[Kraków] Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie - Page 71 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Lubelskie, Małopolska, Podkarpacie i Świętokrzyskie > » Kraków


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old September 14th, 2019, 04:41 PM   #1401
city runner
Registered User
 
city runner's Avatar
 
Join Date: Jul 2015
Posts: 2,164
Likes (Received): 2431

Myślę, że KobietaPracująca bardzo transparentnie podchodzi do tematu tutaj na SSC co nie jest takie powszechne. Wiele osób moze na jej przykładzie przewidzieć zawczasu potencjalne problemy a Ci dla których kupno pierwszego własnego M jest jakąs odległą galaktyką, mogą chociaż liznąć tematu, że na zakup potrzeba nie tylko mamony.
Jesli o mnie chodzi, proszę kontynuować, pytać, dawać znać jak postępy.
__________________
"U nas słychać boom, przełom. Cały czas grzmi. To jest najfajniejszy moment w historii, trzeba się tym cieszyć. Głupio byłoby w tym nie uczestniczyć.
...Podróże dają horyzont, ale dom daje tożsamość. Dom jest jeden i kropka."

JIMEK
city runner no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old September 14th, 2019, 09:11 PM   #1402
_ralf
Registered User
 
Join Date: Jul 2014
Location: Kraków
Posts: 215
Likes (Received): 648

Temat wątku jest jednak gdzie kupić mieszkanie w Krakowie. Stan prawny nieruchomości najlepiej sprawdzi prawnik a nie osoby, które nawet nie mają wglądu do dokumentów.
__________________

Rapira liked this post
_ralf no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 10:54 PM   #1403
city runner
Registered User
 
city runner's Avatar
 
Join Date: Jul 2015
Posts: 2,164
Likes (Received): 2431

Z tym trzymaniem się wyłącznie "gdzie", to robi się po czasie koncert developerów i podsmiechujki bo jest taka a nie inna elewacja, albo wystające balkony zamiast drzwi balkonowych z barierką czyli to samo co w kazdym dedykowanym temacie ..., a o stanie prawnym, pułapkach kredytów, stanie technicznym z rynku pierwotnego czy wtórnego nie ma gdzie pogadac... namnóżmy wątków, bo kiedyś komus nie przyszło do głowy że ten wątek może pełnić bardziej uniwersalna funkcję.
__________________
"U nas słychać boom, przełom. Cały czas grzmi. To jest najfajniejszy moment w historii, trzeba się tym cieszyć. Głupio byłoby w tym nie uczestniczyć.
...Podróże dają horyzont, ale dom daje tożsamość. Dom jest jeden i kropka."

JIMEK

Wypalacz Rafał liked this post
city runner no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 11:09 PM   #1404
Avezo
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 626
Likes (Received): 397

Wniosek o uaktualnienie nazwy wątku został złożony.

Losy wniosku można śledzić podążając przez link https://www.skyscrapercity.com/showp...ostcount=21237

Pozdrawiam.
__________________

KobietaPracujaca liked this post
Avezo no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2019, 01:59 AM   #1405
PretoriaNPG
Human Traffic
 
PretoriaNPG's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Kraków
Posts: 5,299
Likes (Received): 3375

Quote:
Originally Posted by Jacanty View Post
To jest trzymanie się wątku. O zakupie mieszkania decyduje co najmniej kilkadziesiąt czynników. Czego oczekujesz? Ze będziemy się licytować tylko na nazwy inwestycji, ulic lub osiedli?
Mniej więcej skoro taka jest nazwa wątku aczkowiek mógłby być szerszy - np "krakowski rynek mieszkaniowy - gdzie kupić/wynająć mieszkanie etc"
Do pytań bardziej ogólnych mamy ogólnopolski wątek prawniczy i gdzie w mojej opinii łatwiej uzyskać rzeczową odpowiedź.
PretoriaNPG no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 11:32 AM   #1406
martenss
Registered User
 
