[Łodź ●] Biurowiec Ogrodowa Office - Page 10 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Inwestycje ukończone


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old June 6th, 2016, 03:47 PM   #181
belkotto
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 598
Likes (Received): 823

Takie były wytyczne z tego co pamiętam
belkotto no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old June 6th, 2016, 03:50 PM   #182
pan_tomas
Registered User
 
pan_tomas's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Łódź
Posts: 4,180
Likes (Received): 2252

Quote:
Originally Posted by nowy1212 View Post
Czemu elewacja od strony Kościuszki nie jest jednakowa tylko wygląda jak trzy budynki?

Wymóg z przetargu, żeby odwzorować dawne podziały.
__________________

pan_tomas no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 04:12 PM   #183
dawidny
Registered User
 
dawidny's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Łódź
Posts: 7,924
Likes (Received): 1060

Wymóg to UMŁ powinien zrobić w MPZP w podziale działki na kilka mniejszych a nie dzielić na pół elewację. Odwrotnie do np. Norbelany gdzie tam dzielą zamiast budować kompleksowo. Paranoja.
__________________
Uśmiechnij się do Łodzi, Łódź się do Ciebie uśmiecha

lenin liked this post
dawidny no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old June 6th, 2016, 04:13 PM   #184
kukuss
Registered User
 
Join Date: Aug 2012
Location: obywatel m. Łodzi
Posts: 20,619
Likes (Received): 70715

Zachodniej a nie Kościuszki

BIUROWIEC POWSTANIE NA WAŻNEJ DZIAŁCE

Po wakacjach ruszy budowa nowego biurowca u zbiegu Ogrodowej i Zachodniej. Inwestor otrzymał już wszystkie niezbędne pozwolenia. Nowy obiekt powinien być gotowy do końca przyszłego roku.

http://tvtoya.pl/news/show/13449
kukuss no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 04:25 PM   #185
lodzer.m
I ♥ Boat City
 
lodzer.m's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Łódź
Posts: 18,176
Likes (Received): 8310

Panowie, co z Wami? Forum znawców architektury i urbanistyki, a Wy poważnie pytacie, skąd wizualny podział na osobne "kamienice"? Przecież takie są najlepsze wzorce projektowania srodmiejskich budynków w Europie. Nie bez powodu - to po prostu lepiej wygląda! Tak już będzie się projektować w starym śródmieściu, bo jest to standardem dla srodmiejskich mpzp. I bardzo dobrze!

Elewacje podzielone są zgodne z dawnymi podziałami działek.

Przykład z Berlina - biurowiec Upper East Side (deweloper: Hines) przy Unter den Linden/Friedrichstr., tylko wyglądający jak trzy oddzielne kamienice od strony Unter den Linden:



Kolejny przykład - większość "budynków" na tym (od lewej strony aż do tego pod prawym sygnalizatorem wyświetlającym zielone światło, z wyjątkiem 3 starych kamienic, które budynek "otacza"):



...wszystkie 3 na tym:



...i wszystkie na tym (z wyjątkiem czerwonej zabytkowej kamienicy z wykuszem):



...stanowią dwa ogromne budynki połączone pasażem pod szklanym dachem - całość jest największym centrum handlowym (plus biura i mieszkania na górze) Berlina, o nazwie Mall of Berlin, przy Leipziger Str.:



Swoją drogą - genialna urbanistycznie inwestycja w odbudowę śródmieścia Berlina.

Last edited by lodzer.m; June 6th, 2016 at 06:30 PM.
lodzer.m no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 05:05 PM   #186
AntyLe25
Registered User
 
AntyLe25's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Łódź, Simply Łódź
Posts: 3,941
Likes (Received): 1620

Quote:
Originally Posted by lodzer.m View Post
Panowie, co z Wami? Forum znawców architektury i urbanistyki, a Wy poważnie pytacie, skąd wizualny podział na osobne "kamienice"? [/IMG]
a Ty poważnie? Ja to mam wrażenie, że z tym forum to tak jak z Juwenaliami. Kto by się spodziewał, że disco polo będzie gwiazdą na Juwenaliach w Łodzi. Czasy już inne jak widać.

ale cieszę się, że podobnie jak mi również Tobie zalezy na zachowaniu "jakości" tego forum.
__________________

zmiastaLodzi liked this post
AntyLe25 no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 05:50 PM   #187
potwo-or
Registered User
 
potwo-or's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Berlin/Kraków/Łódź
Posts: 17,267
Likes (Received): 17709

Gwiazdą na juwenaliach to są trunki a po odpowiedniej ilości nie ma muzyki przy której nie można się bawić.
potwo-or no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 06:11 PM   #188
Koofra
Padawan entropii
 
Koofra's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Łódź
Posts: 3,023
Likes (Received): 2311

Mimo wszystko jest to teren Nowego Miasta i był wymóg odzwierciedlenia pierwotnego podziału działek. Kiedyś przecież próbowali jakiś teren tam z odtwarzaniem podziału wraz z oficynami. Ostatecznie się z tego wycofali i pozostawili wymóg odzwierciedlenia podziału na elewacjach.
__________________
Miasta nie składają się tylko z domów i ulic, ale z ludzi i ich nadziei
Św. Augustyn

Czy lotnisko w Łodzi przeszkadza w wysokiej zabudowie?
Otóż nie.

