[Slovakia] Realitný trh - Page 2 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia

Slovakia Slovensko » Bratislava | Košice


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old February 3rd, 2012, 11:48 AM   #21
optimikista
optimikista
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 103
Likes (Received): 0

Masivna masaz

O co komu ide?
http://reality.etrend.sk/byvanie/cen...li-klesat.html
http://ekonomika.sme.sk/c/6243715/by...-zlacniet.html
http://hnonline.sk/c1-54597660-nove-...c-v-bratislave
optimikista no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old February 3rd, 2012, 12:47 PM   #22
optimikista
optimikista
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 103
Likes (Received): 0

Na hlavu postavene

http://byvanie.pravda.sk/ti-nemci-do...sk-bstavba_p01
optimikista no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2012, 01:11 PM   #23
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 768
Likes (Received): 82

za prve nam to chce povadať že byty su najlacnejšie za posledné roky - KUPUJTE.

ale za druhe je tam poznamka o tom, že ešte budú lacnejšie - ČAKAJTE.

RK nebudú mať z toho radosť
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old February 3rd, 2012, 01:30 PM   #24
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

staci mat osobneho maklera, ten ti povie, ze ak mas cas, cakaj, lebo vsetci cakaju. a predavajuci su z toho na maslu - doslova.
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2012, 02:28 PM   #25
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 768
Likes (Received): 82

ako 3% pokles ceny nieje zly, aj pri raste platov.

tym pádom za posledné 4 roky je situacia omnoho lepšia.

ale dokedy to predavajúci vydržia? kedy im rupnu nervy a budu vypradávať o 30% nižšie? lebo v mojom okolí sa byty predávajú celom v pohode
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2012, 04:20 PM   #26
kaxno
railfan
 
kaxno's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Trenčín / Bratislava
Posts: 2,488
Likes (Received): 443

V podstate sa caka na to, aby vyexpirovali fixacie na hypotekach, ktore boli brane na 100% pocas maximlaneho boomu a predstavuju pre banky toxicke aktivum. Banky teda vyckavaju a drzia cenu bytov hore, kedze v pripade poklesu by vlastnili HZL ktore nie su realne kryte aktivami, vo forme bytov. Ked tato doba pominie, tak sa mozeme pustit do vypredajov. Realne sa niektore velke projekty mozu pohybovat uz okolo sumy 1000 € za meter bez DPH, co vytvori obrovsky tlak na cenu starsich, hlavne panelovych bytov. Osobne som fakt zvedavy, ci sa tato (moja) prognoza naplni.
kaxno no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2012, 04:23 PM   #27
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,126
Likes (Received): 4903

ono na realitnom trhu sa dobre byty ani nedaju najist
co najdes su z nejakeho dovodu dost zle byty .. mam taku malu poloprofesionalnu deformaciu a pozeram priebezne byty ...

a dobry byt je problem najist, dispozicne, lokalitou aj s vecami typu garaz a tak .. resp ak je na trhu, do tyzdna je prec

drtiva vacsina su ciste leziaky

panelaky moc nizsie nepojdu, ale novostavby ...

lebo panelak uz aj v ruzinove 3i zozenies okolo 100 tisic euro, co pred par rokmi bolo nemyslitelne ..
ale novostavby aj v petrzalke su za 200 tisic euro a to je neakceptovatelne ..
aquila no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2012, 04:24 PM   #28
Strummer
lost in the supermarket
 
Strummer's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 5,930
Likes (Received): 2755

aka bola obvykla fixacia co si ludia brali, 5 rokov?
__________________
Myslíš že sa niekedy zmenia mindráky na úsmevy, Petržalka na Manhattan a špinavé fabriky na hotely?
Strummer no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2012, 04:43 PM   #29
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 768
Likes (Received): 82

ak 5 rokov, kríza začala 2008 takže už v priebehu tohto roku k tomu dojde?
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2012, 10:41 AM   #30
Koro
Inteleguán
 
Koro's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Posts: 897
Likes (Received): 652

Quote:
Namiesto hypoték volia Slováci prenájmy

--------------------------------------------------------------------------------
Strach z pôžičiek sa podpísal pod to, že záujem o dočasné bývanie rastie vo všetkých regiónoch na Slovensku.


