Phuket | BLUPEARL - Page 8 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old March 5th, 2019, 10:47 AM   #141
MagnamonKunGz
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 1,184
Likes (Received): 587


มันเป็นเรื่องทางเศรษฐศาสตร์น่ะครับ แบงค์เค้าประเมินจากทำเล ประชากร การเชื่อมต่อ โน่นนี่นั่น ซึ่งไม่แปลกครับที่แบงค์จะไม่อนุมัติเงินกู้ให้ Blupearl แต่อนุมัติให้ Bangkok mall ก่อน

ส่วน emquartier ตอนแรกแบงค์มองว่าโครงการมีความสามารถในการดัก/ดึงคนสูง ติดรถไฟฟ้า รวมถึง emporium ช่วยส่งเสริม traffic ซึ่งกันและกัน จึงไม่ยากที่แบงค์จะยอมปล่อยกู้ให้ แต่ผลกลับกลายเป็นว่า คนเดิน emquartier น้อยมาก ได้แค่กระแสช่วงแรกเท่านั้นเอง สุดท้ายคนก็กลับไปกระจุกกันที่สยามตามเดิม ทุกวันนี้ emquartier ต้องปรับหาร้านใหม่ ๆ ลงเพื่อดึงให้คนเดินห้างมากขึ้น (ซึ่งก็รวมถึงตู้ปลาด้วย)

และนั่นก็เลยเป็นต้นเหตุที่ทำให้ The Mall ตัดสินใจ IPO เข้าตลาดหลักทรัพย์ จากเดิมที่ปฏิเสธมาตลอด - -
__________________

dekZEN liked this post
MagnamonKunGz está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 5th, 2019, 11:22 AM   #142
Tom111
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Phuket
Posts: 1,535
Likes (Received): 766

นึกว่า emquartier ดีนะเนี่ย เห็นคนเดินตลอด ไม่น้อยเหมือนเอมบาส


งี้กว่าจะลุย ตจว หัวเมืองใหญ่อีกครั้ง อย่าง เชียงใหม่ พัทยา หาดใหญ่ ก็อีกนานโขเลย

ปล เกรงว่าถ้าเดอะมอลลเข้าตลทแล้ว ห้างจะออกไม่ใส่ใจรายละเอียดมากนัก เพราะต้องทำเน้นกำไรมากกว่า
Tom111 no está en línea   Reply With Quote
Old March 5th, 2019, 01:27 PM   #143
Neungz
Registered User
 
Neungz's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: SIAM
Posts: 6,616
Likes (Received): 3497

ผมว่าเอ็มควาเทียร์ พลาดที่การออกแบบ
มัน flow คนไม่ค่อยดีเท่าไหร่โดยเฉพาะโซนร้านอาหารชั้นบน ที่มีสวนกั้น
มันเป็นไอเดียที่ดี แต่เอาเข้าจริงเดินลำบาก เหนื่อย
จะเดินขึ้นไปโซนนั้นก็เหนื่อย เดิทผ่านสนอีก จะรอลิฟก็นาน สุดท้ายก็ไม่ขึ้นไปกัน ยกเว้นจะตั้งใจไปจริงๆ
Neungz no está en línea   Reply With Quote
Old March 9th, 2019, 05:25 AM   #144
Paiconecats
Registered User
 
Join Date: Dec 2017
Posts: 13
Likes (Received): 5

EmQ ออกแบบมาแปลกดีนะครับ แต่เรื่อง flow คนนี่เห็นด้วย ไม่ชอบที่ต้องผ่านร้านพวก Zara เข้าไปเลย
ส่วนบริเวณร้านอาหารชั้น helix ผมว่ากดลิฟต์จากชั้นสวน ไปชั้นบนสุดแล้วเดินลงมาจะดีกว่า
ไม่รู้ว่า Emsphere เปิดแล้วจะดึงคนมาย้ายนี้ได้แค่ไหน

แอบกลัวเหมือนความเห็นบน ๆ ครับ พอเข้าตลาดหลักทรัพย์แล้วจะขยันปั๊มสาขา แล้วจะเน้นแต่ปริมาณ ไม่มีคุณภาพ
__________________

schoolbus, 13OS, PPSCILLA liked this post
Paiconecats no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2019, 09:39 AM   #145
khunesso
Registered User
 
