Bochum | Dichterviertel | 235 WE | In Bau - SkyscraperCity
 

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Old June 23rd, 2015, 09:58 PM   #1
konny
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Bochum | Dichterviertel | 235 WE | In Bau

Die RWE entwickelt ihren ehemaligen Verwaltungssitz an der Wielandstraße in Bochum am Rande der Innenstadt zu einem neuen Wohnquartier, um es dann zu veräußern. Die Archwerk Generalplaner AG aus Bochum hat einen entsprechenden städtebaulichen Wettbewerb gewonnen. Ihre Pläne sehen auf dem 19.000 m² großen Grundstück 230 bis 250 Wohneinheiten sowie ergänzende Gewerbeeinheiten und Gastronomieflächen vor. Die Pläne werden nun bis zum dritten Quartal 2015 unter der Vorgabe, die Bebauung etwas aufzulockern, überarbeitet. Ende 2016/Anfang 2017 sollen die ersten Wohneinheiten errichtet sein.

Unter Vorsitz des Architekten und Stadtplaners Prof. Dr. Franz Pesch lobte die Jury besonders die städtebauliche Qualität des Siegerentwurfs, welche die neue Bebauung mit modernen Strukturen und zeitgemäßer Architektursprache in das vorhandene Gründerzeitquartier einfügt. Die Jury lobte auch die Größe und Positionierung der verschiedenen Gebäude. Mit dem zweiten Preis wurde die Arbeit des Frankfurter Büros „Christoph Mäckler Architekten“ ausgezeichnet. Der Entwurf lehnt sich an die vorhandene Bebauung des Stadtparkviertels an und sieht eine Gliederung in drei offene Blöcke mit großen, begrünten Innenhöfen vor.

Quelle: Stadt Bochum | Archwerk





Bilder: Archwerk Architekten
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Old June 23rd, 2015, 11:01 PM   #2
konny
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Wegen umfangreichen Umstrukturierungen im RWE-Konzern, zog das Unternehmen 2014 die rund 250 Mitarbeiter aus Bochum ab. Sie arbeiten nun im RWE-Tower in Dortmund. Der Standort in Bochum soll nun aufgegeben werden und dem neuen Wohnquartier weichen. Das Areal besteht zum Teil aus banalen Bürogebäuden, die abgerissen werden sollen. Doch bei einem der Gebäude aus den Anfängen des 20 Jahrhunderts wird über die Erhaltung der Bausubstanz und Integrierung in das Gesamtkonzept nachgedacht. Zurecht wie ich finde

Quellen: Ruhrnachrichten - RWE zieht Mitarbeiter vom Standort Wielandstraße ab | Ruhrnachrichten - Grundstücksverkauf bei RWE geplant
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Old June 28th, 2015, 09:44 AM   #3
konny
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2. Preis im Wettbewerb

Quote:
Das Entwurfskonzept für das Wettbewerbsgrundstück an der Wielandstraße im Bochumer Süden entwickelt ein attraktives neues Wohnquartier, das die spezifischen Eigenschaften der benachbarten Bebauung aufnimmt, weiterentwickelt und sich mit seinen gestalterisch differenzierten Baukörpern harmonisch in den Kontext des Bochumer Stadtteiles Grumme einfügt. In direkter Nachbarschaft zum 1921 erbauten Erbhof, Architekt Paul Mebes, entsteht so ein attraktiver neuer Wohnraum. Das entwickelte Quartier führt den Gedanken der offenen Blockstruktur und der Durchgrünung des Gesamtgebiets fort und tangiert die Verbindungsachsen vom Stadtpark und dem Schmechtings Wiesental.
Quelle: Christoph Mäckler Architekten



Bild: Christoph Mäckler Architekten
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Old June 28th, 2015, 09:52 AM   #4
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Die Anwohner der Wieland- und Freiligrathstraße setzen sich für den Erhalt des Verwaltungsgebäudes ein und verweisen auf die Denkmalbereichssatzung Stadtparkviertel. Sie haben eine Initiative zum Erhalt der historischen Immobilie gegründet und Unterschriften gesammelt. Archwerk plant bei Erhalt das Verwaltungsgebäudes, es fürs Studentenwohnen umzubauen. Die zweite Variante wäre eine Umnutzung des ehemaligen RWE-Verwaltungsgebäudes zum Wohnhaus und die Integration in den Gesamtentwurf.

