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Gran Santiago Área Metropolitana de Santiago


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Old April 17th, 2017, 04:10 AM   #1001
computn
Cuasileguleyo
 
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Hoy en una nota de Tele13 mostraron como quedará el proyecto de Suksa en Las Rejas cuando esté terminado...






Les dejo el enlace si quieren verlo.


Ah... y según dicen lo ya construido representa menos del 20% de los permisos ya aprobados... .
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Old April 17th, 2017, 05:06 AM   #1002
stencil
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conchesumadre... lo siento pero no tenia otra palabra para describir lo que veo.

Aún no entiendo la gente que vive ahi y defiende que hayan comprado por estar ''cerca del metro'' y la ''calidash de vidasss'', claro si hasta para entrar al edificio tienen que hacer como entran a un metro.. con torniquetes a la entrada, filas.... hasta parece la estacion Tobalaba

Esperen lo que se les viene con el masterplan de suckasa y van a querer aun defender su inversion.

En fin, la gente es weona, no hay caso, victimas del marketing inmobiliario.

Por otro lado el alcalde haciendose el wn y recien ahora cambiando el PRC despues de una decada sentado ahí...


Lo increible que encontre es que en si esa churreteria de edificios en su planta baja no conviven unos a los otros en esos vacios, simplemente los dividen con una pandereta y estacionamientos a nivel de calle, ni hablar de espacios comunes como unos juegos pa cabros chicos, por ultimo. No existe una conexion entre las torres con el ''master plan suckasa''... malisimo en todo sentido. Se nota que el arquitecto es un simple ing. comercial.

Espero que ahora cambian su opinion de que no son ''Guettos''

PS: estoy para adentro con la proyeccion
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Last edited by stencil; April 17th, 2017 at 05:19 AM.
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Old April 17th, 2017, 05:50 AM   #1003
Caleb.
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Qué horrendo lo de los mega-edificios. Siento que esta inmobiliaria se ha aprovechado enormemente de la vulnerabilidad de Estación Central. Lamentablemente esta comuna no posee demasiados ingresos con respecto a otras y en efecto un departamento con alrededor de 5000 personas trae consigo "beneficios" y ayuda a que aflore el mercado del retail en el sector. Obviamente a costa de un sinfín de irregularidades en cuanto a calidad de vida y degradación del entorno, matando la vida de barrio tan característica de la comuna y alienando a los individuos. Me atrevería a decir que esto pasa cuando existe una oferta inmobiliaria paupérrima. Es una falla del mercado y estamos viendo las consecuencias. El gobierno debería subsidiar el mercado inmobiliario en ciertos sectores e incluso, potenciar a pequeñas empresas que presenten proyectos sustentables y rentables. Estas weás (sorry por la expresión) ni siquiera podrán valorizarse a futuro, sino todo lo contrario. En definitiva lo que ocurre en Estación Central es producto de la monopolización del mercado y de la necesidad burocrática (municipio) de agarrar ingresos para auto-sustentarse.
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Old April 17th, 2017, 06:11 AM   #1004
Danielcity_18
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OH LA WEA....que espanto, se me pusieron los pelos de punta al ver esa imagen...eso se llama sacarle jugo hasta mas no poder al terreno...que paren esa wea luego, que desde Google maps se verá como cárcel, no me extrañaría que le pusieran "Carcel de maxima seguridad de Santiago"
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Old April 17th, 2017, 06:12 AM   #1005
Peregrin Tuk
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WEEEEEONNN que mierdaaa!!!! no me cabe en la cabeza que se permita algo así.

Viendo el reportaje dijo que en esa cuadra vivirán entre 15.000 y 20.000 personas!!

Torniquetes y filas en los ascensores...es culpa de los weones q compran ahí, la mejor forma de funar es no comprar.

y el weas de Delgado defendiendo diciendo que "el 77% no considera que no esta hacinado", es porque no saben que chucha es no estarlo.

Por otro lado, la carta de intentar defender su inversión, creará un circulo vicioso.

Las cosas como son, se equivocaron y punto.

Lo que dice stencil tambien es importante respecto a lo arquitectonico, estan unidos y no unidos a la vez D:::::!
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What about second breakfast??

Always remember: Magis esse quam videri oportet



“The worst enemy of Socialism is not capitalism. It's Reality"
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Old April 17th, 2017, 06:24 AM   #1006
Javier
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Hoy en una nota de Tele13 mostraron como quedará el proyecto de Suksa en Las Rejas cuando esté terminado...






Les dejo el enlace si quieren verlo.


Ah... y según dicen lo ya construido representa menos del 20% de los permisos ya aprobados... .
Se veía venir... con mis colegas teníamos muy claro que esta inmobiliaria y un par más se iban a mover muy rápido con los permisos, porque sabían que en cualquier momento iba a acabarse esta condición ultra mega favorable para la inversión.