Bratislava - Strach z ďalšieho vývoja a obavy z uzatvárania hypoték ženú Slovákov do prenájmov. Za posledné týždne zaznamenali rastúci záujem o tento typ bývania vo všetkých regiónoch. "Záujem o prenájom neustále rastie. Bude ho podporovať aj fakt, o ktorom informovali banky v závere roka - klesajúci záujem o hypotekárne úvery," povedal pre HN Samuel Šaling z realitnej kancelárie Lexxus.


Otázniky na trhu


Slovo prenájom sa v realitných kanceláriách začína výraznejšie skloňovať. Obavy Slovákov zadlžiť sa totiž prajú dočasnému riešeniu bývania. "V porovnaní s decembrom sme v januári zaznamenali dvojnásobný dopyt po prenájmoch," porovnáva Filip Žoldák, partner realitnej kancelárie Herrys. Takémuto trendu nahráva hneď niekoľko faktorov. "Vyskytla sa skupina klientov, ktorí vzhľadom na aktuálnu ekonomickú situáciu zvolili vyčkávaciu taktiku a dočasne preferujú prenájom pred kúpou," hovorí o prvom momente Peter Gerek, konateľ realitno-konzultačnej spoločnosti Gravitas. Čísla ovplyvňujú hlavne neskôr narodení. "Najväčší záujem zaznamenávame u mladých partnerských párov, bez detí," prezrádza Mária Štugelová, majiteľka zvolenskej realitnej kancelárie Directreal Easy. Práve táto veková kategória ešte nemá konkrétne plány do budúcnosti, a preto volí podnájom.


Veľké byty lacnejú


Paradoxne, napriek zvyšujúcemu sa záujmu o prenájmy ceny nestúpajú. "Ponuka na trhu sa neustále zväčšuje o skolaudované novostavby," vysvetľuje Šaling a dodáva, že aj väčšie možnosti výberu vplývajú na ceny prenájmov starších bytov. "Pri väčších je cena tlačená smerom nadol o 10 až 20 percent," porovnáva Gerek. Oproti minulosti sa zmenilo aj oceňovanie. "Pri cenách hrá väčšiu úlohu kvalita a úroveň zariadenia ako samotná lokalita," vysvetľuje Žoldák. Podľa jeho slov sa tak môže stať, že jednoizbový byt v novostavbe v širšom centre stojí viac ako byt v starom dome v centre. Na trhu sú najžiadanejšie menšie byty. "Najväčší záujem je o dvojizbové zrekonštruované byty. Najmenej sú žiadané veľkometrážne byty a nadštandardné byty, kde sa mesačný nájom blíži k nájmu rodinného domu," porovnáva Marian Ščambora z Directreal Expert.


Vyšší štandard


Práve pretlak voľných bytov na trhu pritlačil nielen na ceny, ale aj na priemerný štandard. "Za ponúkanú cenu sa zvýšila kvalita služby. Ak dnes chce niekto prenajať byt za trhovú cenu, musí ponúknuť kvalitné zabezpečenie služieb a komfort," hovorí Daniel Bilý, generálny riaditeľ realitnej kancelárie Century 21 Slovakia.


Vyrovnávanie sa Západu


Podľa realitných maklérov bude aj v ďalších mesiacoch narastať záujem o prenájmy. "Trend v prenajímaní bytov bude mať stále stúpajúcu tendenciu. Predpokladám, že sa postupne v tomto smere vyrovnáme západným krajinám, Nemecku či Francúzsku," zamýšľa sa Štugelová. Podľa jej slov je na Západe percento ľudí, ktorí nebývajú "vo svojom", oveľa väčšie ako u nás.


