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Old November 9th, 2011, 01:10 AM   #21
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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lion, eu achei esse edificio horrivel... Nem tenho o que comentar.

Essa foto mostra quase toda a Fiuza, ou melhor dizendo 2/3 dela.

Na foto abaixo, mostra quase toda a Fiuza, e uma vista quase que total, do Jd. Botanico (o Novo Shopping se localiza ao fundo, no canto esquerdo).

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Old November 9th, 2011, 01:26 AM   #22
lion-40
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Originally Posted by Leonardo M. Gaz View Post

País: Brasil
Estado: São Paulo
Cidade: Ribeirão Preto
Tipo de Operação: Oferta
Número de quartos: 1 ambiente
Endereço: Nova Aliança Sul
LANÇAMENTO PARA INVESTIDORES
FLAT 1 SUÍTE
30 M²
1 VAGA
PREÇO DE CUSTO
LOCALIZAÇÃO EXECEPCIONAL EM FRENTE FUTURA FACULDADE REGES
ENTRE O RIBEIRÃO SHOPPING E SHOPPING IGUATEMI

http://ribeirao-preto.nexolocal.com....va-alianca-sul


Mudaria o cinza pelo branco e esse vermelho detona a faixada do edificio, talvez depois de pronto quem sabe fique menos pior que o render!
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Old November 9th, 2011, 01:44 AM   #23
lucas.carbonera
Lucas Carbonera
 
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Originally Posted by Leonardo M. Gaz View Post
Eu acho que sim (me ajuda ai André).Estes edificios ainda inacabados (os mais proximos) pertencem as bairro Jd. Nova Aliança Sul, mais longe ainda do Ribeirão Shopping no sentido sul.
é sim o terreno do shopping.. vamos esperar pelo andamento da obra!
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Old November 9th, 2011, 01:48 AM   #24
lucas.carbonera
Lucas Carbonera
 
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acabei de receber por email a perspectiva de um dos dois prédios comerciais que faram parte do conjunto do Shopping Iguatemi, nao fui muito fã da sacada, mas no geral achei bem bonito.. por sinal, muito boa a ideia de abrir o thread aqui.

Last edited by lucas.carbonera; November 9th, 2011 at 02:01 AM.
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Old November 9th, 2011, 02:23 AM   #25
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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Originally Posted by lucas.carbonera View Post
acabei de receber por email a perspectiva de um dos dois prédios comerciais que faram parte do conjunto do Shopping Iguatemi, nao fui muito fã da sacada, mas no geral achei bem bonito.. por sinal, muito boa a ideia de abrir o thread aqui.
O complexo ficou muito bonito, mas esse prédio comercial... ficou cafona.Precisava de altura, a sacada tirou e muito a peculiaridade de um estilo comercial do edificio.
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Old November 9th, 2011, 03:44 AM   #26
Andre_RP
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Originally Posted by lucas.carbonera View Post
acabei de receber por email a perspectiva de um dos dois prédios comerciais que faram parte do conjunto do Shopping Iguatemi, nao fui muito fã da sacada, mas no geral achei bem bonito.. por sinal, muito boa a ideia de abrir o thread aqui.
Na região onde ficará, até que gostei. Não precisa ser tão alto ali.

Lucas, vc tem acesso a mais alguma novidade do Iguatemi, por exemplo a planta do shopping? Queremos ver, por favor estamos com brotoejas de ansiedade!!!
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Old November 9th, 2011, 03:54 AM   #27
Andre_RP
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Originally Posted by lion-40 View Post

interessante, deve ser quitinetes!

olha essa foto!
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Incrível!!!
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Old November 9th, 2011, 03:56 AM   #28
Andre_RP
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Originally Posted by Leonardo M. Gaz View Post

País: Brasil
Estado: São Paulo
Cidade: Ribeirão Preto
Tipo de Operação: Oferta
Número de quartos: 1 ambiente
Endereço: Nova Aliança Sul
LANÇAMENTO PARA INVESTIDORES
FLAT 1 SUÍTE
30 M²
1 VAGA
PREÇO DE CUSTO
LOCALIZAÇÃO EXECEPCIONAL EM FRENTE FUTURA FACULDADE REGES
ENTRE O RIBEIRÃO SHOPPING E SHOPPING IGUATEMI

http://ribeirao-preto.nexolocal.com....va-alianca-sul
A Reges ali?? Eita! Essa região NÃO PARA!
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Old November 9th, 2011, 04:39 AM   #29
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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Originally Posted by Andre_RP View Post
A Reges ali?? Eita! Essa região NÃO PARA!
Essa faculdade é renomada ou conhecida no pais? ...Nunca houvi falar dela...
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Old November 9th, 2011, 05:52 PM   #30
Dom Drácula
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Originally Posted by Andre_RP View Post
Incrível!!!
Nossa, incrível mesmo.

