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Old July 27th, 2014, 10:35 PM   #1
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Olhão | Recuperação da Zona Histórica

- Recuperação da Zona Histórica de Olhão -

Tópico para seguir a evolução deste projeto

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Old July 27th, 2014, 10:36 PM   #2
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Apresentadas propostas para o Plano de Pormenor da Zona Histórica de Olhão

O presidente da Câmara Municipal de Olhão e os vereadores assistiram, na passada sexta-feira, à apresentação, pelo arquiteto Pedro Ravara, do trabalho desenvolvido até agora pela Baixa, Atelier de Arquitectura relativamente ao Plano de Pormenor da Zona Histórica de Olhão.

Este plano insere-se no programa de ação integrado do Centro Histórico e da Frente Ribeirinha de Olhão, objeto de candidatura ao PO Algarve 21 com o objetivo de regenerar a malha urbana desta zona da cidade, estando a terceira fase a aguardar a aprovação da câmara.

“Com o Plano de Pormenor da Zona Histórica de Olhão pretende-se potenciar a malha urbana existente e os seus espaços públicos. O modelo de intervenção proposto sugere a continuidade do processo histórico que definiu esta zona histórica, dando-lhe maior vivacidade”, explica a autarquia.

Os bairros da Barreta e do Levante são indissociáveis deste plano, com ruas de becos de circulação de viaturas, uma estrutura urbana própria que no plano se traduz em três níveis da malha urbana, correspondentes a diferentes possibilidades de acesso automóvel e de integração de infraestruturas urbanas.

As propostas feitas pelo arquiteto da Baixa Atelier implicam algumas transformações urbanas, nomeadamente em relação ao exterior de alguns dos edifícios implantados nesta zona.

Prevê-se um modelo de gestão intrazonal, que privilegia o recurso a instrumentos contratuais, que poderão ter de ser mediados pela câmara, e uma intervenção integrada em edifícios, espaços públicos e equipamentos de utilização coletiva.

A fase seguinte poderá vir a ser a constituição de uma Área de Reabilitação Urbana, que permitirá aos privados ter acesso a financiamentos específicos para equipamentos coletivos.

O investimento nesta reabilitação terá depois impacto na criação de emprego, nas vendas do comércio e na restauração, acentua a autarquia.

O programa de desenvolvimento deste Plano de Pormenor terá um custo estimado de cerca de 12 milhões de euros, compreendendo demolições, indemnizações, pavimentações, vegetação e infraestruturas, entre outros.

Com este plano, cuja terceira fase está à espera de aprovação do executivo camarário, pretende-se “valorizar a especificidade única de Olhão e o seu núcleo antigo como um dos motores de desenvolvimento, projetando a imagem da cidade”.

“Para isso, é preciso definir regras e orientações para uma correta reabilitação”, assinala a câmara.

Depois de aprovada a proposta pela câmara, inicia-se um período de discussão pública aberto a reclamações e observações de particulares.

Fonte: http://www.regiao-sul.pt/noticia.php?refnoticia=147582
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Old July 31st, 2014, 12:09 AM   #3
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Old August 2nd, 2014, 11:40 PM   #4
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Não encontrei, quando tiver meto
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Old November 17th, 2016, 09:57 PM   #5
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Olhão: Debate sobre Plano de Pormenor da Zona Histórica

http://www.diarioimobiliario.pt/Actu...Zona-Historica



O Plano de Pormenor da Zona Histórica, que está em discussão pública, terá uma sessão de apresentação na próxima terça feira, 22 de Novembro, às 18h00, na Biblioteca Municipal de Olhão. A sessão contará com a presença do autor do plano e, após a sua apresentação, segue-se um período para debate e esclarecimentos da proposta.

O Plano de Pormenor da Zona Histórica da Cidade de Olhão é um instrumento de planeamento que irá permitir ao Município estabelecer e aplicar com eficácia e qualidade regras de uso e ocupação do solo, com vista à disciplina urbanística. Encontra-se na fase final de execução, que corresponde ao período de discussão pública das propostas. Este é o apropriado para que os interessados intervenham nos procedimentos de planeamento, apresentando reclamações, observações, sugestões ou pedidos de esclarecimento em face das propostas previstas no plano.

