[Białystok] Mieszkaniówka w budowie - Page 366 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Łódzkie, Mazowsze, Podlasie > ť Białystok


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 36 votes, 4.97 average.
Old October 18th, 2019, 04:11 PM   #7301
tomasz1w
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 22
Likes (Received): 8

Spadek cen w 2008 r. był raczej korektą chorego wzrostu w 2007, olbrzymiej bańki, dawania kredytów nieomal "na gębę" i faktycznie dużego spowolnienia rynku 2008 w ogóle. Spadek średnich cen 2008 o ok. -3% wobec wzrostu w poprzednim roku ok. +40% był raczej drobną korektą a nie obniżką. Moim zdaniem ceny nieruchomości nie spadną, nie ma co się łudzić. Jak ktoś pisze o tym, że to najgorszy moment na zakup, to chyba chciałby kupić a nie ma pieniędzy... Dalej będą podwyżki cen materiałów, nie tak duże, bo rynek spada a konkurencja jest duża, ale jednak koszty całościowo będą rosły. Oczywiście niektóre materiały będą taniały, ale to efekt spowolnienia rynku i chorych podwyżek w ostatnich 2 latach (np. OSB tanieje na potęgę, ale skoro potrafili swego czasu podnieść ceny o 35% w skali roku). Takiego ssania już nie będzie w tym i w przyszłym roku, sprzedaję co nieco dla branży od ok 20 lat i jest już odczuwalne spowolnienie od czerwca. Oczywiście dużo zależy od konkretnej inwestycji, ceny, lokalizacji. Są oferty rozsądne, są też z cenami lekko "z czapy". Ale ogółem nie będzie taniej, takie moje zdanie.
__________________

m.dorotka liked this post
tomasz1w no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old October 18th, 2019, 08:57 PM   #7302
mazt
Registered User
 
Join Date: Oct 2019
Posts: 2
Likes (Received): 0

Cześć! Forum czytam namiętnie, bo moja wiedza o nieruchomościach i architekturze jest minimalna. Uważam, że to forum to świetna kopalnia wiedzy i pewni wielu przed mną już zdołało to przyznać jak i wielu przed mną na pewno to potwierdzi. Stoję właśnie przed życiową decyzją kupna mieszkania/szeregówki, raczej dom jest mało prawdopodobny. Wydawało mi się, nie zagłębiając się wcześniej w temat, że wybór na rynku nieruchomości jest ogromy, w końcu wszędzie się coś buduję plus rynek wtórny. Natomiast po sprecyzowaniu moich oczekiwań okazuję się, że na rynku nie ma nic, bo albo lokalizacja średnia, albo rozkłady beznadziejne, albo grunt na którym stawiają bloki niepewny itp itd. W życiu bym nie powiedział, że w 300-tu tys mieście, z budżetem 450 tys zł będzie ciężko znaleźć dobre mieszkanie w dobrej lokalizacji w przedziale 68m2-80m2. Generalnie dramat... Najbardziej podoba mi sie lokalizacja przy Młynowej, Krętej. Generalnie Centrum i Kawaleryjskie to priorytet. Z tymże Kalter na Młynowej słabiutko z rozkładami, mieszkania mało ustawne albo ciemne, a Kręta etap III nie wiadomo czy w ogóle ruszy, bo jest jakiś problem ze wspólnotą. Oglądałem szeregówkę na Zielnej, w której pokładałem wielkie nadzieje ze względu na wspaniałą lokalizację, jednak rozkład w środku jest mocno rozczarowujący, schody szerokie na 3 stopy i ogólnie wąsko, jak przystało na 140m2 rozłożone na 4 piętra! Co sądzicie o inwestycji Jaz-Bud "Novowarszawska"? Wiem jak nie lubiany jest ten deweloper za jego "molochowatość" i okropne logo na dachach bloku, całkowicie podzielam te opinie. Natomiast ta inwestycja wygląda na wizce zgoła inaczej. Natomiast metraż największy to 65m2, więc trochę poniżej moich oczekiwań, a i lokalizacja nie do końca mnie przekonuje. Jaka jest Wasza opinia? Dzięki za dyskusję.
mazt no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2019, 09:09 PM   #7303
5etho
DZIEE JEST GRZYŻ?
 