Quelle
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Old July 31st, 2015, 08:34 PM   #5
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Alle acht Wettbewerbsentwürfe kann man sich nun in Form einer Dokumentation ansehen.

Dokumentation zum Wettbewerb
Arbeiten zum Wettbewerb



Bild: Stadt Bochum
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Old October 18th, 2015, 11:46 AM   #6
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Die Entwürfe für das neue Wohnquartier werden von den beiden Architekturbüros zu Zeit überarbeitet. Wie nun bekannt wird die Geschosshöhe zur Lessingstraße von vier auf drei Geschosse reduziert. Die Lücken zwischen den Gebäuderiegeln werden vergrößert, es sollen Spielhöfe angelegt werden. Zudem macht RWE seine Entscheidung über Abriss oder Erhalt des Verwaltungsgebäudes von einer Wirtschaftlichkeitsstudie abhängig, die in Auftrag gegeben wurde.

Ende Oktober werden wahrscheinlich die neuen Planunterlagen präsentiert. Dann könnte es Anfang November bereits eine erste Bürger-Informationsveranstaltung geben. Für den Bebauungsplan fällte der Bezirk Mitte den Aufstellungsbeschluss im beschleunigten Verfahren.

Quelle: WAZ - Zukunft des RWE-Altbaus ungewiss
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Old March 9th, 2016, 09:35 PM   #7
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Städtebauliches Konzept

Nach einem Architektenwettbewerb im letzten Jahr einigten sich jetzt Grundstücksbesitzer und Stadt darauf, auf der Grundlage des Konzepts des zweitplatzierten Frankfurter Büros Christoph Mäckler, ein Wohnquartier zu entwickeln. Das Büro wurde beauftragt, die Pläne zu überarbeiten. Nun liegt ein städtebauliches Konzept vor.

Unklar bleibt weiterhin ob das alte Verwaltungsgebäude abgerissen wird oder nicht. Das Büro Mäckler hatte in seiner Erhalt-Variante Apartmentwohnungen im Verwaltungsgebäude vorgesehen. Darüber hinaus wird das neue Quartier in drei offenen Blöcken die Dimension der Nachbarbebauung aufnehmen. Für die künftigen Bewohner entsteht ein Quartierplatz als Begegnungsraum, begrünte Wohnhöfe mit Spielflächen. In Hochparterre soll es private Mietergärten geben.

Quelle: WAZ - Wielandstraße: Städtebauliches Konzept steht



Bild: Büro Mäckler
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Old April 9th, 2016, 08:12 PM   #8
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Diese Woche gab es eine Bürgerversammlung zum geplanten Wohnquartier auf dem RWE-Gelände an der Wielandstraße. Demnach sollen auf dem knapp zwei Fußballfelder großen Areal zwei bis viergeschossige Stadthäuser, villenartige Gebäude und Geschosswohnungen entstehen. Überwiegend in Eigentum mit Preisklassen in der obersten Liga. Die Wohnhäuser sollen in drei offenen Blöcken entstehen.

Der imposante Baumbestand an der Herderallee bleibe unangetastet. Neue würden zudem auf den drei Tiefgaragen gepflanzt, die für die 180 Wohnungen mindestens 270 Stellplätze aufweisen werden. Mit dem Abriss der Altgebäude soll nach der Sommerpause begonnen werden, die Baugrundaufbereitung 2017 folgen. Ob das ehemalige, historische Verwaltungsgebäude erhalten bleibt, ist weiterhin fraglich.