Join Date: Sep 2019
Posts: 2
Likes (Received): 0

Domek na Rybitwach

Witajcie, chciałabym prosić o poradę w kwestii wyboru lokalizacji do zakupu niewielkiego domku.
Wpadła nam w oko inwestycja znajdująca się na działce pomiędzy ul. Rybitwy a Christo Botewa. Pod kątem komunikacyjnym lokalizacja jest dla nas bardzo wygodna, natomiast jesteśmy świadomi, że jest to dzielnica raczej przemysłowa. Pytanie czy ktoś z Was orientuje się jak wygląda kwestia potencjalnych ‘zapachów’ z pobliskiej oczyszczalni/garbarni? Na ile powinniśmy się też przejmować bliskością Wisły (teren potencjalnie zalewowy, mimo że to ponad 1 km odległości) oraz sporej ulicy (hałas)? Będę wdzięczna za komentarze i sugestie
martenss no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 12:06 PM   #1407
G.K.
Registered User
 
G.K.'s Avatar
 
Join Date: Dec 2007
Location: Galeryja Krakoska
Posts: 616
Likes (Received): 1371

Z perspektywy mieszkańca Płaszowa, Rybitwy to już koniec świata Ta dobra dostępność komunikacyjna, to tak średnio, komunikacja oparta na TeleBUSie plus mgliste obietnice tramwaju. Kilometr od Wisły to też bardzo blisko, bo cały ten teren jest płaski i w razie czego wszystko pod wodą. Co do zapachów, pewnie czasem śmierdzi zarówno z oczyszczalni jak i garbarni. Inna sprawa to jakakolwiek infrastruktura, niby to Kraków, a mieszkasz jak na wsi z zabudową ulicówki. Czy to ma jakieś zalety? Ja nie znajduję i nie chciał bym tam mieszkać
__________________

tm101 liked this post
G.K. no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 12:50 PM   #1408
martenss
Registered User
 
Join Date: Sep 2019
Posts: 2
Likes (Received): 0

Pod kątem komunikacyjnym chodziło mi bardziej o kwestie dojazdu do pracy (jeździmy samochodami, każde z nas ma stamtąd max 15 minut dojazdu) - więc w tym ujęciu jest to wygodne.
Kupując dom, musimy te rybitwy porównać głównie z podmiejskimi lokalizacjami - więc automatycznie wszędzie klimat będzie raczej 'wiejski' i mało rozbudowana infrastruktura, więc to akceptujemy. Mimo to, na rybitwach korzystamy z tego, że za taxi na rynek dalej zapłacimy wg cen krakowskich a nie jak z Wieliczki.

Odnośnie zapachów - ciekawa jestem co oznacza 'czasem' - raz na tydzień, na miesiąc, na pół roku?
martenss no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 01:12 PM   #1409
PretoriaNPG
Human Traffic
 
PretoriaNPG's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Kraków
Posts: 5,299
Likes (Received): 3375

Quote:
Originally Posted by martenss View Post
Mimo to, na rybitwach korzystamy z tego, że za taxi na rynek dalej zapłacimy wg cen krakowskich a nie jak z Wieliczki.
W dobie uberów/boltów czy icarów ten argument kompletnie upada bo cena dojazdu do Wieliczki i do Rybitw jest prawie taka sama
__________________

tm101 liked this post
PretoriaNPG no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 04:12 PM   #1410
tm101
Registered User
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 197
Likes (Received): 128

To ja mam inne pytanie - kupować teraz czy poczekać? Czy ta mityczna "bańka" w końcu pęknie? Czy można liczyć na jakiekolwiek korekty w 2020?
tm101 no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 04:16 PM   #1411
Tomeyk
Moderator
 
Tomeyk's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Kraków
Posts: 11,651
Likes (Received): 25643

Jeden rabin powie tak, a inny powie nie
Tomeyk está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 12:33 AM   #1412
city runner
Registered User
 
city runner's Avatar
 
Join Date: Jul 2015
Posts: 2,164
Likes (Received): 2431

Quote:
Originally Posted by tm101 View Post
To ja mam inne pytanie - kupować teraz czy poczekać? Czy ta mityczna "bańka" w końcu pęknie? Czy można liczyć na jakiekolwiek korekty w 2020?
Jesli pytasz o Krk, to należy odpowiedzi zawęzić do:
a) wzrosnie
b) wzrost zatrzyma się.
PS
Chyba, że mówimy o Krk gdzies na dalekich zadupiach Klin czy innnych Górkach Narodowych... to jakas korekta minimalna może się pojawić, jesli kiedys nadejdą warunki ogólnopolskie.
__________________
"U nas słychać boom, przełom. Cały czas grzmi. To jest najfajniejszy moment w historii, trzeba się tym cieszyć. Głupio byłoby w tym nie uczestniczyć.
...Podróże dają horyzont, ale dom daje tożsamość. Dom jest jeden i kropka."

