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Old January 2nd, 2013, 12:08 PM   #21
mdiaz106
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A mi me genera cierto pesimismo, es que se puedan recrecer 3 alturas, y por otra parte, la concentración de actividades "de lujo" en el centro.

No solo es esta manzana, hace poco hemos leído como la EMVS quería desalojar viviendas sociales arrendadas para venderlos a cadenas de hoteles de lujo. También el Ayto quiere vender el cuartel de bomberos de la Plaza Mayor para idem (hotel con spa).

No se puede considerar esta tendencia como positiva, ya que una vez más deshace la ciudad compacta y su variedad de usos. Tendemos otra vez a una especialización por zonas, que insisto no es positiva; ya sea en temas de movilidad, de equilibro socioeconómico, etc etc. A parte que estas inversiones públicas o privadas, van orientadas a un sector pequeño de la sociedad, que realmente no está pasando los apuros, que si estamos sufriendo la inmensa mayoria.

saludos
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Old January 2nd, 2013, 12:46 PM   #22
neuromancer
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¿Dónde has leido que se pueda recrecer la altura de los edificios hasta tres plantas? En eso si concuerdo que no me gustraría.

Tanto como concentración de lujo... no sé. Lo de la EMV no lo había visto, ¿tienes a mano el enlace? El parque de bombreos de la Plaza Mayor, lo cierto es que recibe muchas quejas por los propios bomberos, ya que es demasiado antiguo y no cumple los requisitos mínimos. Que pueda ser un hotel de lujo con spa, pues no me parece mal, esa zona, precisamente lujo no hay, es la zona donde mas hostales y hoteles baratos se pueden encontrar. Y por otra parte ese sector quizá acusa menos la crisis y no me parece mal aprovecharlo. Eso si, la zona en temas de movilidad no es la mejor salvo peatonalmente.

En cuanto a Canalejas/Sevilla/Alcalá, estamos hablando de únicamente una manzana y no completa, que no es como la calle Serrano o Goya... El uso en principio sera hotelero, centro comercial y viviendas. Toda esa zona, yo no la veo como especialmente de lujo (los arrededores) y no sabemos que tiendas podrá haber en el centro comercial. El hotel es lo que mas de lujo podría ser.
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Old January 2nd, 2013, 07:39 PM   #23
mdiaz106
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Sobre el recrecimiento:

http://www.abc.es/20121105/local-mad...211041758.html

Sobre los bomberos:

http://www.huffingtonpost.es/2012/11...n_2206095.html

No sé si habría queja de las condiciones del edificio, pero hasta donde he leído el ayto planea la eliminación de ese parque sin dar alternativas, y eso si que ha provocado quejas. Hay que tener en cuenta que estamos en la zona más antigua de Madrid, con más "madera" y con algunos edificios importantes a cargo. Me parecería muy peligroso que el ayto siguiera jugando con la seguridad de los madrileños.

Al final la venta de la viviendas sociales se ha parado, pera las intenciones eran estas:
http://www.publico.es/446243/botella...endas-sociales

No me parece mal que haya espacios para el lujo. Pero el centro de Madrid sufre de hace tiempo de procesos de gentrificación, que lejos de controlarse se incrementan. El caso paradigmático es Chueca, y en concreto "Tribal".

La suma de operaciones como la Apple Store o Canalejas, expulsan usos tradicionales como las oficinas, que equilibran la oferta-demanda de actividades en esta zona a lo largo del día. Si a estos sumamos que grandes operaciones como Lasede del COAM o Conde Duque, no tardando van a ser pasto de lo comercial/lujoso, creo que se corre el riesgo de especializar en exceso el centro de la ciudad, de la misma manera que la ultraperiferia se ha especializado en los residencial o los grandes equipamientos comerciales periféricos...