Join Date: Jun 2012
Posts: 80
Likes (Received): 110

bardzo interesujące posty koledzy, subskrybuję temat i będę was od dzisiaj czytał na bieżąco!
5etho no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2019, 03:13 AM   #7304
19Dako20
...
 
19Dako20's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 2,818
Likes (Received): 8510

Quote:
Originally Posted by 5etho View Post
bardzo interesujące posty koledzy, subskrybuję temat i będę was od dzisiaj czytał na bieżąco!
polecam:

[Polska] Rynek nieruchomości mieszkaniowych

https://www.skyscrapercity.com/showt...2723&page=1017
__________________
Hojte ist ajn szyne tag

kmls liked this post
19Dako20 no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2019, 03:09 PM   #7305
svir
Registered User
 
Join Date: Oct 2003
Posts: 1,424
Likes (Received): 808

Optimus Prime







__________________
svir no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2019, 07:22 PM   #7306
Darm1
Registered User
 
Join Date: Sep 2017
Posts: 36
Likes (Received): 38

[Białystok] Mieszkaniówka w budowie

Quote:
Originally Posted by SP 101 View Post
Znajomi mieszkają na ulicy Stalowej 5 Białymstoku.Balkon na Ulicę Poleską. Latem nie e otwierają balkonu jest tak głośno od ulicy i torów.


A poza latem jest wszystko ok?
Ja mieszkam po drugiej stronie na Botanicznej 9a i nie narzekam na hałas. Czasami, ale bardzo rzadko i to przez krótką chwilę karetkę na sygnale i słychać odgłosy z mostu na Dąbrowskiego.
To jest miasto blisko centrum i nie ma co narzekać. A jak komuś się nie podoba to może zamieszkać z dala od centrum, albo jeszcze dalej.

PS.
Już od 2 dni nie słyszałem żadnej karetki, a jestem cały czas w mieszkaniu
__________________

Krystianissimus liked this post

Last edited by Darm1; October 20th, 2019 at 07:33 PM.
Darm1 no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 08:21 AM   #7307
krzy65siek
Registered User
 
Join Date: Dec 2005
Posts: 2,142
Likes (Received): 422

Odczuwanie hałasu jest subiektywne. Ktoś kto przeprowadził się z Dojlid, będzie uważał, że jest nieznośnie głośno, ktoś kto przeprowadził się z Lipowej, będzie uważał, że jest cicho.

Po 3 miesiącach mieszkania przestaje się słyszeć typowy hałas i pozostają tylko nietypowe dźwięki (karetki).

Pozdrawiam
Krzysiek
__________________

Darm1, Behaviour, m.dorotka liked this post
krzy65siek no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 11:31 AM   #7308
BialystoKtoregoNieMa
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 395
Likes (Received): 376

Quote:
Originally Posted by mazt View Post
Oglądałem szeregówkę na Zielnej, w której pokładałem wielkie nadzieje ze względu na wspaniałą lokalizację, jednak rozkład w środku jest mocno rozczarowujący, schody szerokie na 3 stopy ...
1. Proponuję poeksperymentować z kodowaniem znaków bo cieżko się Kolegę czyta
2. Pod pojęciem "szeregówki na Zielnej" Kolega miał zapewne na myśli: http://kruder.net.pl/szeregowki-zielna/
3. Oprócz układu 3 kawalerki na 3 piętrach uwagę zwracają takie "szczegóły":
Stropy Mieszkań - żelbetowe prefabrykowane kanałowe
Bramy garażowe – segmentowe otwierane ręcznie
Ściany nadziemia - Ścianki działowe murowane lub z płyt g-k

