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Old July 18th, 2016, 05:36 PM   #1
Logan58
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Heredia/Oxígeno | San Francisco, Heredia | Comercial

Oxígeno

http://www.elfinancierocr.com/negoci...994100618.html
Inversión: $200 millones
Fecha de inicio: Finales del 2016
Apertura: II Semestre 2018
Área: 200 000 m2

Un lugar que combina espacios de entretenimiento, diversas experiencias de deporte, gastronomía y comercio para personas de diversas edades, es el concepto híbrido inmobiliario denominado human playground , que desarrollará y operará de forma directa Cuestamoras Urbanismo en San Francisco de Heredia.

Su esencia es la generación de conexión y experiencias con la creación de distintos “mundos” para diversos gustos y necesidades, mediante activaciones de eventos de esparcimiento como principales anclas de atracción para visitantes o consumidores.

Daniel Álvarez, socio director de Cushman & Wakefield-AB Advisory, comentó que es el primer proyecto de este tipo que se desarrolla en Costa Rica y en Centroamérica.

“Parte de los usos que tendrá sí tienen competencia pero parcial en el país, no hay ninguna propuesta en el mercado integral de este tipo de concepto”, comentó el especialista en bienes raíces.

Cuestamoras Urbanismo invertirá de manera directa $200 millones en el megaproyecto llamado Oxígeno, el cual llega a sustituir y dar un giro completo a su primera versión conocida como La Estación.

Universal City Walk en Orlando Florida y en Los Ángeles, California, EE. UU., así como L. A. Live también en Los Ángeles son proyectos con tendencias similares a las que busca plasmar Oxígeno.

El proyecto constará de 200.000 metros cuadrados (m²) de construcción y 60.000 m² de área de alquiler (unos 200 locales), y la empresa proyecta iniciar movimientos de tierra a finales de este 2016, para que opere en el segundo semestre del 2018, informó Javier del Campo, director comercial de Cuestamoras Urbanismo.

Ampliaciones

La Sección de Desarrollo Territorial de la Dirección de Inversión Pública de la Municipalidad de Heredia informó que el proyecto actualmente tiene las autorizaciones previas municipales (desfogue pluvial y uso de suelo conforme), para que posteriormente proceda a presentar la solicitud de la licencia de permiso de construcción, la cual se espera que se presente a finales del presente año.

Asimismo, Cuestamoras informó que donará la construcción de dos carriles adicionales a la carretera 111 (para que se amplíe a cuatro) la cual atraviesa el frente de lo que será el proyecto, aspecto que está en trámites con el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT).

Además, prevé construir una nueva carretera tipo bulevar de cuatro carriles, paralela a la estación del tren que conecte la ruta principal con calle 3.

También, pretende edificar una rotonda en el punto de encuentro entre la nueva carretera tipo bulevar y la 111, en función de habilitar accesos y erradicar la congestión vial en la zona, explicó Del Campo.

Respecto al boulevar, José Manuel Ulate alcalde del cantón central de Heredia, indicó que están en trámites de análisis y valoración para aprobar eventualmente estas obras.

La construcción de la estación del tren paralela ya fue donada por Cuestamoras al Instituto Costarricense de Ferrocarriles (Incofer) y está en operación.
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Old July 19th, 2016, 09:13 AM   #2
Calvio
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OXIGENO HEREDIA COSTA RICA

Saludos Foristas de Costa Rica
Interesante este proyecto muy bueno... ya que proyectos de uso mixtos hay varios en toda Centroamerica pero este concepto es nuevo en especial el area VIVIR de entretenimiento
Bueno.... Aca la nota que publico el semanario Expansion de El Salvador


OXIGENO
Oxígeno es el primer proyecto híbrido de Costa Rica y Centroamérica. Costará $200 millones y será edificado en Heredia. Estará listo en 2018.

SAN JOSÉ. Un proyecto que incluirá espacios para comercio, deporte, gastronomía y entretenimiento será desarrollado en SanFrancisco de Heredia, en Costa Rica.

El semanario El Financiero, de ese país, detalló que “Su esencia es la generación de conexión y experiencias con la creación de distintos “mundos” para diversos gustos y necesidades, mediante activaciones de eventos de esparcimiento como principales anclas de atracción para visitantes o consumidores”.

La empresa Cuestamoras Urbanismo invertirá $200 millones en el megaproyecto, llamado Oxígeno, que da un giro diferente a su primera versión llamada La Estación.

El concepto se conoce como “human playground”, y según dijo el socio director de Cushman & Wakefield-AB Advisory, Daniel Álvarez, este es el primer proyecto de su tipo en Costa Rica y en Centroamérica.

El proyecto constará de 200,000 metros cuadrados (m²) de construcción y 60,000 m² de área de alquiler (unos 200 locales). La empresa proyecta iniciar movimientos de tierra a finales de 2016, para que opere en el segundo semestre de 2018, informó Javier del Campo, director comercial de Cuestamoras Urbanismo.

Oxígeno se dividirá en cuatro áreas o “mundos temáticos” con edificaciones de dos o tres pisos cada una. El primer sector se denomina “Vivir”, que tendrá como ancla principal un espacio en forma circular dentro de la estructura con capacidad para instalar edificaciones móviles para circos, ferias conceptuales, teatros, conciertos y otras actividades, con capacidad hasta para 2,500 personas.

Esa área estará rodeada por restaurantes “casuales” en el primer piso y por otros más formales en el
segundo piso.

El segundo mundo es “Respirar”, inspirado en el deporte y el disfrute de actividades saludables. Tendrá paredes de escalar de 15 metros de altura, un canopy y otras áreas de esparcimiento. Alrededor habrá comercios de productos y alimentos relacionados con la salud y el deporte.

La otra zona es “Sentir”, que estará dedicada a espacios para la moda, marcas reconocidas y de diseñadores tanto nacionales como foráneos, y actividades relacionadas, como desfiles de moda.

Y la cuarta zona será “Ser”, dedicada al entretenimiento de los niños, con un parque especial de juegos, rodeada por comercios temático
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