Las consideraciones éticas sobre esta debacle inmobiliaria apuntan a la poca velocidad de las autoridades de turno en actualizar los respectivos IPT de la comuna. Se puede resumir como una especie de "desidia" normativa, mezclada con mucho lobby de por medio. Ya sabemos como opera la desregulación del mercado, ya sabemos cómo algunas empresas se coluden para controlar los precios (cuando hay poca competencia), entendemos cómo los carteles económicos cuentan con fórmulas complejas para eludir impuestos, y varias otras particularidades más.

La vivienda tiene que ser un mercado regulado, con normas estrictas. Pero para eso, los municipios deben estar a la altura de las circunstancias, o definitivamente supeditarse a un control mayor o central, donde el plan regulador metropolitano sí establece su injerencia total sobre cada comuna de manera individual. No se le puede dejar a la mano de operadores políticos y/o empresariales el hacer ciudad, eso debe quedar del lado de la contraparte técnica.

Adquirir una vivienda no es como comprarse una camisa, el acto implícito de endeudarse por décadas debe tener garantizado una calidad de vida mínima, que en el caso que estamos presenciando se ha vulnerado de la manera más hostil y grosera que haya visto en mi ejercicio profesional.
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Old April 17th, 2017, 06:26 AM   #1007
stencil
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Es como cuando uno hace un estudio de cabidas y deja el maximo como proyecto

Increible lo que esta pasando ahí, pobres vecinos..

Con esto esa burbuja inmobiliaria estallará de acá a 10 años, bajaran de una manera los precios de esos departamentos, porque nadie va a empezar a comprarlos, y señores, ahi se formara un guetto social con departamentos desvalorizados y posiblemente deteriodados ya que no se invertira en mantenciones.

Ojalá no me equivoque.
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Old April 17th, 2017, 06:43 AM   #1008
Malulin
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Hay que interponer un recurso cuanto antes argumentando un atentado a la integridad y seguridad del barrio e inminente amenaza al medio ambiente. Es posible dilatar este proceso en tribunales por bastante tiempo inclusive años. Defendamos la Ciudad tiene el deber de hacerse presente ante esta aberración urbanística.
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Old April 17th, 2017, 06:45 AM   #1009
stencil
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Defendamos La Ciudad funciona de plaza italia pa' arriba
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Old April 17th, 2017, 06:47 AM   #1010
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Defendamos La Ciudad funciona de plaza italia pa' arriba
Entonces les voy a reventar el twitter a esos cuicos picao' a shoro
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Old April 17th, 2017, 07:04 AM   #1011
stencil
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Igual otro tema es la calidad de suministros que tienen estos edificios, bombas de aguas, calderas ,conexiones de telecomunicaciones llamese fibra optica, servicios de post venta, ascensores, etc de dudosa calidad. ademas de la relacion gasto común/gasto real dispar y el no tener señal de celular a ciertas horas del dia

Nose que pretenden.
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Old April 17th, 2017, 08:52 AM   #1012
Richon
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csm me dio pena

Increible la wea pa fea, igual con tanta gente que se va a ir a vivir alla, ojala creen un polo gastronomico o de ocio, digo viendole algo bueno a todo esto, espiritu emprendedor
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Old April 17th, 2017, 04:49 PM   #1013
blogcraft
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Suksa-dick.

Que mierda de empresa, por la cresta! Es un vomito el proyecto en general.
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Old April 17th, 2017, 06:01 PM   #1014
Porteño Mediterraneo
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ayuda a que aflore el mercado del retail en el sector.

Pero si históricamente la actividad comercial en Estación Central ha gozado de buena salud. Aunque la mayor parte del Barrio Meiggs está ubicada en la comuna de Santiago, Estación Central se ha visto directamente favorecida por él.

Tuvo además uno de los primeros hipermercados de Chile (el Lider de Estación Central), uno de los centros comerciales más concurridos del país (Arauco Estación), está el Plaza Alameda, etc.

No se que más podría "aportar" al rubro esta explosión inmobiliaria en Estación Central.

Por otra parte lo que da rabia de todo esto, es que parece que como sociedad no aprendimos nada con lo ocurrido con el terremoto del 2010 donde dejamos una vez más que el mercado se "autoregulara" y tuvimos nefastas consecuencias como lo que pasó con el Edificio Alto Río en Concepción, o el Don Tristán en Maipú. En un país sismico como éste las leyes sobre construcción debieran ser más draconianas aún privilegiando la seguridad por sobre el libertinaje a pretexto de la escasez de suelo para vivienda.