Quelle: WAZ - Nachbarn befürchten Park-Chaos auf der Wielandstraße
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Old April 11th, 2016, 09:45 PM   #9
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Hier auf dem Foto zu sehen, das schöne alte Gebäude aus den Anfängen des 20 Jahrhunderts.

Dem droht leider der Abriss, wenn kein Investor gefunden wird, der das Gebäude erhalten will.



Links im Bild das alte RWE-Verwaltungsgebäude, das ab Sommer abgerissen wird.



Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Manfred Vorbrugg

Quelle: http://westfalenbank.blogspot.de/
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Old September 12th, 2016, 08:51 PM   #10
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Arbeiten am Bebauungsplan Wielandstraße schreiten voran

Auf dem RWE-Areal an der Wielandstraße soll nach Schließung der Verwaltungsniederlassung eine attraktive Neubebauung entstehen. Hierzu wird der Bebauungsplan Nr. 981 aufgestellt. Interessierte Bürger konnten sich auf einer Bürgerversammlung hierüber im April informieren. Auf Grundlage der Pläne des Frankfurter Architekturbüros Mäckler wird aktuell der Entwurf zum Bebauungsplan vorbereitet. Dieser sieht drei Baublöcke mit zwei- bis viergeschossigen Stadthäusern vor. Bis zu 150 Wohnungen können auf dem knapp zwei Fußballfelder großen Gelände entstehen. Die Neubebauung wird sich in Größe und Architektur in die Umgebung des Stadtparkviertels einfügen. Davon können sich die Bürger voraussichtlich Anfang nächsten Jahres überzeugen. Dann liegen die Unterlagen einen Monat lang im Technischen Rathaus öffentlich aus und können von allen Interessierten eingesehen werden. Alle Bürgerinnen und Bürger haben dann erneut die Möglichkeit, eine Stellungnahme zum Bebauungsplan abzugeben.

Zu einem Abriss der Altgebäude in diesem Jahr, wie es von Seiten der RWE Vertreter auf der Bürgerversammlung in Aussicht gestellt wurde, wird es nicht mehr kommen. Bisher ist noch keine Entscheidung zum historischen Verwaltungsgebäude an der Freiligrathstraße gefallen. Das Gebäude liegt im Denkmalbereich, darum sind die Denkmalbehörden der Stadt Bochum und des Landes in das Verfahren eingebunden. Die Entscheidung steht noch aus.

Pressemitteilung: Stadt Bochum
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Old May 7th, 2017, 02:01 PM   #11
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Wie Anfang des Jahres bekannt wurde, müssen 38 Bäume zwischen Wieland-, Freiligrathstraße und Herderallee gefällt werden, um Platz zu machen für das neue Wohngebiet. Zehn neue Bäume sollen im Bebauungsgebiet Platz finden. Fünf Platanen auf der Herderallee, bleiben erhalten, weil sie das Erscheinungsbild des Quartiers entscheidend prägen.

Zudem hat RWE das Grundstück im Januar an das Unternehmen Adams Wohnungsbau GmbH aus Essen verkauft. Dieses möchte dort rund 150 hochwertige Wohneinheiten in drei Baublöcken mit zwei- bis viergeschossigen Stadthäusern errichten. Grundlage für die Planung wird weiterhin das Konzept des Frankfurter Büros Christoph Mäckler Architekten bieten. Die Neubebauung soll sich in Größe und Architektur in die Umgebung des Stadtparkviertels einfügen.

Quelle: WAZ - Im Stadtparkviertel entstehen 150 Wohneinheiten | WAZ - Quartier für exquisites Wohnen entsteht an der Wielandstraße
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Old October 12th, 2017, 10:17 PM   #12
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Abriss Anfang 2018 - Fassade des RWE-Verwaltungsgebäudes bleibt erhalten

Quote:
Im Ausschuss für Planung und Grundstücke hat der Frankfurter Architekt Professor Christoph Mäckler am (10. Oktober) die Änderungen an dem städtebaulichen Entwurf für die Bebauungsplan Nr. 981 – Wielandstraße – vorgestellt. Er legte den Mitgliedern in der Sitzung auch dar, wie die vorhandene historische Bausubstanz in die geplante Neubebauung einbezogen werden soll.