JIMEK
city runner no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 01:00 AM   #1413
Avezo
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 626
Likes (Received): 397

Moja opinia jest taka:

W "głównych" miastach Polski, nawet jeśli bańka istnieje i pęknie, nic się nie zmieni. Jest zbyt duży wpływ kapitału zagranicznego, aby ewentualne "pęknięcie" na cokolwiek wpłynęło.

To jak działa zagraniczny kapitał to chyba jednak super osobny temat.
Avezo no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 01:21 AM   #1414
Martineq
Registered User
 
Martineq's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: Kraków
Posts: 1,683
Likes (Received): 121

Po 2008 w Krakowie też nie spadło? Jak dobrze pamiętam to takie wiślane tarasy z 11 tys m2 w okolice 8 wylądowały. A to nie są obrzeża.

Wszystko zależy od gospodarki. Gdy gospodarka jest sztucznie bo sztucznie napędzona to ludzie masowo kupują. Nikt nie pamięta już jak może być w kryzysie.
Gospodarka przyhamuje i trend może odwrócić się gwałtownie.

Wg. mnie ta bańka już powoli zaczęła pękać , ale Kaczyński ostatnio dolał do ognia 500+ na pierwsze dziecko. Więc kolejna fala pieniędzy trochę napędziła rynek.
Kolejne transfery PIS-u mogą jeszcze trochę podtrzymać hossę. Ale im dłuższe sztuczne wspomaganie tym krach będzie silniejszy.
Martineq no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 07:39 AM   #1415
Szofer
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: Kraków NH, Zabłocie, Kokotów
Posts: 581
Likes (Received): 656

ale wtedy mniej zagranicznych kupowało
teraz dużo kupowali ludzie którzy wrócili z saksów i zagramaniczni
tym pierwszym kasa pewnie kiedyś się skończy, pytanie kiedy tym drugim, ale to uzależniałbym bardziej od jakiegoś ogólnoświatowego kryzysu, na który narazie sie nie zanosi, aczkolwiek zobaczymy co Trumpowi strzeli do głowy
__________________
Zobacz fotoblog
Szofer no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 08:34 AM   #1416
notdot
Registered User
 
notdot's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Krk
Posts: 2,971
Likes (Received): 2270

Quote:
Originally Posted by Martineq View Post
Po 2008 w Krakowie też nie spadło?
od 2008 roku się dużo wydarzyło w Krakowie jak i w Polsce
i też się raczej przychylam do tezy, że nawet jak coś to się utrzyma lub spadnie bardzo mało rzędu kilku procent
no chyba, że w całym kraju jeb* to wtedy się wszyscy pod mostem spotkamy
__________________
sceptyczny, marudzący pesymista

Miki1990 liked this post
notdot no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 08:43 AM   #1417
city runner
Registered User
 
city runner's Avatar
 
Join Date: Jul 2015
Posts: 2,164
Likes (Received): 2431

Tylko czy mówimy o jakichś chorych wypocinach marketingowców którzy z rękawa ustalali cenę jednej czy drugiej nieruchomości, czy może pytanie jest generalne ... czy mieszkanie w bloku np na Dąbiu spadnie z 8,5k na 7k?
Obecnie jak się mówiło na SSC o Masarskiej II, w kontekscie cen (nie wiem ile finalnie stanęło) coś ok 13k, to faktycznie może coś spadnie, ale ile takich Masarskich jest na rynku? Przecież, cżesto jest to badanie rynku na ile może sobie dev pozwolic i korekty w takich przypadkach to często mają miejsce nawet podczas hossy.
__________________
"U nas słychać boom, przełom. Cały czas grzmi. To jest najfajniejszy moment w historii, trzeba się tym cieszyć. Głupio byłoby w tym nie uczestniczyć.
...Podróże dają horyzont, ale dom daje tożsamość. Dom jest jeden i kropka."