Join Date: Jul 2015
Posts: 234
Likes (Received): 114

เพิ่งเคยไปเมื่อวานนี้ เอ็มควาเทียร์ คือเดินแล้วงงๆ ดี แต่คนญี่ปุ่นเกือบครึ่งห้างได้ เยอะจริงๆ น่าจะทำอะไรที่เป็นญี่ปุ่นรองรับลูกค้าบ้าง
khunesso no está en línea   Reply With Quote
Old May 1st, 2019, 05:46 PM   #146
Tom111
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Phuket
Posts: 1,535
Likes (Received): 766

เห็นในเฟสว่ากันว่าอาจจะลดระดับเหลือแค่เดอะมอลล์หรือบลูพอร์ต
Tom111 no está en línea   Reply With Quote
Old May 1st, 2019, 06:59 PM   #147
toonnaruk
toon
 
toonnaruk's Avatar
 
Join Date: May 2011
Location: Bangkok
Posts: 2,977
Likes (Received): 487

อยากเห็นแล้วววววว
toonnaruk no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2019, 01:09 AM   #148
eng1234
Registered User
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 84
Likes (Received): 9

ช้าไปไงง
__________________

13OS liked this post
eng1234 no está en línea   Reply With Quote
Old May 6th, 2019, 04:54 PM   #149
13OS
Registered User
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 520
Likes (Received): 559

เห็นด้วยว่าช้า การคิดจะเปิดห้างหรู ต่างจังหวัด แล้วดึงเบรนมาเปิดก็ยากแล้ว
นี้โดน central เอาไปหมดละ คิดว่ายากที่จะเปิด shop 2 ที ในต่างจังหวัด
ถึงเป็นภูเก็ตก็เถอะ
แต่ด้วยเนื้อนี้น่าจะทำอะไรให้ wow ไปอีกแบบเลย แบบได้ทั้ง หรู ทั้ง ทั่วไป รองรับอนาคตเผือไว้
__________________

dekZEN liked this post
13OS no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2019, 04:59 AM   #150
nicetanyasith
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Bangkok
Posts: 41
Likes (Received): 8

Quote:
Originally Posted by MagnamonKunGz View Post

มันเป็นเรื่องทางเศรษฐศาสตร์น่ะครับ แบงค์เค้าประเมินจากทำเล ประชากร การเชื่อมต่อ โน่นนี่นั่น ซึ่งไม่แปลกครับที่แบงค์จะไม่อนุมัติเงินกู้ให้ Blupearl แต่อนุมัติให้ Bangkok mall ก่อน

ส่วน emquartier ตอนแรกแบงค์มองว่าโครงการมีความสามารถในการดัก/ดึงคนสูง ติดรถไฟฟ้า รวมถึง emporium ช่วยส่งเสริม traffic ซึ่งกันและกัน จึงไม่ยากที่แบงค์จะยอมปล่อยกู้ให้ แต่ผลกลับกลายเป็นว่า คนเดิน emquartier น้อยมาก ได้แค่กระแสช่วงแรกเท่านั้นเอง สุดท้ายคนก็กลับไปกระจุกกันที่สยามตามเดิม ทุกวันนี้ emquartier ต้องปรับหาร้านใหม่ ๆ ลงเพื่อดึงให้คนเดินห้างมากขึ้น (ซึ่งก็รวมถึงตู้ปลาด้วย)

และนั่นก็เลยเป็นต้นเหตุที่ทำให้ The Mall ตัดสินใจ IPO เข้าตลาดหลักทรัพย์ จากเดิมที่ปฏิเสธมาตลอด - -
เห็นด้วย
nicetanyasith no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 04:32 PM   #151
Tom111
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Phuket
Posts: 1,535
Likes (Received): 766

เป็นไปได้ไหมที่เดอะมอลล์จะดึง AEG มาภูเก็ต ด้วยขนาดที่ไม่ใหญ่มาก
Tom111 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:01 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us