Creo que la tendencia no es positiva. De acuerdo que son intervenciones privadas, pero tienen un impacto en los sistemas públicos y el orden la ciudad, que es de todos. Deberíamos de contar con una ordenación de la ciudad y del territorio mucho más estricta y coherente. No se puede autorizar según que cosas en caliente, sin conocer las consencuencias a largo o o corto plazo. ¿Qué pasaría si saliera mal estas operaciones? ¿Volvemos a rescatar a los bancos que avalaron la locura del lujo o del comercio? Por otra parte, creo que las clases pudientes, tienen un límite, y si se supera la demanda efectiva, las consecuencias no pueden ser buenas.

Y por mucho que ahora sea así, tampoco me parece razonable que la única salida a la crisis sea ofrecer más posibilidades y en definitiva mayor enriquecimiento a los que ya disfrutan de una posición privilegiada. Es cierto que se crearían puestos de trabajo, de baja cualificación (no tengo nada en contra, he sido de "esos"), mal pagados y con muy poco valor añadido.

Creo que al Ayto no le interesa apostar por la habilitación de espacios para la creación y el emprendimiento en el centro, que si tendría una alta demanda (pero pocos beneficios directos a corto plazo...) Insisto en CondeDuque, un edificio inmenso, totalmente desaprovechado. Quizá Lasede del COAM, en comparación, responde mejor a las necesidades de una ciudad compacta, ya que tiene varios usos, pero tiempo al tiempo que la mayor parte acabe convertida en la ampliación del "Mercado de Fuencarral".

En fin. A ver que pasa.

Saludos
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Old February 14th, 2013, 09:21 PM   #24
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Suites a 4.000 euros la noche en la manzana de Canalejas

14-02-2013 - Pedro Montoliú - Fotografías: Juan Luis Jaén/ Four Seasons
El exclusivo hotel Four Seasons, que incluirá unas 200 habitaciones,entre ellas suites de 4.000 euros la noche, y varios apartamentos singulares, se repartirá, con un lujoso centro comercial que se extenderá por las plantas baja y sótano, los 52.000 metros cuadrados que conforman la manzana de Canalejas, delimitada por las calles Alcalá, Sevilla y carrera de San Jerónimo. El proyecto será presentado en los próximos días por Juan Miguel Villar Mir, presidente de la constructora OHL y la inmobiliaria Espacio.

El 21 de diciembre de 2012 se hacía pública la venta oficial por parte del banco Santander de los siete edificios —los números 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle de Alcalá, el número 7 de la carrera de San Jerónimo y el número 1 de la plaza de Canalejas— que conforman la llamada manzana de Canalejas. El coste de la operación ascendió a 215 millones tal y como se había acordado meses antes en la opción de compra que firmó el Grupo Villar Mir —del que forman parte, entre otros, la inmobiliaria OHL y la inmobiliaria Espacio— y que concluía a finales de 2012. Según la comunicación enviada a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, Banco Santander podrá seguir en estos edificios hasta mayo de 2013 sin pagar por ello ninguna renta, por lo que las obras no podrán empezar hasta entonces.

Una de las fachadas de la manzanaLa operación de compra venta se vio impulsada cuando en verano de 2012 se sumó al proyecto la cadena Four Seasons, dedicada a la gestión de hoteles de lujo, que llevaba desde 2007 buscando un edificio emblemático en España. De hecho, aquel año esta compañía constituyó en Madrid una sociedad llamada Four Seasons Hotels Spain que inició inmediatamente conversaciones con R&A Palace Gestión, empresa que había llegado a un principio de acuerdo con Banco de Santander para la compra de la manzana de Canalejas. Al parecer, no fue la única cadena interesada pues, al parecer, hubo conversaciones con otras como Starwood Hotels & Resorts, Hilton o Accor.
Para realizar la reforma se llegó a encargar al arquitecto Rafael de la Hoz un programa de actuaciones y el Ayuntamiento de Madrid, incluso, aprobó un plan especial para dedicar la manzana a hotel, centro comercial y viviendas. La operación, sin embargo, quedó truncada cuando, a causa de la crisis, R&A Palace Gestión no encontró la financiación necesaria para cerrar la compra y realizar la reforma.