Delikatnie pisząc, "dla siebie" 90% osób tak nie buduje. "Rozwiązania" z pkt 1. (stropy "żerańskie") i 3. (ścianki z k-g) stosuje się w najtańszym budownictwie wielorodzinnym. Obecnie brama bez przyzwoitej automatyki to też dziadowskie oszczędności.
BialystoKtoregoNieMa no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 12:08 PM   #7309
kaziq
._.
 
kaziq's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 2,068
Likes (Received): 2536

__________________

zelatyna, asdolf, martm liked this post
kaziq no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 09:27 PM   #7310
ste_ve
Registered User
 
Join Date: Aug 2018
Posts: 3
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by BialystoKtoregoNieMa View Post

P.S. Zepsuć rozkład można na każdej powierzchni. Tu przykład 160 m2 z inwestycji śp. suwalskiego deva PRIBO
To może jeszcze coś z lokalnego rynku, Łąkowa od dewelopera, niesprzedane od 2010

ste_ve no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 12:54 AM   #7311
mazt
Registered User
 
Join Date: Oct 2019
Posts: 2
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by BialystoKtoregoNieMa View Post
1. Proponuję poeksperymentować z kodowaniem znaków bo cieżko się Kolegę czyta
Nie wiem czemu tak jest, pierwszy raz się spotykam, żeby moje wypowiedzi na forum były zakodowane. Dziwna sprawa.
mazt no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 11:51 AM   #7312
Andrusza
Registered User
 
Join Date: Sep 2019
Posts: 7
Likes (Received): 2

Quote:
Originally Posted by ste_ve View Post
To może jeszcze coś z lokalnego rynku, Łąkowa od dewelopera, niesprzedane od 2010
Widziałem te mieszkanie, wydaje się ciemne, ze ślepą kuchnią. Cena wywoławcza 4000, ale mi się udało stargować z ciekawości do 3600, co przy obecnych cenach prawie jak za darmo.
Dla mnie wszystko szło to przeboleć, ale widok w okna sąsiada przelał czarę goryczy.
https://imgur.com/a/U0ap5bw
Mieszkanie do 2016 nie mogło być sprzedane, ze względu na hipotekę ciężąca na nim. W budynku było kilka innych mieszkań, które rozeszły się w kilka miesięcy. Do tej pory pluję sobie w brodę, że nie zdecydowałem się na jedno z nich.
__________________

Yakuza_, TylkoJ liked this post

Last edited by Andrusza; October 22nd, 2019 at 11:58 AM.
Andrusza no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 12:42 PM   #7313
BialystoKtoregoNieMa
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 395
Likes (Received): 376

Quote:
Originally Posted by Marwo View Post
Rogowski na Kopernika II potrafi po 7000zł/m2 liczyć, ale wiadomo, politechnika blisko. Jagiellońskie przy galeriowcu są tańsze, bo koło 6500zł/m2. Myślę, że 6500zł/m2 jak przy galeriowcu jest prawdopodobne, może najwyższe piętro trochę droższe będzie.

Jazbud poszedł z cenami nieźle, ale czekam na Towarową i Kraszewskiego. Ta zapowiedź "od 6000zł/m2" wróży rekordy w kategorii "najdroższe mieszkanie w getcie".
Oficjalnie w sprawie Sosnowej:

https://poranny.pl/rozbieraja-dawny-...ar/c1-14521893

Biorąc pod uwagę ceny RD przy Czarnej i Wyszyńskiego przewiduję przedział od 5.700 (powyżej 65 m2 ) do 6.500 (klitki)
BialystoKtoregoNieMa no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 03:00 PM   #7314
Bob Budowniczy 2017
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Posts: 213
Likes (Received): 60