A câmara municipal daquele concelho algarvio deliberou, por unanimidade, a abertura do período de discussão pública do plano, por um período de 20 dias úteis, ou seja, de 28 de Outubro a 28 de Novembro.
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Old November 19th, 2016, 10:04 PM   #6
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Olhão: Residentes temem descaracterização de zona histórica

http://www.diarioimobiliario.pt/Actu...zona-historica

Um grupo de residentes em Olhão está contra a proposta de Plano de Pormenor (PP) para a zona histórica e teme que as alterações previstas, como a construção de uma torre com 21 metros, destruam o charme da cidade.

A oposição à proposta, que se encontra em discussão pública até 28 de Novembro, já foi materializada na petição "Não aos planos que destruam o carácter pitoresco do centro histórico de Olhão", documento que tinha reunido, até sexta-feira, mais de 1.200 assinaturas, sobretudo de cidadãos estrangeiros.

Um dos projectos que estão a merecer maior contestação é a Torre do Mirante, um edifício que funcionaria como miradouro, no bairro da Barreta, local onde se concentra a maior parte dos residentes estrangeiros em Olhão e onde a altura máxima das fachadas é de 6,5 metros, de acordo com o Plano de Pormenor, que pode ser consultado no sítio de Internet da autarquia.

O Plano de Pormenor para a zona histórica de Olhão identifica como objectivos imediatos a recuperação de edifícios em ruínas ou descaracterizados, a devolução do centro histórico da cidade ao peão, a criação de novos motivos de interesse para turistas e residentes e a colmatação de algumas lacunas em termos equipamentos culturais, entre outros.
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Old November 20th, 2016, 12:21 PM   #7
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Na impossibilidade de publicar a imagem da Planta que contem a proposta da Torre Mirante, recorremos às plantas de localização da Câmara Municipal de Olhão, como forma de dar uma imagem mais próxima do que nos estão preparando.

Assim, o traçado a verde corresponde à substituição da calçada pela pedra de escarapão de menores dimensões, em todas aquelas ruas desta área do Plano de Pormenor da Zona chamada Histórica.

No borrão a verde será construída uma Torre Mirante com 21 metros de altura, não respeitando a cércea envolvente e descaracterizando por completo aquela parte de uma Zona que se pretendia Histórica. Logo a seguir será construído um jardim, quem sabe se para meter lá alguns camaleões da câmara.

A verdade é que os nossos autarcas ainda não perceberam que foram este tipo de politicas que afundaram o País e o concelho, apostando em investimentos sem retorno e que apenas criam trabalho na fase de construção, desaparecendo logo de seguida.

Um autarquia empenhada no bem estar e progresso do seu Povo, canaliza os investimentos para áreas que promovam a criação de trabalho e riqueza, e não em apostas que ainda endividam mais a autarquia e oneram os munícipes com taxas e mais taxas para fazer face à amortização e serviço da divida, mal se percebendo como se substitui toda uma calçada em bom estado de conservação ou numa torre, que embora possa servir o Povo de Olhão, tem apenas como destinatario os visitantes. Olhão precisa de politicas de inclusão e não de exclusão como vem promovendo a Câmara Municipal presidida por António Pina.

Se a Câmara Municipal quisesse que os visitantes pudessem olhar a Ria Formosa do alto das açoteias, não tinha permitido a construção no muro de betão, que são os prédios da 5 de Outubro, e que tapam a visibilidade a quem apostou nas casas dos Bairros da Barreta, do Levante ou dos Sete Cotovelos, fazendo jus à historia da sua construção e arquitectura.
A destruição promovida ou proposta por este plano de pormenor, salvaguardando as distancias e o valor patrimonial e cultural, assume caracteristicas semelhantes às executadas pelo estado Islâmico na cidade de Palmira, na Síria.

O Plano de Pormenor ainda tem de ser submetido a discussão publica e esperamos que o Povo de Olhão participe e não permita a descaracterização da nossa Zona Histórica.