Fachada de la manzana en la plaza de CanalejasPor ello cuando el Grupo Villar Mir, cinco años después, llegó a un principio de acuerdo con el banco Santander para la compra de la manzana, Four Seasons volvió a poner sus ojos en la que muchos llaman "la manzana de oro". A la espera de que Juan Miguel Villar Mir, acompañado por el presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, y la alcaldesa de Madrid, Ana Botella, presente en los próximos días el proyecto definitivo que supondrá una inversión total de 500 millones —incluida la compra y la reforma—, Madridiario ha podido saber que, aunque en un principio se habló de aumentar la altura de alguno de los edificios, no habrá más incremento de la edificabilidad que los 1.000 metros cuadrados que se ganarán gracias a la desaparición de algunos patinillos interiores.

Sigue... es largo...
madridiario.es
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Old February 22nd, 2013, 02:18 PM   #25
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Cambios legales para vaciar parcialmente Canalejas

21-02-2013 - Enrique Villalba - Fotografías: Juan Luis Jaén
Comunidad y Ayuntamiento de Madrid están desarrollando sendas modificaciones legales para permitir la transformación de la manzana de Canalejas en un hotel de lujo y un centro comercial sin restar la protección del ámbito.

Ambas administraciones se han puesto manos a la obra para que el proyecto salga adelante, ya que estiman que va a ser un motor económico clave para la economía de Madrid. Y es que va a suponer una inversión de 500 millones de euros y la implantación de empresas de primera línea en el corazón de la capital, con el impacto en puestos de trabajo, dinamización económica y proyección internacional que eso supone.

La Comunidad de Madrid fue la primera en tomar medidas. Después de la adquisición del complejo por parte del Grupo Villar Mir al Banco Santander por 215 millones de euros después del verano, en noviembre de 2012, el Gobierno regional inició el proceso para actualizar la consideración de los bienes de interés cultural (BIC) del ámbito. En ese sentido, este miércoles por la tarde se reunió el Consejo Regional de Patrimonio Histórico. Por un lado, concretó la difusa incoación de declaración de BIC del edificio de La Equitativa, sede histórica del Banco Español de Crédito (calle de Alcalá número 14), de 1977, que no concretaba bien sus elementos protegidos. Por otro, se dio el visto bueno para la modificación del BIC de 1999 que pesa sobre el edificio de la plaza de Canalejas, antigua sede del Banco Central Hispano.

Sigue...
madridiario.es
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Old February 23rd, 2013, 03:41 PM   #26
mdiaz106
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Este tipo de decisiones, en el límite de la conservación del patrimonio y a expensas de lo que quieran las grandes empresas, no me gustan, me parecen dañinas para la ciudad, y sobre todo están muy poco medidas sus consecuencias.

Otro ejemplo es la futura venta del Palacio de la Música, para acabar como tienda de ropa. Lamentable.

Saludos
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Old February 25th, 2013, 10:11 AM   #27
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Que acabe siendo una tienda de ropa es lamentable, pero que encima sea un Primark (posibilidad que se rumorea) ya es
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Pues se ha quedado buena tarde...
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Old February 25th, 2013, 10:55 AM   #28
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No iba a ser un auditorio???

Edito, acabo de buscar y veo que con lo de Bankia se ha puesto en venta y se plantea cambiar su uso de cultural a urbanistico para que pueda albergar comercios... espero que no...
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Old February 26th, 2013, 01:20 PM   #29
mdiaz106
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Pues si, así son nuestros políticos y gestores. Después de la compra, y de haberse iniciado las obras, ahora se plantea la venta. Primark tenía licencia sino me equivoco para transformar lo que fue "Sepu", pero ante la posibilidad de quedarse con el Palacio de la Prensa, está retrasando las obras...

