

Otro substrato que puede ser también aprovechado en esta forma son los desechos que se generen de la operación de las áreas verdes del parque. También se analizará el potencial eólico, pero no pensando en grandes aerogeneradores sino que en molinos que hagan funcionar bombas hidráulicas”, comenta Miranda.

“Técnicamente no hay una complejidad en dotar un emplazamiento inmobiliario de estas características con energía renovable. Lo difícil está en lograr una rentabilidad en la implementación de estas técnicas”, comenta Miranda.

Una vez que la empresa UTEC evalúe el potencial, se elegirán las modalidades que tanto técnica como económicamente sean sustentables y esas son las que posteriormente serán sometidas a un análisis de posibilidades de implementación.

Fuente: http://www.seconstruye.com
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Old August 31st, 2007, 06:20 PM   #69
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Ministerio de Vivienda apela y no paraliza obras del Portal Bicentenario

31/8/2007

8º Juzgado Civil de Santiago declaró nulo el cambio de uso de suelo residencial:



Ministerio continuará los trabajos pero las inmobiliarias no han comprado ningún terreno y anuncian que no lo harán hasta que se resuelva el litigio judicial. Por el momento, el predio del antiguo aeropuerto de Cerrillos continúa en manos del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano.




El Ministerio de Vivienda apelará contra el fallo del Octavo Juzgado Civil de Santiago que declaró nulo el cambio de uso de suelo residencial del megaproyecto inmobiliario Portal Bicentenario, que se construye en el ex aeródromo de Los Cerrillos.

El Consejo de Defensa del Estado, en representación de Vivienda, y la Conama, apelarán basados en que cambiar el Plan Regulador Metropolitano de Santiago no requiere un estudio ambiental -como resolvió el fallo y sostiene la Federación Aérea de Chile-, sino una simple declaración ambiental.

El ministerio aseguró que la resolución "no paralizará las obras. En los próximos días firmaremos contratos con las inmobiliarias que se adjudicaron las primeras licitaciones. No se altera el cronograma".

Sergio Galilea, director ejecutivo del Portal Bicentenario, aseguró que la anulación del uso de suelo residencial sólo se podrá hacer efectiva cuando el fallo judicial esté "ejecutoriado", es decir, cuando se agoten todas las apelaciones o no se presenten.

Pero Miguel Depolo, el abogado de la Federación Aérea de Chile que ganó en primera instancia, sostiene que continuar los trabajos es "imprudente y negligente. El ministerio en vez de cumplir la ley continúa con un proyecto que tiene gravísimas infracciones".

Depolo sostiene que la cartera debe esperar el resultado de las apelaciones, porque generará un altísimo daño al fisco.

También denunció que Vivienda pagará US$ 100 millones en infraestructura y urbanización, la misma cifra que obtendrá por la venta de las 245 hectáreas de Los Cerrillos, lo que significará regalar los predios.

En tanto, el director Sergio Galilea señaló que la investigación de la Contraloría por costos excesivos en el portal es "un procedimiento regular y habitual. El Serviu las responderá en detalle con la certeza de que actuó con la debida sujeción a los procedimientos reglamentarios".

Inmobiliarias congelan sus inversiones

"Dada la incertidumbre en torno a este emblemático proyecto, a la fecha la empresa no lo ha considerado en sus presupuestos", declaró la inmobiliaria Paz Corp, que a comienzos de año se adjudicó siete hectáreas en Cerrillos destinadas a la construcción de viviendas de densidad media, por las que ofreció 118.650 UF. Aunque la empresa aseguró que se atendrá "estrictamente a lo que determine la justicia", precisó que "el desarrollo del proyecto sería un aporte urbanístico de extraordinaria importancia para la ciudad".

Por su parte, la constructora Los Silos, que obtuvo 16 hectáreas para inmuebles de baja densidad con un costo de 369.700 UF, declaró también estar con la inversión estancada y expectante a la autorización del ministerio. "En esta pelea, nosotros tenemos poco que hacer. Sólo podemos esperar el resultado", aclaró Ricardo Posada, gerente general de la empresa.

