«Новая Голландия» | реализуется - Page 31 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 4.83 average.
Old January 12th, 2019, 12:10 AM   #601
Xanderyl
Свой человек в тылу врага
 
Xanderyl's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: Черновцы
Posts: 1,534
Likes (Received): 16826

Новая Голландия зимой





























https://gadkaya-mau.livejournal.com/
__________________
Русский тот, кто Россию любит и ей служит!
Xanderyl no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 12th, 2019, 11:26 PM   #602
Xanderyl
Свой человек в тылу врага
 
Xanderyl's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: Черновцы
Posts: 1,534
Likes (Received): 16826


https://www.instagram.com/p/BsfpekhBtuK/
__________________
Русский тот, кто Россию любит и ей служит!
Xanderyl no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2019, 03:34 AM   #603
Xanderyl
Свой человек в тылу врага
 
Xanderyl's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: Черновцы
Posts: 1,534
Likes (Received): 16826


https://www.instagram.com/p/Bt1QUnnnCLX/
__________________
Русский тот, кто Россию любит и ей служит!
Xanderyl no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2019, 04:59 AM   #604
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 15,768

Quote:
26.02.2019

Как стало известно, «Газпром нефть» собирается разместить на острове Новая Голландия свои цифровые подразделения и арендовала для этого офисные площади в проходящем реконструкцию двенадцатом корпусе. По информации источников, нефтяная компания собирается организовать там площадку для разработки новых технологий и взаимодействия со стартапами. Сейчас подразделения «Газпром нефти», выполняющие эти функции, располагаются в бизнес-центре «Невская ратуша».

"Газпром нефть" арендовала площади в здании двенадцатого корпуса в Новой Голландии, реконструкция которого будет завершена в 2020 году, рассказал собеседник, близкий к одной из сторон. В нефтяной компании подтвердили факт сделки, отметив, что в здании разместятся цифровые подразделения компании. Дополнительной информации в "Газпром нефти" не сообщили. Представитель компании Millhouse (занимается развитием территории острова) Джон Манн отказался от комментариев, пояснив, что об арендаторах нового корпуса говорить рано.
Как поясняют источники, сделка состоялась в конце прошлого года. По информации "Ъ", здание состоит из четырех этажей, его общая площадь составляет 9,4 тыс. кв. м, арендопригодная — 7,9 тыс. кв. м. Источник говорит, что "Газпром нефть" сняла офисные помещения площадью около 7 тыс. кв. м. Первоначальная концепция предполагала также размещение в этом здании ресторана и обучающего центра Apple, объясняет он. Другой собеседник сообщает, что компания планировала арендовать объект целиком. Офисные площади в Новой Голландии больше не предлагаются в аренду и можно предположить, что они все ушли с рынка, говорит консультант по коммерческой недвижимости.
Собеседник, знакомый с планами нефтяной компании, говорит, что здание будет использоваться в качестве "инновационного инкубатора". "Там компания будет смотреть прогрессивные стартапы, тестировать и запускать все, что может сделать ее эффективнее",— описывает он логику проекта. Сейчас этим занимаются подразделения "Газпром нефти", расположенные в бизнес-центре "Невская ратуша" (в прошлом году структуры компании" арендовали здесь помещения общей площадью около 3 тыс. кв. м.) и впоследствии они могут переехать в Новую Голландию, утверждает источник. В "Невской ратуше", в частности, расположены Центр цифровых инноваций "Газпром нефти", который занимается экспертизой и финансированием технологических проектов, и технопарк компании.

По оценке управляющего партнера компании IPG.Estate Ивана Починщикова, ставка аренды в Новой Голландии может составлять 2000 рублей за квадратный метр и выше. Управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина считает, что речь идет о 2500 рублей за "квадрат".

Новая Голландия представляет собой искусственный остров в центре Петербурга, ограниченный рекой Мойкой и Крюковым и Адмиралтейским каналами. С 2010 года развитием территории Новой Голландии занимается компания Millhouse Романа Абрамовича, выигравшая это право на тендере. На сайте проекта указано, что проект будет реализован в четыре очереди и завершится в 2025 году. Инвестор организовал на территории острова парковую зону и провел реконструкцию нескольких зданий, в которых разместились ресторанные проекты, магазины, школа креативных индустрий. Общий объем инвестиций в проект составляет 12,1 млрд рублей, следует из данных инвестиционного портала правительства Петербурга.