Quote:
Originally Posted by Andrusza View Post
Widziałem te mieszkanie, wydaje się ciemne, ze ślepą kuchnią. Cena wywoławcza 4000, ale mi się udało stargować z ciekawości do 3600, co przy obecnych cenach prawie jak za darmo.
Dla mnie wszystko szło to przeboleć, ale widok w okna sąsiada przelał czarę goryczy.
https://imgur.com/a/U0ap5bw
Mieszkanie do 2016 nie mogło być sprzedane, ze względu na hipotekę ciężąca na nim. W budynku było kilka innych mieszkań, które rozeszły się w kilka miesięcy. Do tej pory pluję sobie w brodę, że nie zdecydowałem się na jedno z nich.
3600 ? ja bym brał. Bardzo prosty układ do przebudowy na model 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z jasną kuchnią, brak pomieszczeń przechodnich , teraz salon jest przechodni...
Bob Budowniczy 2017 no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 03:03 PM   #7315
Bob Budowniczy 2017
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Posts: 213
Likes (Received): 60

Quote:
Originally Posted by BialystoKtoregoNieMa View Post
Oficjalnie w sprawie Sosnowej:

https://poranny.pl/rozbieraja-dawny-...ar/c1-14521893

Biorąc pod uwagę ceny RD przy Czarnej i Wyszyńskiego przewiduję przedział od 5.700 (powyżej 65 m2 ) do 6.500 (klitki)
1. Ktoś wie ile kosztuje taka reklama w porannym?
2. Czy to jeszcze gazeta/portal informacyjny czy "skład" artykułów sponsorowanych?
Bob Budowniczy 2017 no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 03:30 PM   #7316
BialystoKtoregoNieMa
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 395
Likes (Received): 376

Quote:
Originally Posted by Bob Budowniczy 2017 View Post
1. Ktoś wie ile kosztuje taka reklama w porannym?
2. Czy to jeszcze gazeta/portal informacyjny czy "skład" artykułów sponsorowanych?
Pakiet z "targami mieszkaniowymi porannego"
BialystoKtoregoNieMa no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 09:05 PM   #7317
jan91
Registered User
 
Join Date: Jan 2019
Posts: 7
Likes (Received): 0

http://www.rogowskidevelopment.pl/fl...anie-numer-19/

jak oceniacie rozkladowke ?
jan91 no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 09:34 PM   #7318
tomasz1w
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 22
Likes (Received): 8

Quote:
Originally Posted by jan91 View Post
In minus (i to duży) - wystawa jest ewidentnie północna.
In plus - taras narożny, nie przyklejony do żadnego sąsiada, schowany w obrys budynku tak, że żaden inny sąsiad z tego samego bloku tam "żurawia nie zapuści". To daje namiastkę intymności, to jest fajne.
W środku w miarę ok. Mała sypialnia dla jednego dziecka będzie ok, dla dwojga już za mała moim zdaniem. Druga sypialnia wydaje się OK, jak na warunki "blokowe", bo ma jednak te 12m2 i po wstawieniu łóżka małżeńskiego i szafy będzie jeszcze ciut miejsca. Łazienka poniżej 4m2 to trochę mało, ale przy odpowiedniej organizacji przestrzeni i dyscyplinie "antygraciarnianej" nie powstanie właśnie ta graciarnia. Kibelek 1,21m przerobiłbym od razu na mini garderobę, albo pomieszczenie gospodarcze, tzw. "chlewek" z maksymalnym i ergonomicznym wykorzystaniem kubatury od podłogi po sufit, o ile nie ma piwnicy/komórki/dużego zamykanego garażu min. 20m2. Pokój dzienny ok. 23,5m2 - to moim zdaniem trochę mało. Ale równie dobrze ktoś inny może napisać, że 30m2 to mało. Itd... Cena za metr dobra, lokalizacja niezła moim zdaniem. W miarę blisko do centrum. Obwodówka, wylot z miasta, też blisko. Brak klubów nocnych i innych "burdli" w pobliżu = mniej drących ryjów w nocy. Blisko mini-galeria i Biedra i siłownia. Bardzo blisko na giełdę rolno-spożywczą, najlepsze miejsce na zakupy dla wtajemniczonych Oczywiście forumowi królowie życia mieszkający w Manhattanie na Dziesięcinach, i to z mamusią, będą mieli z pewnością inne zdanie
__________________

m.dorotka liked this post

Last edited by tomasz1w; October 22nd, 2019 at 09:45 PM.
tomasz1w no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 09:49 PM   #7319
tomasz1w
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 22
Likes (Received): 8