En este grupo de Facebook, más info:

http://www.facebook.com/pages/El-Pal...29702650468711
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Old February 27th, 2013, 12:19 PM   #30
mdiaz106
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Siento escalofrios y no es por la nieve:

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La Comunidad agilizará la Ley de Patrimonio

Desde la Comunidad de Madrid consideran que la actual ley se ha quedado obsoleta y necesita ciertas modificaciones. El objetivo es que la protección de los edificios y los extensos trámites burocráticos que requiere la legislación no sean un obstáculo que haga que los inversores interesados en proyectos en la región den marcha atrás.

Además, la modificación de la ley creará una nueva figura, el BIP (Bien de Interés Patrimonial), para bienes con menor protección que el BIC y que hasta ahora se conocían como Bienes de Inventario, entre ellos varias iglesias y el edificio de Villanueva, 18, un viejo caserón. Para estos casos BIP también se acortarán los procedimientos a nueve meses.


Estamos dando pasos de gigante hacia atrás.

Saludos
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Old February 27th, 2013, 01:23 PM   #31
Pavlemadrid
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Se escudan en el liberalismo (que suena muy bien) para convertir esto en una casa de putas, aunque por otro lado nos insinuen lo que está bien y lo que está mal en aspectos tan privados como nuestra vida sexual.
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Old February 28th, 2013, 08:36 PM   #32
SaCt
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Originally Posted by mdiaz106 View Post
Primark tenía licencia sino me equivoco para transformar lo que fue "Sepu", pero ante la posibilidad de quedarse con el Palacio de la Prensa, está retrasando las obras...
¿A qué Sepu te refieres?, lo que fue Sepu ahora es H&M.
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Old March 1st, 2013, 02:40 AM   #33
mdiaz106
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Originally Posted by SaCt View Post
¿A qué Sepu te refieres?, lo que fue Sepu ahora es H&M.
Las 4 primeras plantas de ese edificio fueron almacenes Madrid-Paris, luego SEPU. Las últimas (añadido) son Radio Madrid. H&M está en la baja, Primark estaría en las superiores, con acceso a la calle, que ignoro donde podría ser.

Tendría cierta lógica recuperar un edificio comercial para uso comercial antes que destrozar el Palacio de la Música.

Saludos
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Old March 5th, 2013, 02:12 AM   #34
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04.03.2013

Botella presenta una iniciativa privada que respaldan el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid
Proyecto Canalejas: antiguos edificios para usos de vanguardia

Los inmuebles de entidades bancarias, que están desocupados desde hace diez años, serán rehabilitados para usos turísticos y comerciales
Un proyecto de iniciativa pública que generará 4.800 empleos, directos e indirectos, y reactivará la economía de Madrid
Ana Botella considera que también apuntala la disponibilidad hotelera de la candidatura de Madrid 2020


El entorno de la plaza de Canalejas cambiará su apariencia actual en próximas fechas. El Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad Autónoma y el Grupo Villar Mir se han unido para elaborar Proyecto Canalejas, "una iniciativa privada, que responde a un interés público", ha dicho la alcaldesa en el acto de presentación. "Recuperar un enclave en el corazón de Madrid y convertirlo en un foco de oportunidades para nuestra ciudad".

Los edificios que antes fueron propiedad de entidades bancarias, y que llevan casi una década vacíos, serán rehabilitados para darles nuevos usos, de carácter turístico y comercial, lo que supondrá un doble beneficio: generará puestos de trabajo y supondrá una reactivación que incidirá en la recuperación económica de Madrid y de toda España.

"Según las previsiones, este proyecto generará 4.800 puestos de trabajo: 1.800 durante su construcción y 3.000 a finales de 2016, cuando haya concluido. Pero también nos permitirá poner en valor nuestro patrimonio y garantizar su conservación para las próximas generaciones, porque no sólo nos preocupamos por el bienestar de hoy, sino que pensamos en la ciudad que queremos para los madrileños del futuro."