Koofra no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 06:16 PM   #189
lodzer.m
I ♥ Boat City
 
lodzer.m's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Łódź
Posts: 18,176
Likes (Received): 8310


Logo = link do artykułu

Wybudują przy Zachodniej biurowiec za 50 mln euro

Szymon Bujalski
06.06.2016 14:38

Pięć zróżnicowanych architektonicznie fasad, kilka pięter biur, pod ziemią parking, a w parterze - bary, restauracje, małe sklepy i wychodzący na Nowomiejską pasaż. Warta 50 mln euro inwestycja na rogu Zachodniej i Ogrodowej ma być gotowa już na koniec 2017 roku.

Na południowo-wschodnim skrzyżowaniu Ogrodowej i Zachodniej jeszcze kilka lat temu stały ruiny. Miasto zdecydowało się je zburzyć i wystawić działkę na sprzedaż. Chętny znalazł się w poprzednim roku. Była nim firma Warimpex, która odpowiadała już za realizację hotelu andel's. Inwestor wyłożył 6,8 mln zł. I zapowiedział budowę biurowca z lokalami w parterze.

Odtworzenie fasady

W poniedziałek poznaliśmy szczegóły dotyczące projektu. - Biurowiec będzie składał się de facto z dwóch budynków. Będą się różniły wysokością, by nie stworzyć jednego, wielkiego bloku. Na wyższych piętrach znajdą się przestrzenie biurowe, w parterze będzie zaś miejsce na restauracje, bary i usługi - opowiada Martyna Podsędkowska-Olczyk, przedstawiciel Warimpeksu.

Łącznie przewidziana do wynajmu powierzchnia zajmie 28,6 tys. m2 (3,9 tys. w parterze i po około 4,7 tys. na każdym z pięciu pięter). Na najwyższym - oprócz biurowców - zaplanowano zielone tarasy z widokiem na Park Staromiejski i pałac Poznańskiego. Będą one jednak dostępne tylko dla pracowników.

Oprócz tego zaplanowano też parking na 326 samochodów oraz miejsce dla 150 rowerów. Cykliści po przyjeździe do pracy będą mogli wziąć prysznic i przebrać się w służbowe ubrania.

Ciekawym rozwiązaniem jest też zaprojektowanie biurowców tak, by fasada oddawała dawne podziały działek. Z tego powodu zaprojektowano aż pięć różnych elewacji. Wszystkie przebiegać będą zgodnie z linią dawnej zabudowy i nawiążą do różnych stylów architektonicznych. - Staraliśmy się zrobić historyczny przegląd fasad od XIX do XXI wieku - podkreśla Wojciech Popławski, projektant z OP Architekten, które opracowało wygląd biurowców.

Pasaż do placu Wolności

Niezwykle ciekawie zapowiada się stworzony w parterze pasaż. Zaprojektowano go tak, by można było przejść nim od ulicy Ogrodowej i Zachodniej do ulicy Nowomiejskiej. - Staraliśmy się zrobić wyjątkowy budynek biurowy. Jego cechą szczególną, jeszcze nie spotykaną w Łodzi, jest wewnętrzny pasaż. To będzie łącznik między Manufakturą, hotelem andel's i pałacem Poznańksiego, a placem Wolności. Taki pasaż ożywi nie tylko sam budynek, ale i całą przestrzeń, która dziś jest nieco zapomniana - uważa Popławski. - W ten sposób chcemy też nawiązać do tradycji dziedzińców i pasaży, które były wewnątrz podwórzy nie tylko w Łodzi, lecz także w Warszawie czy Lwowie.

Przebicie przez sam biurowiec będzie wykonane od razu. Ale raczej nierealne wydaje się, by od razu prowadziło do ulicy Nowomiejskiej. Sąsiednie działki (zarówno od strony południowej, jak i wschodniej) należą bowiem do prywatnych właścicieli. Od udanych negocjacji zależy, czy w przyszłości będzie można przechodzić przez ich nieruchomości. Jeden z wylotów pasażu mógłby prowadzić przez kamienicę przy ul. Nowomiejskiej 6.

- Możliwość połączenia pasażu będzie istnieć przez trzy działki. Budynek zostanie tak zbudowany, że komunikację w kierunku placu Wolności będzie można stworzyć za rok, dwa lata czy 15. O tym, kiedy z tej możliwości się skorzysta, dopiero zobaczymy - tłumaczy Podsędkowska.