Ceny prenájmov bytov v Bratislave (v EUR/mesačne)


1-izbový 350 - 600


2-izbový 400 - 850


3-izbový 500 - 1 500


4-izbový 550 a viac


...
Koro no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 09:16 AM   #31
Koro
Inteleguán
 
Koro's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Posts: 897
Likes (Received): 652

Spása pre trh s bývaním - nájomné byty

Quote:
„Podľa štatistík Eurostatu na Slovensku 60 percent mladých vo veku 18 až 34 rokov býva s rodičmi, čo je najviac v Európskej únii.
Koro no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 09:41 AM   #32
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 768
Likes (Received): 82

Quote:
Originally Posted by Koro View Post
„Podľa štatistík Eurostatu na Slovensku 60 percent mladých vo veku 18 až 34 rokov býva s rodičmi, čo je najviac v Európskej únii.
aj ja som bol v tejto štatistiky. však ale človek je ešte na škole.

20 ročných býva 90% rodičov 30 ročných možno 10%.

mne to nepripadá ako negatívum. to ma 18 ročné detsko bývať same?
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 09:57 AM   #33
zaq-
BANNED
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 3,265
Likes (Received): 741

Viac, menej, ano.
Malo by sa zacat uz osamostatnovat.

To by vsak muselo byt Slovensko krajinou, poskytujucou dostojny zivot a dostupne sluzby.

Slovensko je vsak najkapitalistickejsou kapitalistickou krajinou, kde cielom podnikania je zarabat co najviac penazi - poskytnutim co najdrahsich tovarov a sluzieb, v sucinnosti s vyplacanim co najnizsich miezd.

Komplex chudobnej krajiny ako vysity.
zaq- no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 10:04 AM   #34
potkanX
say NO to debil
 
Join Date: Jan 2008
Location: Trencin
Posts: 1,963
Likes (Received): 865

trtkat to chce od 13tich a ako 18tka sa to nevie o seba postarat?
potkanX no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 10:54 AM   #35
zuzana
AA
 
zuzana's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 3,604
Likes (Received): 34

nerozumiem, preco by som nemala byvat u rodicov, ked nemam este ziaden prijem a skolu mam 15 min. pesi od nich. teda pokial mame dobre vztahy. ja som byvala s nasimi do svojich 25 rokov.
zuzana no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 11:11 AM   #36
Koro
Inteleguán
 
Koro's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Posts: 897
Likes (Received): 652

Pokiaľ to obom stranám vyhovuje, tak na bývaní u rodičov nie je nič zlé ale to, že sme poslední v EÚ znamená, že sú ľudia k tomu často tlačení ekonomicky.
Koro no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 11:22 AM   #37
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 768
Likes (Received): 82

ak rodičia zapadnej europy vyhadzujú svoje deti po osemnastke z domu tak som hrdy na to, že u nás mame lepšie vzťahy z rodičmi.

toto umiestnenie je pre nás prvenstvo. som rád, že aj ja som tak dlho u našich štatisticky býval (aj ked po pravde som bol na internáte )
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 11:31 AM   #38
Strummer
lost in the supermarket
 
Strummer's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 5,930
Likes (Received): 2755

Quote:
Kde štát úlohu nezvláda by podľa odborníkov mal nastúpiť súkromný sektor. Súkromníka však treba najskôr presvedčiť, že postaviť bytový dom napríklad so stovkou bytov a prevádzkovať ho, je výhodné.
what???
__________________
Myslíš že sa niekedy zmenia mindráky na úsmevy, Petržalka na Manhattan a špinavé fabriky na hotely?
Strummer no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 12:23 PM   #39
[SK]peter
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 768
Likes (Received): 82

Prečo by sa mali niektorý ľudia skladať iným na byt?

Aj štatne najomne byty zaplatia ľudia cez dane! Nech to stavia súkromník.
[SK]peter no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 01:58 PM   #40
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,247
Likes (Received): 4280

Len sa zabúda na to, že na Slovensku sa ešte stále vyskytujú exempláre ľudí (aj keď je to ohrozený druh), ktorí nejdú na vysokú, ale začnú už tak v 19-ke pracovať. Lebo ak niekto chodí do školy, tak bývanie s rodičmi je pomerne prirodzené, ale ak pracuje od 19-tich, už mu ťahá na 30-ku a stále býva s rodičmi, tak sa niekde stala chyba. A nie, nie každý, kto nemá vysokú, nevyhnutne kope kanály.
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 03:43 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us