Fonte: http://olhaolivre.blogspot.ch/2015/0...s-de-nome.html
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Old November 20th, 2016, 12:49 PM   #8
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se querem mirar basta fazerem um miradouro público no topo de um dos edifícios?
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Old November 20th, 2016, 01:16 PM   #9
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Eles deviam era recuperar estes bairros:

https://www.google.pt/maps/place/Olh...6!4d-7.8423509
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Old November 23rd, 2016, 06:28 PM   #10
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No skyscraper in Olhão..

http://www.sulinformacao.pt/2016/11/...rica-de-olhao/
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Old November 23rd, 2016, 10:59 PM   #11
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António Pina “riscou” torre de 21 metros do plano para a zona histórica de Olhão
http://www.sulinformacao.pt/2016/11/...rica-de-olhao/
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Old November 24th, 2016, 12:01 AM   #12
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António Pina “riscou” torre de 21 metros do plano para a zona histórica de Olhão



Não é nenhuma Torre de Babel e, talvez por isso, teve o condão de colocar pessoas de muitas nacionalidades e culturas diferentes a falar a mesma “língua”.

A torre de 21 metros de altura prevista no Plano de Pormenor da Zona Histórica de Olhão, um dos elementos do documento que foi mais contestado pela população (mas não o único), foi “riscada” pelo presidente da Câmara olhanense António Pina no final de uma sessão de esclarecimento com a população que decorreu esta terça-feira à noite.

Uma decisão passível de sossegar muitas almas, mas que não deverá ser suficiente para aplacar a indignação e contestação das mais de 1750 pessoas que já assinaram uma petição contra a aprovação do plano, a larga maioria das quais estrangeiras. Esta iniciativa foi lançada por um arquiteto belga residente em Olhão, Pascal Duval, e já foi assinada por pessoas das mais diversas nacionalidades (residentes e não só), «entre os quais 150 arquitetos, historiadores, urbanistas e até o curador do Museu de Amesterdão», segundo o também arquiteto Filipe Monteiro.

António Pina ouviu os técnicos explicar à população a filosofia do plano, as muitas críticas e dúvidas dos cidadãos que encheram o auditório da Biblioteca Municipal e, no final, anunciou que aceitava deixar cair a edificação da discórdia, apesar de defender a existência de uma infraestrutura que sirva o mesmo propósito.

Para perceber para que serviria uma torre de 21 metros, bem acima da cércea dos edifícios à volta e até da torre sineira da Igreja Matriz, há que voltar atrás, à apresentação e posteriores esclarecimentos dados pela equipa do Baixa Atelier, responsável pela elaboração do plano.

Esta torre iria servir um propósito duplo, o de depósito de água e o de miradouro sobre a cidade, mais precisamente sobre os bairros típicos da Barreta e do Levante e todo o casco urbano histórico da cidade. Por baixo, seria construído um edifício novo, no lugar do imóvel centenário agora existente e propriedade da Câmara, que albergaria um Posto de Turismo e serviços camarários.


Ao meio, edifício a demolir para dar lugar a torre de 21 metros

Uma ideia que não vingou junto daqueles que estiveram a assistir à sessão, apesar da insistência por parte dos autores do projeto em garantir que a inclusão da torre era meramente indicativa e que não implicava a sua efetiva construção.

As razões pelas quais os presentes e muitos outros que não compareceram contestam a torre de 21 metros foram bem resumidas por Horta Correia, professor de História de Arte e Arquitetura da Universidade do Algarve.

«A torre está prevista para um edifício que data, provavelmente, do século XVII, de arquitetura muito interessante. A sua fachada está orientada à Igreja da Soledade, o primeiro edifício de Olhão. Este é um edifício que os olhanenses não vão deixar destruir. Vocês não conhecem bem os olhanenses, aconselho que leiam o livro “Olhão Fez-se a si próprio”, de António Rosa Mendes», disse o professor jubilado da UAlg, dirigindo-se à equipa técnica do Baixa Atelier.