Boa iniciativa a criação desse thread, assim poderemos acompanhar o Iguatemi.
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Old November 9th, 2011, 05:56 PM   #31
Dom Drácula
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Cervejaria histórica de Ribeirão vai virar shopping

Um prédio industrial histórico de Ribeirão Preto, interior de São Paulo, será convertido em shopping center.

Um grupo de investidores de São Paulo se prepara para deslanchar o projeto de um centro de compras na área de 53 mil metros quadrados da antiga fábrica da Cervejaria Antarctica na cidade.

O projeto, apresentado à prefeitura da cidade na última semana, prevê que, além do shopping de 300 lojas, o empreendimento terá prédios comerciais e uma faculdade.

As obras devem ser iniciadas no início do próximo ano, para inaugurar o shopping em 2014.

O imóvel fica perto de outra antiga cervejaria histórica: uma ex-fábrica da Kaiser está localizada na mesma avenida.

Hoje tombado pelo patrimônio histórico, o prédio abriga o Núcleo de Cinema de Ribeirão Preto - Estúdios Kaiser

http://www.brasileconomico.com.br/no...ng_109101.html


Esse também será muito interessante
Dom Drácula no está en línea   Reply With Quote
Old November 9th, 2011, 06:24 PM   #32
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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A urbanização da Conquista se limitará ao Poliduto da Petrobrás (entre a ferrovia, Terminal da Petrobrás, ou seja, na parte Noroeste da Conquista, na parte externa do Anel Viário), .Eu suspeito que aquela região será a área industrializada do projeto na Fazenda da Conquista.

E a expansão urbana para a Zona Noroeste (15 mil casas, 40 mil moradores)? ...Seria realmente necessário este projeto? ...Alguém teria mais alguma novidade?

E outra, a expansão urbana para a Zona Leste, indo para Serrana, onde inclusive cogitavam a construção de um estádio do Olé Brasil (novo time de futebol da cidade) e um cemitério, o projeto sairá do papel? ...A noticia realmente é concreta?
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Old November 9th, 2011, 07:03 PM   #33
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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Originally Posted by Andre_RP View Post
Rumo à Zona Oeste.


Região deverá impulsionar crescimento de RP nos próximos anos a partir de loteamento da Fazenda Conquista.

A Zona Oeste se prepara para ser o próximo vetor de crescimento de Ribeirão Preto. Primeiro, por causa da implantação do Parque Tecnológico, que irá ocupar 1,1 milhão de metros quadrados, sendo 300 mil em terreno da USP e 800 mil na Fazenda Conquista, em lote próximo à universidade. Em segundo lugar, um projeto dos próprios donos da fazenda, que possui uma área de cerca de 1.600 hectares - 16 milhões de metros quadrados -, promete transformar a região numa das mais nobres e disputadas da cidade.

Hoje, a propriedade, cujo tamanho equivale a 2.286 campos de futebol de 100 metros de comprimento por 70 de largura ou a 105 parques Curupira (Luiz Roberto Jábali), produz cana. Seus domínios margeiam, dos dois lados, a Rodovia Atílio Balbo, que liga Ribeirão a Sertãozinho, e parte dos anéis viários Sul (Rodovia Antônio Duarte Nogueira) e Norte (Rodovia Alexandre Balbo). Mas, dentro de uma década, terá poucos elementos que lembrem a agricultura. A proposta é implantar, ao longo de toda sua extensão, um loteamento misto, com residências de vários padrões, estabelecimentos comerciais, indústrias e instituições públicas, como escolas e hospitais.

Os maiores empreendimentos, no entanto, serão capazes de impresssionar pela beleza e estrutura, segundo os coordenadores da elaboração do projeto. De acordo com eles, Ribeirão Preto terá dois dos maiores parques verdes do Brasil, com mais de 1 milhão de metros quadrados cada, ao longo de dois afluentes do Córrego Laureano, que atravessam a Conquista (veja quadro nesta página). Para efeito de comparação, o Parque Curupira ocupa uma área de 152 mil metros quadrados.

A transformação da Conquista em loteamento está sendo conduzida pela Consurb, uma empresa paulistana especializada em planejamento imobiliário. Foi fundada por Alberto Krähenbühl, pai do atual secretário estadual da Habitação, Lair Krähenbuhl, que é um dos sócios. Há mais de 40 anos mercado, já implantou projetos de grande porte em capitais como São Paulo e Curitiba. Mas seu fundador sonha alto. "Vamos fazer em Ribeirão a melhor realização da história da empresa", afirma Alberto. "Será um negócio extremamente amplo".

Segundo ele, a Fazenda Conquista "vai ser transformada, talvez, na área mais nobre de Ribeirão Preto". Mas ele explica que o otimismo tem pés no chão. "Toda a área da fazenda vai ser loteada, só que aos poucos. É um projeto para dez anos. Não dá para saber se o mercado iria absorver tudo de uma só vez", afirma. Uma consultoria norte-americana participa como parceira da iniciativa.