La instalación de un nuevo hotel, con 215 habitaciones, con centro comercial, aparcamiento y un área residencial suponen un refuerzo para la candidatura de Madrid para albergar los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de 2020, porque se suman a las garantías de disponibilidad hotelera con que se presenta la ciudad. Por otro lado, crece la catalogación de Madrid como destino turístico de primer nivel, tanto por la oferta hostelera como por la apertura de una nueva galería comercial y nuevas opciones gastronómicas.

"El proyecto Canalejas es un símbolo de lo que es y de lo que ofrece nuestra ciudad como destino preferente del turismo internacional, porque nos hace avanzar manteniendo nuestro sabor histórico, conservando la riqueza artística de nuestros edificios y preservando nuestro legado arquitectónico de la forma más eficaz y práctica posible: abriéndolo a la actividad económica, convirtiéndolo en un factor de generación de riqueza, empleo y calidad de vida para los madrileños."

El Plan General de Ordenación Urbana ha sido modificado para facilitar este proyecto en el que aumenta el protagonismo de los peatones en el centro de la ciudad. Esta modificación también permite que en el futuro se pueda implantar un intercambiador de transporte bajo la calle Sevilla, con lo que se mejoraría el servicio de los autobuses públicos, se recuperaría espacio en la calle y habría una mejora en el medio ambiente de nuestra ciudad.

En el presente, se está trabajando en el proyecto de este posible intercambiador, en colaboración con el Consorcio Regional de Transportes. /
madrid.es
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Old March 5th, 2013, 02:23 AM   #35
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Old March 5th, 2013, 10:18 AM   #36
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La calle Preciados será la más cara del país, pero es también de las más cutres.
Está absolutamente desfasada, empezando por El Corte Inglés...
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Old March 5th, 2013, 10:45 PM   #37
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Sí, tiene algún edificio, que necesita un buen lavado de cara, además de ECI y la FNAC...
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Old March 5th, 2013, 10:53 PM   #38
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Old March 5th, 2013, 10:58 PM   #39
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publicado el lunes, 4 de marzo de 2013

Grupo Villar Mir impulsa el Proyecto Canalejas para revitalizar la zona más emblemática del centro de Madrid
  • Grupo Villar Mir afronta este reto desde su plena confianza en la recuperación de la economía española
  • Invertirá 500 millones de euros en una operación que generará 4.800 puestos de trabajo
  • OHL participa en este proyecto a través de su división OHL Desarrollos
  • El proyecto se desarrollará en las proximidades de la Puerta del Sol y de gran parte de los lugares y recintos más emblemáticos del centro de Madrid
  • Protegerá y conservará la riqueza histórica y cultural de los edificios del complejo Canalejas
  • Supondrá el establecimiento del primer hotel Four Seasons en España
  • Este hotel será el mejor Madrid y uno de los mejores de Europa, con categoría 5 estrellas Gran Lujo
  • Reforzará la posición de Madrid como sede de eventos internacionales
  • El proyecto también incluye un exclusivo centro comercial, en línea con las tendencias europeas más vanguardistas
  • El calendario previsto para el desarrollo del proyecto es de cuatro años y su inauguración podría realizarse a finales de 2016

La Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid y Grupo Villar Mir han presentado hoy el Proyecto Canalejas, impulsado por el grupo empresarial que preside Juan-Miguel Villar Mir con el objetivo de realizar en esta emblemática zona de Madrid una gran operación de revitalización urbana, análoga a las desarrolladas en otras grandes ciudades europeas.

En la presentación han participado los máximos responsables de las administraciones públicas madrileñas, Ignacio González, presidente de la Comunidad de Madrid, y Ana Botella, alcaldesa de Madrid, y de Grupo Villar Mir, representado por su presidente, Juan-Miguel Villar Mir, y su vicepresidente, Juan Villar-Mir de Fuentes.