Локация Новой Голландии привлекательнее расположения "Невской ратуши" как с точки зрения формирования трафика, так и с точки зрения окружения, так как IT ценит различные зоны рекреации — зеленые зоны, территории с видом на воду и местами для отдыха и развлечений, особую атмосферу, поясняет господин Починщиков. "Невская ратуша" — классический бизнес-центр, в котором сейчас не так много доступных помещений, замечает госпожа Шарыгина.
Несколько подразделений "Газпром нефти" и других структур "Газпрома" уже размещаются в Адмиралтейском районе, поэтому расположение еще одного подразделения в той же локации выглядит целесообразным, считает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев. Проект закроет и интересы арендодателя: собственник "Новой Голландии" предполагал сдачу в аренду одного из корпусов либо компаниям IT-сегмента, либо под проект, развивающий IT-кластер, объясняет господин Починщиков.

В прошлом году "Газпром нефть" провела крупнейшую сделку на рынке офисов, арендовав около 9,5 тыс. кв. м в бизнес-центре "Коллегия" на набережной Мойки, 74. Кроме того, структуры нефтяной компании в 2018 году сняли помещения в "Невской ратуше". По данным IPG.Estate, в прошлом году нефтегазовый сектор стал вторым в структуре поглощения на офисном рынке и занял 23% от общего объема сделок, уступив лидерство только IT-сегменту.
КоммерсантЪ
__________________

NUMBER_UNO, Gartix, gm-max liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2019, 10:01 PM   #605
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 14,716
Likes (Received): 15802

Тут вдруг прошла инфа о том, что кто-то недоволен как реконструируется НГ.
Мне это непонятно. Поскольку мы получили по сути "нулевой" вариант. Хотя бы в качестве планировки и фасадов.
Но вот без глобальной перестройки внутри периметральных корпусов, что называется приспособлением под новые нужды, совершенно не обойтись. Одно дело-сушить там бревна, и совсем иное-------не сушить там бревна.
Ни проекта внутрянки, ни каких-либо фоток на этот счет я не видел.
ЗЫ Поскольку на этой ветке не был очень давно
__________________
Где тонко-там и рвется

Fasterovich liked this post

Last edited by ENJINEER; March 3rd, 2019 at 10:13 PM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2019, 10:07 PM   #606
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 14,716
Likes (Received): 15802

Quote:
Originally Posted by stas97 View Post
Всё же Новая Голландия - не лучший пример в контексте сохранения исторического наследия - вспомните, сколько исторических зданий там снесли, и исторических не только с точки зрения даты постройки, но и с точки зрения исторических событий, которые там проходили. Та же опытовая лаборатория, здание радиостанции...
А как их использовать? И кому это будет интересно?
Всегда важен компромисс. Иначе даже самый крутой инвестор не пойдет на объект.

***
А проект действительно где-то очень тихо делается. И работы так же.
Если по мосту еще что-то в прессе было, то по зданиям, их реконструкции -вообще нигде и ничего.
НЕ знаю на счет Маши Жуковой, которая уже вроде как уже и не....не знаю кто господину А., но его менеджеры, похоже, работают неплохо.
А это очень важно.
Вот мой одноклассник Доронин не сам же небоскербы в С М-С строил, не сам проект делал и бетон месил. Но всё у него вышло. И быстро.
***
Я уже говорил, что в детстве, а я жил в тех краях, и НГ и соседняя казарма меня сильно пугали своим темным кирпичным видом.
Интересно, как будет теперь, когда попаду в эти края.
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by ENJINEER; March 3rd, 2019 at 10:18 PM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 8th, 2019, 02:31 PM   #607
Xanderyl
Свой человек в тылу врага
 
Xanderyl's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: Черновцы
Posts: 1,534
Likes (Received): 16826


https://www.instagram.com/p/Buo84ZbliAe/




https://www.instagram.com/p/BunjqEUFRxN/


https://www.instagram.com/p/BuluiUlhzMG/
__________________
Русский тот, кто Россию любит и ей служит!
Xanderyl no está en línea   Reply With Quote
Old March 14th, 2019, 06:30 PM   #608
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 7,323
Likes (Received): 14015

мост готов










как же все таки убого выглядят эти полуметроые отбойники

giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 14th, 2019, 06:45 PM   #609
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 7,323
Likes (Received): 14015





__________________
http://giper.livejournal.com/

Xanderyl, Arseny, Dmitriy, ENJINEER liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 14th, 2019, 06:52 PM   #610
zz27
Registered User
 
Join Date: Jul 2015
Location: Peterhof
Posts: 1,441
Likes (Received): 1112

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Какие аккуратные сосули.
__________________

flatron, ENJINEER liked this post
zz27 no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2019, 06:00 PM   #611
Xanderyl
Свой человек в тылу врага
 