JIMEK
city runner no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 08:59 AM   #1418
SmartHunt
Registered User
 
Join Date: Jun 2017
Posts: 1,327
Likes (Received): 456

Imo wszystko zależy od stóp procentowych. Musiały by sporo wzrosnąć, żeby ceny spadły. Wtedy inwestorzy przerzuca kasę z mieszkań na lokaty. Drugi czynnik to imigranci z Ukrainy. Gdyby wyjechali masowo do Niemiec to będzie spadek ceny wynajmu mieszkań, co się przełoży na ceny. Gdyby oba te czynniki zaszły to mogą spać ceny w lokalizacjach nie turystycznych. No ale aktualnie się na to nie zanosi. No i jeszcze jak koledzy wcześniej wspominali może jeszcze być globalny wielki kryzys... i pewnie kiedyś będzie, ale raczej nie w najbliższych latach.
SmartHunt no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 09:29 AM   #1419
notdot
Registered User
 
notdot's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Krk
Posts: 2,971
Likes (Received): 2270

Oczywiście racja jeśli balonik został napompowany powyżej 10-11k to spadnie mocniej
ale realne ceny to 8,5-9,5k i to się raczej utrzyma lub spadnie niewiele
Natomiast co do Ukraińców, owszem jest to duży rynek zbytu/najmu ale wielu Polaków też napływa do Krk albo zostaje coraz więcej po studiach niż w latach np 2005-2010

No ale to i tak jest wróżenie z fusów, czynników wpływających na rynek jest bardzo dużo od politycznych zaczynając a kończąc na tym, że ilość działek pod zabudowę w posiadaniu deweloperów też się kiedyś skończy, a po środku są jeszcze kredyty mieszkaniowe
__________________
sceptyczny, marudzący pesymista
notdot no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2019, 01:10 PM   #1420
gerwaz
Keczup Włocławek
 
gerwaz's Avatar
 
Join Date: May 2011
Location: Kraków-Dz.VIII
Posts: 1,637
Likes (Received): 684

Quote:
Originally Posted by city runner View Post
Tylko czy mówimy o jakichś chorych wypocinach marketingowców którzy z rękawa ustalali cenę jednej czy drugiej nieruchomości, czy może pytanie jest generalne ... czy mieszkanie w bloku np na Dąbiu spadnie z 8,5k na 7k?
Obecnie jak się mówiło na SSC o Masarskiej II, w kontekscie cen (nie wiem ile finalnie stanęło) coś ok 13k, to faktycznie może coś spadnie, ale ile takich Masarskich jest na rynku? Przecież, cżesto jest to badanie rynku na ile może sobie dev pozwolic i korekty w takich przypadkach to często mają miejsce nawet podczas hossy.
Wg mnie czynniki za WZROSTEM cen:
- PiS zapowiada 4000 brutto jako płacę minimalną (do 2024); niestety realizują socjalne zapowiedzi
- powrót ludzi z emigracji (połowa zakupionych "M" jest za gotówkę)
- pozostanie w Krk ludzi, którzy kończą studia.
- raporty płacowe, które dają duże info jaka jest siłą nabywcza.

Wg mnie czynniki za SPADKIEM/UTRZYMANIEM cen:
- globalny kryzys
- wzrost stóp procentowych (inflacja, która będzie pokłosiem rozdawania hajsu)
- odpływ kapitału zagranicznego (mało prawdopodobne IMO przy stabilnej sytuacji w Europie i PL wide rząd bez koalicji itp)
- część ludzi zacznie kalkulować DOM vs M-3/4, gdzie postawienie domu okaże się tańsze


To takie moje przemyślenia, nie wiem czy słuszne, ale na bank subiektywne
Zachęcam do sprostowania/potwierdzenia/nie potwierdzenia Waszych myśli.
__________________
Zamość & Kraków on SkyScraperCity


Beer is proof that God loves us and wants us to be happy.

Quote:
Originally Posted by Mędrzec ludowy z „Konopielki”
Krowy będo się źrebili, kobyły cielili, owieczki prosili, chłop z chłopem spać będzie, baba z babą, wilki latać będą, bociany pływać, słońce wzejdzie na zachodzie, a zajdzie na wschodzie!
.

Szofer, tm101 liked this post
gerwaz no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
kraków

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 12:01 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us