Der Bebauungsplan Nr. 981 - Wielandstraße - sieht auf dem knapp zwei Fußballfelder großen Grundstück, gelegen zwischen Schmechtingtal und Stadtpark, ein neues Wohnquartier vor. Dabei will Mäckler die Anmutung des Viertels bewahren: „Wir arbeiten mit dem Gesicht der Stadt.“ Für verschiedene Zielgruppen soll dort ein Wohnungsbauunternehmen etwa 140 Wohneinheiten vom Zwei-Zimmer-Apartment bis zum Familieneigenheim entstehen. Vorgesehen sind drei Baublöcke, die einen neuen Quartiersplatz umgeben, der sich zum angrenzenden Schmechtingtal hin öffnet. Im Innenbereich sind begrünte Flächen geplant, die von den Bewohnern vielfältig genutzt werden können. Die offene Struktur soll Platz für Durchgänge und Durchblicke schaffen, geparkt wird in Tiefgaragen.

Die Verwaltung plant nun, den Satzungsbeschluss für den Bau-Entwurf im Dezember in den Rat einzubringen. Schon Anfang 2018 könnte dann mit den Arbeiten begonnen werden.
Pressemitteilung: Stadt Bochum


Der markante Teil des über 100 Jahre alten RWE-Verwaltungsgebäudes, das klassizistische und Jugendstilelemente trägt, bleibt als Fassade erhalten. Dahinter entstehen Wohnungen, die auch das Volumen des Altbaus aufgreifen und ihn damit in das künftige Wohnquartier an der Wielandstraße integrieren.

Quelle: WAZ - Fassade des RWE-Verwaltungsgebäudes bleibt erhalten





Quelle: https://www.bochum.de/C125708500379A...S2FKB951BOCMDE
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Old December 16th, 2017, 10:30 PM   #13
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Baubeginn im Sommer 2018

Mit dem Vertrieb für das Projekt wird die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH bereits im Frühjahr beginnen. Baubeginn soll voraussichtlich im Sommer 2018 sein. Das gesamte Areal entlang der Wielandstraße gliedert sich in drei Quartiere, in denen Townhouses, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Büroflächen entstehen. Ein modern-klassizistischer Baustil wird die Quartiere passend zur Umgebung prägen. So erinnern viele der Neubauten unter anderem durch entsprechende Fassadenelemente an die Gründerzeitvillen aus dem 19. Jahrhundert.

Das Quartier A wird über ca. 7.150 m² Wohnfläche verfügen. Hier werden ca. 80 Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 65 und 130 m² sowie eine Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen gebaut. Das Investitionsvolumen für das Quartier A liegt bei rund 28 Millionen Euro. Die Mietwohnungen sollen an einen Investor veräußert werden.

Im Quartier B sollen Townhouses entstehen - mit eigenem Garten, Dachterrasse und Garage mit direktem Hauszugang. Die Gestaltung der Fassaden wird dabei ganz bewusst variiert. Ergänzt wird Quartier B von Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die nach dem „Haus-in-Haus"-Prinzip geplant wurden: Im Erdgeschoss befindet sich für jede der vier Wohnungen ein separater Eingang. Und auch im Grundriss sind sie wie ein Einfamilienhaus geplant.

Des Weiteren sind Eigentumswohnungen in Quartier C geplant, die ebenfalls über eine großzügige Tiefgarage und einen barrierefreien Zugang in alle Stockwerke verfügen werden. Auch Büros sind geplant. Dabei wird die Fassade des über 100 Jahre alten RWE-Verwaltungsgebäudes erhalten bleiben. Die moderne Bürofläche von ca. 780 m², in Teilen mit der originalen historischen Fassade, rundet das Quartier ab. Dieser Gebäudeteil eignet sich ideal zum Beispiel für Kanzleien oder Wirtschaftsprüfer.