- Myślimy jednak, że nasza inwestycja będzie na tyle silnym impulsem dla tego obszaru, że wszyscy sąsiedzi szybko zainteresują się tym, by podłączyć się do pasażu - dodaje Popławski.

Inwestycja za 50 mln euro

Pierwsze firmy chętne do najmu już są. Przedstawiciele Warimpeksu podkreślają, że lokalizacja u zbiegu Ogrodowej i Zachodniej jest atrakcyjna zwłaszcza dla łódzkich firm, które chcą mieć możliwość wygodnego transportu dla swoich pracowników z różnych stron miasta.

Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę. Gdy wejdzie w życie plan miejscowy dla tej części Łodzi wystąpi jednak o pozwolenie zamienne, dzięki któremu będzie mógł m.in. wykonać bardziej ostry narożnik.

Rozpoczęcie budowy zaplanowano na trzeci kwartał tego roku, a zakończenie - na koniec przyszłego. Inwestycja kosztować będzie około 50 mln euro.

--

Do artykułu załączono zarówno dwie wizualizacje, które na poprzedniej stronie wkleił Karol.ldz, jak i zdjęcia makiety. Mnie bardziej odpowiada wersja budynku, którą prezentuje makieta, ale słowa o tym, że inwestor chce wykonać "bardziej ostry narożnik" mogą świadczyć o tym, że aktualną wersją jest ta z wizualizacji.

Orientuje się ktoś, czy na konferencji powiedziano, która z wersji zostanie zrealizowana?











lodzer.m no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 06:39 PM   #190
AntyLe25
Registered User
 
AntyLe25's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Łódź, Simply Łódź
Posts: 3,941
Likes (Received): 1620

I pomyslec, ze tam będzie góra z 1km do dwóch stacji metra.
__________________

lodzer.m, tomass94 liked this post
AntyLe25 no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 09:12 PM   #191
xkk
Buja mnie Łódź ;-)
 
xkk's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Łódź, Polska
Posts: 6,065
Likes (Received): 4848

Quote:
Originally Posted by lodzer.m View Post
...stanowią dwa ogromne budynki połączone pasażem pod szklanym dachem - całość jest największym centrum handlowym (plus biura i mieszkania na górze) Berlina, o nazwie Mall of Berlin, przy Leipziger Str.:
A przypadkiem nie Alexa?

Jeśli chodzi o Ogrodową to tym co będzie zupełnie psuło efekt będzie odsunięcie bryły budynku wgłąb Zachodniej, ZDiT zabrał tam sobie mnóstwo przestrzeni podczas budowy ŁTR
__________________
Czasami człowiek sądzi, że ujrzał już dno studni ludzkiej głupoty, ale spotyka kogoś, dzięki komu dowiaduje się, że ta studnia jednak nie ma dna.

Gutenteger liked this post

Last edited by xkk; June 6th, 2016 at 09:17 PM.
xkk no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 09:23 PM   #192
lodzer.m
I ♥ Boat City
 
lodzer.m's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Łódź
Posts: 18,176
Likes (Received): 8310

Nie, Alexa jest na tyłach Alexanderplatz i straciła palmę pierwszeństwa pod względem wielkości
lodzer.m no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 09:37 PM   #193
AlfaQuarto
Registered User
 
AlfaQuarto's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: Łódź
Posts: 2,946
Likes (Received): 2300

Jest super! Podział na budynki jest świetny, bo budynek nie jest monotonny i nie sprawia wrażenia korpo kloca, będącego oddzielnym mikromiastem w mieście. Tam jest naprawdę multum miejsca i wyczynem byłoby zbudować coś dostosowanego wysokością do otoczenia, co by nie przytłaczało i nie miało podziału na różne elewacje. Poza tym taki podział będzie sprawiał wrażenie, że w Łodzi na raz powstały 3 inwestycje obok siebie a nie tylko jedna
__________________
Łódź - Polish Manchester :)

Obywatelu, obywatelko! W dobie wielkich przemian w mieście włącz się w projekt najlepszej darmowej mapy i pomóż w aktualizacjach znanych Ci miejsc!
http://www.openstreetmap.org

TwójPrezydent, lodzer.m, Qczas, tomass94 liked this post
AlfaQuarto no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 10:15 PM   #194
MiBac
Registered User
 
MiBac's Avatar
 
Join Date: Dec 2007
Location: Łódź
Posts: 4,094
Likes (Received): 11018

Wygląda bardzo dobrze. Tak się tylko zastanawiam czy w końcu stanęło na zaokrąglonym narożniku czy takim pod kątem prostym. Wizualizacje pokazują jedno a makieta drugie. ktoś wie?
__________________
Fotografia architektury i wnętrz
http://4wymiar.com/
MiBac no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 10:29 PM   #195
miiszczu
Łodzianin
 
miiszczu's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Łódź
Posts: 1,010
Likes (Received): 360