No quisiera imaginarme que pasaría en esos megaedificios de Estación Central en caso de un terremoto de similares consecuencias a las del 2010.
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Old April 17th, 2017, 06:18 PM   #1015
Cisarro69
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Hoy en una nota de Tele13 mostraron como quedará el proyecto de Suksa en Las Rejas cuando esté terminado...






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Ah... y según dicen lo ya construido representa menos del 20% de los permisos ya aprobados... .
Con perdon de los comensales...

Conchetumareeee, esta wea no solo es que trate de igualar a Kowloon o a Inception o al Muro Maria de Shingeki no Kyojin... sino que los supera y con creces. Ah la conchetumare, es que... carajo, con esto Mikasa es Sucksa se supero a si mismo, el edificio de alameda con F. Scotto es un moco al lado de esto. Y lo mas triste es que, va a ser más claustrofobico y alto que Kowloon, fijo que ahi se va a montar un rial barrio rojo y de narcotrafico en altura
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Old April 17th, 2017, 08:34 PM   #1016
Enhander
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conchesumadre... lo siento pero no tenia otra palabra para describir lo que veo.

Aún no entiendo la gente que vive ahi y defiende que hayan comprado por estar ''cerca del metro'' y la ''calidash de vidasss'', claro si hasta para entrar al edificio tienen que hacer como entran a un metro.. con torniquetes a la entrada, filas.... hasta parece la estacion Tobalaba

Esperen lo que se les viene con el masterplan de suckasa y van a querer aun defender su inversion.

En fin, la gente es weona, no hay caso, victimas del marketing inmobiliario.

Por otro lado el alcalde haciendose el wn y recien ahora cambiando el PRC despues de una decada sentado ahí...


Lo increible que encontre es que en si esa churreteria de edificios en su planta baja no conviven unos a los otros en esos vacios, simplemente los dividen con una pandereta y estacionamientos a nivel de calle, ni hablar de espacios comunes como unos juegos pa cabros chicos, por ultimo. No existe una conexion entre las torres con el ''master plan suckasa''... malisimo en todo sentido. Se nota que el arquitecto es un simple ing. comercial.

Espero que ahora cambian su opinion de que no son ''Guettos''

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Old April 17th, 2017, 09:37 PM   #1017
Caleb.
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Pero si históricamente la actividad comercial en Estación Central ha gozado de buena salud. Aunque la mayor parte del Barrio Meiggs está ubicada en la comuna de Santiago, Estación Central se ha visto directamente favorecida por él.

Tuvo además uno de los primeros hipermercados de Chile (el Lider de Estación Central), uno de los centros comerciales más concurridos del país (Arauco Estación), está el Plaza Alameda, etc.

No se que más podría "aportar" al rubro esta explosión inmobiliaria en Estación Central.

Por otra parte lo que da rabia de todo esto, es que parece que como sociedad no aprendimos nada con lo ocurrido con el terremoto del 2010 donde dejamos una vez más que el mercado se "autoregulara" y tuvimos nefastas consecuencias como lo que pasó con el Edificio Alto Río en Concepción, o el Don Tristán en Maipú. En un país sismico como éste las leyes sobre construcción debieran ser más draconianas aún privilegiando la seguridad por sobre el libertinaje a pretexto de la escasez de suelo para vivienda.

No quisiera imaginarme que pasaría en esos megaedificios de Estación Central en caso de un terremoto de similares consecuencias a las del 2010.
Lo que dices es cierto, pero la comuna no tiene por donde hacerle frente en cuanto mercado del retail a Maipú, por ejemplo, o incluso a Recoleta, una comuna que comparte más características con Est. Ctral.

O sea, en verdad yo creo que el tema va más en dirección a que nuestra economía suele asfixiarse por la falta de incentivos, más que cualquier otra cosa. El mercado inmobiliario en Chile en general es de una calidad bastante mala, incluso aquel que está dirigido a clases media altas o consolidadas. Hemos optado por un modelo demasiado utilitarista en cuanto a desarrollar nuestras ciudades, viendo soluciones a corto plazo y no al largo plazo.

Los departamentos de Est. Central se devaluarán si es que no se toman medidas serias en cuanto a mobiliario urbano de la zona, áreas verdes y mitigaciones viales. Ya no se pueden echar abajo los proyectos, pero se pueden generar soluciones desde ahora para que el sector no se vea afectado a futuro. Lo mismo va para otras zonas de Stgo que se han visto afectadas por este fenómeno. Repito, necesitamos buscar soluciones que sean rentables para los privados y realmente convenientes para los consumidores. Pero para eso se necesitan más oferentes y un mercado diversificado porque demanda hay, y es alta. La mayor preocupación de las municipalidades debería estar en la captación de inmobiliarias, trabajar en conjunto con estas y entregarles beneficios a aquellas que sean sustentables y con visión de futuro.