Em Ribeirão, a Consurb contratou um projetista local, o arquiteto Silvio Contart, da Contart & Takano Arquitetura e Urbanismo, que já elaborou o Master Plan, um planejamento global para a área, mas sem a divisão por lotes. Por isso, ainda não se fala em previsão de investimentos.

"A idéia é um mega projeto. Os estudos apontam para a ocupação em etapas, com várias tipologias de construção", diz o arquiteto. O desafio será adequar o loteamento às exigências urbanas. "Como a área é muito grande, temos que pensar na cidade como um todo, na implantação dos coletores de esgoto, na chegada do transporte público até lá, na questão ambiental e na retenção de água das chuvas, através da definição de barragens e bacias de contenção", completa o arquiteto.

Entre as propostas para a ocupação da área estão vários tipos de serviços, como centros médicos e restaurantes, ciclovias, centros esportivos - entre eles um hípico - e um kartódromo para a prática de esportes, hotéis e um centro de eventos, museus e espaços destinados a atividades culturais e educacionais, um centro ecumênico, um cemitério-parque e órgãos da administração pública. Nos negócios, as metas são, além do Parque Tecnológico, centros comerciais regionais, um shopping agropecuário, um distrito industrial não poluente, entre outros. Um centro de logística, um heliporto e a previsão de uma área para metrô também serão projetados.



Fonte
Minhas apostas:

Area Roxa: Industrial
Area Azul: Empresarial
Area Amarela: Comercial
Area Laranja Claro: Habitacional horizontal (mais concentrado em estrutura)
Area Laranja Escuro: Habitacional horizontal (menos concentrado em estrutura, ou seja, condominios, casas separadas, alto-padrão, etc)
Area Verde: Natureza, parques, bosques, zoologicos e cemitérios.
Area Verde Escura: Praças
Area Rosa: Habitacional Vertical (hotéis e centro de eventos)
Area Azul Claro: Terminais ou centros médicos
Area Verde Claro: Kartodromo e Hipico
Area Verde Agua: Continuação da USP
Area Bege: Museus e espaços destinados a atividades culturais e educacionais um centro ecumênico e órgãos da administração pública
Area Rosa Claro: Filiais (pequenas empresas, galpões, reservas urbanas, parques tecnologicos)

Last edited by Leonardo M. Gaz; November 9th, 2011 at 08:01 PM.
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Old November 10th, 2011, 12:28 AM   #34
Luiz.123
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e que tal a vista noturna???




gostaria de por uma imagem maior mas, não consegui....Mas é incrível observar como é uma região mesmo diferenciada
Luiz.123 no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2011, 12:30 AM   #35
Luiz.123
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Originally Posted by Leonardo M. Gaz View Post
lion, eu achei esse edificio horrivel... Nem tenho o que comentar.

Essa foto mostra quase toda a Fiuza, ou melhor dizendo 2/3 dela.

Na foto abaixo, mostra quase toda a Fiuza, e uma vista quase que total, do Jd. Botanico (o Novo Shopping se localiza ao fundo, no canto esquerdo).

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Nesta foto é possivel ver como edifício Castelo Branco está longe da região da Fiusa.
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Old November 10th, 2011, 05:07 PM   #36
Leonardo M. Gaz
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Onde será o final da João Fiuza, futuramente? ...Pedreira Said? ...Bonfim Paulista? ...Cravinhos? ...Jd. Olhos d'água? ....Rod. Machado Sant'anna?
Leonardo M. Gaz no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2011, 07:01 PM   #37
felipefantinatti
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Mais uma imagem do shopping ....
felipefantinatti no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2011, 07:19 PM   #38
Andre_RP
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Originally Posted by Leonardo M. Gaz View Post
Onde será o final da João Fiuza, futuramente? ...Pedreira Said? ...Bonfim Paulista? ...Cravinhos? ...Jd. Olhos d'água? ....Rod. Machado Sant'anna?
As obras aprovadas por enquanto confirmam a Fiúsa até Bonfim.

Mas logo alcançará a Rod. Machado Santana. Cravinhos a longo prazo.
Andre_RP no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2011, 07:20 PM   #39
Andre_RP
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Originally Posted by felipefantinatti View Post


Mais uma imagem do shopping ....
Show! Começando a ficar interessante..
Andre_RP no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2011, 08:49 PM   #40
felipefantinatti
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Originally Posted by Andre_RP View Post
Show! Começando a ficar interessante..
Ah, esta ainda é a imagem do projeto antigo, quando o shopping teria apenas 1 andar. Com a modificação do projeto, este layout deve ter sido um pouco modificado.
felipefantinatti no está en línea   Reply With Quote
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