El Proyecto Canalejas se desarrollará en una de las zonas más simbólicas de Madrid, en las proximidades de la Puerta del Sol y con acceso, en un radio de 15 minutos a pie, a gran parte de los lugares y recintos más emblemáticos del centro de la ciudad.

Grupo Villar Mir afronta este reto desde su plena confianza en la recuperación de la economía española. Invertirá 500 millones de euros en la operación, que tendrá importantes beneficios para la comunidad y ciudad de Madrid.

Esta iniciativa protegerá y conservará la riqueza histórica y cultural de los edificios del complejo Canalejas y revitalizará una zona a la que el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid han dedicado especial atención por su estratégico papel comercial y turístico.

Entre los beneficios para Madrid destaca el establecimiento del primer hotel del grupo norteamericano Four Seasons en España, considerada como la marca hotelera más prestigiosa del mundo, que reforzará la posición de la capital como sede de grandes eventos internacionales. Será el mejor hotel de Madrid y uno de los mejores de Europa con categoría 5 estrellas Gran Lujo.

Además, esta operación supondrá una importante dinamización del mercado laboral madrileño. Generará 4.800 puestos de trabajo, de los que 1.800 corresponderán a la fase de construcción y 3.000 serán empleos permanentes, directos e indirectos, ligados a la explotación de las distintas instalaciones programadas.

Grupo Villar Mir llevará a cabo el Proyecto Canalejas a través de sus empresas filiales Inmobiliaria Espacio, que participará con el 75%, y OHL, que lo hará con una participación del 25% y con funciones de promotor, desarrollador y constructor.

El primer hito de esta operación urbanística, una de las más notables de los últimos años en Madrid, se produjo el pasado mes de diciembre, con la adquisición por Grupo Villar Mir de los edificios propiedad de Banco Santander situados en Alcalá 6, 8, 10, 12 y 14, Plaza de Canalejas 1 y Carrera de San Jerónimo 7. El proyecto se centrará en la rehabilitación de estos inmuebles, que estaban fuera de servicio desde hace una década y que albergaron las sedes de los bancos Banesto, Hispano y Central-Hispano.

Además del hotel Four Seasons, que tendrá 215 habitaciones, el complejo contará con un área residencial de alto nivel, operada también por Four Seasons; un exclusivo centro comercial, siguiendo las tendencias europeas más vanguardistas y un aparcamiento de 500 plazas.

El calendario previsto para el desarrollo del proyecto es de cuatro años, de forma que su inauguración podría realizarse en el último trimestre de 2016. La tramitación urbanística se realizará a lo largo de 2013 y las obras se iniciarán en el último trimestre del año, aunque los trabajos previos para ello comenzarán en la parte final de este primer semestre.
grupovillarmir.es
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Old March 6th, 2013, 01:03 PM   #40
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http://www.madrid.org/cs/Satellite?c...d%2FEstructura

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La remodelación de la manzana de Canalejas revitalizará la economía de la zona

El presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, acompañado por la alcaldesa de Madrid, Ana Botella, y el presidente y vicepresidente del grupo Villar Mir, Juan Miguel Villar Mir y Juan Villar-Mir de Fuentes, han presentado el proyecto de remodelación de la manzana de Canalejas, que supondrá la apertura de un centro comercial y un hotel cinco estrellas de la cadena Four Seasons.

Con el impulso de la remodelación, la Comunidad pretende la revitalización urbana y turística de este enclave histórico de la ciudad, y la mejor conservación de estos edificios, hoy abandonados. La apuesta del Gobierno de la Comunidad de Madrid por la Operación Canalejas responde a su compromiso con la generación de empleo y el impulso del turismo, así como a la confianza en que este proyecto permitirá una correcta conservación del patrimonio histórico.

La operación supondrá sin duda alguna la dinamización del mercado laboral, tal y como ha destacado Ignacio González, con la generación de 4.800 puestos de trabajo: 1.800 durante la construcción, y 3.000 empleos directos e indirectos ligados a las instalaciones.
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