Imagínense si el gobierno en vez de entregar tanto bono inútil subsidiara el mercado inmobiliario, velando para que proyectos de gran calidad se estén llevando a cabo con precios accesibles para los compradores. Sería otra cosa, nuestra ciudad se estaría desarrollando de una manera muy distinta e, incluso, hasta mejoraría la calidad media de la vivienda para sectores vulnerables.
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Old April 18th, 2017, 12:30 AM   #1018
Kefton
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No se si me equivoco, pero 20000 personas en una sola cuadra da una densidad que supera el millon de habitantes por km2. Creo que me estoy equivocando porque no creo que eso sea posible.
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Old April 18th, 2017, 03:30 AM   #1019
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Es como cuando uno hace un estudio de cabidas y deja el maximo como proyecto

Increible lo que esta pasando ahí, pobres vecinos..

Con esto esa burbuja inmobiliaria estallará de acá a 10 años, bajaran de una manera los precios de esos departamentos, porque nadie va a empezar a comprarlos, y señores, ahi se formara un guetto social con departamentos desvalorizados y posiblemente deteriodados ya que no se invertira en mantenciones.

Ojalá no me equivoque.
Cuidado! No vaya ser que haya gente que se ofenda!

El puterío que se va armar ahí te lo encargo. No es un lugar digno para desarrollarse como seres humanos. Los que criticaban las viviendas sociales que da el estado, a mi parecer, hace rato que ya no hacen proyectos menos dignos que lo que hace Sucksa.
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Old April 18th, 2017, 05:38 AM   #1020
Porteño Mediterraneo
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Lo que dices es cierto, pero la comuna no tiene por donde hacerle frente en cuanto mercado del retail a Maipú, por ejemplo, o incluso a Recoleta, una comuna que comparte más características con Est. Ctral.

O sea, en verdad yo creo que el tema va más en dirección a que nuestra economía suele asfixiarse por la falta de incentivos, más que cualquier otra cosa. El mercado inmobiliario en Chile en general es de una calidad bastante mala, incluso aquel que está dirigido a clases media altas o consolidadas. Hemos optado por un modelo demasiado utilitarista en cuanto a desarrollar nuestras ciudades, viendo soluciones a corto plazo y no al largo plazo.

Los departamentos de Est. Central se devaluarán si es que no se toman medidas serias en cuanto a mobiliario urbano de la zona, áreas verdes y mitigaciones viales. Ya no se pueden echar abajo los proyectos, pero se pueden generar soluciones desde ahora para que el sector no se vea afectado a futuro. Lo mismo va para otras zonas de Stgo que se han visto afectadas por este fenómeno. Repito, necesitamos buscar soluciones que sean rentables para los privados y realmente convenientes para los consumidores. Pero para eso se necesitan más oferentes y un mercado diversificado porque demanda hay, y es alta. La mayor preocupación de las municipalidades debería estar en la captación de inmobiliarias, trabajar en conjunto con estas y entregarles beneficios a aquellas que sean sustentables y con visión de futuro.

Imagínense si el gobierno en vez de entregar tanto bono inútil subsidiara el mercado inmobiliario, velando para que proyectos de gran calidad se estén llevando a cabo con precios accesibles para los compradores. Sería otra cosa, nuestra ciudad se estaría desarrollando de una manera muy distinta e, incluso, hasta mejoraría la calidad media de la vivienda para sectores vulnerables.
Pero pones casos no comparables.

Maipú es una de las comunas más pobladas del país, que debe facilmente triplicar o cuadruplicar toda la cantidad de habitantes que tiene Estación Central. Es obvio que por lo mismo tenga una oferta comercial mucho más amplia para satisfacer sus necesidades.

Por el otro lado, Recoleta tiene una pujante actividad comercial en lo que es Patronato y la Vega, pero el resto de la comuna anda por ahi no más, en eso Estación Central le gana.

No estoy de acuerdo con lo que planteas sobre que el Estado deba asegurarle el negocio a las inmobiliarias para el desarrollo de viviendas privadas a través de estímulos económicos, menos aún en una economía subsidiaria como la nuestra. El Estado lo que tiene que hacer es regular, sea a través de normas, o de instrumentos de planificación como los planos reguladores para garantizar la coexistencia de diversos espacios (habitacionales, de servicios, areas verdes, comerciales), esa es la forma en como se debe hacer ciudad, pensando hacia futuro y no a mediano plazo. Pastelero a tus pasteles.

Si estoy de acuerdo con que la plata de los bonos está mal focalizada, pienso que eso debería invertirse en atender necesidades primarias como la salud o la educación, pero eso es para otra discusión.
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