Xanderyl's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: Черновцы
Posts: 1,534
Likes (Received): 16826




https://www.instagram.com/p/BvtZXIMhDnU/
__________________
Русский тот, кто Россию любит и ей служит!

xerx, s.mkirillov, Dmitriy, giper liked this post
Xanderyl no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2019, 10:55 AM   #612
Roman_P
Registered User
 
Join Date: Nov 2012
Location: Moscow
Posts: 2,122
Likes (Received): 2530

Забавно: ограда Мойки встречается с оградой Фонтанки.
Не обращал раньше внимания.
__________________

Alexenergy, stas97 liked this post
Roman_P no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2019, 08:58 PM   #613
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 14,716
Likes (Received): 15802

...Есть нормативы, пусть на "временный" мост, есть и мощные отбойники....
Никто иного не согласует. А если и тут делать СТУ-так это вообще закапаешься в нашей проектной бюрократии. И во времени.
И так уже пипец наступил....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2019, 10:53 PM   #614
stas97
Registered User
 
stas97's Avatar
 
Join Date: Sep 2016
Location: Saint Petersburg
Posts: 533
Likes (Received): 989

В этом году-то планируют открыть новый корпус для посещения? Как-то пока он не выглядит готовым.
__________________
Куда бы нас не бросила судьбина,
И счастие куда б не повело,
Всё те же мы: нам целый мир чужбина;
Отечество нам - Царское село.
stas97 no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2019, 11:56 AM   #615
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 7,323
Likes (Received): 14015

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
...Есть нормативы, пусть на "временный" мост, есть и мощные отбойники....
понятно, что мост никакой не "временный", а постоянный. предлагаю считать этот титул частью названия. Ново-Кирпичный мост тоже не из кирпича сделан.

И никто не спорит с нормативами по устойчивости конструкций (уверен, что и там есть нестыковки и нескладухи, просто в этом мало кто разбирается, включая меня) - их смысл понятен. Но в чем смысл высокого отбойника?
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 13th, 2019, 10:39 AM   #616
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 7,323
Likes (Received): 14015

внимание на кровлю

giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 16th, 2019, 08:12 AM   #617
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,078

Quote:
И никто не спорит с нормативами по устойчивости конструкций (уверен, что и там есть нестыковки и нескладухи, просто в этом мало кто разбирается, включая меня) - их смысл понятен. Но в чем смысл высокого отбойника?
Потому что имеется СП 35.13330.2011 с требованиями по минимальной высоте ограждений безопасности для автомобильно-пешеходных мостов (и хрен с ним), а главное - тот самый тупой ГОСТ Р 52289-2004, где все эта высота и энергоемкость прописана.
Так что без СТУ тут не обойтись, увы.

Если отвечать на вопрос именно о высоте - тут цель в предотвращение перелетания через ограждения (вторая функция после гашения энергии удара).
Перелетание грузовика через ограждение в центре города - все логично же.
__________________
3D-моделирование, визуализация, рендер объектов транспортной инфраструктуры, ПГС Профиль на fl.ru
Кaктус no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2019, 08:37 AM   #618
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 7,323
Likes (Received): 14015

Quote:
Originally Posted by Кaктус View Post
Если отвечать на вопрос именно о высоте - тут цель в предотвращение перелетания через ограждения (вторая функция после гашения энергии удара).
Перелетание грузовика через ограждение в центре города - все логично же.
это понятно, но
Зачем?
от меня ускользает смысл.
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 16th, 2019, 10:45 AM   #619
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,078

Смысл требований ГОСТа?

Он остался на городских и автомобильных дорогах.
Как всегда в практике сейчас, бездумное проецирование в общем-то здравых дорожных решений на городские улицы.
Ситуативные решения без СТУ не применить.
__________________
3D-моделирование, визуализация, рендер объектов транспортной инфраструктуры, ПГС Профиль на fl.ru
Кaктус no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2019, 11:29 AM   #620
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 7,323
Likes (Received): 14015

Quote:
Originally Posted by Кaктус View Post
Как всегда в практике сейчас, бездумное проецирование ...
т.е. смысл от меня ускользал, т.к. его, этого смысла, и не было
__________________
http://giper.livejournal.com/

Кaктус liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Містобудівна Рада Pavlo Київ та Київська область | Kyiv and Kyiv region 757 May 18th, 2011 04:34 PM
Неформальная Гавана - La Habana Brad Зарубежье 21 June 17th, 2006 10:40 AM


All times are GMT +2. The time now is 12:48 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us