Świetny początek budowy nowej pierzei Zachodniej. Oby to pociągnęło za sobą kolejne inwestycje. Taki impuls jest naprawdę potrzebny. I co najważniejsze jest to impuls w naprawdę dobrym stylu.
__________________
Bądźmy ludźmi choćby tak długo, póki nauka nie odkryje, że jesteśmy czymś innym
(Stanisław Jerzy Lec)

lodzer.m liked this post
miiszczu no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 10:45 PM   #196
Wesoły Romek
(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
 
Wesoły Romek's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Łódź, PL
Posts: 10,550
Likes (Received): 22139

Wspaniały projekt. Właśnie taki berliński.

Jedynie szkoda, że taki pierdołowaty chodniczek tam jest, no ale to jest właśnie planowanie miasta wg ZDiT.
Wesoły Romek no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 11:08 PM   #197
Gutenteger
Registered User
 
Gutenteger's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: potencjał istniejący teoretycznie
Posts: 1,201

Podoba mi się budynek z makiety, ale niepokoi mnie parter i sama idea pasażu w środku. A właściwie tego na co się tam zanosi, czyli centrum handlowego podzielonego na boksy. Takie przedłużenie Manufaktury raczej nie pomoże Piotrkowskiej.
Gutenteger no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 11:38 PM   #198
misiek-lodz
Misie śni lepsza Łódź...
 
misiek-lodz's Avatar
 
Join Date: Sep 2013
Location: Łódź
Posts: 3,740
Likes (Received): 11581

.
Makieta - narożnik zaokrąglony, wizualizacja - ostry Szczerze, to mam nadzieję, że nie zdążą wydać tego MPZP wcześniej, niż ruszy budowa i narożnik zostanie zaokrąglony właśnie...

Elewacje nieco bardziej stonowane byłyby w tym, miejscy chyba lepsze (jak w pokazanym wcześniej przykładzie z Berlina), ale ogólnie wszystko fajnie

Bardzo dobrze, że zdecydowali się na stworzenie pasażu i oby jak najszybciej powstało jego wbicie w Nowomiejską, a jeszcze lepiej od razu w Plac Wolności...
I nie wydaje mi się, żeby ten pasaż był "przedłużeniem Manufaktury", czy konkurencją dla Piotrkowskiej - raczej WRESZCIE ich jakieś sensowne (z turystycznego punktu widzenia) połączenie
Jeszcze tylko remont samego placu i wreszcie będzie pięknie

Last edited by misiek-lodz; June 7th, 2016 at 12:23 AM.
misiek-lodz no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 11:40 PM   #199
lodzer.m
I ♥ Boat City
 
lodzer.m's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Łódź
Posts: 18,176
Likes (Received): 8310

Quote:
Originally Posted by Gutenteger View Post
Podoba mi się budynek z makiety, ale niepokoi mnie parter i sama idea pasażu w środku. A właściwie tego na co się tam zanosi, czyli centrum handlowego podzielonego na boksy. Takie przedłużenie Manufaktury raczej nie pomoże Piotrkowskiej.
Wręcz przeciwnie! Największym kłopotem pl. Wolności i północnego skraju ulicy Piotrkowskiej jest brak ciągłości między Manufakturą a najbardziej popularną częścią ulicy Piotrkowskiej. Naprawienie tego oraz budowa stacji Łódź Śródmieście powinny dać duży impuls do rozwoju okolicy.
lodzer.m no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2016, 11:47 PM   #200
Gutenteger
Registered User
 
Gutenteger's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: potencjał istniejący teoretycznie
Posts: 1,201

Obyście mieli rację, choć ja mam wątpliwości czy ten pasaż poszerzy strefę miejską. To chyba będzie prywatny pasaż, gdzie wszystko zamyka się o jednej godzinie wieczorem i okolica wymiera. W końcu pasaż nie zostanie przekazany miastu, prawda?
Gutenteger no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
łódź

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Emporis Point - updates/statistic & Skyline Ranking rahul medan Rate our High Rise 1111 October 31st, 2019 07:57 PM
[Bratislava] Full Summary of Projects alien Bratislava 636 October 3rd, 2018 01:45 PM
Lista Budynków i Regulamin SoboleuS Miss Polski: Rate A Building 4 January 18th, 2017 01:54 AM
NSW | Completed | ALBURY | Australian Tax Office | 7st | Office brizboy Archives 4 August 31st, 2013 01:15 AM
DEVELOPMENT SUMMARY - Teesside Forum PROJECTS Listing Newcastle Historian Teesside 0 October 14th, 2009 10:54 PM


All times are GMT +2. The time now is 12:59 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us