E esta não foi a única provocação que Horta Correia dirigiu à equipa liderada pelo arquiteto Pedro Ravara. «Dou os parabéns pela forma hábil e inteligente como tentaram convencer o povo de Olhão da bondade deste plano. Tanto que eu quase me converti», ironizou, arrancando aplausos e provocando risos generalizados. Na visão do professor universitário, este plano «não é adequado à realidade» dos bairros históricos de Olhão e a sua intenção é «densificar, densificar, densificar», ao invés de reabilitar.


Pedro Ravara defendeu o projeto da sua equipa, garantindo que, nos bairros típicos da Barreta e do Levante, «não é permitido elevar as cérceas» e que o sistema de arruamentos estreito «é para manter». A única exceção são os edifícios que dão para a Avenida 5 de Outubro, que poderão crescer «até uma altura de 9 metros». Uma permissão que levará, segundo Fernando Grade, da Almargem, a que «as açoteias e mirantes dos bairros típicos fiquem sem vista para a Ria».

Esta é apenas uma das muitas outras razões, além da construção da torre, que estão na base da forte contestação a este Plano de Pormenor, que ficou bem patente na reunião de ontem. Como ilustrou ao Sul Informação, no final da reunião, Antónia Williams, estrangeira residente em Olhão e uma das dinamizadoras da petição que está a correr, há também fortes dúvidas em relação ao material que será escolhido para a pavimentação das ruas e dos passeios.

«Nenhum de nós acredita que não vão retirar a calçada», assegurou, apesar de tanto os responsáveis pelo plano como o presidente da Câmara terem garantido que os passeios seriam em calçada e as ruas «com escarpão, a pedra que sempre foi usada em Olhão».

Neste momento, ainda decorre a discussão pública do plano e qualquer pessoa poderá apresentar propostas até ao dia 28 de Novembro. Os interessados podem fazê-lo preenchendo o formulário disponível online, que podem entregar diretamente nos Serviços do Balcão Único da Câmara Municipal de Olhão ou através dos correios. Segundo a Câmara, «está disponível no Balcão Único um exemplar em papel da proposta do plano para consulta dos interessados».

Fonte: http://www.sulinformacao.pt/2016/11/...rica-de-olhao/
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Old November 24th, 2016, 08:55 PM   #13
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Old December 1st, 2016, 01:00 AM   #14
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Olhão: Edifício do antigo Café Mourão na eminência de ruir (com fotos)



O edifício do antigo Café Mourão, na confluência da Rua 18 de Junho e da Avenida da República, em Olhão, e onde também funcionou até há poucos anos uma loja de ferragens, estão na eminência de ruir.

Os Bombeiros de Olhão e a PSP criaram um perímetro de segurança em torno dos edifícios, esta quarta-feira à noite, devido ao aparecimento de rachas na estrutura do prédio e de desabamentos para a via pública.

Como o Sul Informação pode verificar, no local, o prédio – que está devoluto e desabitado e já tinha sofrido pequenos desabamentos antes – está em rutura estrutural e moradores da zona garantiram que a cobertura já terá desabado em diversos pontos. O forte risco do edifício ruir a qualquer momento já levou ao corte da energia elétrica no quarteirão do prédio e nos adjacentes.

Há poucos anos, lavrou um incêndio no antigo café Mourão, o que terá contribuído para uma mais rápida degradação deste edifício.


Fonte: http://www.sulinformacao.pt/2016/11/...uir-com-fotos/
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Old December 1st, 2016, 10:09 AM   #15
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Old December 1st, 2016, 03:17 PM   #16
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E veio abaixo mesmo!



Fonte: http://www.jn.pt/local/noticias/faro...e-5529383.html
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Old December 1st, 2016, 09:39 PM   #17
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Old December 5th, 2016, 10:48 PM   #18
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Olhão: Derrocadas na zona histórica continuam, autarquia tenta evitá-las subindo IMI

Na quinta-feira de madrugada, caiu a fachada lateral de um edifício da Rua 18 de Junho, na zona histórica de Olhão. Esta segunda-feira, uma estrutura do primeiro piso de um prédio devoluto situado na rua Gonçalo Velho, ali bem perto, desabou parcialmente e obrigou os bombeiros de Olhão a acabar de a derrubar, para evitar males maiores.