Quote:
Originally Posted by Bob Budowniczy 2017 View Post
3600 ? ja bym brał. Bardzo prosty układ do przebudowy na model 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z jasną kuchnią, brak pomieszczeń przechodnich , teraz salon jest przechodni...
No nie wiem, czy to takie proste, instalacje, doprowadzenia i odpływy wziąłeś pod uwagę? Moim zdaniem to nie jest "bardzo proste", jak napisałeś. I nikt tego nie zrobi za skrzynkę wódki. Albo może to ja nie mam wyobraźni? Gdyby wszystko było takie proste, już dawno nie byłoby tego mieszkania. A tak, wisi sobie w ogłoszeniach dobre kilka lat. Poza tym cena to jedno, ale co z czynszem/opłatami za 116m2? No właśnie. Może mógłbyś rozrysować pls swoją wizję przebudowy, tylko pamiętajmy o instalkach.

Last edited by tomasz1w; October 22nd, 2019 at 09:57 PM.
tomasz1w no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 09:54 PM   #7320
Anonymouss
Only New Investments
 
Anonymouss's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Podlasie/Warmia Mazury/Mazowsze
Posts: 1,863
Likes (Received): 2252

Quote:
Originally Posted by Białostoczanin View Post
Szykuje się nowa mieszkaniówka, w całkiem niezłej lokalizacji.

Nazwa zamierzenia budowlanego: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną ul. Piasta 17.

Dane inwestora: PIASTA 17 Sp. z o.o. Sp.k.

Stan prawny: W trakcie rozpatrywania



https://goo.gl/maps/knkgYy56rzm

Wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Piasta w Białymstoku.

Inwestor: Piasta 17 Sp. z o.o. Sp. K.
Termin realizacji: 15.07.2019r. – 15.02.2021r.
Powierzchnia zabudowy:


Kubatura:
Lokalizacja: ul. Pasta 17, Białystok
http://rsbudownictwo.pl/piasta17/


APARTAMENTY CENTRUM


INFORMACJE O INWESTYCJI

Wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze (handel i biura) wraz z zagospodarowaniem terenu, budową infrastruktury technicznej oraz rozbiórkami infrastruktury technicznej na dz. nr 275/2 i 276/5 obręb 11 – Śródmieście przy ul. Bohaterów Monte Cassino w Białymstoku oraz na dz. nr 284/1 obręb 11 – Śródmieście przy ul. Sukiennej w Białymstoku

Inwestor: Apartamenty Jagiellońskie II Sp. z o.o. Sp. K.
Termin realizacji: 15.09.2019r. – 30.08.2021r.
Powierzchnia zabudowy:

Kubatura:
Lokalizacja: ul. Bohaterów Monte Cassino, Białystok

http://rsbudownictwo.pl/apartamenty-centrum/
__________________

noclab, m.dorotka liked this post
Anonymouss no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
białystok

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Katowice] Inwestycje mieszkaniowe i apartamentowe sky's_the_limit ť Katowice 8561 Yesterday 06:23 PM
[Chicago] Nowa mieszkaniowka poza centrum Krzycho Zagranica 65 April 4th, 2006 07:55 PM
Trochę droższa mieszkaniówka Paolo Architektura i Urbanistyka 6 November 1st, 2004 07:04 PM


All times are GMT +2. The time now is 08:33 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us