Ambas inmobiliarias se ganaron sus respectivos proyectos en febrero de este año, pero aún no han comenzado la inversión efectiva en los terrenos. Por el momento, el predio del antiguo aeropuerto de Cerrillos continúa en manos del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, como consta en el registro de propiedad del conservador de bienes raíces.

Fuente: http://diario.elmercurio.com
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Old September 1st, 2007, 07:29 AM   #70
Mariosantiaguino
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que rabia!!!!, ya estaría bueno que la federación aérea de Chile dejara de pataliar un rato!!, si el aeródromo ya lo perdió y por más que se recupere el recinto no van a construir una pista de nuevo.....grr.parecen cabros chicos.
Es la primera ves que tenemos la oportunidad en la cuidad de hacer cuidad y ya se está tirando a la basura antes de ser poblada.


Slu2s.
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Last edited by Mariosantiaguino; September 4th, 2007 at 04:43 AM.
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Old September 3rd, 2007, 05:40 PM   #71
waLLow
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Este proyecto servira de ejemplo para construir ciudad..
que espero se repita en mas lugares talvez en menor escala
pero que la integracion sea una realidad en el pais..
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Old September 4th, 2007, 12:28 AM   #72
volare
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yo tengo mis dudas con el resultado final de este proyecto
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"I have the simplest taste. I am always satisfied with the best." ~ Oscar Wilde
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Old September 4th, 2007, 03:24 AM   #73
Quilpueíno
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Chicos, nuevamente en el Canal 13, anuncian problemas para uno de nuestros proyectos emblema, hablan sobre que un lío judicial tiene absolutamente parado la construcción de este proyecto.

....Dicen que la modificación que le hicieron al Plan Regulador de ese sector para que se pudiese construir el proyecto fue irregular....PLOP!!!!

Noooooooooooooooooooo!!!!!
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En Directo y para todo el mundo desde Quilpué, Región de Valparaíso, CHILE!!!!!
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Old September 4th, 2007, 09:18 AM   #74
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Originally Posted by Quilpueíno View Post
Chicos, nuevamente en el Canal 13, anuncian problemas para uno de nuestros proyectos emblema, hablan sobre que un lío judicial tiene absolutamente parado la construcción de este proyecto.

....Dicen que la modificación que le hicieron al Plan Regulador de ese sector para que se pudiese construir el proyecto fue irregular....PLOP!!!!

Noooooooooooooooooooo!!!!!

Esto me huele a puras chivas. Más burocracia = más costos.
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Old September 6th, 2007, 01:05 AM   #75
Gonz83
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Yo tb vi la noti, mmm...como siempre un "pero", ojala se solucione luego.
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Old September 8th, 2007, 07:10 PM   #76
bep!
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ojala q estos peros no arruinen el proyecto k esta muy bueno
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Old September 20th, 2007, 08:24 PM   #77
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Cencosud reactiva proyecto en la Fisa e inaugura primera etapa en marzo

20/9/2007

Un Easy a pocos metros de Plaza Oeste:



A principios de 2006 el holding señaló que construiría, además, un Jumbo, para luego dar paso a un mall. Por ahora, sólo Easy abrirá sus puertas, mientras se definen los plazos para el resto de las obras.



De a poco, la competencia de los centros comerciales en Maipú comienza a tomar forma. A pocos metros del segundo proyecto más importante del Grupo Plaza, Plaza Oeste, Cencosud comenzó a levantar hace un par de meses la construcción de su complejo en los ex terrenos de la FISA.

Pese a que el proyecto, lanzado oficialmente en 2006, contemplaba el inicio de las obras durante ese mismo año, éstas se han retrasado debido a una modificación en los plazos de ejecución de cada etapa del mall.

La razón de esa demora se debe al arreglo al que Cencosud llegó con los controladores de Parque Arauco, ya que mantenían un litigio pendiente con Paulmann, porque éste no permitía que el centro comercial Arauco Maipú incluyera nuevas tiendas.