Quelle: adams-immobilien



Bild: Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH
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Old April 15th, 2018, 07:01 PM   #14
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Wie man auf dieser Luftaufnahme von Hans Blossey sieht, wurde die Fläche inzwischen freigeräumt. Zu Zeit laufen die Vorbereitungsarbeiten für den Abriss der alten RWE Verwaltungsgebäude.
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Last edited by konny; April 15th, 2018 at 07:22 PM.
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Old May 26th, 2018, 10:22 PM   #15
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Bis auf die Fassade des über 100 Jahre alten RWE-Verwaltungsgebäudes, das klassizistische und Jugendstilelemente trägt wird alles weitere abgerissen. Um die Fassade entsteht ein Neubau mit Wohnungen und Büros. Hier einige Fotos der alten Villa.













Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Bastian n.
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Old May 26th, 2018, 10:23 PM   #16
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Auch diese Verwaltungsgebäude werden abgerissen.







Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Bastian n.
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Old May 26th, 2018, 10:26 PM   #17
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VIVAWEST kauft 84 Wohnungen

Noch bevor der Bau beginnen konnte, hat das Gelsenkircher Immobilienunternehmen VIVAWEST die 84 Wohnungen des ersten Bauabschnitts gekauft.

Quote:
Die VIVAWEST hat in dem Neubauprojekt „Palladio 21 – Stadtparkviertel Bochum“ von der Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH aus Essen 84 Wohneinheiten gekauft. Der Bau der 84 Wohneinheiten soll im September 2018 beginnen und eine Fertigstellung ist voraussichtlich im vierten Quartal 2020 geplant.

Von den insgesamt vier Bauabschnitten in dem Neubauprojekt „Palladio 21“ auf dem ca. 1,9 Hektar großen Areal im beliebten Stadtparkviertel von Bochum hat VIVAWEST einen Bauabschnitt mit ca. 6.000 Quadratmetern Grundstücksfläche an der Wielandstraße erworben. Hier sollen in den nächsten zwei Jahren sechs Mehrfamilienhäuser mit rund 7.430 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf 84 Wohnungen sowie 101 Tiefgaragenplätze entstehen.

Die Gebäude sind als qualitativ hochwertige Viergeschosser konzipiert und werden barrierearm errichtet. Die 84 Wohnungen haben Grundrisse zwischen 41 und 152 Quadratmetern, die sich auf ein bis vier Räume verteilen. 50 Prozent der im ersten Bauabschnitt entstehenden Mietwohnungen werden aus 3-Raum-Wohnungen mit durchschnittlich 93 Quadratmetern bestehen, die vor allem Paare aller Altersklassen, Familien aber auch Singles ansprechen sollen.

Auf den drei weiteren Baufeldern sind hochwertige Eigentumswohnungen und Townhouses sowie kleinere Büroflächen geplant. Im Sommer dieses Jahres wird die Eckehard Adams Wohnungsbau mit einem weiteren Bauabschnitt in die Einzelvermarktung von Wohnungen starten.

Pressemitteilung: VIVAWEST kauft 84 schlüsselfertige Neubauwohnungen in Bochum
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Old July 7th, 2018, 08:40 PM   #18
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Die Abrissarbeiten am RWE Verwaltungsgebäude haben begonnen. Zu Zeit wird noch das Innere entkernt.









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Old July 28th, 2018, 06:31 PM   #19
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Der Gestaltungsbeirat der Stadt hatte offensichtlich bei der Gestaltung der Fassade mitgewirkt. Die veröffentlichten Skizzen sehen auf jeden Fall vielversprechend aus. Ich denke das Projekt gehört zu Zeit zu den spannendsten Wohnprojekten der Stadt.

Hier gibt es die PDF-Datei mit den Skizzen: https://session.bochum.de/bi/vo0050....70236&search=1
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Old July 29th, 2018, 08:03 PM   #20
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