O tema das derrocadas em prédios antigos, propriedade de privados e que estão há muitos anos ao abandono, está na ordem do dia, em Olhão.

As recentes situações, a juntar-se a outras pequenas derrocadas pontuais que já tinham acontecido antes, levam os moradores e comerciantes do troço final da 18 de Junho (antes da interceção com a Avenida da República) e das ruas adjacentes a exigir mais ação à Câmara de Olhão, nomeadamente a tomada de posse administrativa dos edifícios em risco, para assegurar o processo de recuperação.

Contactado pelo Sul Informação, o presidente da Câmara de Olhão António Pina garantiu que a autarquia não está a assistir indiferente ao degradar de parte do edificado da zona histórica e que já tomou medidas, nomeadamente o «triplicar do IMI para casas devolutas, desde há dois anos».

«Temos feito um levantamento exaustivo das situações e enviado as notificações aos proprietários», garantiu o edil.

Esta ferramenta, que pesa no bolso dos proprietários dos imóveis degradados, não é, ainda assim, garantia de que os prédios são recuperados. «Há outra alternativa, a tomada de posse administrativa dos edifícios pela Câmara Municipal, para sua posterior recuperação, medida que não está ao nosso alcance, pois não temos condições financeiras para isso», defendeu António Pina.

Ainda assim, admite que, em casos extremos, «ou os proprietários avançam para a demolição, ou somos nós a fazê-lo». É o caso do prédio que ruiu parcialmente na 18 de Junho, que terá de vir abaixo. «Já estive reunido com um dos proprietários – são vários -, que se comprometeu a dar entrada com o projeto de demolição do edifício esta semana», revelou o presidente da Câmara de Olhão. A obra em si deverá ser levada a cabo «na semana seguinte».

Até lá, o troço final da Rua 18 de Junho vai continuar fechado ao trânsito, para desagrado dos comerciantes locais.

«Esta situação veio afetar-nos as vendas, porque as pessoas não conseguem passar por aqui e temos tido pouca gente a entrar na loja. Também há quem tenha receio e passe só do outro lado da rua», segundo Soraia Reis, que desde há dois meses dinamiza com a irmã um negócio de venda de roupa para criança nesta artéria.

«Estamos no mês de Dezembro, que é muito forte em termos de comércio e em que as pessoas fizeram um esforço adicional para mandar vir mais material, e com a rua encerrada isto é um grande transtorno. Até porque a rua vive muito da passagem e com o trânsito cortado são menos as pessoas que por aqui circulam», reforçou Carla Pacheco, que desde há quatro anos tem uma loja de animais no mesmo quarteirão, por cima da qual vive.

«Enquanto moradora, também tenho algum receio. Tenho três filhos pequenos e, se algum dia for a passar com eles na rua e caírem pedras, pode causar-lhes ferimentos graves», acrescentou.

António Pina diz estar consciente do problema dos comerciantes, mas considera que se enquadra «nas dificuldades inerentes» do processo. «Prefiro ter a rua fechada do que arriscar que o prédio desabe sobre alguém», ilustrou. Assim, a rua «só volta a abrir ao trânsito quando a demolição for feita», disse.

Neste momento, «não há outros prédios referenciados como estando em risco iminente de derrocada», mas a Câmara tem vindo «a notificar vários proprietários para que procedam a obras de conservação», segundo o edil olhanense.




Fonte: http://www.sulinformacao.pt/2016/12/...s-subindo-imi/
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Old December 7th, 2016, 12:29 PM   #19
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Originally Posted by Gouveia View Post
Zona Ribeirinha de Olhão será “revolucionada” sem esquecer o passado

http://www.sulinformacao.pt/2017/02/...cer-o-passado/



Será o fim do caos na zona dos restaurantes..?

Se for...finalmente.

Aquele correcor no Verão é ridiculo.

Venham essas obras..
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