Tras el avenimiento extra judicial entre ambas partes, la matriz de Paris podrá levantar en este último mall una tienda departamental y ampliar el espacio comercial del hipermercado Jumbo. Así, considerando que este enclave comercial está cerca de los terrenos que Paulmann compró en el sector de la ex Fisa, al interior de Cencosud se decidió revaluar el proyecto, el cual comienza a tomar forma ahora.

Según informaron en la compañía, por el momento se están realizando labores en superficie para montar la infraestructura de una tienda de mejoramiento para el hogar Easy, la cual tendrá 13.500 metros cuadrados y cuya inauguración se proyectan para marzo próximo.

Además, en Cencosud precisaron que no están pensando en cambiar la estructura original del proyecto –contempla un centro comercial– en este terreno de casi 17 hectáreas, sino que se están revaluando los plazos en los cuales se iban a desarrollar las distintas etapas de la iniciativa.

De esta manera, el hecho que se levante sólo un Easy –por el momento- ya indica que ha habido cambios en la fórmula original, que era cerrar una primera etapa con un Jumbo e Easy abiertos, para luego ir uniendo ambos espacios con tiendas menores y agregar una tienda Paris. Todo, en 35.000 metros cuadrados totales y una inversión que asciende a US$ 35 millones.

La competencia

En lo inmediato, Easy abrirá en marzo, iniciando una competencia con Homecenter Sodimac, local que fue reinaugurado hace unos meses y que es contiguo a Plaza Oeste. Este último mall recibe 1,7 millón de visitas mensuales.

Según expertos, la zona representa un atractivo polo de desarrollo, que viene a replicar lo que ha pasado en zonas como Kennedy, con Parque Arauco y Plaza Vespucio: donde se instaló un mall y luego comenzó a producirse una explosión demográfica.

Y es que, cuando se inauguró Plaza Oeste a inicios de los noventa, el límite entre Maipú y Cerrillos no contaba con grandes flujos de consumidores ni tampoco con una oferta comercial. Hoy, en un radio no mayor a 2 kilómetros, hay tres hipermercados. A futuro, habrá dos centros comerciales y una creciente concentración habitacional, apoyada por el complejo Portal Bicentenario en la zona del ex aeropuerto Los Cerrillos.

Fuente: http://www.diariofinanciero.cl
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Old January 26th, 2008, 04:45 PM   #78
BRAGA
 
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hi! i´m writting in english ´cause i don´t know if you guys would understand my portunhol and i don´t speak spanish(sorry :/)
i´m brazilian and i would like to know more about this project...i saw about it in the santiago spanish page at wikipedia
all the project will be pay by the Chile government?and...how many people will live there when everything be finished?what´s the size of the buildings?
all the buildings are comercial?or some one of them are for housing?and just more one question ,the houses will be donate by the Chile government or it have to buy them?

i hope u can answear this for me...and sorry about the english(btw very bad)..and sorry if i have asked to much

(in portunhol)
yo soy brasileiro e queria saber mais ...yo vi o projeto na pagina da wikipedia espanhola,no link de Santiago
todo o projeto sera pago pelo gobierno chileno?..e quantas personas viverão lá quando tudo estiver acabado?qual a altura dos prédios?e todos eles são comerciais? ou alguns serão apartamentos?e essas casas serão doadas pelo gobierno chileno pra populacion?ou você terá que comprar?
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Old February 7th, 2008, 05:16 AM   #79
freiermann
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yo ya he visto movimiento en lo que va a ser ciudad parque bicentenario

lo que me agrado fue que empresas comienzen a fijarse en los terrenos aledaños al este proyecto, para incentivar una inversion mas rapida

como es el caso del condominio privado la castellana--socovesa

saludos

incognita....; ahora que trabajo en mall plaza oeste...me da curiosidad que hayan dos lideres a los dos lados de americo vespucio a la misma altura

chuta que tiene plata jajajajaja...los de D&S

yo cacho que les salia mas barato una pasarela
jhajajajaja



saludos
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Old February 8th, 2008, 03:39 PM   #80
Guz
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Creo que ese thread ya no merece ser sticky. No se han posteado noticias de manera constante, y todavía ronda cierta nubes alrededor del proyecto.

A mi modo de ver, el thread de estadios tiene mucho más méritos que éste.

Saludos.
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